Isolatie in Amsterdam: warmer, stiller en tot 40% lager op de energierekening
Vul uw adres in — wij herkennen uw woning, rekenen uw prijs per m² uit, trekken uw ISDE-subsidie 2026 eraf en laten u zien in hoeveel jaar het terugverdiend is. Zonder telefoonnummer, zonder verplichting, in ongeveer een minuut.
Insulation contractor in Amsterdam. Enter your address and get an instant price per m², your 2026 ISDE government subsidy, your annual saving and payback period — no phone number required. Floor, cavity wall, façade, roof, attic and acoustic insulation. We work in Dutch, English, Turkish, Arabic, Polish, Ukrainian, German, Indonesian, Papiamento and Russian.
Bereken uw isolatie: prijs, subsidie, besparing en terugverdientijd
Uw specificatie
Energielabel
Geluidsreductie
Vastleggen wat u nu ziet
Wij sturen deze berekening als pdf naar u toe en bellen alleen als u dat aanvinkt. Uw aanvraag komt direct binnen op WhatsApp, in ons CRM en bij onze calculatie-afdeling.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld The turnkey package: insulation, ventilation and the full 2026 grant application handled for you. You see the net amount before we start.
De meeste isolatiebedrijven verkopen u spouwmuurisolatie voor een bedrag per m². Wij verkopen iets anders: de uitkomst. U ziet vooraf wat u netto betaalt nadat alle subsidie is verrekend, wij bepalen de volgorde en de combinatie waarmee dat bedrag zo laag mogelijk wordt, en wij dienen de aanvraag in. U tekent één opdracht en krijgt het subsidiebedrag op uw eigen rekening.
Twee maatregelen binnen 24 maanden verdubbelen het tarief
Wie alleen zijn spouwmuur laat vullen krijgt € 5,25 per m². Wie er zoldervloerisolatie bij neemt — een dag werk — krijgt € 10,50 én € 8,00. Dezelfde ploeg, dezelfde week, bijna het dubbele terug. Dit is de duurste fout die particulieren in Amsterdam maken, en niemand wijst hen erop.
De ventilatiepremie van € 400 bestaat alleen in combinatie
Nieuw sinds 2026, eenmalig, en uitsluitend als er in dezelfde periode een isolatiemaatregel wordt uitgevoerd. Losse ventilatie levert niets op. Bovendien gelden harde eisen: centrale balansventilatie met WTW ≥ 85% en ≥ 125 m³/h, of decentraal ≥ 80% en ≥ 80 m³/h, geplaatst op of na 1 januari 2026 en volledig door een installatiebedrijf.
De volgorde bepaalt of het werkt of schimmelt
Eerst vocht, dan isolatie, dan luchtdichting, dan ventilatie — en pas daarna de aanvraag met de juiste foto’s en meldcodes. Wie isoleert en luchtdicht maakt zonder te ventileren, heeft binnen twee winters schimmel op de koudste hoek van de slaapkamer. Dan is de subsidie binnen en het huis kapot.
Wat er in het pakket zit
De regie is gratis zodra u twee of meer maatregelen laat uitvoeren. Bij één losse maatregel rekenen wij € 275 excl. btw voor het volledige dossier — dat is vrijwel altijd minder dan wat een afgewezen aanvraag u kost.
Rekenvoorbeeld: tussenwoning uit 1968, Amsterdam-Noord
| Onderdeel | Omvang | Incl. btw | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Balansventilatie met WTW, 2 units | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Subsidie-regie en volledig dossier | — | € 0 | — |
| Totaal | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Bedragen in de tabel zijn het midden van onze prijsvork; de configurator laat de volledige bandbreedte zien (in dit voorbeeld € 6.206 – € 10.579 inclusief btw).
Dak en zolder gelden samen als één ISDE-maatregel, spouwmuur als de tweede — twee maatregelen in één opdracht, dus het dubbele tarief over alles. Had dezelfde klant alleen de spouwmuur laten doen, dan was de subsidie € 221 geweest in plaats van € 2.915 — en de ventilatiepremie was helemaal vervallen.
Voor wie dit pakket niet werkt
Wij zeggen dat liever vooraf. Huurt u, dan komt u niet in aanmerking voor de ISDE — dat loopt via de verhuurder. Gaat het om dak of gevel van een VvE, dan loopt de subsidie via de SVVE en moet de vereniging aanvragen; dat dossier maken wij wel, maar het duurt een ALV langer. Is de woning van na 1 januari 2019, dan is er geen ISDE. En woont u in Groningen of in Aa en Hunze, Noordenveld of Tynaarlo, dan geldt Maatregel 29 van de SNN in plaats van de ISDE.
