Insulasi di Amsterdam: lebih hangat, lebih tenang, serta bisa menghemat hingga 40% dari tagihan energi Anda
Masukkan alamat Anda — kami mengenali rumah Anda, menghitung harga per m², mengurangkan hibah ISDE tahun 2026 Anda, lalu menampilkan masa pengembalian investasi. Tanpa nomor telepon, tanpa kewajiban, hanya sekitar satu menit.
Penyedia jasa insulasi di Amsterdam. Masukkan alamat Anda dan dapatkan estimasi harga instan per m², subsidi pemerintah ISDE tahun 2026, jumlah penghematan tahunan, serta masa pengembalian investasi — tanpa perlu nomor telepon. Layanan insulasi untuk lantai, dinding rongga, fasad, atap, loteng, serta akustik. Kami melayani dalam bahasa Belanda, Inggris, Turki, Arab, Polandia, Ukraina, Jerman, Indonesia, Papiamento, dan Rusia.
Hitung efisiensi insulasi Anda: harga, hibah, penghematan, dan masa pengembalian investasi
Spesifikasi Anda
Label energi
Pengurangan kebisingan
Fiksasi apa yang Anda lihat sekarang
Kami mengirimkan perhitungan ini kepada Anda dalam format PDF dan hanya melakukan panggilan jika Anda telah menandai kotak tersebut. Permintaan Anda akan langsung diteruskan ke WhatsApp, sistem CRM kami, dan tim estimasi kami.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld Paket siap pakai: insulasi, ventilasi, serta pengurusan lengkap permohonan hibah tahun 2026 untuk Anda. Anda akan melihat jumlah bersih sebelum kami memulai.
Sebagian besar perusahaan insulasi menawarkan insulasi dinding berongga kepada Anda dengan harga per meter persegi. Namun, kami menawarkan produk yang berbeda: de uitkomstAnda terlebih dahulu mengetahui jumlah dana bersih yang akan Anda terima setelah seluruh subsidi dikompensasikan; kami menentukan urutan serta kombinasi yang dapat digunakan agar jumlah tersebut menjadi sekecil mungkin, lalu kami mengajukan permohonan tersebut. Anda kemudian menandatangani surat perintah dan menerima dana subsidi tersebut langsung ke rekening pribadi Anda.
Dua langkah kebijakan dalam jangka waktu 24 bulan dapat melipatgandakan tarif.
Orang yang hanya mengisi dinding penutupnya hanya mendapat € 5,25 per m². Namun, mereka yang juga melakukan isolasi lantai di bagian atas bangunan — dalam satu hari kerja — mendapat € 10,50 dan € 8,00. Tim yang sama, dalam minggu yang sama, justru memperoleh hampir dua kali lipat dari jumlah tersebut. Inilah kesalahan paling mahal yang dilakukan warga pribadi di Amsterdam, dan tak seorang pun yang mengingatkan mereka tentang hal ini.
Biaya tambahan ventilasi sebesar € 400 hanya berlaku jika digunakan secara kombinasi.
Berlaku mulai tahun 2026, hanya berlaku sekali, dan hanya jika dalam periode yang sama diterapkan langkah isolasi. Ventilasi terpisah tidak memberikan manfaat apa pun. Selain itu, terdapat persyaratan ketat: ventilasi penyeimbang sentral dengan WTW ≥ 85% en ≥ 125 m³/h, atau ventilasi penyeimbang desentralisasi dengan ≥ 80% en ≥ 80 m³/h, yang dipasang pada atau setelah 1 Januari 2026, serta sepenuhnya dilaksanakan oleh perusahaan instalasi.
Urutan tersebut menentukan apakah sistem berfungsi atau mengalami kegagalan.
Pertama-tama dilakukan insulasi, penyegelan kedap udara, dan ventilasi — baru kemudian diajukan permohonan lengkap dengan foto yang sesuai serta kode pelaporan. Siapa pun yang melakukan insulasi dan penyegelan kedap udara tanpa menyediakan ventilasi, dalam dua musim dingin akan menemukan jamur di sudut ruangan tidur yang paling dingin. Pada saat itulah dana subsidi mulai cair, namun rumah tersebut sudah rusak parah.
Apa yang ada dalam paket ini?
Biaya penanganan dibebaskan segera setelah Anda telah melaksanakan dua atau lebih langkah. Untuk satu langkah saja, kami mengenakan biaya €275 (tidak termasuk PPN) untuk seluruh berkas — jumlah ini hampir selalu lebih rendah daripada biaya yang Anda tanggung akibat permohonan yang ditolak.
