Lemari, pintu, tangga, lantai, dek kayu dan pagar
Satu perusahaan tukang kayu untuk semua yang dari kayu, di dalam dan di luar. Di bawah ini Anda hitung biaya pekerjaan dalam enam puluh detik, apakah perlu vergunning, apakah tangga memenuhi Bbl dan biaya kayu selama sepuluh tahun.
Enam langkah. Anda dapat harga perkiraan dengan PPN per baris, jumlah hari kerja, tanggal selesai paling awal dan — bila berlaku — penilaian izin, pemeriksaan tangga dan daftar material.
Jumlah termasuk PPN untuk pelanggan pribadi. Pelanggan bisnis melihat pos yang sama tanpa PPN.
Izin, ukuran tangga, biaya sepuluh tahun dan daftar material. Buka yang Anda perlukan.
Sejak Omgevingswet semua ukuran ada di Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Masukkan rencana Anda di bawah ini. Di kawasan dilindungi dan pada monument — sebagian besar Amsterdam — pembebasan tidak berlaku.
Tangga loteng yang gagal hampir selalu gagal karena hal yang sama: lubang tangganya terlalu pendek, jadi tangga terlalu curam. Masukkan tinggi antar lantai dan panjang lubang tangga, dan Anda tahu sebelumnya.
Harga beli hanya separuh cerita. Kayu spruce paling murah pada hari pemasangan dan paling mahal setelah sepuluh tahun, karena Anda meminyakinya lima kali lalu menggantinya. Masukkan luas Anda dan bandingkan.
Dari perhitungan Anda keluar daftar kayu, papan, sekrup dan perangkat yang dibutuhkan. Praktis kalau Anda membeli sendiri, dan bisa dikontrol kalau kami yang membeli.
Kami tukang kayu, bukan perantara. Semua yang di bawah ini dikerjakan tim kami sendiri, dengan alat sendiri dan bengkel sendiri untuk pekerjaan custom.
lemari built-in, lemari pintu sorong, rak buku, dinding TV, lemari di bawah tangga
pemasangan daun pintu, pemasangan kusen baru, pintu sorong
tangga permanen baru, renovasi tangga, lubang tangga, tangga loteng
rangka balok lantai, penggantian balok, lantai dasar, plin
plafon gantung, penutupan void, balok terekspos
lambrisering, panel dinding, dinding baru, nis built-in
perbaikan setempat, ambang bawah, jendela lengkap
dek taman, dek di tepi air, teras atap
pembatas lahan, gerbang, pembongkaran pagar lama
veranda beratap, pergola terbuka, rumah taman custom
papan rabat, thermowood, papan lisplang, tepi atap
dibangun custom atau pelapisan ulang dakkapel yang sudah ada
Anda menghitung sendiri harga perkiraannya. Kami ikut melihat perhitungan itu dalam permintaan Anda, sehingga percakapan pertama tidak lagi soal "kira-kira berapa biayanya".
Dalam dua hari kerja. Kami mengukur setiap sudut, karena tidak ada satu pun dinding di Amsterdam yang lurus. Anda mendapat gambar kerja berikut ukurannya.
Setiap baris terpisah, lengkap dengan tarif PPN-nya. Yang tidak ada di penawaran tidak akan ditagih.
Pekerjaan custom dipotong dan disiapkan di luar rumah Anda. Lebih sedikit debu, lebih sedikit hari terganggu.
Dua orang, sekat debu, penutup lantai, dirapikan setiap malam. Bila ada VvE, kami yang mengurus pemberitahuan dan aksesnya.
Kami menelusuri hasilnya bersama Anda dan mencatat sisa poinnya. Celah susut setelah satu musim pemanasan kami perbaiki gratis.
Daftar ini dan kalkulator mengambil angkanya dari satu file yang sama, jadi tidak bisa berbeda. Jumlah termasuk PPN untuk pelanggan pribadi, berdasarkan Amsterdam dan pekerjaan rata-rata.
Tarif tukang kayu per jam € 75 per jam · Untuk pekerjaan lepas tanpa harga tetap. Biaya datang di dalam Amsterdam gratis, di luar itu € 0,42 per kilometer.
| Pos pekerjaan | Satuan | Dasar | Comfort | Mewah |
|---|
Jumlah termasuk PPN untuk pelanggan pribadi. Pelanggan bisnis melihat pos yang sama tanpa PPN.