Waarom wij dit niet als losse posten verkopen
Omdat de winst voor u niet in de prijs per m² zit, maar in de combinatie. Het verschil tussen een goed en een slecht samengesteld pakket is in dit voorbeeld ruim € 2.694 — meer dan u ooit uit onderhandelen over een paar euro per vierkante meter haalt. Daarom staat onze prijslijst open op deze pagina: u mag elke regel natrekken, en de winst hoeft niet uit onduidelijkheid te komen.
Waar verliest een Amsterdamse woning haar warmte? Where a typical Amsterdam home loses its heat — and which measure gives the fastest return.
In een niet-geïsoleerde woning van vóór 1975 gaat het grootste deel van de warmte via het dak en de gevel naar buiten. Dat is geen gevoel, dat is te meten — en het bepaalt in welke volgorde isoleren zin heeft. Wij beginnen daarom nooit met het duurste bouwdeel, maar met het bouwdeel dat het meeste lekt per geïnvesteerde euro.
De volgorde die wij aanhouden
Eerst meten wij of de kruipruimte droog is en of de spouw open en schoon is. Daarna kijken wij naar het dak, want dat levert per euro het meeste op. Pas daarna komen gevel en glas in beeld — die kosten het meest en verdienen zichzelf het langzaamst terug, maar bepalen wél het comfort in de woonkamer.
Eén ding is belangrijker dan het isolatiemateriaal zelf: de luchtdichting. Een woning met perfecte platen maar open naden verliest 20 tot 30 procent van het effect. Wij leveren daarom nooit isolatie op zonder dampremmende folie, doorgevoerde kierdichting en — bij een goed geïsoleerde woning — een ventilatieoplossing. Isoleren zonder ventileren geeft binnen twee winters schimmel op de koudste hoek van de slaapkamer.
Elk bouwdeel heeft zijn eigen oplossing — en zijn eigen prijs Every part of the building needs its own solution: floor, cavity wall, façade, roof, attic, glazing and acoustics.
Hieronder alle isolatievormen die wij in Amsterdam en omstreken uitvoeren, met de Rd-eis van de ISDE, de richtprijs per m² inclusief materiaal en arbeid, en het subsidiebedrag waar u recht op heeft. Alles staat ook in de configurator hierboven — daar rekent u uw eigen situatie in één minuut door.
1 · Vloer, bodem en kruipruimte
Bodemisolatie
EPS-parels of schelpen op de bodem van de kruipruimte. Werkt ook bij kruipruimten van 30 cm waar geen mens meer bij kan met platen. Vermindert vooral vocht en het koude gevoel in de vloer.
Vloerisolatie tegen de onderkant
PIR-platen, spuitschuim of thermokussens tegen de onderzijde van de begane-grondvloer. De effectiefste vloervariant: u voelt het verschil in de vloer binnen een dag.
Isolatie onder de dekvloer
Voor appartementen zónder kruipruimte. Vanaf 30 mm opbouw te maken. Wij rekenen altijd eerst uit hoeveel hoogte u onder de deur overhoudt voordat we een materiaal kiezen.
2 · Muren en gevel
Spouwmuurisolatie
EPS-parels met lijm, minerale wol of biobased vlokken. Eén dag werk, geen overlast, laagste prijs per bespaarde kubieke meter gas. Wij inspecteren eerst met een endoscoop of de spouw leeg en droog is.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Isolatiepakket op de buitenmuur, afgewerkt met sierpleister of echte baksteenstrips. Volledig koudebrugvrij en u verliest geen binnenruimte. Hoogste ISDE-vergoeding per m² van alle vlakke maatregelen.
Voorzetwand met isolatie
Voor gevels die van buiten niet mogen — beschermd stadsgezicht, monument of een gedeelde gevel. Metal stud, isolatie, dampremmer en dubbel gips. Geeft er gratis 6 dB geluidsreductie bij.
3 · Dak en zolder
Dakisolatie binnenzijde
Tussen en onder de sporen, met dampremmende folie en desgewenst direct afgewerkt met gipsplaat. Geen steiger nodig, in twee tot vier dagen klaar.
Dakisolatie buitenzijde (sarking)
Pannen eraf, isolatiepakket erop, pannen terug of nieuw. U houdt uw volledige zolderhoogte en er blijft geen enkele koudebrug over. De duurste, maar bouwfysisch beste oplossing.
Plat dak — warm dak of omkeerdak
PIR met nieuwe EPDM-bedekking, of XPS met ballast op een bestaand dak. Wij meten eerst met een vochtmeting of de oude bedekking eronder nog droog is.
Zolder- en vlieringvloerisolatie
Als de zolder onverwarmd blijft, is dit de goedkoopste manier om het grootste warmteverlies te stoppen. Vaak binnen één dag klaar en binnen vier jaar terugverdiend.
Dakkapel na-isoleren
Wangen, dakje en boeiboord. Bij woningen uit de jaren zeventig en tachtig vrijwel altijd het slechtst geïsoleerde onderdeel van het hele huis.