Contoh perhitungan: rumah tengah dari tahun 1968, Amsterdam-Noord
| Onderdeel | Omvang | Termasuk, secara opsional | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Ventilasi balans dengan WTW, 2 unit | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Badan Subsidi dan Dokumen Lengkap | — | € 0 | — |
| Total | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Angka dalam tabel menunjukkan titik tengah rentang harga kami; sementara alat konfigurasi menampilkan seluruh rentang harga (dalam contoh ini: € 6.206 – € 10.579, termasuk PPN).
Dak dan dak atap berlaku bersama sebagai satu aturan ISDE, sedangkan dinding ruang tambahan merupakan aturan kedua — dua aturan dalam satu pesanan, sehingga dikenai tarif ganda untuk seluruh komponen. Jika pelanggan yang sama hanya meminta pembangunan dinding ruang tambahan, maka besaran subsidi yang diberikan akan berbeda. € 221 berubah menjadi jumlah tersebut alih-alih € 2.915 — dan premi ventilasi telah sepenuhnya dihapuskan.
Untuk siapa paket ini tidak berfungsi
Kami lebih menyarankan agar hal ini ditangani terlebih dahulu. Jika Anda menyewa, maka Anda tidak memenuhi syarat untuk memperoleh ISDE — karena proses tersebut dialirkan melalui pihak penyewa. Apabila yang dimaksud adalah atap atau fasad dari sebuah VvE, maka subsidi akan dialirkan melalui SVVE, dan asosiasi tersebut wajib mengajukan permohonan; kami tetap dapat menyiapkan berkas tersebut, namun prosesnya akan memakan waktu tambahan satu ALV. Jika rumah tersebut dibangun setelah 1 Januari 2019, maka tidak tersedia ISDE. Dan jika Anda tinggal di Groningen, Aa en Hunze, Noordenveld, atau Tynaarlo, maka berlaku Maatregel 29 dari SNN sebagai pengganti ISDE.
Mengapa kami tidak menjual hal ini sebagai item terpisah?
Karena keuntungan bagi Anda tidak tercakup dalam harga per m², melainkan dalam kombinasi komponen. Dalam contoh ini, perbedaan antara paket dengan komposisi yang baik dan yang kurang baik cukup besar. € 2.694 — lebih besar daripada keuntungan yang pernah Anda peroleh dari negosiasi hanya atas beberapa euro per meter persegi. Oleh karena itu, daftar harga kami disajikan terbuka di halaman ini: Anda bebas memotong setiap baris, dan keuntungan tersebut tidak harus berasal dari ketidakjelasan.
Di bagian mana rumah di Amsterdam kehilangan panasnya? Di mana rumah khas di Amsterdam kehilangan panas — dan langkah apa yang memberikan hasil paling cepat.
Pada rumah yang tidak terisolasi yang dibangun sebelum tahun 1975, sebagian besar panas dialirkan ke luar melalui atap dan dinding luar bangunan. Fenomena ini bukan sekadar perasaan—ia dapat diukur secara objektif—dan hal inilah yang menentukan urutan yang tepat dalam pelaksanaan insulasi. Oleh karena itu, kami tidak pernah memulai dari komponen konstruksi yang paling mahal, melainkan dari komponen yang memiliki tingkat kebocoran tertinggi per euro yang diinvestasikan.
Urutan yang kami gunakan
Pertama-tama kami memeriksa apakah ruang merangkak sudah kering serta apakah ruang tersebut terbuka dan bersih. Selanjutnya, kami memeriksa atap karena hal ini memberikan nilai paling tinggi per euro. Baru kemudian kami memperhatikan fasad dan kaca—bagian ini memiliki biaya paling tinggi, masa pengembalian investasinya paling lambat, namun menentukan tingkat kenyamanan di ruang tamu.
Ada satu hal yang lebih penting daripada bahan isolasi itu sendiri: de luchtdichtingSebuah rumah dengan lapisan isolasi yang sempurna namun memiliki sambungan yang terbuka dapat kehilangan 20 hingga 30 persen dari efektivitas isolasi tersebut. Oleh karena itu, kami tidak pernah memasok bahan isolasi tanpa menggunakan foil penghambat uap, sistem penyegelan celah yang telah dilaminasi, serta—untuk rumah yang telah diisolasi secara optimal—solusi ventilasi. Isolasi tanpa ventilasi dapat menyebabkan munculnya jamur di sudut ruangan tidur yang paling dingin dalam dua musim dingin.
Setiap komponen Elk memiliki solusi tersendiri — serta harga yang sesuai. Setiap bagian bangunan memerlukan solusi khusus: lantai, dinding rongga, fasad, atap, loteng, jendela, serta akustik.
Di bawah ini tercantum seluruh jenis isolasi yang kami terapkan di Amsterdam dan sekitarnya, lengkap dengan persyaratan Rd menurut standar ISDE, harga acuan per m² yang mencakup bahan dan tenaga kerja, serta besaran subsidi yang layak Anda dapatkan. Semua informasi tersebut juga tersedia dalam alat konfigurasi di bagian atas — Anda dapat memasukkan kondisi khusus Anda sendiri hanya dalam satu menit.
