Isolation à Amsterdam : plus chaud, plus calme, et jusqu'à 40 % de réduction sur votre facture d'énergie
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Entrepreneur spécialisé dans l'isolation à Amsterdam. Saisissez votre adresse pour obtenir instantanément un devis par m², votre subvention gouvernementale ISDE pour l'année 2026, votre économie annuelle ainsi que votre période de rentabilisation — sans besoin de numéro de téléphone. Isolation au sol, en cloison, sur façade, sur toiture, en grenier et isolation acoustique. Nous travaillons dans les langues néerlandaise, anglaise, turque, arabe, polonaise, ukrainienne, allemande, indonésienne, papiaménto et russe.
Calculez votre isolation : coût, subvention, économies et délai de rentabilisation
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Nous vous envoie ce calcul sous forme de PDF et ne vous contactons que si vous cochez la case. Votre demande est transmise directement à WhatsApp, à notre CRM et à notre service de devis.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld Solution clé en main : isolation, ventilation et gestion complète de votre demande de subvention pour 2026, tout cela pour vous. Vous voyez le montant net avant que nous ne commencions.
La plupart des entreprises d'isolation vous proposent une isolation des cloisons pour un prix par m². Nous proposons une solution différente : de uitkomstVous voyez d'abord le montant que vous payez nettement après déduction de toutes les subventions ; nous déterminons ensuite l'ordre et la combinaison qui permet de réduire ce montant au plus bas niveau possible, puis nous soumettons la demande. Vous signez un contrat et recevez le montant de la subvention sur votre propre compte.
Deux mesures prises en l'espace de 24 mois doubleront le tarif.
Celui qui ne fait remplir que sa cloison d'encadrement perçoit 5,25 € par m². Celui qui ajoute une isolation du plancher de grenier — un jour de travail — reçoit respectivement 10,50 € et 8,00 €. La même équipe, la même semaine, touche presque le double. Il s'agit de la erreur la plus coûteuse que commettent les particuliers à Amsterdam, et personne ne leur en fait part.
La prime de ventilation de 400 € n'existe que lorsqu'elle est combinée.
Nouvelle mesure applicable à partir de 2026, une fois seulement, et uniquement si une mesure d'isolation est mise en œuvre durant cette même période. La ventilation individuelle ne donne aucun résultat. En outre, des conditions strictes s'appliquent : ventilation centralisée à équilibre avec un débit WTW ≥ 85% en ≥ de 125 m³/h, ou ventilation décentralisée ≥ 80% en ≥ de 80 m³/h, installée à compter du 1er janvier 2026 et entièrement réalisée par un prestataire d'installation.
L'ordre détermine si le fonctionnement est assuré ou s'il présente des dysfonctionnements.
D'abord la lutte contre les nuisibles, puis l'isolation, ensuite l'étanchéité à l'air, puis la ventilation — et seulement après cela la demande accompagnée des photos appropriées et des codes de référence. Celui qui isole et étanche sans assurer une ventilation adéquate voit apparaître des moisissures dans l'angle le plus froid de sa chambre d'hôtes en seulement deux hivers. À ce stade, la subvention est accordée, mais la maison est en ruine.
Ce qui est inclus dans le pack
Les frais de traitement sont gratuits dès lors que vous avez effectué deux ou plus évaluations. Pour une seule évaluation, nous facturons 275 € hors TVA pour l'ensemble du dossier — un montant qui, presque systématiquement, est inférieur au coût d'une demande rejetée.
Exemple de calcul : maison intermédiaire datant de 1968, Amsterdam-Noord
| Onderdeel | Omvang | Incl. par ailleurs | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Ventilation équilibrée avec WTW, 2 unités | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Regime de subvention : dossier complet | — | € 0 | — |
| Total | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Les montants figurant dans le tableau correspondent au milieu de notre fourchette de prix ; le configurateur affiche toutefois l'intégralité de la fourchette (dans cet exemple : 6 206 € à 10 579 €, TVA incluse).
La toiture et le grenier sont considérés conjointement comme une mesure ISDE, tandis que la cloison interne constitue la deuxième mesure — deux mesures dans un même projet, ce qui implique un taux doublé sur l'ensemble des travaux. Si le même client n'avait fait réaliser que la cloison interne, la subvention correspondrait à la moitié du montant prévu. € 221 était passé de 2 915 € — et la prime de ventilation avait été entièrement supprimée.
