E association di embahador di Amsterdam i e kriadó di ingeniero eléktriko. Iluminashon públiko, iluminashon di emergensia, panel di distribushon sentral, stashonnan di karga di vehíkulo eléktriko ku punto i inspekshonnan di NEN 3140 – por tuma akshon door di raportá bo reunion anual.
Stablesé e kantidat di kasnan i piso, i compruebe loke mester hasi. Di sinku famianan, deduci e 15% en despues di tur e laman i e informe solamente un biaha.
Mi ta hasi un kas òf binti kasnan, telefon, prepará informashon i mantené hende ku e gerensia ta sosodé un biaha. Por ta asina, deduci e 15% di e preis yen di sinku kasnan, i pa un kartera di mas di 20 kasnan, firmamos un bon anual di preis apart.
Clientenan corporativo y doñonan cu ta paga IVA por recupera IVA en pa e cantidad sin IVA, por fabor stablesé e siguiente switch na “negoshi”.
E liña di dividi ta situá na e gabinete di meter den un residensia personal: Tur cos dilanti di e gabinete di meter ta publico, y tur cos tras di e gabinete di meter ta pertenece na e doño. Esaki ta trosementu simpel i ta e motibu pa e mayoria di e diskushon den realisá.
E fuente hefe di energia, e tablet di sierto sentral, kabel di kada kabinet di meter, e tera di edifisio i tur e instalashon di eskala, sano, garage i tènt. Esaki ta e propiedat di HA, i por ta asina, e akuerdo di HA.
E lei di kondishonnan di trabou ta dirigí den e lugá kaminda e ta hiba pafó en ta bisa, kada área públiko unda ta drenta limpiesa, trahadónan òf tékniko. E rekerí kòntròl regular, pa hasi un biaha kada tres pa sinku aña.
Den edificionan cu ta comparti ruta di scapa, ta rekeri iluminacion di emergencia y su funcionamento y bida di bateria mester wordo compra regularmente. Inspeccionamos i informashon kada lampi.
En bes di rechasa simplemente petishonnan di punto di kobra razonabel, HOA por pone kondishonnan pa instalashon, seguro, propiedat i gastunan di mudansa. E nesesidatnan un desishon bida na teknologia.
Panelnan di porta, intercomunicacionnan di video y aperturadornan di porta ta comun. Ora di reemplaso, e opcion principal ta cable en bes di IP: IP ta mas flexibel, duradura di cable mas largo, y no ta depende di servicionan di cloud.
Unda HOA generalmente ta stagnante: No tin documentonan cu por wordo decidi den e reunion. Promociona dibujos, lesa, kalkulashon di karga, organisa di siguridat i e preis di kada artíkulo den un akto.
Si e kabel hefe di bo kas pasa kla den un área públiko, e ora ei e kabel ta públiko en inkluso si so bo ta utilisá. Si bo kier aktualisá na un kargadó òf un bomba di kayente, e ta toka HOA, inkluso si bo ta paga tur e gastunan pa bo mes.
Manera doño di tereno, bo tin e responsabilidat pa garantisá e Si algu sosodé i no por mustra ku bo ta tuma e akuerdo na serio, e ta restorá un problema en legalmente, for di su grupo di siguridat. E punto no ta ku bo tin ku aktualisá tur； E klave ta ku bo por Mustra e ta sinta i e tempu ei.
Sigura seguridat i inspekshon di kada kas: Tuma protekshon di RCD kumpli ku normanan, kontrolá e tera i realisá mantenshon ora ta nesesario, pinedanan di tera di cushina i baño, alarmanan di huma di prinsipal interkonektá, i inspekshon di NEN 1010 ku rapòrtnan di firma. E dòbel pa kas ta entre 1.150 i 1.750 euro, dependiente di e kas extende.