1 · Lantai, dasar, dan ruang untuk merangkak
Bodemisolatie
Kerang EPS dipasang pada dasar area bersembunyi. Produk ini juga cocok untuk area bersembunyi berukuran 30 cm yang tidak lagi dapat diakses oleh manusia, menggunakan pelat. Produk ini terutama mengurangi kelembapan serta sensasi dingin pada lantai.
Isolasi lantai pada bagian bawah
Pir-platen, spuitschuim, atau thermokussens dipasang pada sisi bawah lantai dasar. Pilihan lantai yang paling efektif: Anda dapat merasakan perbedaannya dalam waktu satu hari saja.
Isolasi di bawah lantai pelapis
Untuk apartemen tanpa ruang akses bawah. Dapat dibuat dengan ketinggian struktur minimal 30 mm. Kami selalu terlebih dahulu menghitung tinggi ruang yang tersedia di bawah pintu sebelum memilih material yang sesuai.
2 · Muren dan fasad
Spouwmuurisolatie
EPS-parels menggunakan perekat, wol mineral, atau serpihan berbasis biokimia. Satu hari kerja, tanpa gangguan, harga terendah per meter kubik gas yang dihemat. Kami terlebih dahulu memeriksa menggunakan endoskop apakah rongga tersebut kosong dan kering.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Paket insulasi pada dinding luar, diaplikasikan menggunakan plester dekoratif atau strip batu bata asli. Bebas jembatan dingin sepenuhnya, sehingga ruang interior tidak berkurang. Memberikan kompensasi ISDE tertinggi per m² dibandingkan semua solusi insulasi datar lainnya.
Dinding penahan dengan isolasi
Untuk fasad yang tidak diperbolehkan terlihat dari luar — seperti fasad yang dilindungi dalam kawasan kota, bangunan bersejarah, atau fasad bersama. Dilengkapi dengan balok logam, lapisan isolasi, peredam uap, serta lapisan gips ganda. Solusi ini memberikan reduksi kebisingan sebesar 6 dB secara gratis.
3 · Dak dan loteng
Dakisolatie binnenzijde
Di antara dan di bawah rel, menggunakan foil penghambat uap, dan jika diperlukan, langsung dilapisi papan gips. Tidak memerlukan perancah, dan dapat diselesaikan dalam waktu dua hingga empat hari.
Isolasi bagian luar (sarking)
Angkat panci, pasang paket insulasi, lalu angkat kembali panci—atau gunakan yang baru. Anda tetap mempertahankan ketinggian loteng secara penuh, tanpa tersisa satu pun jembatan dingin. Solusi ini memang paling mahal, tetapi secara konstruksi merupakan pilihan terbaik.
Plat dak — atap hangat dari omkeerdak
Pir melakukan pemeriksaan terhadap lapisan EPDM yang baru, atau pemeriksaan terhadap XPS yang dilengkapi ballast pada atap yang sudah ada. Kami terlebih dahulu melakukan pengukuran kelembapan untuk memastikan apakah lapisan lama di bawahnya masih dalam kondisi kering.
Isolasi lantai atas dan lantai bawah
Jika loteng tetap tidak dipanaskan, ini merupakan cara termurah untuk mencegah kehilangan panas sebanyak mungkin. Sering kali dapat diselesaikan dalam satu hari, dan dalam waktu empat tahun, biaya investasi tersebut dapat dikembalikan.
Dakkapel na-isoleren
Bagian samping rumah, atap, dan papan pelindung pintu. Pada rumah-rumah dari tahun 1970-an dan 1980-an, bagian ini hampir selalu menjadi bagian rumah yang paling kurang terisolasi secara keseluruhan.
Houtvezel en hennep
Ketahanan terhadap panas musim panas hingga dua hingga tiga kali lebih baik dibandingkan wol mineral: di loteng di bawah atap pelat besi, hal ini dapat menghemat beberapa derajat pada bulan Juli. Ditambah lagi dengan bonus berbasis biobasis dari ISDE.
4 · Kaca, jendela kayu, dan pintu
HR++ glas
Ukuran standar untuk jendela satu kaca atau jendela ganda lama. Umumnya dapat dipasang pada bingkai jendela yang sudah ada, asalkan kayu tersebut dalam kondisi sehat — kondisi tersebut kami periksa sebelum melakukan pengukuran.
Kaca tiga lapis dengan bingkai jendela baru
Total nilai harus memenuhi syarat U ≤ 0,7. Dalam hal ini, berlaku tarif ISDE tertinggi yang tersedia, yaitu € 111 per m², atau € 222 jika diterapkan dua langkah insulasi. Mulai tahun 2026, RVO tidak lagi menetapkan persyaratan khusus terhadap bingkai jendela itu sendiri.
