Bahçe renovasyonu

Taşa ve zemine göre KDV dahil m² başına € 45 ile € 115 arasını hesaba katın. 60×60 beton karolar KDV dahil m² başına € 51 civarında, dekoratif beton taş € 57 civarında, XL seramik € 120 civarındadır. Buna temel eklenir: dolgu kumuyla temel tabakası KDV dahil m² başına € 16,34, kırma taş temel € 21,18. Bu sayfadaki hesaplayıcı kendi ölçülerinizi işler ve her satırı ayrı ayrı gösterir.

Belastingdienst'e (Hollanda vergi idaresi) göre %9'luk düşük oran yalnızca iki yıldan eski bir konutta yalıtım (sadece işçilik), boya, sıva ve duvar kâğıdı işleri ile konutun içindeki temizlik için geçerlidir. Diğer tüm işler %21 kapsamındadır. Bahçe düzenleme, taş döşeme, çitler, ahşap deckler ve cephe temizliği de buraya girer. Size yol işinde %9 vaat eden, sonradan sizin ödeyeceğiniz bir hata yapıyor demektir.

Bir metreye kadar arsanızın her yerinde serbesttir. Bir ile iki metre arası yalnızca evinizin ön cephesinden geçen ve oradan kamusal alana paralel devam eden hattın arkasında, yani arka bahçede serbesttir. İki metrenin üzerinde bouwmelding (yapı bildirimi) ve çoğu zaman omgevingsvergunning (çevre ve yapı izni) gerekir. Köşe evlerde sokağa bakan yan bahçe çoğu kez ön arsa sayılır, orada bir metre sınırı geçerli olur. Belediyenin omgevingsplan'ı (çevre planı) bundan farklı olabilir; adresinizi önceden ücretsiz kontrol ederiz.

Amsterdam'da zemin yılda yaklaşık 1 ila 6 milimetre çöker — Transvaalbuurt'ta ve Oost'un bazı bölümlerinde bu aralığın üst ucunda. On yılda bu bir ila altı santimetre eder. Mümkün olan yerde dolgu kumuyla, evin temeli ek toprak yükü kaldırmıyorsa EPS veya köpük camla kot yükseltiriz. Taş döşemeyi her zaman harçsız kum yatağına yaparız; böylece on yıl sonra sökülüp atılmak yerine yeniden düzeltilebilir.

İzinsiz olmaz. Yardımcı yapılara ilişkin düzenleme çatı terasını ve balkonu açıkça kapsam dışı bırakır, dolayısıyla her zaman bir omgevingsvergunning (çevre ve yapı izni) gerekir. Amsterdam ayrıca kendi politika kurallarını uygular: arka cepheden en fazla iki metre derinlik, her iki tarafta zorunlu gizlilik panelleri, bahçeye merdiven yok. Konstrüktif olarak bir çatı terası 2,5 kN/m², yani m² başına 250 kg üzerinden hesaplanır. Yalnızca bakım için tasarlanmış bir ek bina çatısı 1,0 kN/m² taşır. Yukarıdaki taşıma gücü kontrolünü kullanın.

Komşuya değil: Medeni Kanun'un 5:52. maddesi, yapılarınızın örtüsünü suyun başkasının arsasına akmayacağı şekilde düzenlemenizi zorunlu kılar. Biz 1:100 eğimle suyu bir ızgaraya, çakıl kuyusuna veya sızdırma kasalarına yönlendiririz. Sert zemini 300 m²'den fazla büyütürseniz Waterschap Amstel, Gooi en Vecht (su idaresi) izin ve %10 kompanzasyon ister — sıradan bir şehir bahçesinde bu söz konusu olmaz.

Karoların kaldırılması için Amsterdam m² başına € 15 verir; en az 10 m², müstakil zemine bağlı konut başına en fazla € 1.000. Yeşil çatı için 30–50 litre depolamada m² başına € 30, bunun üzerinde m² başına € 50, en az 30 m²'den itibaren. Bütçe başvuru sırasına göre dağıtılır, bu yüzden işe başlamadan önce başvurun. Belediyenin istediği çizimi ve m² beyanını biz hazırlarız.

Amsterdam'ın yarısından fazlası 1. toprak kalite bölgesine girer ve toprak kalite haritasına dayanarak, Besluit bodemkwaliteit (toprak kalitesi kararnamesi) kapsamında bir bildirimle götürülebilir. Diğer bölgelerde 50 m³'lük bir eşik geçerlidir veya parti muayenesi gerekir. Amsterdam ayrıca 'bahçeli konut' işlevinde asbest için sıfır norm uygular — ulusal 100 mg/kg sınırından daha katı. Tartı fişini ve bildirimi size veririz; bu sizin kanıtınızdır, bizim değil.

Evet, haftanın yedi günü 07:00'den 22:00'ye kadar. Geceleri çalışmıyoruz. Ek ücret akşam %30, cumartesi %50, pazar ve resmî tatillerde %100'dür ve yalnızca işçilik kısmı için geçerlidir — malzeme, nakliye veya kira için asla. Bunu hesaplayıcıda ayrı bir satır olarak görürsünüz.

25 m²'lik bir terası dört ila altı iş gününde, çitli ve drenajlı 50 m²'lik komple bir bahçeyi sekiz ila on iki iş gününde yaparız. Yağmurlu günler sayılmaz, ama nerede olduğunuzu bilmeniz için önceden planlamada yer alır. İş bu planlamanın dışına taşarsa günde € 75, toplam € 2.000'e kadar günlük ceza uygulanır.

Beton kaideler üzerinde 180 cm emprenye ahşap bizde metre başına KDV hariç € 98, douglas € 128, sert ağaç € 172 ve beton direkli kompozit € 198'dir. Tek kanatlı kapı € 385, çift kanatlı € 845, kapı otomatiği € 1.250. Bilmekte fayda var: Medeni Kanun madde 5:49, yerleşim alanı içinde komşunuzdan iki metrelik bir ayırma duvarına katılmasını talep etme hakkı verir ve masraflar o zaman paylaşılır.

Amsterdam turbasında zemin çalışır. Harçla veya beton plaka üzerine yapılan bir teras ilk oturmada çatlar ve ancak kırarak onarılabilir. İyi sıkıştırılmış temel tabakası üzerinde kum yatağında karo serbest kalır: on yıl sonra bir yer çökerse o bölümü kaldırır, altını doldurur ve aynı taşları geri koyarız. Yalnızca araç yüklü bir araç yolunda veya çatı terasında bağlı ya da taşıyıcılı bir yapı seçeriz.