Insulation in Amsterdam: warmer, quieter, and up to 40% off your energy bill
Enter your address — we recognise your home, calculate your price per m², deduct your 2026 ISDE grant and show you the payback period. No phone number, no obligation, about a minute.
Calculate your insulation: price, grant, saving and payback
Your specification
Energy label
Noise reduction
Lock in what you see now
We send this calculation to you as a PDF and only call if you tick the box. Your request goes straight to WhatsApp, our CRM and our estimating desk.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld The turnkey package: insulation, ventilation and the full 2026 grant application handled for you. You see the net amount before we start.
De meeste isolatiebedrijven verkopen u spouwmuurisolatie voor een bedrag per m². Wij verkopen iets anders: de uitkomst. U ziet vooraf wat u netto betaalt nadat alle subsidie is verrekend, wij bepalen de volgorde en de combinatie waarmee dat bedrag zo laag mogelijk wordt, en wij dienen de aanvraag in. U tekent één opdracht en krijgt het subsidiebedrag op uw eigen rekening.
Twee maatregelen binnen 24 maanden verdubbelen het tarief
Wie alleen zijn spouwmuur laat vullen krijgt € 5,25 per m². Wie er zoldervloerisolatie bij neemt — een dag werk — krijgt € 10,50 én € 8,00. Dezelfde ploeg, dezelfde week, bijna het dubbele terug. Dit is de duurste fout die particulieren in Amsterdam maken, en niemand wijst hen erop.
De ventilatiepremie van € 400 bestaat alleen in combinatie
Nieuw sinds 2026, eenmalig, en uitsluitend als er in dezelfde periode een isolatiemaatregel wordt uitgevoerd. Losse ventilatie levert niets op. Bovendien gelden harde eisen: centrale balansventilatie met WTW ≥ 85% en ≥ 125 m³/h, of decentraal ≥ 80% en ≥ 80 m³/h, geplaatst op of na 1 januari 2026 en volledig door een installatiebedrijf.
De volgorde bepaalt of het werkt of schimmelt
Eerst vocht, dan isolatie, dan luchtdichting, dan ventilatie — en pas daarna de aanvraag met de juiste foto's en meldcodes. Wie isoleert en luchtdicht maakt zonder te ventileren, heeft binnen twee winters schimmel op de koudste hoek van de slaapkamer. Dan is de subsidie binnen en het huis kapot.
Wat er in het pakket zit
Handling is free as soon as you have two or more measures carried out. For a single measure we charge €275 excl. VAT for the complete file — almost always less than a rejected application costs you.
Rekenvoorbeeld: tussenwoning uit 1968, Amsterdam-Noord
| Onderdeel | Omvang | Incl. btw | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Balansventilatie met WTW, 2 units | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Subsidie-regie en volledig dossier | — | € 0 | — |
| Totaal | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Bedragen in de tabel zijn het midden van onze prijsvork; de configurator laat de volledige bandbreedte zien (in dit voorbeeld € 6.206 – € 10.579 inclusief btw).
Dak en zolder gelden samen als één ISDE-maatregel, spouwmuur als de tweede — twee maatregelen in één opdracht, dus het dubbele tarief over alles. Had dezelfde klant alleen de spouwmuur laten doen, dan was de subsidie € 221 geweest in plaats van € 2.915 — en de ventilatiepremie was helemaal vervallen.
Voor wie dit pakket niet werkt
Wij zeggen dat liever vooraf. Huurt u, dan komt u niet in aanmerking voor de ISDE — dat loopt via de verhuurder. Gaat het om dak of gevel van een VvE, dan loopt de subsidie via de SVVE en moet de vereniging aanvragen; dat dossier maken wij wel, maar het duurt een ALV langer. Is de woning van na 1 januari 2019, dan is er geen ISDE. En woont u in Groningen of in Aa en Hunze, Noordenveld of Tynaarlo, dan geldt Maatregel 29 van de SNN in plaats van de ISDE.
Waarom wij dit niet als losse posten verkopen
Omdat de winst voor u niet in de prijs per m² zit, maar in de combinatie. Het verschil tussen een goed en een slecht samengesteld pakket is in dit voorbeeld ruim € 2.694 — meer dan u ooit uit onderhandelen over een paar euro per vierkante meter haalt. Daarom staat onze prijslijst open op deze pagina: u mag elke regel natrekken, en de winst hoeft niet uit onduidelijkheid te komen.