Achterzetbeglazing
Kaca asli tetap dipertahankan, dan dipasang jendela kedua yang tipis di bagian belakang. Sejak tahun 2026, kaca pada monumen diperbolehkan memiliki nilai U hingga 5,8 — sehingga subsidi untuk bangunan di kawasan kanal menjadi jauh lebih terjangkau. Selain itu, solusi ini memberikan peningkatan ketahanan suara paling signifikan dibandingkan semua pilihan penggunaan kaca lainnya.
5 · Ventilasi — sangat penting bagi rumah yang terisolasi dengan baik
WTW-unit per kamer
Hasil panen ≥ 80%, tanpa saluran, dibangun per kamar. Memenuhi persyaratan ISDE untuk premi ventilasi sebesar € 400.
Ventilasi seimbang dengan WTW
Produktivitas ≥ 85% dengan volume minimal 125 m³/jam. Pilih opsi yang tepat segera setelah rumah telah diisolasi sepenuhnya — Anda dapat memperoleh kembali hingga 90% panas dari udara yang dikeluarkan.
Pengambilan mekanis terhadap CO₂
Memerlukan minimal dua sensor CO₂ dan kapasitas aliran ≥ 125 m³/jam. Ventilasi hanya dilakukan bila diperlukan, sehingga sistem ini lebih tenang dan lebih hemat energi dibandingkan mode tetap.
Berapa biaya isolasi per m²? Daftar harga lengkap kami, terbuka dan dapat diperiksa
Kami memublikasikan daftar harga kami karena Anda pasti akan menggunakannya. Seluruh besaran harga berlaku untuk wilayah Amsterdam, mencakup biaya material dan tenaga kerja, serta tidak termasuk PPN — dalam alat konfigurasi di atas, nilai tersebut ditampilkan secara lengkap, dengan rincian PPN yang dibagi secara proporsional: 9% untuk tenaga kerja dan 21% untuk material. Perbedaan ini bukan sekadar detail teknis; dalam proyek atap senilai €6.000, pembagian biaya yang tepat dapat menghemat lebih dari €400.
Lantai, dasar, dan ruang untuk merangkak
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolasi tanah — EPS-parels | per m² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | per m² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Isolasi lantai di sisi bawah — Pelat Pir | per m² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | per m² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | per m² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Isolasi lantai bagian atas — di bawah lantai penutup | per m² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Film pelindung tanah untuk menahan kelembapan yang naik | per m² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | per m | € 9 – 16 | — | — | — |
| Membuat pintu akses / menyediakan akses | per buah | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | per proyek | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Muren dan fasad
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolasi dinding — EPS-parels | per m² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Isolasi dinding — wol mineral | per m² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | per m² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | per m² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | per m² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Isolasi dalam — dinding penahan dengan plester gips | per m² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Isolasi dalam monumen — sistem pengendalian uap | per m² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Pemasangan keramik, pintu, dan bingkai kaki pintu | per m | € 16 – 32 | — | — | — |
| Film pelindung yang lembap dan kedap udara | per m² | € 7 – 13 | — | — | — |
Dak dan loteng
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellend dak binnenzijde — di antara rel | per m² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | per m² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | per m² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Bagian luar Hellend — termasuk panci | per m² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — atap hangat Pir + EPDM baru | per m² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat dak — insulasi di bawah lapisan yang sudah ada | per m² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Omkeerdak — XPS dengan ballast | per m² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Isolasi lantai bawah | per m² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | per buah | € 650 – 1.400 | 3,5 | melalui dak | melalui dak |
Glas, jendela kain, dan pintu
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Nilai U | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ untuk jendela berbingkai yang sudah ada | per m² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Triple glas pada jendela kain yang sudah ada | per m² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Kaca tiga lapis dengan bingkai jendela insulasi baru | per m² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | per m² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Panel isolasi pada jendela | per m² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Pintu depan isolasi termasuk bingkai jendela | per buah | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* Persyaratan U yang telah dilonggarkan sebesar 5,8 W/m²K mulai berlaku sejak tahun 2026 hanya untuk rumah berstatus monumen. Untuk semua rumah lainnya, ketentuan U ≤ 1,2 tetap berlaku. Penggunaan kaca tiga lapis tanpa penggantian bingkai jendela akan dibayar oleh RVO berdasarkan tarif HR++ sebesar € 25/m².
