Loodgieterswerk

Ons uurtarief op werkdagen tussen 08:00 en 17:00 is € 89,50 inclusief 21% btw. Daar zit gereedschap en klein montagemateriaal in, en binnen Amsterdam rekenen wij geen voorrijkosten. Ter vergelijking: Werkspot publiceert voor Amsterdam een marktbandbreedte van € 75 tot € 85 per uur exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer € 91 tot € 103 inclusief btw. Voor de meeste klussen op deze pagina rekenen wij echter niet per uur maar een vaste prijs per klus, zodat u niet meebetaalt aan een tegenvallende ochtend.

Binnen de gemeente Amsterdam niet. Daarbuiten rekenen wij € 39 inclusief btw, ongeacht de afstand binnen ons werkgebied. Bij een geplande afspraak op een adres dat al onder een onderhoudscontract valt, vervalt ook dat bedrag.

Wij publiceren de toeslagen exact zoals wij ze rekenen, en het zijn er maar vier. Spoed binnen twee uur op een werkdag: 35%. Doordeweekse avond tussen 17:00 en 22:00: 30%. Zaterdag, de hele dag van 07:00 tot 22:00: 50%. Zondag en erkende feestdagen: 100%, oftewel het dubbele tarief. Een wc ontstoppen van € 165 kost op zondag dus € 305 — niet € 330, omdat wij de toeslag alleen over het arbeidsdeel rekenen en niet over het materiaal. Tussen 22:00 en 07:00 werken wij niet, dus een nachttarief bestaat bij ons niet. Wij noemen het bedrag voordat wij rijden, niet achteraf op de factuur.

Omdat het verschil in wat wij een monteur moeten betalen ook zo groot is. Een avonddienst tot tien uur is een verschoven werkdag; een zondagdienst is een vrije dag die iemand opgeeft. Wij kunnen die kosten verstoppen in een hoger basistarief dat u ook op dinsdagochtend betaalt, of ze eerlijk apart zetten. Wij kiezen het tweede. Kan uw klus tot maandag wachten, dan zeggen wij dat ook aan de telefoon — dat scheelt u de helft.

Voor alle klussen in onze prijslijst krijgt u een vaste prijs. Stuurt u een foto via WhatsApp, dan zetten wij de richtprijs uit de rekenhulp binnen twee werkuren om in een vaste prijs, meestal zonder dat wij eerst hoeven te komen kijken. Alleen bij werk achter een dichte wand of onder een gesloten vloer werken wij met een richtprijs plus een bandbreedte, en dan stoppen wij en bellen u zodra wij zien wat er werkelijk zit.

Een wc, gootsteen, wastafel of doucheafvoer ontstoppen kost € 165 inclusief btw, all-in: voorrijden, materieel, doorspoelen en controle. Een wc op de begane grond, waar de aansluiting op de hoofdleiding vaker de oorzaak is, kost € 225. Een standleiding of het hoofdriool kost € 296 inclusief camera-inspectie. Boven vijftien meter leidinglengte rekenen wij € 14 per extra meter.

Krijgen wij uw afvoer niet vrij, dan betaalt u niets: geen voorrijkosten, geen starttarief, geen factuur. De uitzondering is een vast obstakel — ingegroeid beton, een ingestorte leiding, een defecte vermaler of een leiding die verkeerd is aangelegd. Dat stellen wij ter plaatse vast, laten wij u op de camera zien, en dan bespreken wij wat er wel kan.

Lekdetectie met een rapport dat verzekeraars en VvE-beheerders accepteren kost € 545 inclusief btw. Daar zitten thermografie, akoestisch onderzoek, traceergas en vochtmeting in, plus het rapport met foto’s en meetwaarden. Wilt u alleen weten waar het zit zonder dossier op te bouwen, dan kost een basisonderzoek van anderhalf uur € 295. Zonder rapport keert een opstalverzekeraar zelden uit, dus bij schade aan een plafond of vloer is de duurdere variant meestal de goedkoopste.

