Електротехнічний огляд NEN 1010 у Амстердамі — від 295 € включно з ПДВ у розмірі 21%. Визначення опору ізоляції на кожному колах, імпедансу заземлювальної петлі та часу вимикання RCD; результати надаються у вигляді підписаного звіту, який прийматимуть ваш страховий компанія, покупець або спільна організація власників. Доступний також на англійській мові.
Вкажіть, що стосується вас. Чесно визначте, чи потрібна перевірка, чи краще ви залишите кошти — і який тип перевірки підходить у вашій ситуації.
Існують компанії, які «підглядають» за сто євро, а потім накладають етикетку. Це не є інспекцією. Інспекція за стандартом NEN 1010 передбачає візуальний огляд та чотири вимірювання за допомогою каліброваного тестера встановлення, а отримані значення мають бути включені до вашого звіту.
Для кожного кола ми перевіряємо, чи залишається ізоляція кабелю цілою, використовуючи тестовий напругу 500 В. Низкий результат вказує на наявність вологості чи пошкодження в будь-якому місці — іноді задовго до того, як ви помітите щось несподіване. Граничною значенням є 1 МΩ; ми фіксуємо реальне значення, а не лише результат «пройшло».
Як добре ваш заземлювальний електрод фактично контактує з ґрунтом. У Амстердамі, де вологий ґрунт зазвичай є сприятливим, у будівлях, де ґрунтовий електрод закорозив або його ніколи не встановлювали, ми регулярно вимірюємо значення, які не відповідають вимогам.
Головне — не те, чи викликає пристрій вимикання, а те, наскільки швидко він це робить. Ми подаємо струм витоку та вимірюємо час у мілісекундах. При струмі 30 мА пристрій має вимикатися протягом 300 мс; на практиці ми бачимо, що у старіших моделей RCD цей час у двічі перевищує — пристрій досі працює, але вже не вчасно.
Ми перевіряємо, чи наявна заземлення аж до останнього роз'єму, і вимірюємо струм короткого замикання, щоб визначити, чи MCB відключається достатньо швидко при виникненні короткого замикання. Саме це вимірювання допомагає виявити вільні контакти та забуті заземлювальні провідники.
Перевірено живі термінали, розміри кабелів у відповідності до номіналів MCB, повторну вимірювання зон ванних кімнат, порівняння діаграми шафи з лічильниками з фактичними показами та підтвердження наявності взаємопов'язаних димових детекторів.
Термічне зображення розподільного щита під навантаженням. На фотографії вільний контакт видно як «гарячу ділянку» — ще задовго до появи плями від опалення чи запаху полум'я. Для власників житлових приміщень та їх власників ми рекомендуємо використовувати цей метод як стандартну практику.
Вимірювання займають цілий ранок. Документ, який ви отримуєте, залишається дійсним протягом багатьох років. Чотири сторони просять його — кожна з них з власних причин.
Після пошкоджень, спричинених пожежею чи затопленням, що стосуються електричних систем, перше питання, яке ставлять експерт з оцінки збитків, — хто встановив цю систему та чи її перевіряли. Підписаний звіт із виміряними значеннями та датою стає відмінною межею між виплатою та дискусією, яка може тривати кілька місяців. Це — найважливіша причина мати такий звіт, і саме тому не варто замислюватися про нього лише тоді, коли щось уже пішло не так.
Коли продаєте будинок, побудований до 1990 року, уважно підготовлений покупець зацікавлений у стані електромережі. Без звіту це стає пунктом для переговорів, за який легко віддавати кілька тисяч євро «для запобігання ризикам». З наявністю звіту це — просто задоволений пункт. За 295 євро це майже завжди є найвигіднішим страхуванням у всьому процесі продажу.
Якщо ви плануєте виконувати роботи, які стосуються спільної інсталляції — наприклад, зарядного пункту в гаражі, посиленого живлення або адаптації в спільному щиті вимірювальних приладів — спільне власне господарство (VvE) вимагає гарантії безпечного виконання таких робіт. Зазвичай для отримання такого дозволу достатньо звіту про перевірку та креслень.