Houtvezel en hennep
Twee tot drie keer betere weerstand tegen zomerse hitte dan minerale wol: op een zolder onder een pannendak scheelt dat in juli enkele graden. Plus de biobased-bonus van de ISDE.
4 · Glas, kozijnen en deuren
HR++ glas
De standaardstap vanaf enkel glas of oud dubbel glas. Past meestal in bestaande kozijnen, mits het hout gezond is — dat controleren wij vóór we meten.
Triple glas met nieuwe kozijnen
Het geheel moet op U ≤ 0,7 uitkomen. Dan geldt het hoogste ISDE-tarief dat er bestaat: € 111 per m², en € 222 bij twee maatregelen. Sinds 2026 stelt de RVO geen aparte eis meer aan het kozijn zelf.
Achterzetbeglazing
Het originele glas blijft zitten, er komt een tweede, dun raam achter. In monumenten mag het glas sinds 2026 een U-waarde tot 5,8 hebben — de subsidie is daardoor voor grachtenpanden veel toegankelijker geworden. Levert bovendien de sterkste geluidswinst van alle glasoplossingen.
5 · Ventilatie — onmisbaar bij een goed geïsoleerd huis
WTW-unit per kamer
Rendement ≥ 80%, geen kanalen, per kamer in te bouwen. Voldoet aan de ISDE-eis voor de ventilatiepremie van € 400.
Balansventilatie met WTW
Rendement ≥ 85% en minimaal 125 m³/uur. De juiste keuze zodra de woning volledig is geïsoleerd — u haalt dan tot 90% van de warmte uit de afgevoerde lucht terug.
Mechanische afzuiging op CO₂
Met minimaal twee CO₂-sensoren en ≥ 125 m³/uur. Ventileert alleen als het nodig is, en is daarmee stiller en zuiniger dan een vaste stand.
Wat kost isolatie per m²? Onze complete prijslijst, open en narekenbaar Full 2026 price list per m² for the Amsterdam region — material and labour included, VAT split 9% / 21%.
Wij publiceren onze prijzen omdat u ze toch gaat opzoeken. Alle bedragen gelden voor de regio Amsterdam, zijn inclusief materiaal en arbeid en exclusief btw — in de configurator hierboven ziet u ze inclusief, met de btw netjes gesplitst in 9% over arbeid en 21% over materiaal. Dat verschil is geen detail: op een dakproject van € 6.000 scheelt de juiste splitsing u ruim € 400.
Vloer, bodem en kruipruimte
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodemisolatie — EPS-parels | per m² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | per m² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — PIR-platen | per m² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | per m² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | per m² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie bovenzijde — onder dekvloer | per m² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Bodemfolie tegen optrekkend vocht | per m² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | per m | € 9 – 16 | — | — | — |
| Kruipluik maken / toegang creëren | per stuk | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | per project | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Muren en gevel
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie — EPS-parels | per m² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — minerale wol | per m² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | per m² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | per m² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | per m² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Binnenisolatie — voorzetwand met gips | per m² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Binnenisolatie monument — dampopen | per m² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Kierdichting ramen, deuren en plinten | per m | € 16 – 32 | — | — | — |
| Dampremmende folie luchtdicht | per m² | € 7 – 13 | — | — | — |
Dak en zolder
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellend dak binnenzijde — tussen de sporen | per m² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | per m² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | per m² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Hellend dak buitenzijde — sarking incl. pannen | per m² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — warm dak PIR + nieuwe EPDM | per m² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — isolatie onder bestaande bedekking | per m² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Omkeerdak — XPS met ballast | per m² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Zolder- of vlieringvloerisolatie | per m² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | per stuk | € 650 – 1.400 | 3,5 | via dak | via dak |
Glas, kozijnen en deuren
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | U-waarde | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ glas in bestaande kozijnen | per m² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Triple glas in bestaande kozijnen | per m² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Triple glas met nieuwe isolerende kozijnen | per m² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | per m² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Isolerende panelen in kozijn | per m² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Isolerende voordeur incl. kozijn | per stuk | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* De versoepelde U-eis van 5,8 W/m²K geldt sinds 2026 uitsluitend voor monumentale woningen. Voor alle overige woningen blijft U ≤ 1,2 gelden. Triple glas zónder vervanging van de kozijnen wordt door de RVO uitbetaald tegen het HR++-tarief van € 25/m².