Pour ceux pour qui ce pack ne fonctionne pas
Nous précisons cela dès le départ. Si vous louez, vous ne pouvez pas bénéficier de la ISDE — celle-ci s'applique via le locateur. S'il s'agit du toit ou de la façade d'une copropriété (VvE), la subvention est attribuée via la SVVE, et la copropriété doit alors déposer une demande ; nous préparons ce dossier, mais le processus prend plus de ALV. Si la résidence a été construite après le 1er janvier 2019, aucune ISDE ne s'applique. Enfin, si vous résidez à Groningue, ou à Aa en Hunze, Noordenveld ou Tynaarlo, la Mesure 29 de la SNN s'applique en lieu et place de la ISDE.
Pourquoi nous ne vendons pas ces éléments comme des articles distincts ?
En effet, le bénéfice pour vous ne se trouve pas dans le prix par m², mais dans la combinaison des éléments. Dans cet exemple, la différence entre un forfait bien conçu et un forfait mal conçu est considérable. € 2.694 — plus que ce que vous pourriez jamais tirer de négociations sur quelques euros par mètre carré. C'est pourquoi notre grille de prix est disponible sur cette page : vous pouvez supprimer chaque ligne, et le bénéfice n'a pas besoin d'être justifié par une absence de clarté.
Dans quels cas une maison à Amsterdam perd-elle sa chaleur ? Où une maison typique d'Amsterdam perd de la chaleur — et quelle mesure offre le retour sur investissement le plus rapide.
Dans une maison non isolée construite avant 1975, la majeure partie de la chaleur s'échappe vers l'extérieur par le toit et la façade. Il ne s'agit pas d'une sensation, mais d'une donnée mesurable — et qui détermine l'ordre dans lequel l'isolation est efficace. C'est pourquoi nous ne commençons jamais par la partie de la construction la plus coûteuse, mais par celle qui présente les fuites les plus importantes par euro investi.
L'ordre que nous respectons
Nous vérifions d'abord si l'espace de passage est bien sec, ainsi que si la cavité est bien ouverte et bien propre. Ensuite, nous examinons le toit, car c'est là que le retour sur investissement est le plus élevé par euro. Enfin, nous passons à la façade et aux vitrages — ces éléments ont le coût le plus élevé, leur rentabilité se concrétise lentement, mais ils déterminent néanmoins le confort de la pièce de vie.
Il y a un aspect plus important que le matériau d'isolation lui-même : de luchtdichtingUne maison dotée de panneaux d'isolation parfaits, mais dont les joints restent ouverts, voit son efficacité réduite de 20 à 30 %. C'est pourquoi nous ne fournissons jamais d'isolation sans feuille anti-condensation, un joint étanche à la vapeur et — pour une maison correctement isolée — une solution de ventilation. Isoler sans ventilation peut entraîner, en deux hivers seulement, l'apparition de moisissures dans l'angle le plus froid de la chambre à coucher.
Chaque composante d'Elk dispose de sa propre solution — et de son propre prix. Chaque partie du bâtiment requiert sa propre solution : plancher, mur en cavité, façade, toiture, grenier, menuiseries et acoustique.
Ci-dessous figurent tous les types d'isolation que nous proposons à Amsterdam et dans ses environs, accompagnés des exigences Rd de la norme ISDE, du prix de référence par m² (matériaux et main-d'œuvre inclus) et du montant de la subvention à laquelle vous avez droit. L'ensemble de ces informations est également disponible dans le configurateur ci-dessus : vous pouvez y entrer vos données personnelles et calculer votre offre en seulement une minute.
1 · Plancher, sol et espace de circulation
Bodemisolatie
Éléments en EPS fixés sur le fond de l'espace de circulation. Convient également aux espaces de circulation de 30 cm où aucune personne ne peut se déplacer, grâce à l'utilisation de plaques. Réduit particulièrement l'humidité et la sensation de froid dans le sol.