Waar verliest een Amsterdamse woning haar warmte? Where a typical Amsterdam home loses its heat — and which measure gives the fastest return.
In een niet-geïsoleerde woning van vóór 1975 gaat het grootste deel van de warmte via het dak en de gevel naar buiten. Dat is geen gevoel, dat is te meten — en het bepaalt in welke volgorde isoleren zin heeft. Wij beginnen daarom nooit met het duurste bouwdeel, maar met het bouwdeel dat het meeste lekt per geïnvesteerde euro.
De volgorde die wij aanhouden
Eerst meten wij of de kruipruimte droog is en of de spouw open en schoon is. Daarna kijken wij naar het dak, want dat levert per euro het meeste op. Pas daarna komen gevel en glas in beeld — die kosten het meest en verdienen zichzelf het langzaamst terug, maar bepalen wél het comfort in de woonkamer.
Eén ding is belangrijker dan het isolatiemateriaal zelf: de luchtdichting. Een woning met perfecte platen maar open naden verliest 20 tot 30 procent van het effect. Wij leveren daarom nooit isolatie op zonder dampremmende folie, doorgevoerde kierdichting en — bij een goed geïsoleerde woning — een ventilatieoplossing. Isoleren zonder ventileren geeft binnen twee winters schimmel op de koudste hoek van de slaapkamer.
Elk bouwdeel heeft zijn eigen oplossing — en zijn eigen prijs Every part of the building needs its own solution: floor, cavity wall, façade, roof, attic, glazing and acoustics.
Hieronder alle isolatievormen die wij in Amsterdam en omstreken uitvoeren, met de Rd-eis van de ISDE, de richtprijs per m² inclusief materiaal en arbeid, en het subsidiebedrag waar u recht op heeft. Alles staat ook in de configurator hierboven — daar rekent u uw eigen situatie in één minuut door.
1 · Vloer, bodem en kruipruimte
Bodemisolatie
EPS-parels of schelpen op de bodem van de kruipruimte. Werkt ook bij kruipruimten van 30 cm waar geen mens meer bij kan met platen. Vermindert vooral vocht en het koude gevoel in de vloer.
Vloerisolatie tegen de onderkant
PIR-platen, spuitschuim of thermokussens tegen de onderzijde van de begane-grondvloer. De effectiefste vloervariant: u voelt het verschil in de vloer binnen een dag.
Isolatie onder de dekvloer
Voor appartementen zónder kruipruimte. Vanaf 30 mm opbouw te maken. Wij rekenen altijd eerst uit hoeveel hoogte u onder de deur overhoudt voordat we een materiaal kiezen.
2 · Muren en gevel
Spouwmuurisolatie
EPS-parels met lijm, minerale wol of biobased vlokken. Eén dag werk, geen overlast, laagste prijs per bespaarde kubieke meter gas. Wij inspecteren eerst met een endoscoop of de spouw leeg en droog is.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Isolatiepakket op de buitenmuur, afgewerkt met sierpleister of echte baksteenstrips. Volledig koudebrugvrij en u verliest geen binnenruimte. Hoogste ISDE-vergoeding per m² van alle vlakke maatregelen.
Voorzetwand met isolatie
Voor gevels die van buiten niet mogen — beschermd stadsgezicht, monument of een gedeelde gevel. Metal stud, isolatie, dampremmer en dubbel gips. Geeft er gratis 6 dB geluidsreductie bij.
3 · Dak en zolder
Dakisolatie binnenzijde
Tussen en onder de sporen, met dampremmende folie en desgewenst direct afgewerkt met gipsplaat. Geen steiger nodig, in twee tot vier dagen klaar.
Dakisolatie buitenzijde (sarking)
Pannen eraf, isolatiepakket erop, pannen terug of nieuw. U houdt uw volledige zolderhoogte en er blijft geen enkele koudebrug over. De duurste, maar bouwfysisch beste oplossing.
Plat dak — warm dak of omkeerdak
PIR met nieuwe EPDM-bedekking, of XPS met ballast op een bestaand dak. Wij meten eerst met een vochtmeting of de oude bedekking eronder nog droog is.
