Complete Woning Renovatie
van A tot Z
Één aannemer voor het hele traject — van sloop en installaties tot stucwerk en sleuteloverdracht. Vaste prijs, geen verrassingen.
- ✔ 20+ jaar ervaring
- ✔ 230+ afgeronde projecten
- ✔ 4,9 ★ · Onze Reviews
Uw woning van A tot Z vernieuwen — zo pakt u het slim aan
U heeft een kluswoning gekocht. Of u woont er al twintig jaar en weet: dit vraagt meer dan een likje verf. Een complete woningrenovatie is een grote stap — en de aannemer die u kiest, maakt het verschil tussen een soepel project en een bouwput zonder einde.
TopRenovatie voert totaalrenovaties uit met eigen teams voor elektra, loodgieterswerk, isolatie, stucwerk, schilderwerk en vloeren. Wij coördineren het hele traject — van de eerste opname tot de sleuteloverdracht. Eén aanspreekpunt, één vaste prijs, nul verrassingen.
Met meer dan 20 jaar ervaring en 230+ afgeronde projecten in Amsterdam en heel Nederland weten wij wat er achter muren schuilgaat — en hoe u dat het slimst aanpakt.
Alles onder één dak
Wat omvat een complete woningrenovatie?
Een totaalrenovatie is geen opknapbeurt. Het gaat om het gelijktijdig aanpakken van installaties, constructie en afwerking — zodat alles op elkaar is afgestemd.
Elektra & Bedrading
Nieuwe groepenkast, volledige bekabeling, aarding en voldoende groepen voor modern gebruik. NEN-conform opgeleverd.
LEES MEERLoodgieterswerk
Vervanging water- en afvoerleidingen, nieuw sanitair, cv-ketel of warmtepomp voorbereiding.
LEES MEERIsolatie & Ventilatie
Vloer-, muur- en dakisolatie plus geluidsisolatie. Energielabel verbeteren en stookkosten structureel verlagen.
LEES MEERBadkamer Renovatie
Volledig nieuw — van waterdichte afwerking tot sanitair, tegelwerk en inloopdouche. Sleutelklaar opgeleverd.
LEES MEERStucwerk & Schilderwerk
Strakke wanden, rechte hoeken, perfecte afwerking. Binnenschilderwerk inclusief kozijnen en plafonds.
LEES MEERVloeren & Timmerwerk
Van ondervloer tot eindafwerking. Deuren, kozijnen, maatkasten en trapafwerking door eigen timmerlieden.
LEES MEERWanneer kiest u voor een totaalrenovatie?
Een complete renovatie loont het meest in deze vier situaties — herkent u zich erin?
U heeft een kluswoning of verouderd pand gekocht
Woningen uit de jaren ’50–’80 zijn constructief vaak prima, maar hebben verouderde elektra, loden leidingen en geen isolatie. Alles in één keer aanpakken scheelt u vijf jaar aan losse deelprojecten — en is per saldo goedkoper.
U woont er al jaren en wilt eindelijk écht doorpakken
U heeft gerepareerd, bijgebouwd, verbeterd. Maar de badkamer is nog van 2003, de elektra kraakt, en alles voelt onsamengehangen. Een totale huisrenovatie zet de klok opnieuw — zonder compromissen.
U wilt de woningwaarde verhogen voor verkoop of verhuur
Een volledig gerenoveerde woning met energielabel A of B is aanzienlijk meer waard en verkoopt sneller. Investeerders kiezen doorgaans voor een complete renovatie in één fase — minder leegstand, hogere huurinkomsten.
U wilt verduurzamen en combineert dat slim met de renovatie
Toch al in de muren en vloeren? Dan is het het ideale moment voor extra isolatie, HR++ beglazing of voorbereiding op een warmtepomp. Wij adviseren welke maatregelen het meeste opleveren binnen uw budget.
Zo verloopt een complete renovatie bij TopRenovatie
Zeven stappen — van het eerste gesprek tot de dag dat u de sleutel terugkrijgt.
Gratis opname op locatie
Een projectleider van TopRenovatie komt bij u langs. Wij bekijken de woning, stellen vragen over uw wensen en signaleren zaken die u zelf misschien niet ziet: verzakte vloerliggers, verborgen vochtproblemen, elektra die niet aan huidige normen voldoet. Eerlijk advies — ook als dat betekent dat bepaalde werkzaamheden niet nodig zijn.
Gespecificeerde offerte op vaste prijs
U ontvangt een offerte uitgesplitst per discipline en per ruimte — geen vage totaalbedragen. Wij werken met vaste prijzen. Indien vergunningen nodig zijn, handelen wij die voor u af.
