Изоляция в Амстердаме: теплее, тише и до 40 % дешевле по счету за электроэнергию
Введите свой адрес — мы определяем ваш дом, рассчитываем стоимость за м², вычитаем ваш грант ISDE на 2026 год и показываем срок окупаемости. Без указания номера телефона, без каких-либо обязательств — всего около минуты.
Подрядчик по теплоизоляции в Амстердаме. Введите свой адрес — и вы сразу получите стоимость на 1 м², информацию о государственной субсидии ISDE на 2026 год, данные о ежегодной экономии и сроке окупаемости — без необходимости указывать номер телефона. Услуги по теплоизоляции: полы, полые стены, фасады, крыши, чердаки и акустическая изоляция. Мы работаем на нидерландском, английском, турецком, арабском, польском, украинском, немецком, индонезийском, папиаментском и русском языках.
Рассчитайте эффективность утепления: стоимость, доступные субсидии, экономия и срок окупаемости
Ваше техническое задание
Энергетическая маркировка
Снижение уровня шума
Убедитесь в том, что вы видите сейчас
Мы отправляем вам этот расчёт в формате PDF и звоним только в том случае, если вы отмечаете соответствующий пункт. Ваш запрос направляется напрямую в WhatsApp, в нашу CRM-систему и в отдел расчётов.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld Комплексное решение «под ключ»: утепление, вентиляция и подготовка полного заявления на грант на 2026 год — всё это мы организуем за вас. Перед началом работы вы увидите чистую сумму.
Большинство компаний, специализирующихся на теплоизоляции, предлагают вам утепление полых стен по цене за м². А мы предлагаем нечто иное: de uitkomstВы заранее узнаёте, сколько вы будете платить в чистом виде после вычета всех субсидий; мы определяем порядок и комбинацию мер, с помощью которых можно минимизировать эту сумму, и подаём соответствующую заявку. Вы подписываете поручение, после чего сумма субсидии перечисляется на ваш личный счёт.
Две меры в течение 24 месяцев приведут к удвоению тарифа.
Тот, кто позволяет заполнять только внутреннюю стену, получает 5,25 евро за м². Тот, кто дополнительно выполняет изоляцию чердачного пола — за один рабочий день — получает 10,50 и 8,00 евро соответственно. При этом одна и та же бригада в ту же неделю получает почти в два раза больше. Это самая дорогая ошибка, которую допускают частные домовладельцы в Амстердаме, и никто не указывает им на это.
Платеж за вентиляцию в размере 400 евро предоставляется только при одновременном использовании нескольких условий.
Ввод в действие возможен только с 2026 года, в однократном порядке и исключительно в случае применения мер по изоляции в указанный период. Отдельная вентиляция не допускается. Кроме того, применяются строгие требования: централизованная балансная вентиляция с WTW ≥ 85% en ≥ 125 м³/ч или децентрализованная вентиляция ≥ 80% en ≥ 80 м³/ч, установленная не ранее 1 января 2026 года и полностью выполненная монтажным предприятием.
Последовательность определяет, будет ли устройство работать или запускать вибрацию.
Сначала — утепление, затем — герметизация, далее — вентиляция, и только после этого — подача заявки с подходящими фотографиями и кодами идентификации. Тот, кто проводит утепление и герметизацию, не обеспечивая при этом вентиляции, уже за два зимних сезона получит плесень в самом холодном уголке своей спальни. В таком случае субсидия будет выдана, а дом — полностью разрушен.
Что входит в комплект
Платёж за обработку не взимается, как только вы выполнили два или более шага. За одну процедуру мы взимаем 275 евро без НДС за полный пакет документов — сумма, которая почти всегда ниже стоимости отклонённого заявления.
Пример расчёта: промежуточный дом, построенный в 1968 году, Амстердам-Норд
| Onderdeel | Omvang | Включает, кстати | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Балансированная вентиляция с WTW, 2 единицы | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Субсидионный фонд и полный пакет документов | — | € 0 | — |
| Общее | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Суммы в таблице представляют собой средние значения по нашему ценовому диапазону; в конфигураторе отображается полный диапазон цен (в данном примере — от 6 206 € до 10 579 €, включая НДС).