Isolation au sol (vers le bas)
Plaques anti-pirates, mousse expansée ou coussins thermiques placées sous le sol de la pièce inférieure. La solution de sol la plus efficace : vous percevez la différence dès la première journée.
Isolation sous le revêtement de sol
Pour les appartements ne disposant pas d'espace de circulation en hauteur, nous réalisons une structure de 30 mm d'épaisseur au minimum. Nous déterminons systématiquement d'abord la hauteur disponible sous la porte avant de choisir le matériau approprié.
2 · Muren et façade
Spouwmuurisolatie
Les EPS sont fixées à l'aide de colle, de laine minérale ou de fibres biosourcées. Un jour de travail, sans inconvénient, au prix le plus bas par mètre cube de gaz économisé. Nous vérifions d'abord, à l'aide d'un endoscope, que la chambre est vide et sèche.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Ensemble d'isolation pour la façade extérieure, fini avec une enduit décoratif ou des bandes de briques réelles. Completment exempt de ponts thermiques, sans perte d'espace intérieur. Remboursement ISDE maximal par m² parmi toutes les solutions planes disponibles.
Mur d'encadrement avec isolation
Pour les façades dont l'exposition extérieure est interdite — en raison d'une protection du paysage urbain, d'un statut de monument ou d'une façade partagée — sont prévus un profil métallique, une isolation thermique, un pare-vent et un enduit de plâtre double. Cette solution permet d'obtenir gratuitement une réduction du bruit de 6 dB.
3 · Souterrain et grenier
Dakisolatie binnenzijde
Entre et sous les rails, à l'aide d'une feuille d'étanchéité anti-condensation, et, si nécessaire, directement recouvert de plaques de plâtre. Aucun échafaudage requis ; le chantier est achevé en deux à quatre jours.
Isolation extérieure (sarking)
Retirez les poêles, installez un système d'isolation, puis remettez les poêles en place — ou optez pour de nouveaux. Vous conservez toute la hauteur de votre grenier, et aucun pont thermique ne subsiste. La solution la plus coûteuse, mais offrant les meilleures conditions de construction.
Plat dak — toit chauffant ou toit inversé
Pir a procédé à une nouvelle couverture EPDM, ou XPS avec ballast sur un toit existant. Nous mesurons d'abord, à l'aide d'un appareil de mesure d'humidité, si la couverture ancienne sous-jacente est encore sèche.
Isolation au sol de type Zolder et vliering
Si le grenier reste non chauffé, c'est la solution la plus économique pour limiter la perte de chaleur la plus importante. Souvent, le chantier est achevé en moins d'une journée, et l'investissement est rentabilisé en moins de quatre ans.
Dakkapel na-isoleren
Fenêtres, toit et plancher. Dans les habitations des années 70 et 80, elles constituaient presque systématiquement la partie la moins bien isolée de l'ensemble de la maison.
Houtvezel en hennep
Deux à trois fois plus résistant à la chaleur estivale que la laine minérale : sur un grenier sous un toit en tôle on économise plusieurs degrés en juillet. À cela s'ajoute le bonus bio de la norme ISDE.
4 · Fenêtres en bois, stores et portes
HR++ glas
Étage standard à partir d'une fenêtre en verre simple ou en double vitrage ancien. Il s'adapte généralement aux cadres existants, à condition que le bois soit en bon état — nous vérifions cette condition avant de procéder aux mesures.
Double vitrage avec nouvelles menuiseries
La somme totale doit être inférieure ou égale à 0,7. Dans ce cas, s'applique le tarif ISDE le plus élevé disponible : 111 € par m², et 222 € pour deux mesures. À partir de 2026, la RVO n'impose plus d'exigence spécifique au cadre de la fenêtre.
Achterzetbeglazing
Le vitrage d'origine demeure en place, tandis qu'un second vitrage, plus fin, est ajouté à l'arrière. À compter de 2026, les monuments pourront utiliser un vitrage de classe U allant jusqu'à 5,8 — ce qui rend la subvention bien plus accessible pour les bâtiments situés le long des canaux. Ce type de solution offre en outre la meilleure réduction du bruit parmi toutes les options vitrées disponibles.
5 · Ventilation — indispensable pour une maison bien isolée
Unité WTW par caméra
Rendement ≥ 80 %, absence de canaux, installation par chambre. Remplit la condition ISDE pour l'indemnité de ventilation de 400 €.
