Bahçe renovasyonu

Reken op € 45 tot € 115 per m² inclusief btw, afhankelijk van de steen en de ondergrond. Betontegels 60×60 zitten rond € 51 per m² inclusief btw, sierbestrating rond € 57 en keramiek XL rond € 120. Daar komt de fundering bij: cunet met ophoogzand € 16,34 per m² inclusief btw, menggranulaat € 21,18. De calculator op deze pagina rekent uw eigen maten door en laat elke regel apart zien.

Het lage tarief van 9 % geldt volgens de Belastingdienst uitsluitend voor isoleren (alleen de arbeid), schilderen, stukadoren en behangen aan een woning ouder dan twee jaar, plus schoonmaken bínnen de woning. Alle overige werkzaamheden vallen onder 21 %. Tuinaanleg, bestrating, schuttingen, vlonders en ook gevelreiniging horen daarbij. Wie u 9 % op straatwerk belooft, maakt een fout die u later zelf betaalt.

Tot één meter mag overal op uw erf. Tussen één en twee meter mag alleen achter de lijn die langs de voorgevel van uw huis loopt en van daaraf evenwijdig aan het openbaar gebied — dus in de achtertuin. Boven twee meter is een bouwmelding nodig en meestal een omgevingsvergunning. Bij een hoekwoning telt de zijtuin langs de straat vaak als voorerf, waardoor daar één meter geldt. Het omgevingsplan van de gemeente kan hiervan afwijken; wij controleren uw adres kosteloos vooraf.

In Amsterdam zakt de bodem met ongeveer 1 tot 6 millimeter per jaar — in de Transvaalbuurt en delen van Oost aan de bovenkant daarvan. Over tien jaar is dat één tot zes centimeter. Wij hogen op met ophoogzand waar dat kan en met EPS of schuimglas waar de fundering van het huis geen extra grondlast verdraagt. Bestrating leggen wij altijd in zandbed zonder mortel, zodat het over tien jaar opnieuw gesteld kan worden in plaats van gesloopt.

Niet vergunningvrij. De regeling voor bijbehorende bouwwerken sluit een dakterras of balkon uitdrukkelijk uit, dus er is altijd een omgevingsvergunning nodig. Amsterdam hanteert daarnaast eigen beleidsregels: maximaal twee meter diep vanaf de achtergevel, privacyschermen aan beide zijden verplicht, geen trap naar de tuin. Constructief rekent een dakterras op 2,5 kN/m², oftewel 250 kg per m². Een aanbouwdak dat alleen voor onderhoud is ontworpen haalt 1,0 kN/m². Gebruik de draagkrachtcheck hierboven.

Niet naar de buren: artikel 5:52 van het Burgerlijk Wetboek verplicht u om de afdekking van uw bouwwerken zo in te richten dat het water niet op andermans erf loopt. Wij leggen afschot van 1:100 richting een kolk, een grindkoffer of infiltratiekratten. Vergroot u het verharde oppervlak met meer dan 300 m², dan eist Waterschap Amstel, Gooi en Vecht een vergunning en 10 % compensatie — bij een gewone stadstuin speelt dat niet.

Voor het weghalen van tegels geeft Amsterdam € 15 per m², minimaal 10 m² en maximaal € 1.000 per grondgebonden woning. Voor een groen dak is het € 30 per m² bij 30–50 liter berging en € 50 per m² daarboven, vanaf 30 m². Het budget is op volgorde van binnenkomst, dus aanvragen vóór de start van het werk. Wij leveren de tekening en de m²-opgave die de gemeente vraagt.

Meer dan de helft van Amsterdam valt in bodemkwaliteitszone 1 en mag op basis van de bodemkwaliteitskaart worden afgevoerd, met een melding op grond van het Besluit bodemkwaliteit. In de overige zones geldt een drempel van 50 m³ of is een partijkeuring nodig. Amsterdam hanteert bovendien een nulnorm voor asbest bij de functie 'wonen met tuin' — strenger dan de landelijke 100 mg/kg. U krijgt van ons de weegbon en de melding; dat is uw bewijs, niet het onze.

Ja, zeven dagen per week van 07:00 tot 22:00. 's Nachts werken wij niet. De toeslag is 30 % in de avond, 50 % op zaterdag en 100 % op zondag en erkende feestdagen, en geldt uitsluitend over het arbeidsdeel — nooit over materiaal, afvoer of huur. Dat ziet u in de calculator terug als een aparte regel.

Een terras van 25 m² doen wij in vier tot zes werkdagen, een complete tuin van 50 m² met schutting en drainage in acht tot twaalf. Regendagen tellen niet mee, maar staan vooraf in de planning zodat u weet waar u aan toe bent. Loopt het buiten die planning uit, dan geldt de dagboete van € 75 per dag tot € 2.000.

Geïmpregneerd hout van 180 cm op betonpoeren kost bij ons € 98 per meter exclusief btw, douglas € 128, hardhout € 172 en composiet met betonpalen € 198. Een enkele poort is € 385, een dubbele € 845, een poortautomaat € 1.250. Goed om te weten: artikel 5:49 BW geeft u in de bebouwde kom het recht om van uw buurman te vorderen dat hij meewerkt aan een scheidsmuur van twee meter, en de kosten worden dan gedeeld.

Op Amsterdams veen werkt de ondergrond. Een terras in mortel of op een betonplaat scheurt bij de eerste zetting en is alleen met sloopwerk te herstellen. In zandbed met een goed verdicht cunet blijft de tegel los: zakt er over tien jaar iets weg, dan lichten wij dat vlak op, vullen bij en leggen dezelfde stenen terug. Alleen bij een oprit met autobelasting of een dakterras kiezen wij een gebonden of gedragen opbouw.