Дак и чердак рассматриваются совместно как мера ISDE, а внутренняя стена — как вторая мера: две меры в рамках одного задания, а значит, применяется удвоенная ставка по всем объектам. Если бы тот же клиент заказывал только внутреннюю стену, размер субсидии был бы иным. € 221 вместо 2 915 евро — а надбавка за вентиляцию была полностью упразднена.
Для тех, у кого этот пакет не работает
Мы рекомендуем делать это заранее. Если вы арендуете жильё, вы не имеете права на ISDE — поскольку эта процедура проходит через арендодателя. Если речь идёт о крыше или фасаде жилищного кооператива (VvE), субсидия предоставляется через SVVE, и кооперативу необходимо подать соответствующую заявку; мы подготовим такую заявку, однако процесс займёт больше ALV. Если жильё было приобретено после 1 января 2019 года, ISDE не предоставляется. Если вы проживаете в Гронингене, в Аа-ен-Хунзе, Норденфельде или Тинарло, в отношении вас применяется Правило 29 SNN вместо ISDE.
Почему мы не продаём это по отдельным позициям?
Потому что прибыль для вас не заложена в цене за м², а в комбинации компонентов. Разница между качественным и некачественным пакетом в данном примере оказывается весьма значительной. € 2.694 — вы не получите больше, чем при переговорах по нескольким евром в квадратном метре. Поэтому наш ценовой список размещён на этой странице: вы можете выделить любую строку, и прибыль не обязательно должна объясняться какой-либо неясностью.
В каких случаях дом в Амстердаме теряет тепло? В каких местах в типичном доме в Амстердаме теряется тепло и какая мера обеспечивает самый быстрый окупаемость.
В жилом доме, построенном до 1975 года и не имеющем изоляции, большая часть тепла уходит наружу через крышу и фасад. Это не субъективное ощущение — это можно измерить, и именно это определяет, в каком порядке изоляция будет эффективной. Поэтому мы никогда не начинаем с самого дорогостоящего элемента здания, а сначала выбираем тот, в котором потери тепла на каждый вложенный евро максимальны.
Последовательность, которую мы используем
Сначала мы проверяем, суха ли полка для ползания и открыта ли, а также чиста ли полка. Затем мы осматриваем крышу — именно она даёт наибольшую отдачу на каждый евро. Только после этого мы обращаем внимание на фасад и стеклянные элементы — они требуют наибольших затрат, окупаются медленно, но вносят значительный вклад в комфорт гостиной.
Есть один момент, который важнее самого изоляционного материала: de luchtdichtingДом с идеальными плитами, но с открытыми швами, теряет от 20 до 30 процентов эффективности теплоизоляции. Поэтому мы никогда не поставляем изоляцию без пароизоляционной плёнки, герметизации стыков и — при условии надлежащей изоляции дома — системы вентиляции. Изоляция без вентиляции может привести к появлению плесени в самом холодном уголке спальни уже за два зимних сезона.
Каждый элемент системы Elk имеет своё решение — и свою стоимость. Каждой части здания требуется своё решение: пол, полый кирпичный стенной блок, фасад, крыша, чердак, остекление и акустическая система.
Ниже приведён полный перечень видов изоляции, которые мы выполняем в Амстердаме и прилегающих районах, с указанием требований Rd по стандарту ISDE, рекомендованной стоимости на м² (включая материалы и трудозатраты) и размера субсидии, на которую вы имеете право. Вся эта информация также доступна в конструкторе выше — с его помощью вы сможете за одну минуту рассчитать стоимость для своей конкретной ситуации.
1 · Пол, грунт и пространство для прохода
Bodemisolatie
Малые элементы из шлема, размещённые на полу в зоне для перемещения. Подходит также для зон шириной 30 см, где человек уже не может находиться, при использовании плит. Особую эффективность демонстрирует в снижении влажности и ощущения холода в полу.