Geluidsisolatie
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Effect | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Geluidwerende voorzetwand — metal stud, wol, dubbel gips | per m² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Buren door de muur, pratende stemmen, tv |
| Studio-wand — dubbele constructie met luchtspouw | per m² | € 195 – 380 | −20 dB en meer | Thuisstudio, drumkamer, woning boven horeca |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | per m² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Loopgeluid van de bovenburen |
| Zwevende dekvloer op isolatie | per m² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Contactgeluid naar de benedenburen |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | per m² | € 17 – 29 | −10 dB | Voldoet aan de meeste VvE-reglementen |
| Akoestische binnendeur incl. kalibratie | per stuk | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | per m | € 38 – 68 | −5 dB | Een kier van 3 mm doet een hele wand teniet |
| Leidingomkasting standleiding | per m | € 14 – 26 | −8 dB | Doorspoelend toilet van de buren |
| Achterzetbeglazing tegen straatlawaai | per m² | € 340 – 620 | −8 dB | Drukke gracht, tram, terras onder het raam |
Ventilatie en voorbereidend werk
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Decentrale balansventilatie met WTW | per unit | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Centrale balansventilatie met WTW incl. kanalen | per project | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| CO₂-gestuurde mechanische afzuiging | per project | € 1.400 – 2.600 | Minimaal twee CO₂-sensoren |
| Steiger incl. op- en afbouw | per project | € 650 – 1.400 | In het centrum plus objectvergunning gemeente |
| Asbestinventarisatie type A | per project | € 400 – 600 | Verplicht bij panden van vóór 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | per project | € 250 – 900 | Alternatief voor een steiger bij kort gevelwerk |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Wij werken zeven dagen per week van 07:00 tot 22:00; het standaardtarief geldt op werkdagen tussen 07:00 en 19:00. Nachtdiensten draaien wij niet — is er haast, dan zetten wij een tweede ploeg in plaats van een nachtploeg. Moet er buiten de reguliere tijd gewerkt worden — omdat u een winkel beneden heeft, omdat de VvE alleen zaterdag toestemming geeft, of omdat er een opleverdatum ligt — dan geldt onderstaande toeslag. Die rekenen wij uitsluitend over het arbeidsdeel, nooit over materiaal, en hij staat als aparte regel op uw offerte.
| Moment | Toeslag op arbeid | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | standaard | Altijd het voordeligst — plan hier waar het kan |
| Avond 19:00 – 22:00 | + 30% | cao Bouw & Infra, bijzondere uren |
| Zaterdag | + 50% | Meest gevraagd bij bewoonde appartementen |
| Zondag | + 100% | Dubbel tarief op het arbeidsdeel |
| Erkende feestdag | + 100% | Dubbel tarief; op eerste kerstdag en nieuwjaarsdag werken wij niet |
| Spoed — start binnen 48 uur | + 35% | Wij maken een ploeg vrij; combineerbaar met bovenstaande |
| Voorrijkosten binnen Amsterdam en 15 km | € 0 | Daarbuiten € 25 – 60 per rit |
| Minimale opdrachtwaarde | € 150 | Geldt alleen voor losse kleine klussen |
Toeslagpercentages volgen de systematiek van de cao Bouw & Infra (bijzondere uren art. 5.3 en overwerk art. 5.7) en de gangbare commerciële praktijk voor particuliere opdrachten. Amsterdamse tarieven liggen structureel circa 15% boven het landelijk gemiddelde door parkeren, aanrijtijd en krapte op de arbeidsmarkt; dat zit al in bovenstaande bedragen verwerkt.
Tot 30 tot 40 procent van uw isolatiekosten komt terug Dutch ISDE grant 2026, the doubling rule, the biobased bonus and the Amsterdam top-up — explained in full.
De ISDE is geen loterij: als u aan de voorwaarden voldoet, krijgt u het bedrag. Belangrijk is alleen de volgorde en de combinatie. Wie twee maatregelen binnen 24 maanden uitvoert, krijgt het dubbele bedrag per m² — dat is bijna altijd de reden om vloer en spouwmuur, of dak en zolder, in één opdracht te doen.
Wat er in 2026 is veranderd
Rekenvoorbeeld: tussenwoning uit 1968, Amsterdam-Noord
| Maatregel | m² | Kosten incl. btw | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Totaal | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Netto investering € 3.165. Gasbesparing circa € 830 per jaar bij € 1,45/m³. Terugverdiend in ongeveer 3,8 jaar, en het energielabel gaat in dit voorbeeld van E naar B. Voldoet de woning ook aan de Amsterdamse voorwaarden, dan komt daar tot € 2.500 bij en zakt de netto investering richting € 700.
Extra Isolatiesubsidie gemeente Amsterdam
Tot € 2.500 per woning, plus € 250 bij biobased materiaal, bovenop de ISDE. Voorwaarden: WOZ-waarde tot € 666.000 (peiljaar 2024), energielabel D tot en met G óf minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen, en u bent eigenaar-bewoner van een grondgebonden koopwoning. De regeling loopt tot 30 juni 2028 en is in februari 2026 verruimd, waardoor ook meer VvE’s eronder vallen. Wij vullen de aanvraag voor u in en leveren het energierapport aan.