Zolder- en vlieringvloerisolatie
Als de zolder onverwarmd blijft, is dit de goedkoopste manier om het grootste warmteverlies te stoppen. Vaak binnen één dag klaar en binnen vier jaar terugverdiend.
Dakkapel na-isoleren
Wangen, dakje en boeiboord. Bij woningen uit de jaren zeventig en tachtig vrijwel altijd het slechtst geïsoleerde onderdeel van het hele huis.
Houtvezel en hennep
Twee tot drie keer betere weerstand tegen zomerse hitte dan minerale wol: op een zolder onder een pannendak scheelt dat in juli enkele graden. Plus de biobased-bonus van de ISDE.
4 · Glas, kozijnen en deuren
HR++ glas
De standaardstap vanaf enkel glas of oud dubbel glas. Past meestal in bestaande kozijnen, mits het hout gezond is — dat controleren wij vóór we meten.
Triple glas met nieuwe kozijnen
Het geheel moet op U ≤ 0,7 uitkomen. Dan geldt het hoogste ISDE-tarief dat er bestaat: € 111 per m², en € 222 bij twee maatregelen. Sinds 2026 stelt de RVO geen aparte eis meer aan het kozijn zelf.
Achterzetbeglazing
Het originele glas blijft zitten, er komt een tweede, dun raam achter. In monumenten mag het glas sinds 2026 een U-waarde tot 5,8 hebben — de subsidie is daardoor voor grachtenpanden veel toegankelijker geworden. Levert bovendien de sterkste geluidswinst van alle glasoplossingen.
5 · Ventilatie — onmisbaar bij een goed geïsoleerd huis
WTW-unit per kamer
Rendement ≥ 80%, geen kanalen, per kamer in te bouwen. Voldoet aan de ISDE-eis voor de ventilatiepremie van € 400.
Balansventilatie met WTW
Rendement ≥ 85% en minimaal 125 m³/uur. De juiste keuze zodra de woning volledig is geïsoleerd — u haalt dan tot 90% van de warmte uit de afgevoerde lucht terug.
Mechanische afzuiging op CO₂
Met minimaal twee CO₂-sensoren en ≥ 125 m³/uur. Ventileert alleen als het nodig is, en is daarmee stiller en zuiniger dan een vaste stand.
Wat kost isolatie per m²? Onze complete prijslijst, open en narekenbaar Full 2026 price list per m² for the Amsterdam region — material and labour included, VAT split 9% / 21%.
Wij publiceren onze prijzen omdat u ze toch gaat opzoeken. Alle bedragen gelden voor de regio Amsterdam, zijn inclusief materiaal en arbeid en exclusief btw — in de configurator hierboven ziet u ze inclusief, met de btw netjes gesplitst in 9% over arbeid en 21% over materiaal. Dat verschil is geen detail: op een dakproject van € 6.000 scheelt de juiste splitsing u ruim € 400.
Vloer, bodem en kruipruimte
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodemisolatie — EPS-parels | per m² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | per m² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — PIR-platen | per m² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | per m² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | per m² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie bovenzijde — onder dekvloer | per m² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Bodemfolie tegen optrekkend vocht | per m² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | per m | € 9 – 16 | — | — | — |
| Kruipluik maken / toegang creëren | per stuk | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | per project | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Muren en gevel
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie — EPS-parels | per m² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — minerale wol | per m² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | per m² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | per m² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | per m² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Binnenisolatie — voorzetwand met gips | per m² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Binnenisolatie monument — dampopen | per m² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Kierdichting ramen, deuren en plinten | per m | € 16 – 32 | — | — | — |
| Dampremmende folie luchtdicht | per m² | € 7 – 13 | — | — | — |
Dak en zolder
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellend dak binnenzijde — tussen de sporen | per m² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | per m² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | per m² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Hellend dak buitenzijde — sarking incl. pannen | per m² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — warm dak PIR + nieuwe EPDM | per m² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — isolatie onder bestaande bedekking | per m² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Omkeerdak — XPS met ballast | per m² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Zolder- of vlieringvloerisolatie | per m² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | per stuk | € 650 – 1.400 | 3,5 | via dak | via dak |
Glas, kozijnen en deuren
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | U-waarde | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ glas in bestaande kozijnen | per m² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Triple glas in bestaande kozijnen | per m² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Triple glas met nieuwe isolerende kozijnen | per m² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | per m² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Isolerende panelen in kozijn | per m² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Isolerende voordeur incl. kozijn | per stuk | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* De versoepelde U-eis van 5,8 W/m²K geldt sinds 2026 uitsluitend voor monumentale woningen. Voor alle overige woningen blijft U ≤ 1,2 gelden. Triple glas zónder vervanging van de kozijnen wordt door de RVO uitbetaald tegen het HR++-tarief van € 25/m².