Подпольная гидроизоляция
Пир-платен, пенный слой или термоподложка — на нижнюю поверхность нижнего этажного пола. Наиболее эффективный вариант напольного покрытия: различие в ощущениях от пола вы почувствуете уже через день.
Изоляция под напольным покрытием
Для апартаментов без прохода для прохода по полу. Возможность обустроить конструкцию высотой от 30 мм. Перед выбором материала мы всегда сначала определяем, какая высота остаётся под дверью.
2 · Мурен и фасад
Spouwmuurisolatie
EPS-плиты устанавливаются с использованием клея, минеральной ваты или биобазированных наполнителей. Один рабочий день — без лишних хлопот, по самой низкой цене за каждый сэкономленный кубический метр газа. Сначала с помощью эндоскопа проверяем, что полость пустая и сухая.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Комплект утепления наружной стены — с отделкой декоративной штукатуркой или настоящими полосами кирпича. Полная защита от тепловых мостов, при этом внутреннее пространство не сокращается. Наивысшая компенсация ISDE в расчете на м² среди всех решений для плоских поверхностей.
Передняя стенка с изоляцией
Для фасадов, не допускающих наружного воздействия — в случаях сохранения архитектурного облика города, при наличии памятного объекта или при использовании общего фасада. Применяются металлическая стоечка, утеплитель, пароизоляция и двойной гипсовый слой. Это обеспечивает бесплатное снижение уровня шума на 6 дБ.
3 · Дак и чердак
Dakisolatie binnenzijde
Над и под рельсами — с антипиреновой пленкой; при необходимости — непосредственно с отделкой гипсовой плитой.也不需要 подставки; монтаж завершается в течение двух–четырёх дней.
Внешняя изоляция (саркинг)
Удаление сковороды, установка изоляционного пакета, возврат сковороды или установка новой. Вы сохраняете всю высоту чердака, и не остаётся ни одного холодного моста. Самый дорогой, но с точки зрения конструктивных особенностей — оптимальное решение.
Плат-дак — тёплый кровельный элемент или обратный тип кровли
Пир установил новую кровлю EPDM или XPS с балластом на уже существующей крыше. Сначала мы проводим измерение влажности, чтобы определить, остаётся ли под старой кровлей сухая среда.
Изоляция пола в зонах подвала и под чердаком
Если чердак остаётся без отопления, это — самый дешёвый способ остановить максимальные потери тепла. Часто проект завершается уже в течение одного дня, а в течение четырёх лет он уже приносит доход.
Dakkapel na-isoleren
Крыша, подоконник и боковая доска. В домах 70–80-х годов прошлого века это почти всегда являлось самым плохо изолированным участком всего дома.
Houtvezel en hennep
Против летней жары такая ткань обеспечивает в два–три раза большую теплоизоляцию, чем минеральная вата: на чердаке под крышей из листового железа в июле это позволяет сэкономить несколько градусов. К этому добавляется бонус в виде использования биоматериалов по стандарту ISDE.
4 · Окна, жалюзи и двери
HR++ glas
Стандартный размер — от одного стекла или старого двойного стекла. Как правило, он подходит к уже имеющимся оконным рамам, если древесина в хорошем состоянии — мы проверяем это перед замерами.
Трехстворчатое окно с новыми оконными рамами
Общее значение должно быть ≤ 0,7. В этом случае применяется максимальная тарифная ставка ISDE: 111 евро за м² и 222 евро при применении двух мер. Начиная с 2026 года RVO больше не предъявляет отдельного требования к самому оконному проёму.
Achterzetbeglazing
Оригинальное стекло остаётся в том же месте, а сзади устанавливается второе тонкое стекло. С 2026 года в памятных зданиях разрешается использовать стекло с коэффициентом U до 5,8 — благодаря этому субсидии для зданий вдоль каналов стало значительно доступнее. Кроме того, такая конструкция обеспечивает наибольший уровень звукоизоляции среди всех доступных решений с применением стекла.