Geluidsisolatie
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Efek | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Dinding penopang peredam suara — stud logam, wol, gips ganda | per m² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Buren melewati tembok, suara-suara yang terdengar, televisi |
| Studio-wand — konstruksi ganda dengan rongga udara | per m² | € 195 – 380 | −20 dB atau lebih | Thuisstudio, ruang drum, hunian di atas usaha jasa makanan dan minuman |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | per m² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Suara lingkaran dari tetangga di atas |
| Zwevende dekvloer op isolatie | per m² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Kontak suara ke tetangga di lantai bawah |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | per m² | € 17 – 29 | −10 dB | Memenuhi sebagian besar peraturan VvE |
| Pintu masuk akustik termasuk kalibrasi | per buah | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | per m | € 38 – 68 | −5 dB | Lubang seukuran 3 mm dapat merusak seluruh dinding. |
| Leidingomkasting standleiding | per m | € 14 – 26 | −8 dB | Kamar mandi yang sedang dibersihkan oleh tetangga |
| Kaca penghalang belakang untuk mengurangi kebisingan jalanan | per m² | € 340 – 620 | −8 dB | Minum di kanal, trem, atau teras di bawah jendela |
Ventilasi dan pekerjaan persiapan
| Maatregel | Unit | Harga belum termasuk PPN | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Ventilasi balans desentralisasi dengan WTW | per unit | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Sistem ventilasi balans sentral dengan WTW termasuk saluran | per proyek | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| Penyaringan mekanis berbasis CO₂ | per proyek | € 1.400 – 2.600 | Setidaknya dua sensor CO₂ |
| Steiger, termasuk tahap awal dan penyelesaian | per proyek | € 650 – 1.400 | Di kawasan pusat kota serta izin penggunaan objek oleh pemerintah kotamadya |
| Inventarisasi asbest tipe A | per proyek | € 400 – 600 | Wajib untuk properti yang dibangun sebelum tahun 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | per proyek | € 250 – 900 | Alternatif untuk perancah dalam pekerjaan fasad jarak dekat |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Kami bekerja tujuh hari dalam seminggu, mulai pukul 07.00 hingga 22.00; tarif standar berlaku pada hari kerja antara pukul 07.00 dan 19.00. Kami tidak menyediakan layanan malam — jika terdapat kebutuhan mendesak, kami akan mengerahkan tim kedua sebagai pengganti tim malam. Apabila diperlukan kerja di luar jam kerja biasa — baik karena Anda memiliki toko di lantai bawah, karena asosiasi pemilik rumah hanya memberikan izin pada hari Sabtu, maupun karena terdapat tanggal penyerahan — maka tarif tambahan berikut ini akan berlaku. Biaya tersebut kami hitung sebagai berikut: Hanya mengenai bagian ketenagakerjaan, tidak pernah terkait dengan material, dan hal ini dicantumkan sebagai poin terpisah dalam penawaran Anda.
| Momen | Keterlambatan dalam pekerjaan | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | standar | Selalu yang paling menguntungkan — rencanakan di sana jika memungkinkan |
| Malam: 19.00 – 22.00 | + 30% | cao Bouw & Infra, jam khusus |
| Sabtu | + 50% | Hal yang paling sering ditanyakan mengenai apartemen berpenghunsi |
| Minggu | + 100% | Tarif ganda untuk komponen upah |
| Erkende feestdag | + 100% | Tarif ganda; pada hari Natal pertama dan hari Tahun Baru, kami tidak beroperasi. |
| Spoed — mulai dalam waktu 48 jam | + 35% | Kami menyediakan satu tim yang dapat dikombinasikan dengan opsi sebelumnya. |
| Biaya perjalanan dalam wilayah Amsterdam dan radius 15 km | € 0 | Biaya luar € 25 – 60 per perjalanan |
| Nilai tugas minimum | € 150 | Uang hanya untuk pekerjaan kecil yang terpisah |
Persentase toeslag mengikuti sistematisasi dari COO Bouw & Infra (jam khusus menurut Pasal 5.3 dan kerja tambahan menurut Pasal 5.7) serta praktik komersial yang lazim diterapkan untuk proyek pribadi. Tarif di Amsterdam secara struktural sekitar 15% lebih tinggi daripada rata-rata nasional, akibat faktor parkir, waktu tunggu saat memasuki area kerja, serta persaingan ketat di pasar tenaga kerja; hal ini telah diperhitungkan dalam besaran tarif yang disebutkan di atas.
Hingga 30–40 persen dari biaya insulasi Anda dapat dikembalikan. Hibah ISDE Belanda 2026, aturan penggandaan, bonus berbasis biobasis, dan tambahan dana Amsterdam — dijelaskan secara lengkap.
De ISDE bukanlah lotere: jika Anda memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan, Anda akan menerima jumlah dana tersebut. Yang penting hanyalah urutan dan kombinasi langkah-langkah tersebut. Siapa pun yang melaksanakan dua langkah dalam jangka waktu 24 bulan, akan memperoleh jumlah ganda per m² — itu hampir selalu menjadi alasan untuk melakukan pekerjaan pada lantai dan dinding dalam, atau atap dan loteng, dalam suatu proyek konstruksi.