Sloop en ruwbouw
Oud eruit, nieuw erin. Onze sloopploeg werkt gecontroleerd — geen onnodige schade aan de constructie. Daarna volgt de ruwbouw: nieuwe wanden, betonnvloeren, stucwerk als basis voor alles wat volgt.
Installaties: elektra, loodgieter, isolatie
De fase die het langst meegaat. Nieuwe groepenkast, schone leidingen, isolatie die uw energierekening structureel verlaagt. Onze elektriciens en loodgieters werken nauw samen — alles conform NEN-normen opgeleverd.
Badkamer, keuken en sanitair
Waterdicht van vloer tot plafond. Sanitair dat past bij uw gebruik en uw stijl. Keukeninstallatie inclusief alle aansluitingen op maat. Wij leveren sleutelklaar op.
Afwerking: stucwerk, schilderwerk, vloeren
Hier ziet u het verschil tussen goede en matige aannemers. Strakke wanden, rechte hoeken, een vloer die naadloos doorloopt. Wij nemen geen concessies aan de afwerking — want dat is wat u elke dag ziet.
Oplevering met garantie
Wij lopen samen met u door de woning. Elk punt wordt afgetekend. Na oplevering geeft TopRenovatie garantie op al het uitgevoerde werk. Geen discussie, geen meerkosten.
Complete renovatie per woningtype — wat u moet weten
Een rijtjeswoning uit de jaren ’30 vraagt om een andere aanpak dan een jaren ’70 appartement of een vrijstaande villa. Wij kennen de valkuilen per woningtype.
Rijtjeswoning & tussenwoning (jaren ’30–’60)
De meest voorkomende kluswoning in Nederland. Constructief vaak nog degelijk, maar elektra zonder aarding, stalen waterleidingen, geen isolatie en een indeling die niet meer bij modern wonen past. Typische ingreep: draagmuur tussen keuken en woonkamer vervangen door een staalconstructie voor een open plattegrond. Looptijd: drie tot vijf maanden. Kosten: €45.000 – €85.000.
Appartement (inclusief VvE-trajecten)
Renovaties in een appartementencomplex vereisen toestemming van de VvE voor structurele ingrepen en soms ook voor geluidswerken. TopRenovatie heeft ruime ervaring met VvE-communicatie en weet precies welke aanpassingen goedkeuring vereisen en welke niet. Geluidsisolatie tussen verdiepingen is bij appartementen vrijwel altijd een prioriteit. Kosten starten vanaf €25.000 voor een volledig oppervlak.
Naoorlogse woning (jaren ’50–’80)
Deze woningen zijn constructief solide maar kampen met specifieke problemen: asbest in vloerbedekking, plafondplaten of kitvoegen, twee-draadsbekabeling zonder aardlekbeveiliging, en enkel glas dat warmte niet vasthoudt. Een volledige renovatie biedt hier de kans om in één beweging te verduurzamen: isolatie, nieuwe beglazing en een warmtepomp voorbereiden. Kosten: €50.000 – €100.000 afhankelijk van verduurzamingsniveau.
Vrijstaande woning & twee-onder-een-kap
Meer volume, meer vrijheid — maar ook grotere complexiteit. Grotere leidinglengtes, meerdere badkamers, soms een kelder of kruipruimte die aandacht vraagt. Vrijstaande woningen bieden meer ruimte voor uitbouw, dakkapel of aanbouw als onderdeel van de totaalrenovatie. Wij verzorgen ook vergunningsaanvragen bij gemeenten. Kosten lopen doorgaans van €70.000 tot €150.000+.
Sloop en ruwbouw — de basis die alles bepaalt
Veel renovaties lopen mis omdat de sloopfase onderschat wordt. Wat er achter muren en onder vloeren schuilgaat, bepaalt de werkelijke kosten en doorlooptijd van een totaalrenovatie.
Bij een complete woningrenovatie begint de uitvoering met een gecontroleerde sloopfase. Dat klinkt eenvoudig, maar het vraagt vakmanschap: welke wanden zijn dragend, waar lopen verborgen leidingen, zitten er asbesthoudende materialen in de vloer of het plafond?
Ons team voert een asbestinventarisatie uit vóór aanvang van de sloopwerkzaamheden. Als er asbest aanwezig is — iets wat bij woningen vóór 1994 niet uitzonderlijk is — regelen wij de gecertificeerde sanering. Geen verrassing achteraf, geen extra factuur halverwege het project.
Na sloop volgt de ruwbouw: nieuwe niet-dragende wanden in systeembouw of metselwerk, betonnen dekvloeren voor vloerverwarming of een strakke ondervloer, en eventuele constructieve aanpassingen na goedkeuring door een constructeur. Dit is de fase waarbij de nieuwe plattegrond van uw woning echt zichtbaar wordt.