5 · Вентиляция — обязательное условие для дома с надлежащим уровнем теплоизоляции
WTW-единица на камеру
Возраст производительности ≥ 80 %, отсутствие вентиляционных каналов, монтаж в каждой камере. Соответствует требованию ISDE в отношении надбавки за вентиляцию в размере 400 евро.
Балансированная вентиляция с использованием WTW
Возрабатываемость ≥ 85 % при минимальном расходе 125 м³/ч. Оптимальный выбор становится возможным, как только дом будет полностью изолирован — в этом случае вы сможете вернуть до 90 % тепла из отводимого воздуха.
Механическая вытяжка CO₂
С использованием не менее двух датчиков CO₂ и производительностью не менее 125 м³/ч. Вентилирование осуществляется только при необходимости, что обеспечивает более тихую работу и более высокую энергоэффективность по сравнению с режимом постоянного вентилирования.
Сколько стоит утепление за м²? Наш полный прайс, открытый и проверяемый
Мы публикуем наши расчёты, поскольку вы, скорее всего, и будете их использовать. Все суммы указаны для региона Амстердам, включают стоимость материалов и трудозатраты, но не включают НДС — в конструкторе выше эти суммы показаны с учётом НДС, который чётко разделён: 9% — на трудозатраты и 21% — на материалы. Этот разрыв не является существенным: при реализации кровельного проекта на сумму €6 000 правильная структура расчётов позволяет сэкономить более €400.
Пол, основание и пространство для прохода
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Земляная изоляция — EPS-parels | на м² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | на м² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Подпольная подпольная изоляция — пирамидальные плиты | на м² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | на м² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | на м² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Стенная изоляция верхней поверхности — под напольным покрытием | на м² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Фольга для защиты почвы от поднимающегося влаги | на м² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | на м | € 9 – 16 | — | — | — |
| Создание круплюика / обеспечение доступа | за шт. | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | на один проект | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Мурен и фасад
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Стенная изоляция — шарики из EPS | на м² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Стенная изоляция — минеральная вата | на м² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | на м² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | на м² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | на м² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Внутренняя изоляция — передняя стенка из гипса | на м² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Внутренняя изоляция памятника — пароизоляция | на м² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Монтаж рам, дверей и плинтусов | на м | € 16 – 32 | — | — | — |
| Влагозащитная пленка, герметичная | на м² | € 7 – 13 | — | — | — |
Дак и чердак
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| «Hellend dak binnenzijde» — между рельсами | на м² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | на м² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | на м² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Внешняя сторона дуги — с подложками, включая жаровни | на м² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Плат-дак — тёплый кровельный материал Pir + новый EPDM | на м² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Плат-дак — утепление существующего кровельного покрытия | на м² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Omkeerdak — XPS с балластом | на м² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Золдер — или подпольная изоляция | на м² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | за шт. | € 650 – 1.400 | 3,5 | через Dak | через Dak |
Окна, жалюзи и двери
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | U-значение | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ — стекло для уже установленных оконных рам | на м² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Трехслойная стеклопакетная конструкция в уже установленных оконных рамах | на м² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Трехстворчатое остекление с новыми теплоизоляционными окнами | на м² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | на м² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Изоляционные панели в оконных рамах | на м² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Изолирующая передняя дверь, включая оконный проём | за шт. | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* Ускоченный показатель U — 5,8 Вт/(м²·К) — с 2026 года применяется исключительно к историческим жилым зданиям. Для всех остальных жилых помещений условие U ≤ 1,2 остаётся в силе. Установка тройного стекла без замены оконных рам оплачивается компанией RVO по тарифу HR++ в размере 25 евро за м².