Geluidsisolatie
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Effect | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Geluidwerende voorzetwand — metal stud, wol, dubbel gips | per m² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Buren door de muur, pratende stemmen, tv |
| Studio-wand — dubbele constructie met luchtspouw | per m² | € 195 – 380 | −20 dB en meer | Thuisstudio, drumkamer, woning boven horeca |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | per m² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Loopgeluid van de bovenburen |
| Zwevende dekvloer op isolatie | per m² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Contactgeluid naar de benedenburen |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | per m² | € 17 – 29 | −10 dB | Voldoet aan de meeste VvE-reglementen |
| Akoestische binnendeur incl. kalibratie | per stuk | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | per m | € 38 – 68 | −5 dB | Een kier van 3 mm doet een hele wand teniet |
| Leidingomkasting standleiding | per m | € 14 – 26 | −8 dB | Doorspoelend toilet van de buren |
| Achterzetbeglazing tegen straatlawaai | per m² | € 340 – 620 | −8 dB | Drukke gracht, tram, terras onder het raam |
Ventilatie en voorbereidend werk
| Maatregel | Eenheid | Prijs excl. btw | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Decentrale balansventilatie met WTW | per unit | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Centrale balansventilatie met WTW incl. kanalen | per project | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| CO₂-gestuurde mechanische afzuiging | per project | € 1.400 – 2.600 | Minimaal twee CO₂-sensoren |
| Steiger incl. op- en afbouw | per project | € 650 – 1.400 | In het centrum plus objectvergunning gemeente |
| Asbestinventarisatie type A | per project | € 400 – 600 | Verplicht bij panden van vóór 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | per project | € 250 – 900 | Alternatief voor een steiger bij kort gevelwerk |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Wij werken zeven dagen per week van 07:00 tot 22:00; het standaardtarief geldt op werkdagen tussen 07:00 en 19:00. Nachtdiensten draaien wij niet — is er haast, dan zetten wij een tweede ploeg in plaats van een nachtploeg. Moet er buiten de reguliere tijd gewerkt worden — omdat u een winkel beneden heeft, omdat de VvE alleen zaterdag toestemming geeft, of omdat er een opleverdatum ligt — dan geldt onderstaande toeslag. Die rekenen wij uitsluitend over het arbeidsdeel, nooit over materiaal, en hij staat als aparte regel op uw offerte.
| Moment | Toeslag op arbeid | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | standaard | Altijd het voordeligst — plan hier waar het kan |
| Avond 19:00 – 22:00 | + 30% | cao Bouw & Infra, bijzondere uren |
| Zaterdag | + 50% | Meest gevraagd bij bewoonde appartementen |
| Zondag | + 100% | Dubbel tarief op het arbeidsdeel |
| Erkende feestdag | + 100% | Dubbel tarief; op eerste kerstdag en nieuwjaarsdag werken wij niet |
| Spoed — start binnen 48 uur | + 35% | Wij maken een ploeg vrij; combineerbaar met bovenstaande |
| Voorrijkosten binnen Amsterdam en 15 km | € 0 | Daarbuiten € 25 – 60 per rit |
| Minimale opdrachtwaarde | € 150 | Geldt alleen voor losse kleine klussen |
Toeslagpercentages volgen de systematiek van de cao Bouw & Infra (bijzondere uren art. 5.3 en overwerk art. 5.7) en de gangbare commerciële praktijk voor particuliere opdrachten. Amsterdamse tarieven liggen structureel circa 15% boven het landelijk gemiddelde door parkeren, aanrijtijd en krapte op de arbeidsmarkt; dat zit al in bovenstaande bedragen verwerkt.
Tot 30 tot 40 procent van uw isolatiekosten komt terug Dutch ISDE grant 2026, the doubling rule, the biobased bonus and the Amsterdam top-up — explained in full.