Як власник нерухомості, ви маєте обов'язок дотримуватися належних заходів щодо безпеки об'єкта. Якщо виникне нещасний випадок, а ви не зможете довести, що ви серйозно ставилися до цього обов'язку, це може стати проблемою — як з юридичного, так і з страхового погляду. Для підтвердження виконання цього обов'язку вам слід проводити інспекцію кожного приміщення та укладати договір про технічне обслуговування.
Ви отримуватимете звіт у форматі PDF протягом двох робочих днів — англійською мовою, якщо ви бажаєте. Ви можете використовувати його будь-де; ви не зобов'язані до виконання нами виправних заходів.
Інспекція, під час якої інспектор знає, що може сам виконати виправні заходи, не є незалежною інспекцією. Ми надаємо звіт і залишаємо вас вільними: якщо ви передасте його іншій стороні — це цілком допустимо. Ось саме тому цей звіт має певну цінність.
Назви використовуються взаємозамінно, зокрема й установниками. Коротко: NEN 1010 визначає, як має бути побудована система; NEN 3140 — як забезпечити безпеку існуючої системи в умовах робочого середовища.
| Контроль NEN 1010 | Контроль виконання NEN 1010 | Інспекція згідно з NEN 3140 | |
|---|---|---|---|
| Для | Установка існуючого житла | Нова або відновлена система | Комерційний простір, спільне власництво житловими приміщеннями, оренда |
| Типова причина | Продаж, купівля, страховий компанія | Після реконструкції або будівництва нового об'єкта | Здоров'я та безпека, засідання VvE, страхування |
| Повторити | Коли є підстава | Один раз на проєкт | Періодично, зазвичай кожні 3–5 років |
| Обсяг | Візуальний аналіз + 4 вимірювання | Повний протокол тестування для кожного кола | Інсталяція та робоче обладнання |
| Час перебування на об'єкті | 2–3 години | 3–4 години | З півдня |
| Звіт | У межах 2 робочих днів | Під час передачі | У межах 5 робочих днів |
| За законом обов'язково | Ні, але його часто запитують | Необхідно для нової інсталляції | Так, на робочих місцях |
| Рекомендована ціна | € 295 | € 345 | від 425 € |
Перевірка не є гарантією того, що нічого не піде не так, і вона також не є інвентаризацією будівлі. Ми вимірюємо те, що можна виміряти у момент проведення перевірки, у стані, в якому система перебуває на момент перевірки. Те, що знаходиться за обштрийованою стіною і до якого неможливо отримати доступ, ми не можемо оцінити візуально — у такому разі ми чітко зазначаємо це у звіті, замість того щоб про це не згадувати.
Ось чому люди відкладають перевірку: вони бояться, що в результаті може з'явитися список, який коштуватиме тисячі євро. На практиці ситуація є менш напруженою, а ще важливіше — ви не зв'язані нічим.
Установка в будинку не підлягає відмові, як у випадку з автомобілем під час огляду за стандартом MOT. Не існує жодного органу, який би відключав електропостачання. Ми фіксуємо результати огляду та класифікуємо їх за ступенем терміновості, а ви самі вирішуєте, що з ними робити. Це ваша власна власність і ваше право.
У будинках, побудованих до 1980 року та ніколи не оновлюваних, часто виникає одна й та сама проблема: відсутність або лише один RCD-автомат, відсутність заземлювального контакту в кухні чи ванній кімнаті та недостатня кількість електричних ланцюгів. У такому разі зазвичай потрібно замінити розподільний щиток із заземленням — вартість становить від 1 170 до 1 900 євро. У системах, побудованих після 1995 року, зазвичай не виявляється нічого, що вимагає негайного втручання.
Якщо ви довірили виправлення недоліків нам, повторна перевірка вже включена в ціну, а оновлений звіт ви отримуватимете без додаткових витрат. Якщо ви довірили це сторонній компанії, ми можемо повернутися, якщо ви бажаєте сплатити 145 євро лише для повторного вимірювання виправлених пунктів.
Вказівки, засновані на наших власних оглядах у будинках у Амстердамі до 1990 року. Замініть ці дані на ваші власні записи, коли ви проведете достатню кількість оглядів — ваші власні дані переконають сильніше, ніж середні показники.
Дві позиції, які найчастіше виникають під час огляду, — це нова розподільна коробка (від 745 євро) та встановлення заземлення (від 425 євро). Разом ці витрати становлять значно менше двох тисяч євро, а отже, система встановлення є надійною на найближчі десятиліття.