Inilah ukuran dan tarif yang membuat rencana gagal. Kami mencantumkannya agar Anda bisa memeriksa sendiri, bukan sekadar percaya pada kata kami.
| Topik | Yang berlaku | Dasar hukum |
|---|---|---|
| Pagar di halaman belakang | sampai 2,00 m bebas izin | Bbl, lampiran bangunan bebas izin |
| Pembatas lahan di halaman depan | sampai 1,00 m bebas izin | Bbl — di depan garis fasad (voorgevelrooilijn) |
| Kanopi atau gudang di halaman belakang (achtererf) | seluruhnya maks. 30 m² dan maks. 50 % dari halaman belakang | Bbl — bangunan pelengkap (bijbehorende bouwwerken) |
| Tinggi bangunan pelengkap | 4,00 m dalam jarak 2,5 m dari rumah · 3,00 m lebih jauh · 2,00 m di batas lahan | Bbl |
| Dakkapel pada bidang atap belakang | tinggi maks. 1,75 m · 0,50 m di bawah bubungan · 0,50 m dari sisi samping · 0,50–1,00 m di atas kaki atap · atap datar | Bbl — bidang atap depan selalu wajib izin |
| Tangga fungsi hunian, tingkat bangunan baru | lebar injakan ≥ 22 cm · tinggi injakan ≤ 18,8 cm · lebar ≥ 80 cm | Bbl / NEN 3509 |
| Tinggi ruang bebas di atas tangga | 2,30 m bangunan baru · 1,90 m bangunan lama | Bbl |
| PPN pekerjaan kayu | 21 % — pekerjaan kayu tidak ada dalam daftar tarif rendah | Belastingdienst, pekerjaan pada rumah tinggal |
| PPN pekerjaan isolasi | 9 % atas upah kerja, rumah berusia lebih dari 2 tahun; material 21 % | Belastingdienst, isolasi rumah tinggal |
| PPN pengecatan dan pengacian | 9 % termasuk material, rumah berusia lebih dari 2 tahun | Belastingdienst |
| Apartemen dengan VvE (perkumpulan pemilik) | untuk pekerjaan pada bagian bersama dan pada bagian luar diperlukan persetujuan rapat anggota | Modelreglement / akta pembagian (splitsingsakte) |
| Bangunan monumen atau kawasan kota yang dilindungi | pembebasan tidak berlaku; dakkapel di sisi belakang pun wajib izin | Erfgoedwet / omgevingsplan Amsterdam |
Tidak satu pun dari tujuh janji ini bersifat tanpa ikatan. Semuanya tercantum dalam konfirmasi pesanan dan Anda bisa menuntut kami atas hal itu.
Kami mengukur sendiri. Kalau pekerjaan custom tidak pas, kami membuatnya ulang — atas biaya kami, bukan tagihan Anda.
Setelah pengukuran, jumlahnya pasti. Pekerjaan tambahan hanya setelah persetujuan tertulis Anda, dengan harganya disebutkan.
Bila serah terima terlambat bukan karena kesalahan Anda, kami membayar € 75 per hari kerja, sampai € 2.000.
Lima tahun untuk rangka balok lantai, tangga, dakkapel dan konstruksi luar; dua tahun untuk kunci dan engsel furnitur custom.
Kami menumpu pada kayu atau baja dan menyekrup ke dalam konstruksi. Tidak ada lem konstruksi sebagai penahan beban, tidak ada busa pengisi sebagai tumpuan.
Sekat debu, penutup, memotong di luar bila memungkinkan. Pada akhir setiap hari rumah Anda tetap bisa dipakai.