In verreweg de meeste gevallen wel. Met een warmtebeeldcamera zien wij het temperatuurverschil van een warmwaterlek door de vloer heen, met akoestische apparatuur horen wij een drukleiding lekken, en met traceergas vinden wij een lek in een leiding die geen water meer voert. Wij breken pas open als wij het lek tot op tien tot vijftien centimeter hebben teruggebracht.

Nee, en dat is een bewuste keuze. Sinds 1 april 2023 mag in Nederland alleen een CO-gecertificeerd bedrijf werken aan gasverbrandingsinstallaties: cv-ketels, geisers, gaskachels en de bijbehorende rookgasafvoer. Die certificering voeren wij niet, dus doen wij dat werk niet — ook geen gasleidingen, geen afdoppen, geen ‘even kijken’. Alles aan de waterkant van uw verwarming doen wij wél: radiatoren, vloerverwarming, waterzijdig inregelen, expansievat, pomp, en elektrische boilers, zonneboilers en warmtepompen. Heeft u iets aan de ketel nodig, dan verwijzen wij u naar een gecertificeerde installateur en stemmen wij de planning met hem af, zodat u niet twee keer hoeft te plannen.

Ja, als u ze heeft. Loden leidingen komen in Amsterdam nog voor in panden van voor 1960, vooral in West, de Pijp en delen van Oost. Lood lost langzaam op in stilstaand water en is schadelijk, vooral voor jonge kinderen en zwangere vrouwen. Herkennen kan zelf: loden leidingen zijn grijs, zacht en u kunt er met een muntstuk een streep in krassen. Een standaard sanering kost bij ons € 1.150; als de leidingen slecht bereikbaar zijn loopt dat op naar € 2.350. Wij leveren voor en na een wateranalyse.

De hoofdregel in het Burgerlijk Wetboek is dat de verhuurder verantwoordelijk is voor onderhoud en gebreken, en de huurder voor de zogenoemde kleine herstellingen. Een verstopping die de huurder zelf met een ontstopper of een veer kan verhelpen, valt onder klein onderhoud. Zit de verstopping dieper in de leiding, of gaat het om een lekkage, een defecte boiler of loden leidingen, dan is het de verhuurder. Wij zetten op de factuur altijd expliciet wat de oorzaak was, zodat u die discussie niet hoeft te voeren.

Kort gezegd: is de verstopping ontstaan door gebruik — vet, haar, vochtige doekjes — dan betaalt de huurder. Is de oorzaak de staat van de leiding, zoals wortelingroei, een verzakking, een verkeerd afschot of een ingestorte buis, dan betaalt de verhuurder. Wij leggen de oorzaak met de camera vast, zodat er iets te laten zien is in plaats van iets te beweren.

Dat hangt af van waar de leiding loopt. De standleiding, de hoofdwaterleiding, het dak, de goten en alles wat gemeenschappelijk is, valt onder de VvE. Leidingen binnen de eigen woning, achter de eigen meter, vallen onder de eigenaar. Het splitsingsreglement van uw pand is leidend. Wij leveren bij elke lekkage in een VvE een rapport waarin staat op welk deel van de installatie het lek zat, zodat de beheerder de kosten kan toewijzen zonder discussie.

Schade aan de woning zelf valt normaal onder de opstalverzekering, schade aan uw spullen onder de inboedelverzekering. Bijna alle polissen vergoeden ook de kosten van het opsporen van het lek en het openbreken en herstellen dat daarvoor nodig is. Wat vrijwel nooit vergoed wordt, is het repareren van de leiding zelf. Vraag uw verzekeraar naar de zoekkosten voordat u iemand laat komen, en zorg dat u een rapport krijgt — zonder rapport is een claim moeilijk.