Включає подорожі по Амстердаму, проведення вимірювань, підготовку звіту та телефонне пояснення після цього. Без передплати, без зобов'язання щодо подальшої роботи.
| Огляд будинку за стандартом NEN 1010 із підписаним звітом | на одне домогосподарство | € 295 |
|---|---|---|
| Контроль виконання робіт за стандартом NEN 1010 після реконструкції | на одну встановлену установку | € 345 |
| Інспекція згідно з стандартом NEN 3140 у комерційному просторі або у спільному власництві житлових приміщень (VvE) | на одну установку | від 425 € |
| Тестова інсталяція з звітом про рекомендації | на одну установку | € 225 |
| Електричний огляд перед покупкою житла | на одне домогосподарство | € 245 |
| Забезпечте безпеку орендованої квартири та проведіть її огляд | на одне домогосподарство | € 1.150 – 1.750 |
| Термографічний огляд розподільного щита | на кожну платформу | € 185 |
| Вимірювання опору ізоляції окремо за кожною ланцюговою частиною | на кожен контур | € 25 |
| Тестування RCD за тестовим протоколом | на одиницю | € 45 |
| Повторна перевірка після виконання виправних робіт іншими особами | за відвідування | € 145 |
| Повторна перевірка після виконання нами виправних робіт | включено | € 0 |
| Звіт на англійській мові | включено | € 0 |
| Кілька житлових приміщень за одним адресом або в межах одного портфеля | з 5 одиниць | –15% |
| Електрична розподільна коробка: 1 фаза, 6 електричних ланцюгів | на кожну плату | € 745 |
|---|---|---|
| Електрощит: 1 фаза, 9 електричних ланцюгів | на кожну плату | € 945 |
| РCD на 30 мА | на одиницю | € 215 |
| Установити або відновити заземлення | на одне домогосподарство | € 425 |
| Еквіпотенційне об'єднання водопровідних та газових труб | на одне домогосподарство | € 165 |
| Відновіть заземлювальний контакт у кухні чи ванній кімнаті | на один пункт | € 145 |
| Додати схему на існуючій платі | на кожен контур | € 265 |
| Під'єднаний до мережевого живлення димовий детектор | на один детектор | € 155 |
| Приготувати та встановити схему шафи для мірометра. | на кожну платформу | € 65 |
| Визначення та відновлення дефектів — перша година | включає позначення | € 135 |
| Інспекція спільних зон згідно з стандартом NEN 3140 | на одну установку | від 425 € |
|---|---|---|
| Звіт, придатний для загального з'їзду акціонерів | включено | € 0 |
| Договір обслуговування VvE, щорічний огляд | на рік | від 395 € |
| Договір про обслуговування портфеля оренди | на одне домогосподарство на рік | від 145 € |
| Технічний документ для отримання дозволу VvE | на один процес | € 245 |
| Перевірте та повідомте про стан аварійного освітлення | на один освітлювальний пристрій | € 28 |
Усі суми включають ПДВ у розмірі 21%, який діє у 2026 році для Амстердама та навколишніх районів. Перевірка як послуга підпадає під загальну ставку ПДВ; знижена ставка у розмірі 9% застосовується лише до складової праці при проведенні утеплення, штукатурних робіт, фарбування та покриття стін папером у житлових приміщеннях, віком понад два роки. Якщо ви — власник нерухомості, який має підставу для сплати ПДВ при оренді, або VvE, який підлягає сплаті ПДВ, ви можете отримати відшкодування ПДВ — ввімкніть перемикач вище. бізнес. Повне пояснення ПДВ →
Контроль домашньої установки коштує 295 євро, включаючи ПДВ у розмірі 21%. Ця вартість охоплює подорож у межах Амстердама, візуальний огляд, чотири вимірювання, підписаний звіт із усіма виміряними значеннями, оновлену таблицю в шафі з лічильниками та телефонне пояснення після завершення робіт.