Ventilation équilibrée avec WTW
Rendement ≥ 85 % avec un débit minimal de 125 m³/h. Le choix optimal s'opère dès que la maison est entièrement isolée : vous récupérez alors jusqu'à 90 % de la chaleur contenue dans l'air évacué.
Évacuation mécanique du CO₂
Avec au moins deux capteurs de CO₂ et un débit d'au moins 125 m³/h, le système ne se ventile que lorsque cela est nécessaire, ce qui le rend plus silencieux et plus économe qu'un fonctionnement en position fixe.
Quel est le coût de l'isolation par m² ? Notre liste de prix complète, accessible et facilement calculable. Liste de prix complète pour l'année 2026 par m² dans la région d'Amsterdam — matériaux et main-d'œuvre inclus, TVA répartie entre 9 % et 21 %.
Nous publions nos tarifs parce que vous allez tout de même les consulter. Tous les montants s'appliquent à la région d'Amsterdam, incluent les matériaux et la main-d'œuvre, et ne comprennent pas la TVA — dans le configurateur ci-dessus, vous les voyez inclus, avec la TVA clairement répartie à 9 % pour la main-d'œuvre et 21 % pour les matériaux. Cette différence n'a pas d'importance : pour un projet de toiture de 6 000 €, une répartition appropriée vous permet de réaliser un gain de plus de 400 €.
Plancher, sol et espace de circulation
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolation du sol — Perles EPS | par m² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | par m² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Isolation au sol — Plaques en PVC | par m² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | par m² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | par m² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Isolation au niveau du plancher supérieur — sous le plancher de couverture | par m² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Film protecteur pour le sol contre l'humidité s'accumulant | par m² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | par m | € 9 – 16 | — | — | — |
| Créer une porte de garde / ouvrir un accès | par pièce | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | par projet | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Muren et façade
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolation par cloison — billes d'EPS | par m² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Isolation par paroi — laine minérale | par m² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | par m² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | par m² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | par m² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Isolation intérieure — paroi de soutien en plâtre | par m² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Isolation intérieure de monuments — cloisonnement contre la vapeur | par m² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Mise en place de fenêtres, de portes et de plinthes | par m | € 16 – 32 | — | — | — |
| Film imperméable à l'air, à base de Dampremmende | par m² | € 7 – 13 | — | — | — |
Dak et grenier
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellend dak binnenzijde — entre les rails | par m² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | par m² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | par m² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Plancha de fond extérieur — incluant les plaques de cuisson | par m² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Toit plat — toit chauffant Pir + nouveau EPDM | par m² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — isolation sous la couverture existante | par m² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Omkeerdak — XPS avec ballast | par m² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Isolation au sol en Zolder ou en vlieringvloerisolatie | par m² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | par pièce | € 650 – 1.400 | 3,5 | via dak | via dak |
Vitres, stores et portes
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Valeur U | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ : installation dans des volets existants | par m² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Installation de triple vitrage dans des fenêtres existantes | par m² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Double vitrage avec nouveaux cadres isolants | par m² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | par m² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Plaques isolantes dans une baie vitrée | par m² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Porte d'entrée isolante, incluant le cadre de porte | par pièce | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* La norme d'exigence en matière d'isolation thermique, assouplie à 5,8 W/m²K, s'applique à compter de 2026 uniquement aux logements classés. Pour tous les autres logements, la condition U ≤ 1,2 demeure en vigueur. L'installation d'un double vitrage sans remplacement des cadres est prise en charge par la RVO au tarif HR++ de 25 €/m².