Degene bij wie het lek zit, is in beginsel aansprakelijk voor de schade bij de buren, ook als hij er niets aan kon doen. In de praktijk regelen de opstalverzekeraars dat onderling, mits er een rapport ligt dat de oorzaak benoemt. Wat u vandaag kunt doen: fotografeer de vlek met datum erbij en meet hem, en herhaal dat na drie dagen. Groeit hij, dan is het lek actief.

Binnen onze openingstijden — elke dag van 07:00 tot 22:00 — in Amsterdam binnen 45 tot 60 minuten, afhankelijk van het stadsdeel en het verkeer. In Amstelveen, Diemen, Duivendrecht en Ouderkerk binnen 60 tot 75 minuten. In Haarlem, Zaandam, Hoofddorp, Purmerend en Almere binnen 90 minuten. Bij het aannemen van de melding krijgt u een concreet tijdstip, geen ‘zo snel mogelijk’. Meldt u zich na tienen ’s avonds, dan staat u om 07:00 als eerste op de lijst.

In het weekend en op feestdagen wel, ’s nachts niet. Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar van 07:00 tot 22:00, inclusief zaterdag, zondag en erkende feestdagen. Tussen 22:00 en 07:00 rijden wij niet: nachtwerk aan leidingen en installaties gaat vaker mis, en een monteur die om drie uur is gewekt is de dag erna ook niet scherp. Belt u ’s nachts, dan staat uw melding om 07:00 als eerste op de lijst. Wat u tot die tijd zelf kunt doen om de schade te beperken, staat verderop op deze pagina.

Spoed is: water dat loopt en niet te stoppen is, een verstopping waardoor u geen toilet meer heeft, geen warm water bij vorst, of water dat naar de buren loopt. Geen spoed is: een druppelende kraan, een radiator die niet warm wordt, een langzaam weglopende afvoer of een thermostaat die niet goed schakelt. Bij de tweede groep zeggen wij eerlijk dat u beter tot maandag kunt wachten — dat scheelt u de helft. Gaslucht is een aparte categorie: bel dan eerst 0800-9009, het gratis storingsnummer van de netbeheerder, dat ook ’s nachts bezet is.

Een wastafel of fontein: dertig tot zestig minuten. Een wc, gootsteen of doucheafvoer: drie kwartier tot anderhalf uur. Een standleiding: twee tot drie uur. Het hoofdriool met hogedruk en camera: twee tot vier uur. Een camera-inspectie los duurt een tot twee uur inclusief het rapport.

Ja, en het is een van onze specialismen. In een grachtenpand is niets recht, ligt er soms nog gietijzer en lood, en gelden er regels van Monumenten en Archeologie over wat u aan de gevel en het dak mag doen. Wij werken met hoogwerkers waar geen steiger past, vragen de ontheffing aan bij de gemeente en gebruiken materialen die welstand accepteert — zink en koper waar dat is voorgeschreven, in plaats van kunststof.

Ja. Een losse inspectie kost € 195 en levert beeld, een afstandsmeting per gebrek en een rapport op. Direct aansluitend op een ontstopping kost dezelfde inspectie € 85. Voor VvE’s doen wij standleidingen in serie, met een rapportage per verdieping.

Meestal wel, met relining. Wij frezen de leiding schoon, brengen een met hars verzadigde kous in en laten die uitharden tegen de bestaande buiswand. Er komt geen schep in de grond, de leiding krijgt een gladdere binnenkant dan hij nieuw had en gaat weer ongeveer dertig jaar mee. Relining kost bij ons € 195 per meter.

Ja. Voor VvE’s en verhuurders hebben wij servicecontracten met één storingsnummer, vaste tarieven per handeling, een jaarlijkse inspectie van standleidingen en goten, en een kwartaalrapportage die u ongewijzigd kunt doorsturen naar de ledenvergadering. Voor bedrijfspanden en horeca werken wij buiten openingstijden, zodat uw zaak open kan blijven.