De ISDE is geen loterij: als u aan de voorwaarden voldoet, krijgt u het bedrag. Belangrijk is alleen de volgorde en de combinatie. Wie twee maatregelen binnen 24 maanden uitvoert, krijgt het dubbele bedrag per m² — dat is bijna altijd de reden om vloer en spouwmuur, of dak en zolder, in één opdracht te doen.
Wat er in 2026 is veranderd
Rekenvoorbeeld: tussenwoning uit 1968, Amsterdam-Noord
| Maatregel | m² | Kosten incl. btw | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Totaal | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Netto investering € 3.165. Gasbesparing circa € 830 per jaar bij € 1,45/m³. Terugverdiend in ongeveer 3,8 jaar, en het energielabel gaat in dit voorbeeld van E naar B. Voldoet de woning ook aan de Amsterdamse voorwaarden, dan komt daar tot € 2.500 bij en zakt de netto investering richting € 700.
Extra Isolatiesubsidie gemeente Amsterdam
Tot € 2.500 per woning, plus € 250 bij biobased materiaal, bovenop de ISDE. Voorwaarden: WOZ-waarde tot € 666.000 (peiljaar 2024), energielabel D tot en met G óf minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen, en u bent eigenaar-bewoner van een grondgebonden koopwoning. De regeling loopt tot 30 juni 2028 en is in februari 2026 verruimd, waardoor ook meer VvE's eronder vallen. Wij vullen de aanvraag voor u in en leveren het energierapport aan.
Financieren tegen 0% rente
De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds loopt van € 1.000 tot € 29.000. Bij een verzamelinkomen tot € 60.000 is de rente 0 procent; daarboven geldt het reguliere tarief. In de configurator hierboven ziet u direct wat dat per maand betekent — en of uw maandelijkse besparing op gas groter is dan uw maandtermijn. Bij een goed samengesteld pakket is dat vaker wel dan niet het geval.
Bedragen en voorwaarden gecontroleerd op 8 september 2026 aan de hand van rvo.nl, belastingdienst.nl en duurzaamwonen.amsterdam. De RVO publiceert de tarieven als «voor maatregelen uitgevoerd vanaf 1-1-2025»; er is voor 2026 geen afwijkende tarieventabel vastgesteld. Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend — raadpleeg altijd rvo.nl voor de actuele voorwaarden.
Burengeluid, trams en terrassen — wat helpt echt, en wat is weggegooid geld Soundproofing in Amsterdam: neighbours, street noise and impact sound. Take the 30-second check.
Amsterdam is een stad van dunne vooroorlogse vloeren en houten balklagen. Bijna elke klacht die wij krijgen valt in één van vier categorieën, en elke categorie heeft precies één oplossing die werkt. Eierdozen, gordijnen en akoestische panelen horen daar niet bij: die dempen de galm ín uw kamer, maar houden geen enkele decibel tegen aan de andere kant van de muur.
Het verschil tussen luchtgeluid en contactgeluid
Stemmen, muziek en televisie zijn luchtgeluid: dat stopt u met massa en met een ontkoppelde constructie. Voetstappen, een verschoven stoel en een dichtvallende deur zijn contactgeluid: dat reist door de constructie zelf en is alleen te stoppen door de bron los te koppelen van de vloer. Daarom werkt een dikke wand niet tegen de bovenburen, en werkt een verlaagd plafond niet tegen straatlawaai.
Elke 10 dB reductie wordt door het oor ervaren als een halvering van het geluid. Een goede voorzetwand haalt 10 tot 14 dB — dat is het verschil tussen «ik versta de buren» en «ik hoor dat er iemand is».
Waar wij op letten in een VvE
Vrijwel elk Amsterdams VvE-reglement eist bij een harde vloer een contactgeluidsverbetering van minimaal 10 dB. Een ondervloer van € 17 per m² haalt dat op papier, maar niet als hij tegen de plinten aan ligt: dan loopt het geluid via de wand om de isolatie heen. Wij leveren daarom altijd met randstroken en vrije plinten op, en desgewenst met een meetrapport waarmee u bij het bestuur aantoont dat u aan het reglement voldoet.
Woont u boven horeca of aan een drukke gracht? Dan is achterzetbeglazing bijna altijd effectiever dan nieuw glas: de luchtspouw tussen twee ruiten doet meer voor geluid dan een dikkere ruit.