Financieren tegen 0% rente
De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds loopt van € 1.000 tot € 29.000. Bij een verzamelinkomen tot € 60.000 is de rente 0 procent; daarboven geldt het reguliere tarief. In de configurator hierboven ziet u direct wat dat per maand betekent — en of uw maandelijkse besparing op gas groter is dan uw maandtermijn. Bij een goed samengesteld pakket is dat vaker wel dan niet het geval.
Bedragen en voorwaarden gecontroleerd op 8 september 2026 aan de hand van rvo.nl, belastingdienst.nl en duurzaamwonen.amsterdam. De RVO publiceert de tarieven als «voor maatregelen uitgevoerd vanaf 1-1-2025»; er is voor 2026 geen afwijkende tarieventabel vastgesteld. Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend — raadpleeg altijd rvo.nl voor de actuele voorwaarden.
Burengeluid, trams en terrassen — wat helpt echt, en wat is weggegooid geld Soundproofing in Amsterdam: neighbours, street noise and impact sound. Take the 30-second check.
Amsterdam is een stad van dunne vooroorlogse vloeren en houten balklagen. Bijna elke klacht die wij krijgen valt in één van vier categorieën, en elke categorie heeft precies één oplossing die werkt. Eierdozen, gordijnen en akoestische panelen horen daar niet bij: die dempen de galm ín uw kamer, maar houden geen enkele decibel tegen aan de andere kant van de muur.
Het verschil tussen luchtgeluid en contactgeluid
Stemmen, muziek en televisie zijn luchtgeluid: dat stopt u met massa en met een ontkoppelde constructie. Voetstappen, een verschoven stoel en een dichtvallende deur zijn contactgeluid: dat reist door de constructie zelf en is alleen te stoppen door de bron los te koppelen van de vloer. Daarom werkt een dikke wand niet tegen de bovenburen, en werkt een verlaagd plafond niet tegen straatlawaai.
Elke 10 dB reductie wordt door het oor ervaren als een halvering van het geluid. Een goede voorzetwand haalt 10 tot 14 dB — dat is het verschil tussen «ik versta de buren» en «ik hoor dat er iemand is».
Waar wij op letten in een VvE
Vrijwel elk Amsterdams VvE-reglement eist bij een harde vloer een contactgeluidsverbetering van minimaal 10 dB. Een ondervloer van € 17 per m² haalt dat op papier, maar niet als hij tegen de plinten aan ligt: dan loopt het geluid via de wand om de isolatie heen. Wij leveren daarom altijd met randstroken en vrije plinten op, en desgewenst met een meetrapport waarmee u bij het bestuur aantoont dat u aan het reglement voldoet.
Woont u boven horeca of aan een drukke gracht? Dan is achterzetbeglazing bijna altijd effectiever dan nieuw glas: de luchtspouw tussen twee ruiten doet meer voor geluid dan een dikkere ruit.
Heeft u contactgeluid tussen appartementen en moet u Ico +10 dB aantonen? Gebruik de rekenhulp op geluidsisolatie tussen woningen — met VvE-brief en NEN 5077-meetprotocol.
Isolatie op een natte ondergrond is binnen twee winters waardeloos Damp first, insulation second — why we always measure before we quote.
Dit is het punt waarop de meeste isolatieklussen in Amsterdam misgaan. Een vochtige kruipruimte, een lekkende spouw of een dampdicht afgesloten binnenwand veroorzaakt schimmel, houtrot en een isolatiewaarde die na één seizoen is gehalveerd. Wij beginnen daarom altijd met meten: vochtpercentage in de kruipruimte, endoscopisch onderzoek van de spouw en een controle op koudebruggen.
Staand water of nat zand
Eerst bodemfolie en zo nodig drainage, dan pas isoleren. Kosten € 450 – 1.450, en zonder die stap vervalt onze garantie op de vloerisolatie.
Doorslaand vocht in de gevel
Bij een spouw die vol zit met bouwpuin of waar regen doorslaat, isoleren wij niet voordat het gevoegd of geïmpregneerd is. Voegwerk € 7 – 30 per m², impregneren € 8 – 12 per m².
Damp die niet weg kan
Aan de binnenzijde isoleren zonder correcte dampremmer is de snelste route naar schimmel achter de gipsplaat. In monumenten werken wij daarom met capillair actieve, dampopen systemen zonder folie.
Ventilatie is geen luxe
Een goed geïsoleerde woning moet mechanisch ventileren. Sinds 2026 geeft de ISDE er € 400 subsidie op, mits het gecombineerd wordt met een isolatiemaatregel.
Panden van vóór 1994
Bij ingrepen in dak of vloer is een inventarisatie type A verplicht. € 400 – 600, en wij regelen desgewenst de gecertificeerde sanering.