Twee jaar op alle montage- en reparatiewerk dat wij uitvoeren. Drie maanden op ontstoppingen: komt dezelfde verstopping in dat traject terug, dan komen wij kosteloos terug. Op materiaal geldt de fabrieksgarantie, doorgaans twee tot tien jaar. Levert u zelf materiaal aan, dan blijft de garantie op onze arbeid gewoon staan, maar op het materiaal kunnen wij die niet geven.

U betaalt achteraf, per factuur met veertien dagen betaaltermijn, of direct op locatie via pin of een betaalverzoek. Bij projecten boven € 2.500 werken wij met termijnen: dertig procent bij aanvang, het restant bij oplevering. Wij vragen nooit vooruitbetaling voor een spoedbezoek.

Van het uurtarief blijft minder over dan mensen denken: gereedschap, bus, verzekering, certificeringen, voorraad, administratie en niet-declarabele reistijd zitten er allemaal in. Wat het duur voelt maken, zijn de verrassingen achteraf. Daarom zetten wij alles vooraf op tafel: het tarief, de toeslagen, de vaste prijzen per klus en wat er niet in zit. U mag onze prijslijst regel voor regel naast die van een ander leggen.

Bent u ondernemer, btw-belaste verhuurder of een VvE met btw-plicht, dan is de 21% btw voor u aftrekbaar. Zet de schakelaar bij de rekenhulp op ‘zakelijk’, dan ziet u alle bedragen exclusief btw. Voor particulieren is het bedrag inclusief btw wat u werkelijk betaalt.

Nee. Het verlaagde tarief van 9% geldt volgens de Belastingdienst alleen voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan twee jaar. Loodgieters-, installatie- en sanitairwerk valt onder het algemene tarief van 21%. Doen wij in hetzelfde project ook stucwerk of isolatiewerk, dan splitsen wij dat op de factuur, zodat u over dat deel wel het lage tarief betaalt.

Dat mag. Wij rekenen dan alleen arbeid, en u ziet in de rekenhulp welke posten ‘arbeid, exclusief materiaal’ heten. Twee dingen om te weten: op materiaal dat u zelf levert kunnen wij geen materiaalgarantie geven, en wij gaan geen toestellen plaatsen die niet aan de Nederlandse voorschriften voldoen. Bij twijfel sturen wij u vooraf een lijstje met wat er precies moet worden gekocht.

Ja. Wij werken dagelijks in het Nederlands, Engels, Russisch en Oekraiens, en binnen ons team is er ook Pools, Turks, Arabisch, Duits, Papiaments en Sranantongo. Kiest u boven aan deze pagina uw taal, dan vertalen wij de rekenhulp en het formulier. Zet in uw aanvraag welke taal u wilt spreken, dan sturen wij een monteur die die taal beheerst.

Wij hebben ze onderbouwd met openbare marktcijfers van Werkspot, Homedeal, Slimster, Trustoo en OfferteAdviseur, en met de gepubliceerde tarieven van Amsterdamse collega’s. Onze wc-ontstopping van € 165 zit bijvoorbeeld precies in de bandbreedte van € 151 tot € 194 die de grote Amsterdamse ontstoppingsdiensten hanteren. Legt u onze lijst naast die van een ander, dan komt u ongeveer op hetzelfde uit — het verschil is dat u hem bij ons van tevoren kunt lezen.

Sanitair, kranen, boilers, radiatoren en andere toestellen tenzij er ‘compleet’ of ‘incl. materiaal’ bij staat. Verder: tegelwerk, stucwerk en schilderwerk nadat wij een sleuf hebben dichtgezet, elektrawerk voor een boiler of vloerverwarming, steiger of hoogwerker als het pand daarom vraagt, en de eenmalige kosten van netbeheerder of Waternet bij het verzwaren of verplaatsen van een aansluiting. Dat staat ook allemaal in het blok ‘Dit zit er niet in’ op deze pagina.