Need Ico +10 dB between apartments? Use the calculator on soundproofing between apartments — with HOA letter and NEN 5077 measurement protocol.
Isolatie op een natte ondergrond is binnen twee winters waardeloos Damp first, insulation second — why we always measure before we quote.
Dit is het punt waarop de meeste isolatieklussen in Amsterdam misgaan. Een vochtige kruipruimte, een lekkende spouw of een dampdicht afgesloten binnenwand veroorzaakt schimmel, houtrot en een isolatiewaarde die na één seizoen is gehalveerd. Wij beginnen daarom altijd met meten: vochtpercentage in de kruipruimte, endoscopisch onderzoek van de spouw en een controle op koudebruggen.
Staand water of nat zand
Eerst bodemfolie en zo nodig drainage, dan pas isoleren. Kosten € 450 – 1.450, en zonder die stap vervalt onze garantie op de vloerisolatie.
Doorslaand vocht in de gevel
Bij een spouw die vol zit met bouwpuin of waar regen doorslaat, isoleren wij niet voordat het gevoegd of geïmpregneerd is. Voegwerk € 7 – 30 per m², impregneren € 8 – 12 per m².
Damp die niet weg kan
Aan de binnenzijde isoleren zonder correcte dampremmer is de snelste route naar schimmel achter de gipsplaat. In monumenten werken wij daarom met capillair actieve, dampopen systemen zonder folie.
Ventilatie is geen luxe
Een goed geïsoleerde woning moet mechanisch ventileren. Sinds 2026 geeft de ISDE er € 400 subsidie op, mits het gecombineerd wordt met een isolatiemaatregel.
Panden van vóór 1994
Bij ingrepen in dak of vloer is een inventarisatie type A verplicht. € 400 – 600, en wij regelen desgewenst de gecertificeerde sanering.
Wat wij vastleggen
10 jaar garantie op uitvoering, plus de fabrieksgarantie op het materiaal. Geen aanbetaling: u betaalt in termijnen die gekoppeld zijn aan opgeleverde onderdelen.
How we work in five steps From instant calculation to the grant landing in your account — five steps.
Your calculation
You work out your own price, grant and payback above. We receive that calculation exactly as you made it.
Home survey — free
We remeasure, check moisture and the cavity, and find the combination that doubles your grant. Takes about an hour.
Fixed-price quote
Line by line, with VAT split into 9% and 21%, the expected grant amount and the product registration code.
Uitvoering
Vaste ploeg, stofwanden, dagelijkse eindschoonmaak en de foto's die de RVO als bewijs vraagt.
Oplevering en aanvraag
Opleverlijst, garantiecertificaat en het volledige subsidiedossier. Desgewenst dienen wij de aanvraag namens u in.
Isolatieprojecten in Amsterdam en omstreken Completed insulation projects in and around Amsterdam.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Achterzetbeglazing monument
Geluidwerend plafond
Plat dak PIR + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Bedragen zijn de daadwerkelijk toegekende subsidies bij deze projecten. Adressen op verzoek en met toestemming van de bewoners.
VvE's, grachtenpanden en monumenten Owners' associations, canal houses and listed buildings — the Amsterdam reality.
Dit is waar landelijke isolatiebedrijven met hun standaardpakket afhaken, en waar wij ons werk hebben. Ruim de helft van de Amsterdamse woningvoorraad valt onder een VvE, en een groot deel van het centrum onder beschermd stadsgezicht.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Dak en gevel van een VvE lopen niet via de ISDE maar via de SVVE — met dezelfde bedragen per m², maar aangevraagd door de vereniging, met aanvraagperiode tot en met 2030. Voor uw eigen bouwdelen (vloer, glas in eigen kozijnen) vraagt u wél zelf ISDE aan. Wij leveren het complete dossier voor de ALV: meerjarenonderhoudsplan, offerte, subsidieberekening en uitvoeringsplanning.
Rijksmonument of beschermd stadsgezicht
Buitengevelisolatie is uitgesloten; wat overblijft is binnenisolatie, vloer, dak en achterzetbeglazing. Sinds 2026 mag het glas in een monumentale woning een U-waarde tot 5,8 hebben — daarmee is de ISDE voor grachtenpanden voor het eerst realistisch. Wij verzorgen de vergunningaanvraag via het Omgevingsloket en werken uitsluitend met dampopen systemen.