Wat wij vastleggen
10 jaar garantie op uitvoering, plus de fabrieksgarantie op het materiaal. Geen aanbetaling: u betaalt in termijnen die gekoppeld zijn aan opgeleverde onderdelen.
Onze werkwijze in vijf stappen From instant calculation to the grant landing in your account — five steps.
Uw berekening
U rekent hierboven zelf uw prijs, subsidie en terugverdientijd uit. Wij ontvangen die berekening precies zoals u hem heeft gemaakt.
Opname aan huis — gratis
Wij meten na, controleren vocht en spouw, en zoeken de combinatie die uw subsidie verdubbelt. Duurt ongeveer een uur.
Offerte met vaste prijs
Regel voor regel, met btw gesplitst in 9% en 21%, het verwachte subsidiebedrag en de meldcode van het materiaal.
Uitvoering
Vaste ploeg, stofwanden, dagelijkse eindschoonmaak en de foto’s die de RVO als bewijs vraagt.
Oplevering en aanvraag
Opleverlijst, garantiecertificaat en het volledige subsidiedossier. Desgewenst dienen wij de aanvraag namens u in.
Isolatieprojecten in Amsterdam en omstreken Completed insulation projects in and around Amsterdam.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Achterzetbeglazing monument
Geluidwerend plafond
Plat dak PIR + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Bedragen zijn de daadwerkelijk toegekende subsidies bij deze projecten. Adressen op verzoek en met toestemming van de bewoners.
VvE’s, grachtenpanden en monumenten Owners’ associations, canal houses and listed buildings — the Amsterdam reality.
Dit is waar landelijke isolatiebedrijven met hun standaardpakket afhaken, en waar wij ons werk hebben. Ruim de helft van de Amsterdamse woningvoorraad valt onder een VvE, en een groot deel van het centrum onder beschermd stadsgezicht.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Dak en gevel van een VvE lopen niet via de ISDE maar via de SVVE — met dezelfde bedragen per m², maar aangevraagd door de vereniging, met aanvraagperiode tot en met 2030. Voor uw eigen bouwdelen (vloer, glas in eigen kozijnen) vraagt u wél zelf ISDE aan. Wij leveren het complete dossier voor de ALV: meerjarenonderhoudsplan, offerte, subsidieberekening en uitvoeringsplanning.
Rijksmonument of beschermd stadsgezicht
Buitengevelisolatie is uitgesloten; wat overblijft is binnenisolatie, vloer, dak en achterzetbeglazing. Sinds 2026 mag het glas in een monumentale woning een U-waarde tot 5,8 hebben — daarmee is de ISDE voor grachtenpanden voor het eerst realistisch. Wij verzorgen de vergunningaanvraag via het Omgevingsloket en werken uitsluitend met dampopen systemen.
Verhuurders en beleggers
Geen ISDE, maar wel het verlaagde btw-tarief van 9% op arbeid en een hoger energielabel — wat direct doorwerkt in het WWS-puntenaantal en daarmee in de maximale huur. Wij rekenen dat als aparte businesscase voor u door, inclusief terugverdientijd op basis van huurpunten in plaats van gasbesparing.
Waar wij isoleren Our service area around Amsterdam.
Binnen Amsterdam en 15 kilometer daaromheen rekenen wij geen voorrijkosten. Daarbuiten geldt € 25 tot € 60 per rit, afhankelijk van de afstand.
Google 5.0
Isolatie in Amsterdam: uw vragen beantwoord Frequently asked questions about insulation, costs and the 2026 ISDE grant.
Wat kost isolatie per m² in Amsterdam?
Dat verschilt sterk per bouwdeel. Spouwmuurisolatie is met € 17 tot € 36 per m² het goedkoopst, zoldervloerisolatie kost € 26 tot € 44, vloerisolatie € 26 tot € 78, dakisolatie van binnenuit € 28 tot € 84 en buitengevelisolatie € 112 tot € 245. Alle bedragen zijn inclusief materiaal en arbeid en exclusief btw, voor de regio Amsterdam. In de configurator bovenaan deze pagina rekent u uw eigen oppervlakten door, inclusief btw en subsidie.
Amsterdamse tarieven liggen ongeveer 15% boven het landelijk gemiddelde. Dat komt door parkeren, aanrijtijden, beperkte opslagruimte en krapte op de arbeidsmarkt — niet doordat het werk anders is.
Wat houdt het sleutelklaar-pakket isolatie, ventilatie en subsidie precies in?
Eén opdracht waarin wij drie dingen combineren die alleen samen hun volle waarde hebben. Ten eerste minstens twee isolatiemaatregelen binnen 24 maanden, want dan verdubbelt het ISDE-bedrag per m². Ten tweede een ventilatie-oplossing met warmteterugwinning, want daar staat sinds 2026 een eenmalige premie van € 400 op — maar uitsluitend in combinatie met isolatie. Ten derde de volledige aanvraag: meldcodes, foto’s volgens de RVO-eisen, gespecificeerde factuur, betaalbewijs en indiening met uw DigiD-machtiging.