Geluidsisolatie
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Effet | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Paroi de soutien absorbante acoustiquement — rivet métallique, laine, plâtre double | par m² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Buren à travers le mur, voix en direct, télévision |
| Studio-wand — construction double dotée d'une chambre d'air | par m² | € 195 – 380 | −20 dB et plus | Thuisstudio, salle de batterie, logement situé au-dessus d'un établissement de restauration |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | par m² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Bruit de circulation des voisins du dessus |
| Zwevende dekvloer op isolatie | par m² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Référence sonore vers les voisins du rez-de-chaussée |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | par m² | € 17 – 29 | −10 dB | Conforme à la plupart des règlements de copropriété |
| Entrée intérieure acoustique, incluant la calibration | par pièce | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | par m | € 38 – 68 | −5 dB | Une fente de 3 mm peut compromettre l'intégrité d'une entire paroi. |
| Leidingomkasting standleiding | par m | € 14 – 26 | −8 dB | Toilette à chasse d'eau des voisins |
| Verre arrière anti-bruit de rue | par m² | € 340 – 620 | −8 dB | Gare à pied, tramway, terrasse sous la fenêtre |
Ventilation et travaux préparatoires
| Maatregel | Unité | Prix hors TVA | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Ventilation à équilibre décentralisé avec WTW | par unité | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Centrale de ventilation à équilibre avec WTW, incluant les canaux | par projet | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| Évacuation mécanique pilotée par le CO₂ | par projet | € 1.400 – 2.600 | Au minimum deux capteurs de CO₂ |
| Steiger, incl. mise en œuvre et démantèlement | par projet | € 650 – 1.400 | Dans le centre ainsi que dans le cadre d'une autorisation d'occupation du sol de la commune |
| Inventaire de l'amiante de type A | par projet | € 400 – 600 | Obligation s'appliquant aux biens immobiliers acquis avant 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | par projet | € 250 – 900 | Alternative à l'usage d'une échelle pour des travaux de façade de courte durée |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Nous travaillons sept jours par semaine, de 07h00 à 22h00 ; le tarif standard s'applique les jours ouvrables entre 07h00 et 19h00. Nous ne proposons pas de service de nuit — en cas d'urgence, nous mobilisons une deuxième équipe au lieu d'une équipe de nuit. Si vous devez travailler en dehors des heures habituelles — que ce soit parce que vous possédez un magasin en sous-sol, que la copropriété ne donne son accord que le samedi, ou qu'il y ait une date de livraison —, le supplément suivant s'applique. Nous calculons ce montant. exclusivement concernant la partie relative au travail, jamais en fonction du matériau, et il figure comme une ligne distincte dans votre devis.
| Moment | Surcharge de travail | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | standard | Le plus avantageux en permanence — planifiez ici, là où c'est possible |
| Soir : 19h00 – 22h00 | + 30% | cao Bouw & Infra : heures spéciales |
| Samedi | + 50% | La question la plus fréquemment posée concernant les appartements habités |
| Dimanche | + 100% | Double taux sur la part relative à l'emploi |
| Erkende feestdag | + 100% | Tarif double : nous ne travaillons pas le premier jour de Noël et le jour du Nouvel An. |
| Spoed — démarrage dans les 48 heures | + 35% | Nous libérons une équipe, ce qui peut être combiné avec les éléments mentionnés ci-dessus. |
| Fréquences de trajet à l'intérieur d'Amsterdam et jusqu'à 15 km | € 0 | Hors ville : 25–60 € par trajet |
| Valeur minimale d'attribution | € 150 | Seulement de l'argent pour de petits travaux occasionnels |
Les taux d'indemnisation pour heures supplémentaires se conforment à la méthodologie établie par le convention collective « Bouw & Infra » (heures particulières, art. 5.3, et travail de surcharge, art. 5.7), ainsi qu'à la pratique commerciale courante en matière de marchés privés. Les taux appliqués à Amsterdam sont structurellement supérieurs d'environ 15 % à la moyenne nationale, en raison du stationnement, du temps de circulation et de la tension sur le marché du travail ; ces facteurs sont déjà pris en compte dans les montants indiqués ci-dessus.
Entre 30 % et 40 % de vos coûts d'isolation peuvent être récupérés. Subvention ISDE néerlandaise 2026, la règle de doublement, le bonus biobasé et le complément d'Amsterdam — expliqués en détail.
Le programme « De ISDE » n'est pas une loterie : si vous remplissez les conditions, vous recevez le montant prévu. L'unique critère déterminant est l'ordre et la combinaison des mesures. Toute personne qui met en œuvre deux mesures dans un délai de 24 mois aura droit à ce montant. le montant double par m² — c'est presque toujours la raison pour laquelle on procède à une pose de plancher et de cloison, ou de toit et de grenier, dans le cadre d'un chantier.