Інспекція завершення після реконструкції коштує 345 євро, оскільки в цю вартість включено повний протокол випробувань для кожного контуру. Інспекція за стандартом NEN 3140 для комерційного приміщення або спільного житлового об'єкта (VvE) починається з 425 євро і залежить від розміру об'єкта. Якщо у вас є кілька житлових приміщень, за п'ять приміщень діє знижка у розмірі 15%.
Для звичайного будинку — ні. Для електричних систем не існує вимоги щодо технічного огляду (MOT), і ніхто не відключає електроживлення. На практиці страховий компанія вимагає його після виникнення пошкоджень, покупець — під час продажу, а спільний власник нерухомості (VvE) — перед затвердженням робіт на спільній електричній системі.
На робочих місцях вимоги такі: згідно з нідерландським законодавством про безпеку та здоров'я на робочих місцях (Arbowet), необхідно проводити періодичні інспекції за стандартом NEN 3140 — зазвичай кожні три–п'ять років. Це також стосується спільних зон спільного житлового об'єднання (VvE), де ведеться робота. Крім того, для нової або суттєво зміненої установки обов'язково необхідно проводити інспекцію після завершення робіт за стандартом NEN 1010.
Чотири вимірювання за допомогою каліброваного тестера встановлення. Опір ізоляції на кожен контур, вимірюваний при тестовому напрузі 500 В, має бути не нижчим за 1 МΩ. Опір заземлювального елемента вказує на те, наскільки добре заземлення з'єднане з землею. Час вимкнення кожної РЦД вимірюється в мілісекундах і має не перевищувати 300 мс при струмі 30 мА. Континуальність та імпеданс контуру дозволяють перевірити, чи є заземлення повсюдно встановленим, і чи вимикається МЦБ достатньо швидко при виникненні короткого замикання.
Крім того, проводиться візуальний огляд: наявність клем, відповідність розміру кабелів до номіналів MCB, наявність зон вихідних приміщень, схема шафи з лічильниками та наявність взаємопов'язаних димових детекторів. У звіті зазначаються всі виміряні параметри — а не лише висновок «удосконалення не потрібно».
На обстеження будинку знадобляться від двох до трьох годин, на перевірку завершеності будівлі — від трьох до чотирьох годин. Вам не потрібно залишатися на місці, якщо ми зможемо дістатися до шафи з лічильниками та до приміщень. Корисно: повідомте нас, де розташовані ванна кімната, пральна машина та будь-які додаткові споруди.
Під час вимірювань живлення з електричних схем короткочасно відключається кілька разів. Якщо у вас є обладнання, яке не повинно вимикатися, повідомте про це заздалегідь, і ми врахуємо це при плануванні. Звіт ви отримуватимете у форматі PDF протягом двох робочих днів.
Нічого обов'язкового немає. Немає жодного органу, який би втручався, і ми не накладаємо жодних позначок. Ми фіксуємо свої висновки та класифікуємо їх за ступенем терміновості: негайно, вчасно або як пункт для уваги. Для кожного такого пункту ми додаємо фотографію та необов'язкову вказівку щодо вартості, щоб ви могли самостійно вирішити, що робити.
З старіших будинків у Амстердамі зазвичай виходить той самий перелік проблем: відсутність або лише один RCD, відсутність заземлювального контакту в кухні чи ванній кімнаті та недостатня кількість електричних ланцюгів. У такому разі коригування зазвичай передбачає встановлення нової розподільної коробки з заземленням — вартість таких робіт становить від 1 170 до 1 900 євро. У системах електропостачання, встановлених після 1995 року, зазвичай не виявляється нічого, що вимагає негайних втручань.
Ні, і це — принцип. Інспекція, під час якої інспектор знає, що може сам виконувати виправні заходи, не є незалежною інспекцією. Ви отримуєте звіт, і ви вільні: якщо ви передасте цей звіт іншій компанії — це цілком допустимо.
Якщо ви дозволите нам виконати коригувальні роботи, повторна перевірка включена в ціну, а оновлений звіт ви отримаєте безкоштовно. Якщо ви дозволите виконати це іншій стороні, але все одно бажаєте, щоб ми провели повторну вимірювальну операцію, ми виконаємо її за 145 євро.
Стандарт NEN 1010 визначає вимоги до будівництва низьковольтних систем: розміри кабелів, розташування електричних мереж, захист за допомогою розривних вимикачів (РВВ) та зони ванних кімнат. Перевірка згідно з NEN 1010 передбачає перевірку існуючих або нових систем на відповідність цьому стандарту. Це — перевірка для житлових приміщень.
