Binanızın enerji yenilemesi — daire başına aylık tutarıyla
Çatı, cephe, cam, havalandırma ve ısıtma. Yatırım, SVVE desteği ve daire başına aylık tutar bir dakikada.
Bize ne kadara mal olur, destekten sonra ne kalır?
Dört adım, yaklaşık bir dakika.
Hangi bina için?
Hangi işleri düşünüyorsunuz?
Danışmanlık, denetim ve finansman
Kat malikleri için sonuç
Döküm
| İş | Birim | Tahmini fiyat | Destek (tahmini) |
|---|
2026 Amsterdam piyasa fiyatlarına ve 2026 SVVE oranlarına göre tahmini fiyat. Destek tutarları her yıl değişir.
SVVE, ISDE ve fark yaratan sıra
Dört şema, iki farklı dizi ve miktarı iki katına çıkaran bir kural. Aşağıda hangisinin ne zaman geçerli olduğunu bulacaksınız.
SVVE
Tüzel kişilik olarak VVE için
Ortak parçalar için şema: çatı, cephe, pencere çerçeveleri, zemin, toplu tesisatlar. Başvurular 31 Aralık 2030 tarihine kadar yapılabilir. Yalıtım ve ısı için, lütfen VVE komisyonlarından önce gönderin; teslimattan hemen sonra araştırma ve tavsiye için, tüm raporlar için bir kez birlikte.
ISDE
Mal sahibi için, kendi dairesi içinde
Bölünme senedine göre, özel olan şey mal sahibinin kendisi tarafından talep edilebilir — genellikle kendi camı veya kendi havalandırma kutusu. Burada, emir tersine çevrilir: önce 24 ay içinde gerçekleştirin ve ödeyin, ardından talep edin.
Isı fonu
İhtiyat akçesi yetmiyorsa
Tüzel kişilik olarak, VvE aylık katkı payından ödenen bir kredi alır. Aynı tedbir için borçlanma ve sübvansiyon alma yan yana yapılabilir.
Amsterdam Belediyesi
Ulusal programların üstünde
Yıla ve ilçeye göre farklılık gösteren ve bazen istiflenebilir bazen de istiflenemeyen belediye saksıları da vardır. Bunu teminat olarak bir teklife koymak yerine proje başına kontrol ediyoruz.
Kombinasyon kuralı
VvE bir yalıtım önlemi uygularsa, metrekare başına temel oran uygulanır. İki veya daha fazla ihracat yaparsa, bu oran iki katına çıkar — her ikisinde de. Bu nedenle Amsterdam'da bir çatı projesi neredeyse her zaman ayrı ayrı değil, cam veya cephe ile birlikte planlanır. Yukarıdaki hesap makinesinde, ikinci bir ölçüm seçtiğinizde farkı göreceksiniz.
Başvuru sırası
En sık yapılan hata: yönetim kurulu önce çatıyı sipariş eder ve ardından sübvansiyon başvurusunu sunar. Yalıtım ve ısı için çok geç. Başvuru, görev verilmeden önce orada olmalıdır — daha sonra özel bir kişinin başvurduğu ISDE'nin tam tersi. Daha sonra tüm bina için tek seferde tavsiye ve araştırma talep edersiniz.
Siz ne yaparsınız, biz ne yaparız
Süreç kılavuzu, şema başına bağımsız bir roldür ve bu nedenle yürütücü yüklenici tarafından doldurulamaz. Enerji tavsiyesi ve rehberliği sağlayan ve kendimiz yönetici tarafında kalan BRL 9500 -02 'ye sahip danışmanlarla birlikte çalışıyoruz. Yönetim kurulu, bir şey yapılıp yapılmaması gerektiği konusunda bağımsız tavsiyeler almalı ve ancak o zaman bizden bir fiyat almalıdır. Sunduklarımız: raporun yapısal verileri, önlem başına sözleşme fiyatı, m², Rd ve U değerleri ve uygulama fotoğrafları ile tam sübvansiyon dosyası ve GMM'deki varlığımız.
İlk görüşmeden teslime
Altı ila on iki aya güvenebilirsiniz. En uzun kısım uygulama değil, karar verme — ve biz buna yardımcı oluyoruz, çünkü toplantıya geliyoruz.
Panonun tanıtımı
Sahada yönetim kurulu veya yönetici ile bir saat. Çatıya çıkarız, sayaç dolabına ve tarama alanına bakarız ve dürüstçe neyin mantıklı neyin anlamsız olduğunu söyleriz. Ücretsiz ve daha sonra otobüste fiyat teklifi olmadan.
1 görüşmeEnerji tavsiyesi ve DMJOP
BRL 9500 -02 'ye sahip bir danışman, iki veya daha fazla önlem alır almaz zorunlu olan enerji tavsiyesini hazırlar. Bu faturanın % 75' i plan aracılığıyla iade edilir. Raporun çatıdaki gerçeklikle eşleşmesi için yapısal verileri sağlıyoruz.
3 -5 haftaÖnlemler ve maliyet tahmini paketi
Her biri yatırım, sübvansiyon, kalan tutar ve aylık daire başına tutar olmak üzere iki veya üç varyantı yan yana koyduk. İkincisi, bir GMM'nin gerçekte oy verdiği sayıdır.