Ce qui a changé en 2026
Exemple de calcul : maison intermédiaire datant de 1968, Amsterdam-Noord
| Maatregel | m² | Prix incluant la TVA | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Total | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Investissement net € 3.165. Économie de carburant vers € 830 per jaar à 1,45 €/m³. Récupération en Environ 3,8 ans, et dans cet exemple, l'étiquette d'efficacité énergétique passe de E à B. Si la résidence répond également aux conditions d'Amsterdam, on obtient un montant supplémentaire de 2 500 €, ce qui fait descendre l'investissement net vers 700 €.
Subvention supplémentaire pour l'isolement – Commune d'Amsterdam
Tot € 2.500 per woning, plus € 250 pour des matériaux d'origine biologique, en complément de la norme ISDE. Conditions : une valeur WOZ allant jusqu'à 666 000 € (année de référence : 2024), une étiquette énergétique de classe D à G, ou au moins deux parties de la construction présentant un mauvais isolement thermique, et vous devez être propriétaire et occupant d'une résidence individuelle en propriété foncière. Ce dispositif est valable jusqu'au 30 juin 2028 et a été élargi en février 2026, de sorte que davantage d'associations de copropriétaires y sont désormais incluses. Nous préparons votre demande et vous fournissons le rapport énergétique.
Financement à 0 % d'intérêt
Le prêt d'économie d'énergie du Fonds national de chaleur s'élève de 1 000 € à 29 000 €. Pour un revenu cumulé allant jusqu'à 60 000 €, le taux d'intérêt est le suivant. 0 procent; ci-dessus s'applique le tarif standard. Dans le configurateur ci-dessus, vous voyez immédiatement ce que cela représente par mois — ainsi que si votre économie mensuelle sur le gaz dépasse votre durée contractuelle mensuelle. Avec un forfait bien conçu, c'est souvent le cas.
Les montants et les conditions ont été vérifiés le 8 septembre 2026 à partir des sites rvo.nl, belastingdienst.nl et duurzaamwonen.amsterdam. La RVO publie les tarifs « pour les mesures mises en œuvre à compter du 1er janvier 2025 » ; aucune table tarifaire différente n'a été établie pour l'année 2026. Aucune information n'est tirée de cette page — veuillez toujours consulter rvo.nl pour connaître les conditions en vigueur.
Burengeluid, tramways et terrasses : ce qui donne vraiment du résultat, et ce qui n'est qu'une dépense inutile Isolation acoustique à Amsterdam : voisins, bruit de rue et bruit d'impact. Faites le test en 30 secondes.
Amsterdam est une ville aux sols minces et aux poutres en bois. Presque chaque plainte que nous recevons se classe dans l'une des quatre catégories suivantes, et chaque catégorie dispose d'une solution unique et efficace. Les boîtes à œufs, les rideaux et les panneaux acoustiques n'en font pas partie : ils atténuent le bruyant dans votre pièce, mais ne bloquent aucun décibel de l'autre côté de la paroi.
La différence entre le son dans l'air et le son de contact
Les stems, la musique et la télévision sont luchtgeluid: vous arrêtez avec une masse et une structure déconnectée. Des pas, une chaise décalée et une porte qui se ferme brusquement sont contactgeluid: ce phénomène se propage directement à travers la structure elle-même et ne peut être interrompu qu'en dissociant la source de bruit du sol. C'est pourquoi un mur épais n'empêche pas les voisins du dessus, et un plafond bas n'empêche pas non plus le bruit de la rue.
Une réduction de 10 dB est perçue par l'oreille comme une diminution de moitié du volume sonore. Une bonne paroi d'isolement acoustique permet d'obtenir une réduction comprise entre 10 et 14 dB — c'est exactement la différence entre « je comprends mes voisins » et « je perçois qu'il y a quelqu'un ».
Ce à quoi nous prêter attention dans une copropriété
Presque tous les règlements de copropriété à Amsterdam exigent, en cas de problème concret, une amélioration du niveau sonore de contact d'au moins 10 dB. Un revêtement de sous-plan au prix de 17 € par m² répond à cette exigence sur le papier, mais ne suffit pas lorsqu'il est appliqué contre les plinthes : dans ce cas, le bruit traverse la paroi en contournant l'isolation. C'est pourquoi nous proposons systématiquement des bandes d'encadrement et des plinthes libres, et, si vous le souhaitez, un rapport de mesure permettant de démontrer à la direction de votre copropriété que vous respectez le règlement en vigueur.