Нормативний документ NEN 3140 передбачає безпечне використання та технічне обслуговування існуючих об'єктів у умовах, де працюють люди. Така перевірка проводиться періодично — зазвичай кожні три–п'ять років — і передбачена законодавством про охорону здоров'я та безпеку. Це є відповідним типом перевірки для комерційних приміщень, спільних територій у межах об'єднаних житлових угод (VvE) та орендованих об'єктів.
Для будинку, побудованого до 1990 року, це майже завжди актуально. Добре підготовлений покупець запитує про стан електрообладнання, і без наявності звіту це стає пунктом для переговорів, за який легко витратити кілька тисяч євро «для запобігання ризикам». Якщо ж у комплекті товару є такий звіт, це вже гарантований пункт.
За 295 євро це майже завжди найвигідніший варіант страхування протягом усього процесу продажу. Якщо виникне щось, що потребує ремонту, ви також будете впевнені, що це станеться ще до оглядів, а не під час переговорів.
Так, без додаткових витрат. Інспекція NEN 1010 для житла коштує 295 євро, включаючи ПДВ у розмірі 21%, а підписаний звіт — з усіма виміряними значеннями, результатами, класифікованими за терміновістю, фотографіями та орієнтовними витратами на ремонт за окремі пункти — може бути наданий англійською мовою.
Чотири параметри вимірювання: опір ізоляції на кожен контур при напрузі 500 В, опір заземлювального елемента, час вимкнення RCD (у мілісекундах), а також наявність зв'язку та імпеданс контуру. Вимірювання на об'єкті тривають від двох до трьох годин, а звіт у форматі PDF надсилається протягом двох робочих днів. Ми не зобов'язані виконувати жодні коригувальні роботи.
21%. Інспекція є послугою та підпадає під загальну ставку ПДВ. Знижена ставка у 9% у Нідерландах застосовується до складової «робота» при виконанні робіт з ізоляції, штукатурки, фарбування та покриття стін папером у житлових приміщеннях, віком понад два роки.
Якщо ви є підприємством, власником нерухомості, підлягаючим оподаткуванню за ПДВ, або VvE, підлягаючим оподаткуванню за ПДВ, ви можете отримати відшкодування ПДВ. Установіть перемикач у калькуляторі у режим «підприємство», щоб бачити всі суми без ПДВ.
Ми також проводимо огляд, навіть якщо ви не надаєте нам ресурси для виправлення. Не впевнені, чи це необхідно? Надішліть фото вашого шафу для лічильників — і ми чесно скажемо, чи це варто робити.
Якщо ви обираєте «якомога швидше», ми телефонуємо протягом робочого дня в робочий час. Поза цими годинами — наступного робочого дня.
По телефону ви отримуєте орієнтовний розрахунок. Детальнішу інформацію — після візиту електрика до вас додому.
На нашому сайті ви отримуєте інформацію та розрахунок зручною мовою: нідерландська, англійська, німецька, французька, польська, турецька, арабська, українська, російська, індонезійська, пап’яменто, китайська та гінді — мови найбільших громад у Нідерландах.
The survey at your home is free too, with no call-out fee. You are not tied to anything.
Одне фото відкритого лічильного шафи дає нам більше інформації, ніж десять хвилин розмови по телефону. Ми безкоштовно переглядаємо це фото і чесно визначаємо, чи потрібно щось робити — навіть якщо відповідь — «ні».
Надішліть фото через WhatsAppУ старіших будинках Амстердама цей список майже завжди залишається незмінним. Нижче наведено, що включають ці пункти, та яка їх вартість.
Головна сторінка з калькулятором, перевіркою електричних схем та повним списком цін понад 180 тарифів.
Читати даліКоли це дійсно необхідно, скільки вам знадобиться коло, і скільки коштує нова плата.
Читати даліЩо ви можете перевірити самі — чотири найпоширеніші причини та вартість таких перевірок.
Читати даліОсвітлення сходових прольотів, центральні панелі, зарядні точки для гаражу та перевірка відповідності стандарту NEN 3140.
Читати далі
Google 5.0