Apa yang telah berubah pada tahun 2026?
Contoh perhitungan: rumah tengah dari tahun 1968, Amsterdam-Noord
| Maatregel | m² | Biaya termasuk PPN | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Total | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Investasi bersih € 3.165. Efisiensi konsumsi bahan bakar sekitar € 830 per jaar pada harga € 1,45/m³. Dapat dikembalikan dalam Sekitar 3,8 tahun, dan label energi dalam contoh ini bergeser dari E ke B. Jika rumah tersebut juga memenuhi persyaratan Amsterdam, maka akan ditambahkan € 2.500, sehingga nilai investasi bersih turun menjadi sekitar € 700.
Subsidi Isolasi Tambahan untuk Pemerintah Kota Amsterdam
Tot € 2.500 per woning, ditambah € 250 untuk bahan berbasis biobasis, di atas skema ISDE. Syarat: nilai WOZ hingga € 666.000 (tahun acuan 2024), label energi D hingga G, atau setidaknya dua komponen bangunan dengan isolasi yang kurang baik, serta Anda merupakan pemilik sekaligus penghuni rumah tinggal yang terletak di atas tanah. Skema ini berlaku hingga 30 Juni 2028 dan diperluas pada Februari 2026, sehingga lebih banyak komunitas perumahan (VvE) kini termasuk dalam cakupan program ini. Kami akan mengisi formulir permohonan untuk Anda dan menyediakan laporan efisiensi energi.
Pembiayaan dengan bunga 0%
Program De Energiebespaarlening dari Nationaal Warmtefonds tersedia dalam kisaran € 1.000 hingga € 29.000. Untuk pendapatan kumulatif hingga € 60.000, suku bunganya adalah 0 procent; untuk bagian tersebut berlaku tarif standar. Di konfigurator di atas, Anda dapat langsung melihat arti dari tarif tersebut per bulan — serta apakah penghematan bulanan Anda untuk gas lebih besar daripada jangka waktu langganan bulanan Anda. Dalam paket yang dirancang secara optimal, hal ini lebih sering terjadi daripada tidak terjadi.
Jumlah dan ketentuan telah diverifikasi pada 8 September 2026 berdasarkan rvo.nl, belastingdienst.nl, dan duurzaamwonen.amsterdam. RVO menerbitkan tarif tersebut untuk «langkah-langkah yang dilaksanakan mulai 1 Januari 2025»; untuk tahun 2026, belum ditetapkan tabel tarif yang berbeda. Hak apa pun tidak dapat diambil dari halaman ini — selalu kunjungi rvo.nl untuk mengetahui ketentuan terkini.
Burengeluid, trem, dan area terbuka — apa yang benar-benar membantu, dan apa yang justru membuang uang? Pengendalian kebisingan di Amsterdam: tetangga, kebisingan jalanan, dan suara dampak. Lakukan uji singkat selama 30 detik.
Amsterdam adalah kota dengan lantai dan balok kayu yang tipis sebelum masa perang. Hampir setiap keluhan yang kami terima dapat diklasifikasikan ke dalam salah satu dari empat kategori, dan setiap kategori memiliki satu solusi yang terbukti efektif. Kotak telur, gorden, dan panel akustik tidak termasuk dalam kategori tersebut: meskipun dapat meredam suara gemuruh di dalam ruangan Anda, solusi ini tidak mampu mengurangi satu desibel pun dari sisi seberang dinding.
Perbedaan antara suara udara dan suara kontak
Stemmen, musik, dan televisi adalah luchtgeluid: hal ini dihentikan dengan menggunakan massa serta konstruksi yang terpisah. Langkah kaki, kursi yang digeser, dan pintu yang dapat ditutup merupakan contactgeluid: aliran suara tersebut merambat melalui struktur bangunan itu sendiri dan hanya dapat dihentikan dengan melepaskan sumber suara dari lantai. Oleh karena itu, dinding tebal tidak dapat mengurangi kebisingan bagi tetangga di lantai atas, dan langit-langit yang diturunkan juga tidak efektif dalam mengurangi kebisingan dari jalan raya.
Setiap penurunan 10 dB yang dirasakan oleh telinga setara dengan setengah dari intensitas suara tersebut. Sebuah dinding pelindung yang berkualitas dapat memberikan penurunan suara sebesar 10 hingga 14 dB — selisih antara perasaan «aku bisa memahami tetangga» dan «aku bisa mendengar bahwa ada seseorang».