Geluidsisolatie
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | Эффект | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Звукопоглощающая передняя стенка — металлический штифт, шерсть, двойной гипс | на м² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Бюрен через стену, голосовые разговоры, телевидение |
| Студийный щит — двухкомпонентная конструкция с воздушным каналом | на м² | € 195 – 380 | −20 дБ и выше | Thuisstudio, барабанная комната, квартира над заведением общественного питания |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | на м² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Звуковой отклик от соседей сверху |
| Zwevende dekvloer op isolatie | на м² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Контактный звук для соседей снизу |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | на м² | € 17 – 29 | −10 dB | Соответствует большинству регламентов жилищных кооперативов (VvE) |
| Акоэстический внутренний датчик, включая калибровку | за шт. | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | на м | € 38 – 68 | −5 dB | Толщина в 3 мм может повредить всю стену. |
| Leidingomkasting standleiding | на м | € 14 – 26 | −8 dB | Туалет соседа с функцией промывки дверей |
| Защитное остекление с тыльной стороны для защиты от шума с улицы | на м² | € 340 – 620 | −8 dB | Пейка в канаве, трамвай, терраса под окном |
Вентиляция и подготовительные работы
| Maatregel | Единица | Цена без НДС | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Децентрализованная балансная вентиляция с использованием WTW | на единицу | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Центральная система балансной вентиляции с WTW, включая каналы | на один проект | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| Механическая вытяжка с подачей CO₂ | на один проект | € 1.400 – 2.600 | Не менее двух датчиков CO₂ |
| Стайгер, включая предварительную и заключительную фазы | на один проект | € 650 – 1.400 | В центре, в рамках разрешения на размещение объектов, муниципалитет |
| Инвентаризация асбеста типа А | на один проект | € 400 – 600 | Обязательность в отношении недвижимости, созданной до 1994 года |
| Hoogwerker (meerdaags) | на один проект | € 250 – 900 | Альтернатива строительной подмостке при выполнении коротких работ на фасаде |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Мы работаем семь дней в неделю с 07:00 до 22:00; стандартная тарифная ставка применяется в рабочие дни с 07:00 до 19:00. Ночных смен мы не организуем — при срочных задачах мы задействуем вторую бригаду вместо ночной. Если работа требуется вне обычного графика — из-за наличия магазина на нижнем этаже, из-за того, что товарищество собственников жилья разрешает работу только в субботу, или из-за установленного срока сдачи объекта — применяется указанный ниже надбавочный тариф. Мы рассчитываем эти надбавки. исключительно в части вопросов, касающихся труда, никогда не касается материалов, и он указан в вашем коммерческом предложении как отдельный пункт.
| Момент | Дополнительная нагрузка к труду | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | стандарт | Всегда выбирайте наиболее выгодный вариант — планируйте здесь, где это возможно. |
| Вечер: с 19:00 до 22:00 | + 30% | cao Bouw & Infra — особые часы |
| Суббота | + 50% | Наиболее частый вопрос по жилым квартирам |
| Воскресенье | + 100% | Двойная ставка в части оплаты труда |
| Erkende feestdag | + 100% | Двойная тарифная ставка: в первый день Рождества и в первый день Нового года мы не работаем. |
| Споед — начало в течение 48 часов | + 35% | Мы выделяем команду, которую можно использовать в сочетании с вышеуказанным. |
| Стоимость проезда в пределах Амстердама и до 15 км | € 0 | За пределами — от 25 до 60 евро за поездку |
| Минимальная стоимость заказа | € 150 | Средства только для небольших отдельных задач |
Доли надбавок определяются в соответствии с системой нормативов по трудовому договору в сфере строительства и инфраструктуры (Bouw & Infra) — в частности, положениями о дополнительных часах (ст. 5.3) и о сверхурочной работе (ст. 5.7), — а также общепринятой коммерческой практикой при выполнении частных заказов. Амстердамские тарифы структурно превышают средний уровень по стране примерно на 15 % вследствие учёта времени парковки, времени ожидания в очереди и напряжённости на рынке труда; данный фактор уже учтён в указанных выше суммах.
До 30–40 % ваших затрат на утепление можно возместить. Грант ISDE Нидерландов на 2026 год: правило удвоения, бонус за биобазовые проекты и дополнительная поддержка в Амстердаме — подробное описание.