Vivez-vous au-dessus d'un établissement de restauration ou près d'un canal très fréquenté ? Dans ce cas, l'installation d'une vitre arrière est presque toujours plus efficace que l'emploi de verre neuf : l'entretoit d'air entre deux vitres offre une meilleure isolation acoustique qu'une vitre plus épaisse.
Vous avez besoin d'un gain d'Ico de +10 dB entre les appartements ? Utilisez le calculateur disponible sur Isolation acoustique entre appartements — avec la lettre de l'HOA et le protocole de mesure NEN 5077.
L'isolation sur un sol humide devient inefficace en deux hivers. Humidité en premier, isolation en second — c'est pourquoi nous mesurons systématiquement avant de formuler un devis.
C'est précisément là que la plupart des travaux d'isolation à Amsterdam échouent : une zone d'humidité dans l'espace sous plafond, une cavité d'isolation qui fuit ou une paroi intérieure hermétiquement scellée aux vapeurs peuvent entraîner la prolifération de moisissures, une pourriture du bois et une performance d'isolation réduite de moitié après une seule saison. C'est pourquoi nous commençons systématiquement par des mesures : dosage de l'humidité dans l'espace sous plafond, examen endoscopique de la cavité d'isolation et vérification de la présence de ponts thermiques.
Eau stagnante ou sable naturel
Appliquez d'abord une pellicule de protection pour le sol et, si nécessaire, un système de drainage, puis procédez à l'isolation. Le coût se situe entre 450 € et 1 450 € ; en l'absence de cette étape, notre garantie relative à l'isolation du sol ne sera pas valable.
Des portes se sont écroulées sur la façade.
Lorsqu'une cavité est remplie de débris de construction ou qu'elle est exposée aux pluies, nous ne procédons pas à l'isolation avant d'avoir effectué le jointage ou l'imprégnation. Jointage : 7–30 € par m² ; imprégnation : 8–12 € par m².
L'humidité qui ne peut être évacuée
Isoler la face intérieure sans un correcteur de vapeur approprié constitue la voie la plus rapide vers l'apparition de moisissures derrière la plaque de plâtre. C'est pourquoi, dans les monuments historiques, nous utilisons des systèmes à activation capillaire, perméables à la vapeur, sans film protecteur.
La ventilation n'est pas un luxe.
Une habitation bien isolée doit être équipée d'une ventilation mécanique. À partir de 2026, la ISDE accorde une subvention de 400 €, à condition qu'elle soit associée à une mesure d'isolation.
Pandes antérieurs à 1994
Lors d'interventions sur le toit ou le sol, une inventaire de type A est obligatoire. Le coût s'élève à 400–600 € ; nous organisons, si vous le souhaitez, une rénovation certifiée.
Wat wij vastleggen
10 ans de garantie sur la réalisation, ainsi que la garantie de fabrication sur les matériaux. Aucune avance : vous effectuez vos paiements en mensualités liées aux composants livrés.
Notre méthode en cinq étapes Du calcul instantané à l'attribution de la subvention sur votre compte : cinq étapes.
Uw berekening
Vous calculez vous-même votre prix, votre subvention et votre durée de récupération ci-dessus. Nous recevons ce calcul exactement tel que vous l'avez effectué.
Enquête à domicile — gratuite
Nous effectuons ensuite des mesures, vérifions l'humidité et les zones d'humidité, puis identifions la combinaison permettant de doubler votre subvention. L'intervention dure environ une heure.
Offre à prix fixe
Pour chaque règle, indiquez le montant prévu de la subvention, le code de déclaration du document, ainsi que la TVA, répartie en 9 % et 21 %.
Uitvoering
Un labour régulier, des cloisons en tissu, le nettoyage final quotidien, ainsi que les photographies que la RVO exige comme preuve.
Mise en œuvre et demande
Liste des prestations, certificat de garantie et dossier complet relatif à la subvention. Si vous le souhaitez, nous pouvons déposer votre demande en votre nom.