For di 2022, alarmanan di huma mester wordo instala den tur piso di cada cas. Pa doñonan di tereno, esaki ta e obligashon mas spesífiko i estrikto. E poder principal y conecta – pues alarmanan riba e loft tambe por wordo scucha den e camber – cada un alarma ta prijs di 155 euro.
For di € 145 pa kas pa aña: kòntròl anual di kabinet di medidor i alarma di huma, prioridat di fayami, tarifanan fihá pa trabou chikitu, i e informe pa kas ku bo por presentá. Esaki ta demostrá ku bo ta tuma na serio di akuerdo di kuido.
E cheque ta rekompensa mas grandi momento: e kas ta bashí, bo por yega na tur kos, kuminsá ku un kondishon registro ku nobo inquilinos. Laga nos areglo den un siman i promociona un informashon ku bo por adjunto na e atendemiento.
Si bo permití e impuesto di IVA, bo por restorá e IVA. Pa Hür residensia liber di IVA, bo no por, sinembargo e gastunan por deduci di impuesto riba e tòl. Pa e kantidat sin impuesto riba e balor añadí, kambia e calcula na negoshi.
Si bo kier sa bo servisio pa gast placa: compruebe di kas i utilidat e informashon manera bo kier. Pa cinco of mas famia, e costo di controlla cada cas ta £250, no £295, y bo no tin ningun restriccion.
Por instala un temporada di karga den un dia. E pregunta ta loke ta sosodé di seis den tres aña, i despues ken ta paga. HOA mester a dicidi awor.
| Pregunta | Metodo úniko | Reglamentu sentral |
|---|---|---|
| Dòbel promé punto di karga | € 1.395 | € 1.395 + € 850 basis |
| Dòbel di e seis punto di karga | Bai fini no ta posibel. | ± € 950 |
| Karga di suministro di gara | Valentando di 3-4 minut | Kapasidat di asinaki di controle nombra |
| Ken ta paga pa konsumo? | Kada punto di otro | Kada punto di mesa, lesa entrada |
| Kiko ta hasi pa move? | Regla di kaso pa kaso | Reglamentu |
| Ta nesesidat desishon di HOA | Riba petishon di nobo. | Un biaha, i despues corre |
| Actualisacion di e suministro di gara | Invitablemente, no planificada. | Kalkulashon di antemano i presupuesto |
Na e promé preokupashon, Jn mesora e suministro di gara i e suministro required pa 6 di 10 skinanan. E calcula aki a costa €145 y a evita cu e di cuater habitante ta wordo bisa cu no tin capacidad.
Ku e suministro sentral i e programa di sierto di karga, kada punto additional ta mas barata ku un punto ariba, " bo por mi tambe?"" Mi no ta un tema di e programa, sino un forma.
Included material, man di obra, informe i telefon di Amsterdam. Di sinku famia, un deskuento di 15% ta aplikabel na e total.