2 haftaSVVE talebi — görevden önce
Yalıtım ve ısı için başvuru vve komisyonlarından önce yapılır. Bu, özel kişiler için ISDE'nin tam tersidir ve çoğu ev sahibi derneğinin yaptığı hatadır. Daha sonra tüm bina için tek seferde tavsiye ve araştırma talep edebilirsiniz.
rVO KARARIGMM: karar ve yetkilendirme
Toplantıya geliyoruz ve sadece yönetim kuruluna değil, sahiplerine de anlatıyoruz. Kurulun kararı ve yetkisi tutanakta olmalıdır — RVO bunu değerlendirme sırasında kontrol eder.
1 akşamİnşaat denetimi ile yürütme
Daimi ekip, daimi irtibat kişisi, kurula haftalık geri bildirim ve sıkıntıya neden olan her aşamadan önce sakinlerin mektubu. 2026 yılından bu yana 32 saatlik profesyonel inşaat denetimi uygun görülmüştür.
4 -16 haftaTamamlama ve dosya
Yürütme sırasında fotoğraflar, m², Rd ve U değerlerine sahip faturalar ve raporlama kodları, teslimat dosyası ve yeni enerji etiketi. Bu dosya olmadan, iş ne kadar iyi olursa olsun, sübvansiyon gelmeyecektir.
1 weekMJOP'tan sonraki gönderi
Sizlerle birlikte bakım planından aşağıdaki maddeyi gündeme alıp bir yıl önceden raporlayacağız. A VvE, haftalar değil, yıllar içinde biter.
devam edenTam fiyat listesi
KDV hariç ve birim başına tüm tutarlar. Sübvansiyon sütunu, bir ölçüm için ve — eğik çizgiden sonra — iki veya daha fazla için miktarı gösterir, çünkü bu durumda oran iki katına çıkar.
| İş | Birim | Tahmini fiyat | Birim başına destek |
|---|
KDV: iki yıldan eski evlerde yalıtım çalışmaları iş için % 9 'un altına düşer, malzeme % 21 kalır. Kurulum işi tamamen % 21 'dir. Hesap makinesi bunu doğru bir şekilde böler ve KDV tutarını ayrı ayrı gösterir.
Biz ve piyasa
Geri kalanlar kötü bir iş çıkardığı için değil, bir ev sahipleri derneğinin özel bir müşteriden farklı şeylere ihtiyacı olduğu için — ve piyasa nadiren buna yöneliktir.
| Biz | Piyasanın geri kalanı | |
|---|---|---|
| GMM'de hazır bulunma | Standart, akşamları da | Nadiren — yönetim kurulu bunu kendisi açıklamalıdır |
| Daire başına aylık fiyat | Alıntı üzerine | Tüm bina için sadece toplam tutar |
| Sübvansiyon dosyası | Tamamen teslim ediyoruz | "Bu, VvE'nin kendisi tarafından düzenlenir" |
| Talep Sırası | Yalıtım ve ısı için siparişten önce | Sonrasında ise artık çok geçtir. |
| İkamet edenlerle iletişim | Faz başına mektup, NL ve EN | Verandada bir not |
| İstifli konstrüksiyonda çalışma | Kendi sabanınız var, m² başına taşeronluk yok | Proje başına kredili personel |
| Teslimattan sonra | MJOP gündemi ve sürekli iletişim | Proje sonu, iletişim sonu |
Yazılı verdiğimiz sözler
Hazine komitesinin oylamadan önce kontrol edebilmesi için aşağıdaki her şey teklifte yer almaktadır.
Ölçü başına sabit sözleşme bedeli
Ek iş, yalnızca yönetim kurulunun yazılı mutabakatından sonra, bir fiyatla. Açık kalem yok, üst sınırı olmayan geçici kalem yok.
Sübvansiyon dosyası tamamen teslim edildi
M², Rd ve U değerlerine sahip faturalar, raporlama kodları ve uygulama fotoğrafları. Dosyamızda başvurunun reddedilmesine neden olan bir şey eksikse, ücretsiz olarak düzelteceğiz.
Çatı ve cephede 10 yıl garanti
Tarafımızdan uygulanan çatı ve cephe yalıtımında, daire satarken devredilebilir.
Taksitli ödeme, asla peşin değil
Sübvansiyonla değil, tamamlanan aşamalarla bağlantılı son tarihler. Sübvansiyon daha sonra gelir ve bu risk size bağlı değildir.
Kendi sorumluluğu ve araç teminatı
Hazine komitesinin oylamadan önce kontrol edebilmesi için politika cetvelleri teklife dahil edilmiştir.
İkamet edenlerle iletişim dâhil
Her aşamadan önce sakinlerin Hollandaca ve İngilizce mektubu, sakinler için sabit bir telefon numarası ve yönetim kurulu için bir irtibat noktası.
Amsterdam bina tipleri
Amsterdam'da mümkün olan şey, bütçeden çok inşaat yılına bağlıdır.
