Renovasi taman

Perkirakan € 45 sampai € 115 per m² termasuk PPN, tergantung batu dan lapisan dasarnya. Ubin beton 60×60 sekitar € 51 per m² termasuk PPN, paving hias sekitar € 57, keramik XL sekitar € 120. Di atas itu masih ada pondasinya: lapisan dasar pasir urug € 16,34 per m² termasuk PPN, granulat campur € 21,18. Kalkulator di halaman ini menghitung ukuran Anda sendiri dan menampilkan setiap baris terpisah.

Tarif rendah 9 % menurut Belastingdienst (dinas pajak) hanya berlaku untuk isolasi (hanya upah kerjanya), pengecatan, plesteran dan pemasangan wallpaper pada rumah yang lebih tua dari dua tahun, ditambah pembersihan di dalam rumah. Semua pekerjaan lain masuk 21 %. Penataan taman, paving, pagar, decking dan juga pencucian fasad termasuk di dalamnya. Siapa pun yang menjanjikan Anda 9 % untuk pekerjaan paving membuat kesalahan yang nanti Anda sendiri yang bayar.

Sampai satu meter boleh di mana saja di pekarangan Anda. Antara satu dan dua meter hanya boleh di belakang garis yang berjalan di sepanjang fasad depan rumah Anda dan dari sana sejajar dengan area publik — jadi di taman belakang. Di atas dua meter perlu bouwmelding (lapor bangun) dan biasanya juga omgevingsvergunning (izin lingkungan). Pada rumah sudut, taman samping di tepi jalan sering dihitung sebagai pekarangan depan, sehingga di situ berlaku batas satu meter. Omgevingsplan (rencana tata ruang) kotamadya bisa berbeda dari ini; kami memeriksa alamat Anda gratis sebelumnya.

Di Amsterdam tanah turun sekitar 1 sampai 6 milimeter per tahun — di Transvaalbuurt dan sebagian Oost ada di batas atasnya. Dalam sepuluh tahun itu berarti satu sampai enam sentimeter. Kami meninggikan dengan pasir urug di tempat yang memungkinkan dan dengan EPS atau kaca busa di tempat pondasi rumah tidak tahan beban tanah tambahan. Paving selalu kami pasang di hamparan pasir tanpa mortar, supaya sepuluh tahun lagi bisa dipasang ulang dan bukan dibongkar.

Tidak bebas izin. Aturan untuk bangunan tambahan secara tegas mengecualikan teras atap atau balkon, jadi omgevingsvergunning (izin lingkungan) selalu diperlukan. Selain itu Amsterdam punya aturan kebijakannya sendiri: maksimal dua meter dalam dari dinding belakang, sekat privasi di kedua sisi wajib, tidak boleh ada tangga ke taman. Secara konstruksi, teras atap dihitung pada 2,5 kN/m², atau 250 kg per m². Atap bangunan tambahan yang hanya dirancang untuk perawatan mencapai 1,0 kN/m². Gunakan cek daya dukung di atas.

Bukan ke tetangga: pasal 5:52 Burgerlijk Wetboek (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata) mewajibkan Anda menata penutup bangunan Anda sedemikian rupa sehingga airnya tidak mengalir ke pekarangan orang lain. Kami membuat kemiringan 1:100 ke arah bak jalan, sumur kerikil atau krat resapan. Kalau Anda memperluas permukaan keras lebih dari 300 m², Waterschap Amstel, Gooi en Vecht (dewan air) mensyaratkan izin dan kompensasi 10 % — pada taman kota biasa hal itu tidak berlaku.

Untuk pembongkaran ubin, Amsterdam memberi € 15 per m², minimal 10 m² dan maksimal € 1.000 per rumah tapak. Untuk atap hijau besarnya € 30 per m² pada tampungan 30–50 liter dan € 50 per m² di atas itu, mulai dari 30 m². Anggarannya dibagi menurut urutan pengajuan, jadi ajukan sebelum pekerjaan dimulai. Kami menyediakan gambar dan data m² yang diminta kotamadya.

Lebih dari separuh Amsterdam masuk zona mutu tanah 1 dan boleh dibuang berdasarkan peta mutu tanah, dengan laporan berdasarkan Besluit bodemkwaliteit (keputusan mutu tanah). Di zona lainnya berlaku ambang 50 m³ atau perlu uji partai. Amsterdam juga menerapkan norma nol untuk asbes pada fungsi 'hunian dengan taman' — lebih ketat daripada 100 mg/kg secara nasional. Dari kami Anda menerima bon timbang dan laporannya; itu bukti Anda, bukan bukti kami.

Ya, tujuh hari seminggu dari 07:00 sampai 22:00. Malam hari kami tidak bekerja. Biaya tambahannya 30 % pada malam hari, 50 % pada hari Sabtu dan 100 % pada hari Minggu dan hari libur resmi, dan hanya berlaku atas bagian tenaga kerja — tidak pernah atas material, pembuangan atau sewa. Itu Anda lihat kembali di kalkulator sebagai baris tersendiri.

Teras 25 m² kami kerjakan dalam empat sampai enam hari kerja, taman lengkap 50 m² dengan pagar dan drainase dalam delapan sampai dua belas hari. Hari hujan tidak dihitung, tetapi sudah tercantum lebih dulu dalam jadwal sehingga Anda tahu apa yang bisa diharapkan. Kalau molor di luar jadwal itu, berlaku denda harian € 75 per hari sampai € 2.000.

Kayu impregnasi 180 cm di atas umpak beton pada kami € 98 per meter belum termasuk PPN, douglas € 128, kayu keras € 172 dan komposit dengan tiang beton € 198. Gerbang tunggal € 385, gerbang ganda € 845, otomatis gerbang € 1.250. Perlu diketahui: pasal 5:49 BW (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata) memberi Anda hak di kawasan terbangun untuk menuntut tetangga ikut membuat dinding pemisah setinggi dua meter, dan biayanya kemudian dibagi.

Di atas gambut Amsterdam lapisan dasarnya terus bergerak. Teras dengan mortar atau di atas pelat beton akan retak pada penurunan pertama dan hanya bisa diperbaiki dengan pembongkaran. Di hamparan pasir dengan lapisan dasar yang dipadatkan baik, ubinnya tetap lepas: kalau sepuluh tahun lagi ada yang turun, kami angkat bidang itu, tambahkan pasir dan pasang kembali batu yang sama. Hanya pada jalan masuk dengan beban mobil atau teras atap kami memilih susunan terikat atau bertumpu.