| NEN 3140 inspeccion di área públiko | Kada instalashon | Di 425 euro. |
|---|---|---|
| NEN 1010 kòntròl pa kas | Kada famia. | € 295 |
| EN 1010 kòntròl di 5 famianan | Kada famia. | € 250 |
| Informashon adecua pa e reunion anual | Include | € 0 |
| Archivonan tékniko aprobá pa HOA | Kada traha. | € 245 |
| Kalkulashon fiskal gara òf biennan rais | Pa kalkulashon | € 145 |
| Samen di imagennan térmica di e plasa sentral | Kada unidat | € 185 |
| Compra i informe di iluminashon di emergensia | Pa lampi | € 28 |
| Aktualisá e iluminashon di eskala | Kada mantel | € 265 |
|---|---|---|
| Iluminashon di moveshon Chris | Kada mantel | € 155 |
| Iluminashon di emergensia òf instrukshon di kaminda pa skapa | Pa lampi | € 185 |
| Komité Sentral di e zona públiko | Kada unidat | € 945 |
| Instalashon di sub-tabla òf sub-tabla | Kada un. | € 495 |
| HOA video walkie-talkie pa kada siguridat conectado | Kada famia. | € 385 |
| Instalashon di deportivo di liberashon di entrada gobernadó | Kada entrada | € 265 |
| Almasenamentu di energia òf sano | Kada lugá di biba | € 625 – 1.400 |
| Kaminda di kabel òf kaminda di montejo | Por otro | € 42 |
| Splicacion di cual di incendios | Kada tráfiko | € 125 |
| Punto di karga di gara HOA, incluyendo sub-mesa | Kada punto di karga | € 1.395 |
|---|---|---|
| Suma di sierto di karga multiple punto di karga | Kada sistema | Di 850 euro. |
| Garantisá e siguridat i e kòntròl di e tereno di Hür | Kada famia. | € 1.150 – 1.750 |
| Zona di huma interconectado den e fuente di kuminda | Kada denunciante. | € 155 |
| Medida di elektrisidat di subrendimiento | Kada un. | € 285 |
| Kkue di kuminda pa HOA, kòntròl anual | Kada aña | Di 395 euro. |
| Kartera di atendemiento di kue di kuminda | Kada famia kada aña | Di 145 euro. |
| Habertura di fayami i reparashon – promé ora | Included laman. | € 135 |
Tur e kantidat, included material, man di obra i 21% di impuesto riba e balor añadí, ta vigor na Amsterdam i e zona circundante den 2026. Si bo ta un HOA òf un kriadó ku ta paga e IVA, bo por restorá e IVA en stablesé e calcula na "negoshi". Interpretashon kompleto di impuesto agrega pa kaso →
E lei di kondishonnan di trabou ta dirigí riba e zona publica unda e ta hiba pafó en ta bisa, kada espasio na e limpiesa, trahadó òf tékniko, e ta dirigí e kòntròl periódiko di instalashon eléktriko. Ta hasi, esaki ta nifiká kada tres pa sinku aña.
E kòntròl kuminsá ku €425, dependiente di e Midí for di e instalashon: e kantidat di piso, e gara, e tienda, e kantidat di iluminashon. Bo risibí un informashon riba e resultadonan di e enkuesta ordená pa agensia, ku por pone korektamente riba e programa di e reunion anual.
Den e kabinet di medidor di kada famia. Tur kos promé ku e tabata komun en fuente di energia hefe, placa di sierto sentral, kabelnan di kabinet di meter, puesto di tera di edifisionan, i tur den e eskala, sano, garage i tènt. Despues di tur ta pertenesé na e doño.
Complejidad realisá: si e kabel hefe di su kas pasa kla den un área públiko, inkluso si solamente bo ta utilisá, aki kabel ta públiko. Si bo kier aktualisá na un kargadó òf un bomba di kayente, e ta toka HOA, inkluso si bo ta paga tur e gastunan pa bo mes.
Esaki no ta un rekisito ronal pa pafó di controle, sinembargo por stablesé kondishonnan: instalashon, seif, tereno di kit di hermana, ken ta karga e dòbel i loke ta sosodé ora ta move. Esaki ta rekerí un desishon bida na teknologia, no ta un intuición.
Pa €245, nos ta ofresé archivonan tékniko ku e reunion por wòrdu aprobá: mapa di kaminda, kalkulashon di karga pa suministro di garashi, spesifikashon, layout di instrumento i nos detayenan di seguro. E dòbel di e punto di karga, incluyendo e sub-mesa, ta €1,395.
Cada piso tin alarmanan di huma eléktriko i interkonektá obviamente sigur – e último tabata obligatorio i mas spesífiko desde 2022. Ademas: protekshon di RCD ta normal, e presensia i e edicion di e angua di tera, asina i baño.
Nos paquete riba i kòntròl kosta solamente 1.150 di 1.750 euro pa kas, incluyendo un informashon firma den 1010. E punto no ta ku tur mester ta nobo； E leve ta kiko bo por Mustra i ki ta compra.