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam sebuah VvE
Hampir semua peraturan VvE di Amsterdam mensyaratkan peningkatan tingkat kebisingan kontak minimal 10 dB pada lantai keras. Penambahan biaya sebesar €17 per m² untuk lapisan bawah lantai dapat memenuhi persyaratan tersebut secara teoritis, namun tidak berlaku jika lapisan tersebut dipasang tepat di atas bantalan lantai—dalam kondisi tersebut, suara akan menembus dinding dan melewati lapisan isolasi. Oleh karena itu, kami selalu menyediakan bantalan lantai berpinggiran serta bantalan lantai tanpa bingkai, dan jika diperlukan, kami juga menyediakan laporan pengukuran yang dapat Anda tunjukkan kepada pengurus sebagai bukti kepatuhan terhadap peraturan tersebut.
Apakah Anda tinggal di lantai atas restoran atau tempat layanan makanan, atau di sepanjang kanal yang ramai? Dalam kasus tersebut, kaca belakang hampir selalu lebih efektif dibandingkan kaca baru: celah udara antara dua panel kaca memberikan isolasi suara yang lebih baik daripada panel kaca yang lebih tebal.
Butuh Ico +10 dB antar apartemen? Gunakan kalkulator di perlindungan kedap suara antar apartemen — dengan surat HOA dan protokol pengukuran NEN 5077.
Isolasi pada permukaan yang basah menjadi tidak efektif dalam dua musim dingin. Pertama, pemeriksaan kelembapan; kedua, insulasi — inilah alasan mengapa kami selalu melakukan pengukuran sebelum memberikan penawaran harga.
Inilah titik di mana sebagian besar pekerjaan isolasi di Amsterdam sering kali gagal. Ruang serangga yang lembap, celah yang bocor, atau dinding dalam yang telah ditutup secara kedap uap dapat menyebabkan munculnya jamur, kerusakan kayu, serta penurunan nilai isolasi hingga setengahnya setelah satu musim. Oleh karena itu, kami selalu memulai dengan pengukuran: kadar kelembapan di dalam ruang serangga, pemeriksaan endoskopi terhadap celah tersebut, serta pemeriksaan terhadap jembatan dingin.
Air atau pasir
Pertama, pasang foil lantai dan pastikan sistem drainase berfungsi dengan baik, lalu baru lakukan isolasi. Biayanya berkisar antara € 450 – 1.450; jika langkah tersebut tidak dilakukan, garansi kami atas isolasi lantai akan batal.
Ada cairan di bagian fasad pintu.
Pada celah yang dipenuhi puing bangunan atau yang terkena curah hujan, kami tidak melakukan isolasi sebelum dilakukan pengisian atau impregnasi. Biaya pengisian: €7–30 per m²; biaya impregnasi: €8–12 per m².
Kelembapan yang tidak dapat dihilangkan
Mengisolasi sisi dalam tanpa penggunaan peredam uap yang tepat merupakan jalur tercepat bagi munculnya jamur di balik panel gips. Oleh karena itu, dalam proyek pelestarian cagar budaya, kami menggunakan sistem isolasi uap berjenis kapilar aktif yang tidak menggunakan foil pelindung.
Ventilasi bukanlah hal mewah.
Rumah yang memiliki isolasi yang memadai wajib dilengkapi sistem ventilasi mekanis. Mulai tahun 2026, ISDE memberikan subsidi sebesar € 400 bagi rumah yang dilengkapi sistem tersebut, asalkan sistem tersebut dikombinasikan dengan langkah isolasi.
Panden sebelum tahun 1994
Saat melakukan perbaikan pada atap atau lantai, wajib dilakukan inventarisasi tipe A seharga € 400–600, dan jika diperlukan, kami akan mengatur proses perbaikan yang telah disertifikasi.
Wat wij vastleggen
Garansi 10 tahun untuk pelaksanaan, ditambah garansi pabrik untuk bahan-bahannya. Tidak ada pembayaran di muka: Anda membayar secara cicilan berdasarkan komponen yang telah dikirimkan.
Metode kerja kami dalam lima langkah Dari perhitungan instan hingga dana hibah masuk ke akun Anda — hanya lima langkah.
Uw berekening
Anda dapat menghitung sendiri harga, subsidi, dan masa pengembalian modal di bagian atas. Kami menerima perhitungan tersebut persis seperti yang Anda buat.
Survei di rumah — gratis
Kami melakukan pengukuran, memeriksa kadar air dan rongga, serta mencari kombinasi yang dapat menggandakan subsidi Anda. Proses ini memakan waktu sekitar satu jam.
Penawaran dengan harga tetap
Untuk setiap formulir, tercantum: tarif pajak yang telah dibedakan menjadi 9% dan 21% (termasuk PPN), jumlah subsidi yang diperkirakan, serta kode pengumpanan untuk dokumen tersebut.
Uitvoering
Pembersihan area secara menyeluruh, pemasangan dinding pelapis, pembersihan akhir harian, serta foto-foto yang diminta oleh RVO sebagai bukti.