Verhuurders en beleggers
Geen ISDE, maar wel het verlaagde btw-tarief van 9% op arbeid en een hoger energielabel — wat direct doorwerkt in het WWS-puntenaantal en daarmee in de maximale huur. Wij rekenen dat als aparte businesscase voor u door, inclusief terugverdientijd op basis van huurpunten in plaats van gasbesparing.
Waar wij isoleren Our service area around Amsterdam.
Binnen Amsterdam en 15 kilometer daaromheen rekenen wij geen voorrijkosten. Daarbuiten geldt € 25 tot € 60 per rit, afhankelijk van de afstand.
Google 5.0
Insulation in Amsterdam: answers to your questions Frequently asked questions about insulation, costs and the 2026 ISDE grant.
How much does insulation cost per m² in Amsterdam?
That varies greatly per building component. Cavity wall insulation is the cheapest at €17 to €36 per m², attic-floor insulation costs €26 to €44, floor insulation €26 to €78, roof insulation from the inside €28 to €84 and exterior wall insulation €112 to €245. All amounts are inclusive of material and labour and exclusive of VAT, for the Amsterdam region. In the calculator at the top of this page, you calculate your own areas, including VAT and subsidy.
Amsterdam rates are about 15% above the national average. This is due to parking, arrival times, limited storage space and tightness on the labour market — not because work is different.
What exactly does the turnkey insulation, ventilation and subsidy package include?
One assignment in which we combine three things that only have their full value together. Firstly, at least two insulation measures within 24 months, because then the ISDE amount per m² doubles. Secondly, a ventilation solution with heat recovery, because there has been a one-off premium of €400 since 2026 — but only in combination with insulation. Third, the complete application: product registration codes, photos according to the RVO requirements, specified invoice, proof of payment and submission with your DigiD mandate.
You will see in advance the net amount you pay after all the subsidy has been settled, and you will sign one fixed contract price. The control is free of charge as soon as you have two or more measures carried out; for one individual measure, we charge €275 excl. VAT for the file.
Will I get the €400 ventilation subsidy even without insulation?
No. The ventilation premium has existed since 2026 and is paid once per home, but only if an insulation measure is also carried out in the same period. Standalone ventilation does not qualify for subsidy. In addition, the installation must have been installed on or after 1 January 2026 and must have been carried out entirely by a construction or installation company.
Technical requirements apply: central balance ventilation with heat recovery of at least 85% and at least 125 m³ per hour, or a decentralized unit with at least 80% efficiency and 80 m³ per hour, or CO₂ -controlled extraction with at least two sensors. Please note: the ventilation premium does not count as a second measure for doubling — for this you need two real insulation measures.
How much ISDE subsidy do I get for insulation in 2026?
Per m² and per measure: cavity wall €5.25, façade €20.25, ground €3.00, floor €5.50, roof €16.25, attic or loft floor €4.00, HR++ or triple glass €25 and triple glazing with new window frames €111. If you carry out two or more measures within 24 months, all these amounts will double.
Minimum and maximum areas apply: roof and attic at least 20 and a maximum of 200 m², floor and floor at least 20 and a maximum of 130 m², façade and cavity wall at least 10 and a maximum of 170 m², glass at least 3 and a maximum of 45 m².
What exactly is the two-measure requirement?
If you carry out two or more insulation measures within 24 months — or combine insulation with a heat pump, solar water heater or connection to a heat network — the amount per m² for the insulation measures will double. The two measures do not have to be taken at the same time; the second may be taken up to 24 months later.
Please note: the biobased bonus does not double, and the ventilation premium of €400 does not count as a second measure. Floor and floor insulation in the same room apply together as one measure, just like roof and attic.
Why is there 9% and 21% VAT on my quote?
Because that's the law. For homes older than two years, the reduced rate of 9% applies to the labour costs for installing insulation material on floors, walls and roofs. 21% always applies to the material. A contractor who puts everything under one rate will either overcharge you or incur an additional charge.
On a €6,000 project of which 60% is labor, the right split saves more than €400. We therefore standardly split, on the quotation and on the invoice. Doors and window frames are not covered by the insulation rate, but are often covered by the general scheme for renovation of homes older than two years.