Wat wij controleren bij de sloopopname
Structurele aanpassingen & draagmuren — open ruimtes creëren
De meest gevraagde ingreep bij een totaalrenovatie: de wand tussen keuken en woonkamer weghalen. Dat klinkt simpel — maar een draagmuur verwijderen zonder de juiste aanpak is een van de gevaarlijkste fouten in de verbouw.
Hoe wij draagmuren aanpakken
Voordat een draagmuur wordt verwijderd, laten wij een constructieve berekening uitvoeren door een gecertificeerde constructeur. Op basis daarvan bepalen wij het juiste type en formaat staalligger — een fout hierin kan jaren later leiden tot scheurvorming of erger.
Tijdelijke stempelconstructies ondersteunen de vloer erboven terwijl de muur wordt verwijderd en de staalligger wordt geplaatst. Pas als de ligger correct is ingemetseld en de constructeur akkoord geeft, worden de stempels verwijderd.
Wij zorgen ook voor de afwerking: inboeten van het plafond, bijwerken van de vloer op de plek van de voormalige muur, en stucwerk rondom de ligger zodat alles naadloos aansluit.
Andere structurele ingrepen die wij uitvoeren
Woonkamer of keuken uitbreiden aan de achterzijde. Inclusief fundering, spouwmuur, dak en aansluitingen. Vergunning vereist — wij regelen dit.
Meer licht en ruimte op de bovenverdieping. Dakkapellen vereisen in de meeste gemeenten een omgevingsvergunning. Doorlooptijd vergunning: 6–8 weken.
Kelders omzetten naar woonruimte vraagt om vochtbehandeling, isolatie, voldoende lichttoevoer en correcte ventilatie. Wij kennen de technische vereisten.
Verduurzaming combineren met uw totaalrenovatie
Als u toch in de muren, vloeren en het dak zit — dan is dit het moment om te verduurzamen. Later doen kost twee keer zoveel werk en twee keer zoveel overlast.
Isolatie van A tot Z
Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en binnengevelisolatie. Combineer alle lagen in één renovatiefase voor maximaal energierendement. Gemiddelde terugverdientijd: 7–12 jaar.
HR++ en triple beglazing
Verouderd enkel of dubbel glas vervangen door HR++ of triple glas is de meest kosteneffectieve verduurzamingsmaatregel bij oudere woningen. Vaak te combineren met nieuwe kozijnen in hetzelfde project.
Warmtepomp voorbereiding
Een warmtepomp werkt efficiënt bij een goed geïsoleerde woning met lage-temperatuur verwarming. Wij leggen leidingwerk en vloerverwarming voor tijdens de renovatiefase — de warmtepomp zelf plaatsen wij aansluitend of op een later moment.
Mechanische ventilatie (WTW)
Een goed geïsoleerde woning zonder goede ventilatie leidt tot vochtstapeling en luchtkwaliteitsproblemen. WTW-ventilatie (warmteterugwinning) is bij een totaalrenovatie het eenvoudigst in te bouwen.
Zonnepanelen voorbereiden
Groepen en bekabeling aanleggen voor zonnepanelen terwijl de elektricien toch al bezig is — kost nagenoeg niets extra en bespaart later een volledige herinstallatie.
Subsidies & energielabel
Via ISDE-subsidie en gemeentelijke regelingen is een deel van de verduurzamingskosten terug te vorderen. Wij informeren u over actuele subsidiemogelijkheden bij de offerte.
Wat kost een complete woning renovatie?
Wij geven u een concreet startpunt in plaats van ‘vraag maar een offerte aan’ als enig antwoord. Op basis van onze uitgevoerde projecten:
| Type renovatie | Indicatieve kosten (incl. BTW) |
|---|---|
| Installaties + afwerking, geen structurele ingrepen | Vanaf €25.000 |
| Complete renovatie rijtjeswoning 80–120 m² | €45.000 – €85.000 |
| Volledige transformatie incl. structurele aanpassingen | €80.000 – €150.000+ |
| Verduurzaming gecombineerd met renovatie | + €10.000 – €30.000 |
Indicatief op basis van uitgevoerde projecten. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning en uw materiaalkeuzes.
Bekijk alle renovatieprijzen per onderdeel →Wat zeggen onze opdrachtgevers?
124 beoordelingen, gemiddeld 4,9 sterren. Niet omdat wij dat zeggen — omdat onze klanten dat schrijven.
“TopRenovatie steekt er met kop en schouders bovenuit. Duidelijke afspraken, topwerk en alles op tijd. Ik heb al meerdere klussers gehad — dit is een ander niveau.”