Pa £395 pa aña HOA: panelnan sentral, iluminashon di emergensia, i inspekshonnan anual di áreanan públiko, bo por entregá un rapòrt na e reunion. Un kombinashon di atendimiento di 145 euro pa kas na aña.
Den ambos kasonan, bo por haya prioridat di fayo i haya un tarea fiho pa trabou chikitu, asina bo no tin ku renegosiá kada biaha. E informashon ta e parti mas importante en esaki ta un prueba di bo obligashon di kuido na serio.
Diesinku pa total di sinku famianan. Mi ta un famia òf binti famianan, un telefon, preparashon di informashon i ta konsistí ku e gerensia ta sosodé un biaha. Por ta asina, e kòntròl independiente di €295 a bira un €250 pa kada famia.
Pa un kartera di mas di 20 vivienda, firmamos un bon anual di preis apart i tin un kalènder fiji pa bo no tin ku yama nobo tur aña.
Si bo ta un negoshi, un doño di IVA, of un HOA responsabilidad di IVA (por ehempel, pasobra e caha di garage ta huur), bo mester paga 21% di IVA y recupera esaki. Stablesé e interior di calcula na "negoshi" pa wak tur e kantidat ku no ta inclui e balor añadí.
Pa huur residencial cu ta exonera di IVA, bo no por recupera IVA, pero e gastonan por wordo deduci di impuesto riba entrada. Pa HOA, ku no tin akuerdo di IVA, ta solamente 21% i no tin reembolso di impuesto. Esaki ta un informashon komandante, no ta un lesamento fiskal en puntra su controle riba su mes sinta.
Sí. Nos ta hasi iluminashon públiko i iluminashon di emergensia, panelnan di distribushon sentral, sistemanan di intercom, stashonnan di karga di vehíkulo eléktriko ku punto i NEN 3140 inspekshonnan den henter Amsterdam, i nos por duna rapòrt na Ingles.
E inspekshon di NEN 3140 pa fasilidatnan públiko ta kuminsá na £425, apartamentonan personal ta kuminsá na £295 òf £250, e kontratonan di mantenshon di e asosiashon ta kuminsá na £395, i e kontratonan di mantenshon pa e kartera di huur ta kuminsá na £145. Di sinku unidad, ofresé un deskuento di 15% di e total.
Bisa nos kuantu kasnan i kuantu piso tin e edifisio, i loke ta pasa en laga nos bishitá i promociona un archivo pa su desishon di reunion.
Si bo skohe „mas lihé posibel”, nos ta yama den un dia di trabou durante oranan di oficina. Pafó di e oranan ei, e próximo dia di trabou.
Via telefòn bo ta risibí un indikashon di kostu. Mas detalle despues di e visita di e elektrisista na bo kas.
Na nos sitio bo ta risibí informashon i un kálkulo den e idioma ku bo preferá: hulandes, ingles, aleman, franses, polako, turko, arabe, ukraniano, ruso, indones, papiamentu, chines i hindi — e idiomanan di e komunidatnan mas grandi den Hulanda.
The home survey is free too, with no call-out fee. You are not committed to anything.
Un voto di e gabinete di meter habri a bisa nos di telefon pa mas di dies minuut. Nos ta check gratis y honestamente bisa si algo mester haci - hasta si e contesta ta “no”.
Manda foto kla WhatsAppIntrodusí, punto di karga òf Komité Sentral en esakinan ta tres teme ku ta surgi den kasi tur e reunion.
E página sentral ta kontené un lista di preis yen di calcula di preis, kòntròl di sírkulo i mas di 180 pasa.
Lesa masKiko ta e edicion, ta e informashon, i por hasi su grupo di siguridat ta pidi.
Lesa masComparti 1 of 3 fase, balansa di karga, cabled di kabel y punto di karga den e garage di HOA.
Lesa masOra remente nesesidat remplasá, cuanto sirkulo bo mester, cuanto costa un nobo unidat.
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