How much does it cost to work on the weekend or on a public holiday?
We work seven days a week from 07:00 to 22:00; on working days between 07:00 and 19:00, the standard rate applies. We do not run night shifts. In addition, there is a surcharge on the labour part: evening 19:00–22:00 +30%, Saturday +50%, Sunday +100% and recognised public holiday +100%. Emergency execution within 48 hours costs +35% and can be combined with the above.
Material is never charged a surcharge. The surcharge is a separate line on your quote, so you can see exactly what it costs — and choose to have it done on a weekday.
Can I insulate it myself and still get the subsidy?
No. The RVO is unambiguous in this: all work must be carried out by a construction or installation company. Doing the preparation or finishing yourself also voids the subsidy. DIY materials from a builders’ merchant are not eligible.
My home is a canal house or monument — can I insulate it?
Yes, but not on the outside of the façade. What remains is interior insulation with a vapour-open, capillary-active system, floor and roof insulation and secondary glazing. Since 2026, the glass in a monumental home may have a U-value of up to 5.8 W/m²K instead of 3.0 — making the ISDE easily accessible to monuments for the first time.
Internal insulation in a monument with an ordinary vapour-retardant film is a classic fault that leads to wood rot in the beam heads. We only work with calcium silicate or wood fibre.
I live in an apartment without a crawl space. Can my floor still be insulated?
Yes, from above. An XPS or PIR layer fits under a new screed or directly under the screed from about 30 mm. The question is always how much building height you have left: doors, thresholds and the connection to the stairwell determine what is possible. We measure that first, and only then choose the material — never the other way around.
In an apartment, the combination with a sound-insulating layer is almost always sensible: you take heat and impact noise with you in the same procedure, and immediately comply with the vve regulations.
Does insulation also help against noise from the neighbours?
Partially. Insulation material in a cavity or floor hardly helps against neighbour noise — this requires mass and a decoupled construction. A soundproof partition wall on its own frame achieves 10 to 14 dB, a suspended ceiling on spring lines 9 to 13 dB and a floating screed 12 to 16 dB.
Every 10 dB is experienced by the ear as a halving of the sound. Do the check in the sound block above: it tells you within thirty seconds which intervention belongs to your type of nuisance.
What if my crawl space is wet?
Then we do not insulate before it is dry. Insulation on wet sand or standing water loses half its value within two winters and causes mould and wood rot in the beam layer. First ground membrane and, if necessary, drainage — count on €450 to €1,450 — and only then the insulation. Without that order, we give no guarantee.
How long does it take for the grant to be in my account?
You apply after completion, within 24 months, with invoice, proof of payment, photos of the work and the product registration code of the material. Applications are processed in order of receipt. The national budget for 2026 is €500 million; at the beginning of August 2026, about half of that was requested. Waiting until the end of the year is therefore not a risk-free choice.
Do you also work in English, Turkish, Arabic, Polish or Ukrainian?
Yes. This page and our quotations are available in Dutch and English, and our contractors also speak Turkish, Arabic, Polish, Ukrainian, German and Russian. In the application form, you choose in which language you want to be helped; your application comes to us with that language preference and you will be called back by someone who speaks that language.
Do I apply for the subsidy myself, or do you?
Whatever you want. By default, we provide the complete file: specified invoice, proof of payment, photos as requested by the RVO and the product registration code of the material used. If you want to hand it over, we will submit the application on your behalf with your DigiD authorisation. For vve's, we take care of the entire SVVE process including the documents for the GMM.
What do Rd, Rc and U actually mean?
The Rd value is the thermal resistance of the insulation material itself: the higher, the better. The ISDE requires Rd ≥ 3.5 for roof, façade, floor, ground and attic, and Rd ≥ 1.1 for cavity-wall insulation. The Rc value is the resistance of the entire structure including masonry and air layers. The U-value is the inverse quantity and is used for glass and doors: the lower the better.
Important: existing insulation does not count for THE ISDE in the Rd. You only have to meet the requirement with the new layer.
Read more about insulation More on insulation, costs and grants.
Ready to insulate with maximum grant?
Together we find the combination of measures that doubles your ISDE amount, and we fix the price in advance. No deposit, 10-year warranty.