De ISDE — это не лотерея: если вы соответствуете установленным условиям, вы получите указанную сумму. Важно лишь соблюдение порядка и комбинации мер. Тот, кто реализует две меры в течение 24 месяцев, получает двойная стоимость за м² — это почти всегда причина выполнять работы на полу и в полке, либо на крыше и в чердаке, в рамках одного заказа.
Что изменилось в 2026 году
Пример расчёта: промежуточный дом, построенный в 1968 году, Амстердам-Норд
| Maatregel | m² | Стоимость включает НДС | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Общее | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Чистые инвестиции € 3.165. Экономия топлива (примерно) € 830 per jaar по 1,45 € за м³; окупаемость — в примерно 3,8 годаВ данном примере энергетическая маркировка смещается с позиции E на позицию B. Если жилое помещение также соответствует амстердамским условиям, к сумме добавляется дополнительно 2 500 евро, и чистая стоимость инвестиций снижается до уровня около 700 евро.
Дополнительная субсидия на изоляцию для муниципалитета Амстердам
Tot € 2.500 per woning, плюс € 250 для биоматериалов в дополнение к ISDE. Условия: значение WOZ до 666 000 евро (по состоянию на 2024 год), энергетическая маркировка D–G или наличие как минимум двух строительных элементов с недостаточной теплоизоляцией, а также вы являетесь собственником и жителем жилого помещения, находящегося на земельном участке. Программа действует до 30 июня 2028 года и в феврале 2026 года была расширена, в результате чего в её сферу применения вошли и дополнительные жилищные кооперативы (VvE). Мы оформляем вашу заявку и предоставляем энергетический отчёт.
Финансирование под 0% годовых
Сумма кредита по программе энергосбережения в Национальном фонде тепла составляет от 1 000 до 29 000 евро. При совокупном доходе до 60 000 евро процентная ставка 0 procent; выше действует стандартная тарифная ставка. В конфигураторе, представленном выше, вы сразу видите, что это означает в денежном выражении в месяц — а также, превышает ли ваша ежемесячная экономия на газе срок действия вашего тарифного плана. При правильно составленном пакете это зачастую действительно так.
Суммы и условия были проверены 8 сентября 2026 года на основе данных с сайтов rvo.nl, belastingdienst.nl и duurzaamwonen.amsterdam. RVO публикует тарифы в отношении «мер, реализованных с 1 января 2025 года»; для 2026 года не была утверждена отдельная таблица тарифов. На данной странице не распространяются никакие права — для получения актуальных условий всегда обращайтесь на сайт rvo.nl.
Бургенглюид, трамваи и террасы — что действительно помогает, а что — просто потраченные деньги Звукоизоляция в Амстердаме: соседи, шум от улицы и характерные звуки. Пройдите 30-секундный тест.
Амстердам — город с тонкими подпольными перекрытиями и деревянными балками. Почти каждый наш жалобный случай подпадает под одну из четырёх категорий, и для каждой из них существует одно эффективное решение. Пакеты с яйцами, шторы и акустические панели к этому не относятся: они снижают шум в вашей комнате, но не способны подавить ни одного децибела с противоположной стороны стены.
Разница между воздушным и контактным звуком
Стеммен, музыка и телевидение — это luchtgeluid: это означает, что вы прекращаете движение с использованием массивной конструкции и с раздельной конструкцией. Ноги, смещённое кресло и закрывающаяся дверь — вот что это включает. contactgeluid: звук распространяется по самой конструкции и может быть подавлен только при отсоединении источника звука от пола. Поэтому толстая стена не препятствует распространению звука от соседей сверху, а пониженный потолок не препятствует проникновению уличного шума.
Каждое снижение уровня звука на 10 дБ слышно в ухе как уменьшение громкости наполовину. Эффективная передняя перегородка обеспечивает снижение на 10–14 дБ — именно этот разрыв и определяет разницу между тем, чтобы «я понимаю соседей», и тем, чтобы «я слышу, что кто-то рядом».