Pengoperasian dan Permintaan
Daftar produk, sertifikat garansi, serta berkas subsidi lengkap. Jika diperlukan, kami dapat mengajukan permohonan atas nama Anda.
Proyek isolasi di Amsterdam dan sekitarnya Telah menyelesaikan proyek insulasi di dalam dan sekitar Amsterdam.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Monumen penghalang belakang
Geluidwerend plafond
Plat dak Pir + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Jumlah tersebut merupakan besaran subsidi yang benar-benar diberikan dalam proyek-proyek ini. Alamat diberikan atas permintaan dan dengan persetujuan para penghuni.
VvE, rumah pertanian tradisional, dan situs bersejarah Asosiasi pemilik properti, rumah kanal, dan bangunan cagar budaya — realitas di Amsterdam.
Inilah kenyataan bahwa perusahaan isolasi tingkat provinsi mulai berhenti beroperasi dengan paket layanan standar mereka, dan di sinilah letak peran kami. Lebih dari separuh stok perumahan di Amsterdam dikelola oleh VvE, sementara sebagian besar kawasan pusat kota dilindungi sebagai kawasan berarsitektur khas.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Jalur dan fasad unit dalam VvE tidak melewati ISDE, melainkan melalui jalur lain. SVVE — menerima jumlah dana yang sama per m², namun diajukan oleh asosiasi, dengan periode permohonan hingga tahun 2030. Untuk komponen bangunan Anda sendiri (lantai, kaca dalam bingkai jendela milik Anda), Anda wajib mengajukan permohonan ISDE secara mandiri. Kami menyediakan seluruh dokumen untuk ALV: rencana pemeliharaan jangka panjang, penawaran harga, perhitungan subsidi, serta rencana pelaksanaan.
Monumen Nasional dari Ciri Khas Kota yang Dilindungi
Isolasi eksterior tidak diperbolehkan; yang tersisa adalah isolasi interior, lantai, atap, serta kaca pada bagian belakang bangunan. Mulai tahun 2026, kaca pada rumah berstatus monumen diperbolehkan memiliki nilai U hingga 5,8 — hal ini menjadikan nilai ISDE untuk rumah di kawasan kanal menjadi realistis untuk pertama kalinya. Kami menangani proses pengajuan izin melalui Omgevingsloket dan hanya menggunakan sistem ventilasi berbasis uap.
Verhuurders en beleggers
Bukan ISDE, melainkan tarif PPN yang diturunkan sebesar 9% untuk tenaga kerja serta label energi yang lebih tinggi — yang secara langsung berdampak pada jumlah poin WWS, dan dengan demikian memengaruhi biaya sewa maksimum. Kami menilai hal ini dapat menjadi skenario bisnis tersendiri bagi Anda, termasuk masa pengembalian investasi berdasarkan poin sewa, bukan berdasarkan penghematan gas.
Tempat kami melakukan isolasi Kawasan layanan kami di sekitar Amsterdam.
Di dalam wilayah Amsterdam serta dalam radius 15 kilometer di sekitarnya, kami tidak mengenakan biaya perjalanan. Di luar wilayah tersebut, dikenakan biaya sebesar €25 hingga €60 per perjalanan, tergantung pada jarak tempuh.
Google 5.0
Isolasi di Amsterdam: jawaban atas pertanyaan Anda
Berapa biaya isolasi per m² di Amsterdam?
Apa saja isi paket siap pakai isolasi, ventilasi, dan subsidi?
Apakah saya mendapat subsidi ventilasi € 400 tanpa isolasi?
Berapa subsidi ISDE untuk isolasi di 2026?
Apa tepatnya syarat dua langkah?
Mengapa di penawaran saya ada PPN 9% dan 21%?
Berapa biaya kerja di akhir pekan atau hari libur?
Bisakah saya isolasi sendiri dan tetap mendapat subsidi?
Rumah saya di tepi kanal atau monumen — bisakah tetap diisolasi?
Saya tinggal di apartemen tanpa ruang crawl. Bisakah lantai saya diisolasi?
Apakah isolasi juga membantu melawan suara tetangga?
Bagaimana jika ruang crawl saya basah?
Berapa lama hingga subsidi masuk rekening saya?
Apakah Anda juga bekerja dalam bahasa Inggris, Turki, Arab, Polandia, atau Ukraina?
Apakah saya mengajukan subsidi sendiri, atau Anda yang mengurus?
Apa sebenarnya arti Rd, Rc, dan U?
Baca lebih lanjut tentang isolasi Informasi lebih lanjut mengenai insulasi, biaya, dan hibah.
Sudah siap untuk mendapatkan insulasi dengan dana hibah maksimal?
Bersama-sama kami menemukan kombinasi langkah-langkah yang menggandakan jumlah ISDE Anda, serta menetapkan harga sejak awal. Tanpa deposit, garansi 10 tahun.