Kayu bergerak. Setelah satu musim pemanasan kami datang lagi untuk memperbaiki celah dan sealant, tanpa tagihan.
| Yang Anda temui sekarang | Yang Anda dapatkan di sini |
|---|---|
| "Tukang kayu € 40–65 per jam" dan sebuah formulir kontak | Harga per pos, per satuan, lengkap dengan tarif PPN dan rentangnya |
| Platform perantara yang menjual data Anda ke tiga perusahaan | Permintaan Anda masuk ke satu perusahaan saja: kami |
| Pertanyaan izin: "tanyakan ke pemerintah kota Anda" | Pemeriksaan izin dengan ukuran dari Bbl, langsung di tempat |
| Ukuran tangga baru diketahui saat pengukuran, ketika tangganya sudah dipesan | Pemeriksaan tangga lebih dulu: anak tangga, tinggi injakan, tinggi ruang bebas, lubang tangga yang dibutuhkan |
| Memilih jenis kayu berdasarkan harga per m² hari ini | Biaya sepuluh tahun termasuk perawatan dan penggantian, per jenis kayu |
| Hanya bahasa Belanda, kadang Inggris | Sebelas bahasa, termasuk Turki, Arab, Polandia, Ukraina, Papiamento dan Sranan |
| Daftar material? Itu tidak akan pernah Anda lihat | Daftar kayu dari perhitungan Anda sendiri, bisa dicetak sebelum pekerjaan dipesan |
Apa kondisi awalnya, apa yang kami kerjakan, berapa biayanya dan berapa lama waktunya.
Oud-West. Dinding menyimpang 3 cm sepanjang 2,6 m; setiap rak diukur dan dipotong terpisah. MDF cat semprot, softclose, LED pada gantungan.
De Pijp. Kusen lama dibongkar, stelkozijn baru dipasang tegak di bangunan yang miring 1,5 cm dari garis vertikal.
Amstelveen. Pelapis anak tangga kayu oak, papan tegak putih, antislip pada nosing.
Jordaan. Dua ujung balok yang lapuk ditopang dengan sepatu baja, lantai dasar multipleks, isolasi di antara balok.
Teras atap di IJburg. Bangkirai di atas kaki yang dapat disetel, pengaman tepi sepanjang sisi luar.
Diemen. Umpak beton, panel kayu keras 180 cm, gerbang pada rangka baja.
Keenam proyek ini dicantumkan dengan ukuran dan jumlah yang sebenarnya, tetapi fotonya masih menyusul. Kami tidak memasang foto stok yang dibeli di halaman pekerjaan kami sendiri.
Itu harga perkiraan dengan rentang sekitar dua belas persen, dihitung dengan tarif kami yang sebenarnya. Setelah pengukuran kami menetapkan harga tetap. Dalam praktiknya sembilan dari sepuluh penawaran akhir jatuh di dalam rentang itu; kalau keluar dari rentang, kami jelaskan apa penyebabnya.
Karena Belastingdienst hanya memberikan tarif rendah untuk isolasi, pengecatan, pengacian dan pemasangan wallpaper pada rumah yang berusia lebih dari dua tahun. Pekerjaan kayu tidak ada dalam daftar itu. Kalau pekerjaan Anda juga mencakup isolasi atau pengecatan, baris-baris itu kami pasang terpisah dengan 9 %.
Pada hari Minggu dan hari libur nasional kami menggandakan upah kerja, bukan materialnya. Itu bukan akal-akalan: siapa pun yang bekerja pada hari Minggu ingin imbalannya, dan itu kami teruskan kepada orang-orang kami. Hari Sabtu tambahannya 50 %, hari kerja antara 19:00 dan 22:00 sebesar 30 %. Pada malam hari kami tidak bekerja.
Untuk pekerjaan lepas kami menghitung per jam dengan minimum dua jam ditambah biaya datang. Sebagian besar pos di daftar harga punya minimumnya sendiri, karena mengangkut alat dan material tetap makan waktu meski pekerjaannya kecil.
Bisa, dan bagian material hilang dari harga. Tetapi garansi material tidak kami ambil alih: kalau papannya melengkung atau papan olahannya ternyata terlalu tipis, itu risiko Anda. Kami sampaikan lebih dulu apa yang kami terima dan apa yang tidak.
Ya. Untuk bagian bersama — tangga umum, koridor, kusen, tepi atap, gudang — kami membuat penawaran yang bisa Anda ajukan langsung di rapat anggota, dengan pos per satuan dan baris rencana jangka panjang. Kami tahu bagaimana MJOP (rencana perawatan jangka panjang) dibaca.
Pengukuran dalam dua hari kerja, gambar dalam tiga hari, produksi dua sampai tiga minggu, pemasangan satu sampai dua hari. Untuk bidang depan cat semprot tambah satu minggu waktu pengecatan. Jadi perhitungkan tiga sampai lima minggu.