U ziet vooraf het nettobedrag dat u betaalt nadat alle subsidie is verrekend, en u tekent één aanneemsom. De regie is gratis zodra u twee of meer maatregelen laat uitvoeren; bij één losse maatregel rekenen wij € 275 excl. btw voor het dossier.
Krijg ik de € 400 ventilatiesubsidie ook zonder isolatie?
Nee. De ventilatiepremie bestaat sinds 2026 en wordt eenmalig per woning uitgekeerd, maar alleen wanneer in dezelfde periode ook een isolatiemaatregel wordt uitgevoerd. Losse ventilatie levert geen subsidie op. De installatie moet bovendien op of na 1 januari 2026 zijn geplaatst en volledig door een bouw- of installatiebedrijf zijn uitgevoerd.
Er gelden technische eisen: centrale balansventilatie met warmteterugwinning van minimaal 85% en minstens 125 m³ per uur, of een decentrale unit met minimaal 80% rendement en 80 m³ per uur, of CO₂-gestuurde afzuiging met ten minste twee sensoren. Let op: de ventilatiepremie telt níet mee als tweede maatregel voor de verdubbeling — daarvoor heeft u twee echte isolatiemaatregelen nodig.
Hoeveel ISDE-subsidie krijg ik voor isolatie in 2026?
Per m² en per maatregel: spouwmuur € 5,25, gevel € 20,25, bodem € 3,00, vloer € 5,50, dak € 16,25, zolder- of vlieringvloer € 4,00, HR++ of triple glas € 25 en triple glas met nieuwe kozijnen € 111. Voert u binnen 24 maanden twee of meer maatregelen uit, dan verdubbelen al deze bedragen.
Er gelden minimale en maximale oppervlakten: dak en zolder minimaal 20 en maximaal 200 m², vloer en bodem minimaal 20 en maximaal 130 m², gevel en spouwmuur minimaal 10 en maximaal 170 m², glas minimaal 3 en maximaal 45 m².
Wat is de twee-maatregelen-eis precies?
Voert u binnen 24 maanden twee of meer isolatiemaatregelen uit — of combineert u isolatie met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet — dan verdubbelt het bedrag per m² voor de isolatiemaatregelen. De twee maatregelen hoeven niet tegelijk te gebeuren; de tweede mag tot 24 maanden later.
Let op: de biobased-bonus verdubbelt niet mee, en de ventilatiepremie van € 400 telt niet als tweede maatregel. Vloer- en bodemisolatie in dezelfde ruimte gelden samen als één maatregel, net als dak en zolder.
Waarom staat er 9% en 21% btw op mijn offerte?
Omdat dat de wet is. Bij woningen ouder dan twee jaar geldt op de arbeidskosten voor het aanbrengen van isolatiemateriaal op vloeren, muren en daken het verlaagde tarief van 9%. Op het materiaal geldt altijd 21%. Een aannemer die alles onder één tarief zet, rekent u ofwel te veel, ofwel loopt een naheffing op.
Op een project van € 6.000 waarvan 60% arbeid is, scheelt de juiste splitsing ruim € 400. Wij splitsen daarom standaard, op de offerte én op de factuur. Deuren en kozijnen vallen niet onder het isolatietarief, maar vaak wel onder de algemene regeling voor renovatie van woningen ouder dan twee jaar.
Wat kost werken in het weekend of op een feestdag?
Wij werken zeven dagen per week van 07:00 tot 22:00; op werkdagen tussen 07:00 en 19:00 geldt het standaardtarief. Nachtdiensten draaien wij niet. Daarbuiten komt er een toeslag op het arbeidsdeel: avond 19:00–22:00 +30%, zaterdag +50%, zondag +100% en erkende feestdag +100%. Spoeduitvoering binnen 48 uur kost +35% en is combineerbaar met bovenstaande.
Materiaal wordt nooit met een toeslag belast. De toeslag staat als aparte regel op uw offerte, zodat u precies ziet wat het kost — en kunt kiezen om het toch op een doordeweekse dag te laten doen.
Kan ik zelf isoleren en toch subsidie krijgen?
Nee. De RVO is daar ondubbelzinnig in: alle werkzaamheden moeten door een bouw- of installatiebedrijf worden uitgevoerd. Ook zelf de voorbereiding of de afwerking doen laat de subsidie vervallen. Doe-het-zelfmateriaal uit de bouwmarkt komt niet in aanmerking.
Mijn woning is een grachtenpand of monument — kan ik dan wel isoleren?