На что следует обратить внимание в жилищном кооперативе
Практически в каждом регламенте жилищного кооператива в Амстердаме при наличии жёсткого основания требуется улучшение уровня звукоизоляции в зоне контакта как минимум на 10 дБ. По теоретическим данным это возможно при использовании подложки стоимостью 17 евро за м², однако при её установке на плинтусах это не гарантируется: в этом случае звук проходит через стену, минуя изоляционный слой. Поэтому мы всегда поставляем продукцию с краевыми полосами и без плинтусов, а по запросу — вместе с отчётом о результатах измерений, который вы можете представить в правление для подтверждения соответствия установленным нормам.
Живёте ли вы в помещении общественного питания или у оживлённого канала? В таком случае задняя стеклопакетная система почти всегда эффективнее нового стекла: воздушный зазор между двумя стеклами лучше подавляет шум, чем более толстое стекло.
Нужно обеспечить уровень Ico +10 дБ между квартирами? Используйте калькулятор на сайте звукоизоляция между квартирами — с письмом от HOA и протоколом измерений NEN 5077.
Если изоляция выполняется на влажном грунте, то в течение двух зим она становится неэффективной. Сначала влажность, потом утепление — именно поэтому мы всегда проводим измерения до того, как выносить ценовое предложение.
Именно в этом месте и возникают основные проблемы при выполнении работ по теплоизоляции в Амстердаме. Наличие влажного прохода, утечки в изоляционном слое или внутренней стены, герметизированной от пара, приводит к появлению плесени и гниения древесины, а также к снижению эффективности теплоизоляции в два раза уже после одного сезона. Поэтому мы всегда начинаем с проведения замеров: определения уровня влажности в проходе, эндоскопического обследования изоляционного слоя и проверки на наличие «холодных мостиков».
standing water или естественный песок
Сначала уложите подложку для пола и, при необходимости, установите дренажную систему, а затем уже проводите утепление. Стоимость — от 450 до 1 450 евро; если не выполнить этот этап, наша гарантия на утепление пола аннулируется.
На фасаде обнаружено жидкость.
Если полость заполнена строительными остатками или подвержена воздействию дождя, изоляцию не проводят до завершения герметизации или пропитки. Стоимость герметизации — от 7 до 30 евро за м², стоимость пропитки — от 8 до 12 евро за м².
Влага, которую невозможно удалить
Если на внутренней стороне не использовать подходящий пароизоляционный материал, это станет самым быстрым путём к появлению плесени под гипсовой плитой. Поэтому при работе с памятными объектами мы применяем системы с капиллярной активностью и открытой паропроницаемостью без использования плёнки.
Вентиляция — это не роскошь.
Дом с надлежащей теплоизоляцией должен быть оснащён механической вентиляцией. Начиная с 2026 года, ISDE предоставляет субсидию в размере 400 евро при условии её сочетания с мерой теплоизоляции.
Пандемии до 1994 года
При проведении работ по кровле или полу обязательно требуется инвентаризация типа А; стоимость составляет от 400 до 600 евро, а при необходимости мы организуем сертифицированное восстановление.
Wat wij vastleggen
10-летняя гарантия на исполнение, а также заводская гарантия на материалы. Без предоплаты: вы оплачиваете услуги по рассрочке, при этом платежи осуществляются за фактически поставленные комплектующие.
Наш подход в пяти шагах От мгновенного расчёта до получения гранта на ваш счёт — всего пять шагов.
Uw berekening
Вы самостоятельно рассчитываете вышеуказанную стоимость, размер субсидии и срок окупаемости. Мы получаем эти расчёты в том же виде, в котором вы их подготовили.
Опрос на дому — бесплатно
Мы проводим замеры, проверяем уровень влаги и наличие застоя, а затем находим оптимальную комбинацию, которая позволит в два раза увеличить размер вашей субсидии.整个过程 занимает около часа.
Предложение с фиксированной ценой
По каждому пункту — размер ожидаемой субсидии и код отправки материала, с разбивкой НДС на 9% и 21%.
Uitvoering
Постоянная уборка, стеновые перегородки, ежедневная финальная уборка и фотографии, которые RVO требует в качестве доказательства.