Tidak, dan justru di situ bedanya dengan lemari jadi dari toko. Kami memasang rangkanya tegak dan menyembunyikan selisihnya di belakang bilah penyesuai atau bilah penutup. Di Amsterdam penyimpangan tiga sentimeter per dua meter itu biasa; kami mengukurnya dan memperhitungkannya dalam rencana pemotongan.
Stelkozijn adalah kusen tipis yang disetel di dalam dinding lalu dirapikan dengan arsitraf; itu standar untuk pintu dalam di Belanda. Vast kozijn lebih berat dan menempel langsung pada pasangan dinding. Dengan stelkozijn ukuran pintu tetap standar, dengan vast kozijn lebih sering diperlukan pintu custom.
Di belakang atau samping sering boleh, kalau dakkapel tidak lebih tinggi dari 1,75 m, minimal setengah meter di bawah bubungan dan setengah meter dari sisi samping, sisi bawah 0,5 sampai 1 m di atas kaki atap dan atap datar. Di depan tidak pernah. Di kawasan yang dilindungi — sebagian besar Amsterdam — pembebasan itu hilang.
Di halaman belakang (achtererfgebied) dua meter, di halaman depan — di depan garis fasad — satu meter. Lebih tinggi boleh dengan omgevingsvergunning. Perhatikan hukum ketetanggaan: batas lahan itu milik bersama, jadi berunding dengan tetangga menghemat Anda satu prosedur.
Di teras atap kayu keras atau komposit, karena Anda tidak ingin naik ke sana dengan kuas setiap tahun dan bobot per m² ikut diperhitungkan. Di taman yang teduh dan lembap kayu keras atau kayu termomodifikasi; kayu spruce di situ habis setelah delapan tahun. Hitung dengan alat sepuluh tahun kami.
Memperbaiki satu ujung balok dengan sepatu baja beberapa ratus euro per balok, mengganti balok utuh dua sampai tiga kali lipat, dan kalau ruang bawahnya penuh kelembapan yang naik, yang dibicarakan adalah seluruh lantai. Kami membuka satu titik dulu dan mengukur kelembapannya; baru setelah itu ada harganya.
Bisa, dengan kesepakatan yang jelas: kami membuat sesuai ukuran, baik menurut pengukuran kami sendiri maupun menurut ukuran Anda. Kalau ukurannya dari Anda, garansi ukuran menjadi tanggung jawab Anda. Hal itu tercantum di surat pesanan.
Dengan inti tim tetap dan jaringan tukang mandiri yang sudah bertahun-tahun bekerja bersama kami. Anda punya satu narahubung, dan siapa pun yang datang tahu apa yang sudah disepakati.
Pemotongan sebanyak mungkin kami lakukan di bengkel atau di luar. Di dalam kami bekerja dengan sekat debu, penyedot pada mesin dan penutup lantai. Setiap malam bersih disapu. Bila ada VvE, kami menempel pengumuman di lobi berisi hari dan jam kerjanya.
Untuk pekerjaan di atas € 2.500 kami memakai 30 % saat pesanan, 40 % saat pemasangan dimulai dan 30 % setelah serah terima. Di bawah jumlah itu satu tagihan setelah serah terima. Kami tidak pernah meminta lebih dari sepertiga di muka.
Ya. Memasang satu pintu kira-kira satu jam kerja dan ada di daftar harga. Pekerjaan kecil kami usahakan digabung dalam satu perjalanan, jadi lebih murah juga untuk Anda.
Untuk pekerjaan kecil biasanya dalam satu minggu. Untuk pekerjaan custom tergantung produksi. Kalau Anda mendesak, ada tambahan 35 % pada upah kerja dan kami bebaskan satu orang dalam lima hari kerja.
Permintaan Anda masuk ke sistem kami sendiri, ke WhatsApp kami dan ke info@toprenovatie.nl. Kami tidak menjual apa pun kepada perantara. Dalam dua jam kerja Anda mendapat jawaban dari manusia, bukan konfirmasi otomatis.
Apa yang Anda hitung di atas ikut terkirim bersama permintaan. Karena itu jawaban pertama kami langsung tentang pekerjaan Anda, bukan tentang hal-hal umum. Dalam dua jam kerja Anda akan mendengar kabar dari kami.
Google 5.0