Projets d'isolation à Amsterdam et dans ses environs Projet d'isolation achevés à Amsterdam et dans ses environs.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Verre d'arrière du monument
Geluidwerend plafond
Plat dak Pir + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Les montants correspondent aux subventions effectivement attribuées dans le cadre de ces projets. Les adresses sont communiquées à la demande et avec l'autorisation des résidents.
VvE, maisons de canalisation et monuments historiques Associations de propriétaires, maisons de canal et bâtiments classés : la réalité d'Amsterdam.
C'est là que les entreprises d'isolation résidentielle intercommunales se séparent grâce à leur offre standard, et c'est précisément là que notre activité s'exerce. Plus de la moitié des logements d'Amsterdam relèvent d'une copropriété, et une grande partie du centre-ville bénéficie d'une protection du paysage urbain.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Le Dakota et la façade d'une copropriété ne traversent pas la ISDE, mais passent par la SVVE — mêmes montants par m², mais sur demande de l'association, pour une période de demande allant jusqu'en 2030. Pour vos propres éléments de construction (sol, vitrage dans vos cadres), vous devez vous adresser directement à ISDE. Nous vous fournissons l'ensemble du dossier requis pour la ALV : plan d'entretien plurianéal, devis, calcul de subvention et plan d'exécution.
Monument national ou paysage urbain protégé
L'isolation en façade extérieure est exclue ; il ne reste donc plus qu'une isolation intérieure, incluant le sol, le toit et la vitrage arrière. À partir de 2026, la vitrage d'une maison classée peut présenter une valeur U allant jusqu'à 5,8 — ce qui rend la norme ISDE applicable aux maisons situées en bordure de canal réaliste pour la première fois. Nous gérons la demande d'autorisation via le guichet d'urbanisme et ne utilisons que des systèmes à diffusion de vapeur.
Verhuurders en beleggers
Pas une ISDE, mais bien le taux réduit de TVA de 9 % appliqué au travail et une étiquette énergétique plus élevée — ce qui se traduit directement par un nombre accru de points WWS, et donc par un loyer maximal plus élevé. Nous considérons cette solution comme un cas d'usage distinct pour vous, incluant un délai de rentabilisation fondé sur des points de loyer plutôt que sur une économie de gaz.
Où nous isolons Notre zone de desserte autour d'Amsterdam.
À l'intérieur d'Amsterdam et dans un rayon de 15 kilomètres autour de la ville, nous ne facturons aucun frais de trajet. En dehors de cette zone, le tarif varie de 25 € à 60 € par trajet, selon la distance.
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Isolation à Amsterdam : réponses à vos questions
Combien coûte l'isolation par m² à Amsterdam ?
Qu'est-ce que le forfait clé en main comprend exactement l'isolation, la ventilation et les subventions ?
Est-ce que je reçois le débit de ventilation de 400 € même sans isolation ?
Combien de financement ISDE recevrai-je pour l'isolation 2026 ?
Qu'est-ce que l'obligation des deux mesures ?
Pourquoi y a-t-il 9% et 21% de TVA sur mon offre ?
Combien coûte le travail le week-end ou les jours fériés ?
Puis-je isoler moi-même tout en bénéficiant d'une aide ?
Ma maison est un bord de canal ou un monument — puis-je tout de même isoler ?
Ik woon in een appartement zonder kruipruimte. Kan mijn vloer geïsoleerd worden ?
L'isolation aide-t-elle également à lutter contre le bruit des voisins ?
Et si ma cave est mouillée ?
Combien de temps faut-il pour que la promotion soit sur mon compte ?
Travaillez-vous également en anglais, turc, arabe, polonais ou ukrainien ?
Est-ce que je demande la subvention moi-même ou est-ce que vous le faites ?
Que signifient réellement Rd, Rc et U ?
Pour en savoir plus sur l'isolation Plus d'informations sur l'isolation, les coûts et les aides.
Prêt à isoler avec le maximum de subvention ?
Ensemble, nous identifions la combinaison de mesures qui double votre montant ISDE, et nous fixons le prix à l'avance. Aucun dépôt requis, garantie de 10 ans.