Ja, alleen niet aan de buitenzijde van de gevel. Wat overblijft is binnenisolatie met een dampopen, capillair actief systeem, vloer- en dakisolatie en achterzetbeglazing. Sinds 2026 mag het glas in een monumentale woning een U-waarde tot 5,8 W/m²K hebben in plaats van 3,0 — daardoor is de ISDE voor monumenten voor het eerst goed bereikbaar.
Binnenisolatie in een monument met een gewone dampremmende folie is een klassieke fout die tot houtrot in de balkkoppen leidt. Wij werken daar uitsluitend met calciumsilicaat of houtvezel.
Ik woon in een appartement zonder kruipruimte. Kan mijn vloer geïsoleerd worden?
Ja, van bovenaf. Onder een nieuwe dekvloer of direct onder de afwerkvloer past vanaf ongeveer 30 mm een XPS- of PIR-laag. De vraag is altijd hoeveel opbouwhoogte u overhoudt: deuren, drempels en de aansluiting op het trappenhuis bepalen wat er kan. Wij meten dat eerst, en kiezen daarna pas het materiaal — nooit andersom.
In een appartement is de combinatie met een geluidsisolerende laag bijna altijd verstandig: u pakt warmte en contactgeluid in dezelfde ingreep mee, en voldoet meteen aan het VvE-reglement.
Helpt isolatie ook tegen geluid van de buren?
Gedeeltelijk. Isolatiemateriaal in een spouw of vloer helpt nauwelijks tegen burengeluid — daarvoor is massa en een ontkoppelde constructie nodig. Een geluidwerende voorzetwand op een eigen frame haalt 10 tot 14 dB, een verlaagd plafond op veerregels 9 tot 13 dB en een zwevende dekvloer 12 tot 16 dB.
Elke 10 dB wordt door het oor ervaren als een halvering van het geluid. Doe de check in het geluidsblok hierboven: die vertelt u binnen dertig seconden welke ingreep bij uw type overlast hoort.
Wat als mijn kruipruimte nat is?
Dan isoleren wij niet voordat het droog is. Isolatie op nat zand of boven staand water verliest binnen twee winters de helft van haar waarde en veroorzaakt schimmel en houtrot in de balklaag. Eerst bodemfolie en zo nodig drainage — reken op € 450 tot € 1.450 — en daarna pas de isolatie. Zonder die volgorde geven wij geen garantie.
Hoe lang duurt het voordat de subsidie op mijn rekening staat?
U vraagt aan ná de uitvoering, binnen 24 maanden, met factuur, betaalbewijs, foto’s van de werkzaamheden en de meldcode van het materiaal. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Het landelijke budget voor 2026 is € 500 miljoen; begin augustus 2026 was daarvan ongeveer de helft aangevraagd. Wachten tot het einde van het jaar is dus geen risicoloze keuze.
Werken jullie ook in het Engels, Turks, Arabisch, Pools of Oekraïens?
Ja. Deze pagina en onze offertes zijn beschikbaar in het Nederlands en Engels, en onze uitvoerders spreken daarnaast Turks, Arabisch, Pools, Oekraïens, Duits en Russisch. In het aanvraagformulier kiest u zelf in welke taal u geholpen wilt worden; uw aanvraag komt met die taalvoorkeur bij ons binnen en u wordt door iemand teruggebeld die die taal spreekt.
Vraag ik zelf de subsidie aan, of doen jullie dat?
Wat u wilt. Wij leveren standaard het volledige dossier aan: gespecificeerde factuur, betaalbewijs, foto’s zoals de RVO die vraagt en de meldcode van het toegepaste materiaal. Wilt u het uit handen geven, dan dienen wij de aanvraag met uw DigiD-machtiging namens u in. Voor VvE’s verzorgen wij het volledige SVVE-traject inclusief de stukken voor de ALV.
Wat betekenen Rd, Rc en U eigenlijk?
De Rd-waarde is de warmteweerstand van het isolatiemateriaal zelf: hoe hoger, hoe beter. De ISDE eist Rd ≥ 3,5 voor dak, gevel, vloer, bodem en zolder, en Rd ≥ 1,1 voor spouwmuurisolatie. De Rc-waarde is de weerstand van de hele constructie inclusief metselwerk en luchtlagen. De U-waarde is de omgekeerde grootheid en wordt gebruikt voor glas en deuren: daar geldt hoe lager, hoe beter.
Belangrijk: bestaande isolatie telt voor de ISDE niet mee in de Rd. U moet met de nieuwe laag alléén de eis halen.
Verder lezen over isoleren More on insulation, costs and grants.
Klaar om te isoleren met maximale subsidie?
Wij zoeken samen met u de combinatie van maatregelen waarmee uw ISDE-bedrag verdubbelt, en leggen de prijs vooraf vast. Geen aanbetaling, 10 jaar garantie.