“Zorgvuldig en vlot uitgevoerd. Bovendien heeft hij extra stappen ondernomen om alles perfect op orde te maken — meer dan wij hadden verwacht. Absoluut aan te bevelen.”
“Vriendelijk, punctueel en voor een heel redelijke prijs. Hij legde duidelijk uit wat er ging gebeuren en wat het zou kosten. Snel en deskundig — een echte aanrader.”
Klaar om uw woning aan te pakken?
Onze projectleider komt langs, bekijkt uw woning en geeft u binnen enkele werkdagen een gespecificeerde prijs.
Geen verplichtingen. Geen verkooppraatjes.
Alles over complete woningrenovatie
Hoe lang duurt een complete woningrenovatie?
Reken op drie tot zes maanden bouwtijd voor een gemiddelde rijtjeswoning. Daarvoor zit nog een voorbereidingsfase van vier tot acht weken: opname, offerte, ontwerp en eventuele vergunningsaanvraag. Wij geven u bij de eerste opname een realistische planning voor uw specifieke woning.
Kan ik tijdens de renovatie in huis blijven wonen?
Bij een volledige totaalrenovatie is tijdelijk elders verblijven bijna altijd noodzakelijk — alle ruimtes worden tegelijk opengebroken. Bij een gefaseerde aanpak kan het soms anders. Wij denken hierover mee in de planningsfase en zoeken samen de meest praktische oplossing.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn renovatie?
Cosmetische werkzaamheden (tegels, verf, vloeren) vereisen geen vergunning. Structurele aanpassingen, gevelwijzigingen en uitbouwen in veel gevallen wel. In beschermde stadsgezichten of bij monumenten gelden aanvullende regels. TopRenovatie adviseert u en regelt vergunningsaanvragen waar nodig.
Wat is het verschil tussen renoveren en verbouwen?
Renoveren is vernieuwen wat er is: installaties vervangen, ruimtes opknappen, afwerking moderniseren. Verbouwen gaat verder: de indeling verandert structureel, er wordt aangebouwd of de functie van ruimtes wijzigt. Een complete woningrenovatie kan beide bevatten. Wij bepalen samen met u tijdens de opname wat de beste aanpak is.
Geven jullie garantie op het uitgevoerde werk?
Ja. Na oplevering geeft TopRenovatie garantie op al het uitgevoerde werk. Bij eventuele gebreken worden deze direct verholpen — zonder discussie en zonder extra kosten.
Werkt TopRenovatie ook buiten Amsterdam?
Ja. Wij zijn actief door heel Nederland — Amsterdam is onze thuisbasis, maar wij voeren projecten uit in Utrecht, Haarlem, Amstelveen, Almere, Den Haag, Rotterdam en omgeving.
Wat moet ik weten over asbest bij een renovatie van een oudere woning?
Woningen gebouwd vóór 1994 kunnen asbesthoudende materialen bevatten — in vloerbedekking (met name de lijmlaag), vloerplaten, plafondplaten, kitvoegen rondom douche of bad, en soms in schouwen. Voordat wij met sloopwerkzaamheden beginnen, voeren wij een inventarisatie uit. Als asbest aanwezig is, regelen wij de gecertificeerde sanering. Dit wordt altijd transparant in de offerte opgenomen — geen verrassingen halverwege het project.
Is een VvE-goedkeuring nodig voor mijn appartementrenovatie?
Voor cosmetische werkzaamheden binnen uw eigen appartement is doorgaans geen VvE-toestemming nodig. Structurele ingrepen die raken aan de gemeenschappelijke bouwkundige constructie — zoals het verwijderen van een draagmuur, het aanleggen van vloerverwarming of werkzaamheden aan de gevel — vereisen in de meeste gevallen wel een besluit van de VvE. TopRenovatie adviseert u welke werkzaamheden goedkeuring vereisen en helpt u dit proces correct te doorlopen.
Kan ik verduurzaming combineren met mijn totaalrenovatie en welke subsidies zijn er?
Ja — en dat is bij uitstek het slimste moment. Als u toch in de muren en vloeren zit, kost het toevoegen van isolatie, vloerverwarming of WTW-ventilatie relatief weinig extra. Via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) kunt u een deel van de kosten voor isolatie en warmtepompen terugvorderen. Sommige gemeenten bieden aanvullende subsidies of leningen. Wij informeren u over de actuele mogelijkheden bij de offerte.
Start uw complete renovatie
Vul het formulier in of bel ons. Wij plannen een gratis afspraak op locatie en bezorgen u binnen enkele werkdagen een gedetailleerde, vrijblijvende offerte.