Обслуживание и запрос
Список поставленных товаров, гарантийный сертификат и полный пакет документов по субсидии. По вашему запросу мы подаем заявку от вашего имени.
Проекты по изоляции в Амстердаме и прилегающих районах Реализованы проекты по утеплению в Амстердаме и прилегающих районах.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Монумент с задним витражным окном
Geluidwerend plafond
Платформа Pir + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Суммы представляют собой фактически выделенные субсидии по данным проектам. Адреса предоставляются по запросу и с согласия жителей.
VvE, «гратхенпандены» и памятники Общества собственников, канальные дома и объекты культурного наследия — та реальность Амстердама.
Именно в этом и состоит суть: региональные компании по изоляции домов отключаются от нашей сети в связи с применением стандартного пакета решений, и именно в этом и заключается наша специализация. Более половины жилищного фонда Амстердама относится к категории VvE, а значительная часть районов центра находится под защитой городского облика.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Декоративные элементы и фасады жилищного кооператива (VvE) не проходят через ISDE, а через SVVE — те же суммы за м², но по заявке ассоциации, при этом период подачи заявки охватывает период до и включая 2030 год. Для ваших собственных строительных элементов (пол, стекло в собственных оконных рамах) вы самостоятельно подаёте запрос ISDE. Мы предоставляем полный пакет документов для ALV: многолетний план технического обслуживания, коммерческое предложение, расчёт субсидий и план реализации.
Городской памятник Нидерландов и объект охраны городского облика
Внешняя изоляция исключена; в остальном применяются внутренняя изоляция, пол, крыша и задняя стеклянная облицовка. Начиная с 2026 года, в исторических жилых домах допускается, чтобы показатель U-значения для стекла составлял не более 5,8 — благодаря этому показатель ISDE для домов вдоль каналов впервые становится реалистичным. Мы оформляем заявки на разрешение через «Окружное окно» и используем исключительно системы с пароизоляцией.
Verhuurders en beleggers
Не «Geen ISDE», а снижение ставки НДС до 9% на оплату труда и более высокий энергетический класс — что напрямую влияет на количество WWS-баллов и, как следствие, на максимальную арендную плату. Мы предлагаем этот вариант как отдельный бизнес-вариант для вас, включая период окупаемости на основе арендных баллов, а не за счёт экономии газа.
Там, где мы осуществляем изоляцию Наша зона обслуживания — в окрестностях Амстердама.
В пределах Амстердама и в радиусе 15 километров до и от города мы не взимаем плату за поездку. За пределами этого радиуса плата составляет от 25 до 60 евро за поездку в зависимости от расстояния.
Google 5.0
Утепление в Амстердаме: ответы на ваши вопросы
Сколько стоит утепление за м² в Амстердаме?
Что именно входит в пакет под ключ: утепление, вентиляция и субсидия?
Получу ли я вентиляционную субсидию € 400 без утепления?
Какую субсидию ISDE я получу на утепление в 2026 году?
Что именно означает требование двух мер?
Почему в моей смете стоят 9% и 21% НДС?
Сколько стоит работа в выходные или в праздник?
Могу ли я утеплить сам и всё равно получить субсидию?
Мой дом — дом на канале или памятник. Можно ли его утеплить?
Я живу в квартире без подполья. Можно ли утеплить пол?
Помогает ли утепление также от шума соседей?
Что делать, если подполье влажное?
Сколько времени проходит, пока субсидия приходит на счёт?
Работаете ли вы также на английском, турецком, арабском, польском или украинском?
Подаю ли я субсидию сам, или это делаете вы?
Что на самом деле означают Rd, Rc и U?
Подробнее о изоляции Подробнее об изоляции, затратах и грантах.
Готовы ли вы обеспечить теплоизоляцию с максимальным объёмом гранта?
Вместе мы подбираем оптимальный набор мер, который удваивает ваш объём ISDE, и заранее фиксируем цену. Без депозита, 10-летняя гарантия.