Apartman haklarına sahip kanal evi
Masif duvarlar, anıtsal pencere çerçeveleri, kısmen kullanımda çatı. Dış cephe yalıtımı burada hemen hemen her zaman hariç tutulur; kâr kaputta, bodrumun üstündeki zeminde ve arka camdadır.
1930 'lardan kalma portiko daire
Değiştirilmesi gereken düz çatı, boşluk yok, ahşap zeminler. Çatı mantıksal başlangıç noktasıdır: yine de yapılması gerekir ve hemen kombinasyon kuralını verir.
Galerili imar dairesi
Boşluk mevcut, bu nedenle en ucuz ölçü hazır. Pencerenin altındaki soğuk korkuluk, buradaki en büyük sızıntı. Yalıtımlı pencere panelleri 2026 'dan beri var.
Toplu kazan ile yüksek katlı
Burada kazan dairesi asıl projedir: toplu bir ısı pompası veya ısı bağlantısı her dairenin enerji faturasını aynı anda değiştirir.
Kiralık daireler ile Karma Mal Sahipleri Derneği
Kurum veya yatırımcı kabul eder. SVVE toplu iş için geçerlidir; mal sahibinin kendi daireleri için ayrı bir düzenlemesi vardır. Her iki parçanın da doğru olması için bunu teklifte böldük.
İki ila sekiz malikten oluşan Küçük Mal Sahipleri Birliği
Yönetici yok, önemli bir yedek akçe yok, herkes birbirini tanıyor. Burada önemli olan, daire başına aylık tutarın yönetilebilir olması ve bir tarafın her şeyi ayarlamasıdır.
Yapılan işler
Farklı bir şeyin her zaman darboğaz olduğu altı proje.
Portico dairesi Rivierenbuurt, 14 daire
Düz çatı değiştirilmiş ve yalıtılmış, cephede HR++ cam. İki önlem, yani iki katına çıkmış oran. Teslim süresi yedi hafta, sakinler yaşamaya devam etti.
Konut binası Bos en Lommer, 24 daire
Boşluk duvar yalıtımı, çatı yalıtımı ve ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma. Boşluk ilk olarak döküntü ve nüfuz eden nem açısından incelenmiştir; sonuç olarak iki cephe yüzeyi düşmüştür.
Kanal evi Merkez, 6 daire
Anıtsal pencere çerçevelerinin arkasındaki iç ve arka camdan kaput yalıtımı. Dış cephe yalıtımı burada hariç tutuldu; etiket zaten iki basamak yukarı çıktı.
Gallery flat Nieuw - West, 32 daire
Parapetlerdeki yalıtım çerçeve panelleri, çatı yalıtımı ve toplu ısı pompasına hazırlık. Buradaki paneller tüm cephenin en soğuk yüzeyiydi.
Kleine VvE De Pijp, 4 daire
Çatı, bodrumun üstündeki zemin ve cam tek bir işlemde. Yöneticimiz olmadığı için toplantı belgelerini de hallettik.
Kuzey Karma Sahipler Birliği, 18 daire
Şirketin sekiz dairesi vardı. SVVE aracılığıyla toplu çalışma, ev sahibinin kendi planı aracılığıyla kiralık daireler, tek bir teklife bölünmüştür.
Bir vve için başka neler yapıyoruz
Kendi ekipleri, bu nedenle birleşik bir proje için iskelede saha başına farklı bir partiye gerek yoktur.
Yalıtım
Zemin, boşluk, cephe, çatı ve tavan — ayrıca özel mülk sahipleri için.
Elektrik ve grup dolabı
İstiflenmiş yapıda sayaç dolapları, şarj istasyonları ve nen 1010 denetimi.
Sıhhi Tesisat
Dikey borular, yağmur suyu drenajı ve toplu tesisatlar.
Sıva ve boya
Yalıtımdan sonra sundurmalar, merdiven boşlukları ve cephe kaplaması.
Döşeme ve ses yalıtımı
Ölçüm raporu ile birlikte bölünme senedinden 10 dB gereksinimi.
Komple ev tadilatı
Kendi dairesiyle uğraşan ev sahipleri için.
Çalışma bölgesi
Amsterdam ve çevresindeki belediyeler. Bu alanın dışında sadece daha büyük komplekslerle çalışıyoruz.
Sık sorulan sorular
Hemen hemen her toplantıya geri dönen sorular.
SVVE tam olarak nedir?
Başvuru ne zaman yapılmalıdır?
Vve yaklaşık olarak ne kadar sübvansiyon alıyor?
2026 'da SVVE'de neler değişti?
Sübvansiyona kimler başvurabilir?
Bireysel sahipler de kendileri başvurabilir mi?
Daire başına aylık maliyeti nedir?
Bir rezerv fonu çok küçükse bunu nasıl finanse eder?
İlk görüşmeden uygulamaya kadar süreç ne kadar sürer?
Süreç rehberliğini de yapabilir misiniz?
Binamız korunan bir şehir manzarasında bir anıt veya ayakta duruyor.
GMM bölünürse ne olur?
Bu, sakinler için ne kadar rahatsızlığa neden oluyor?
Yalıtımdan sonra da havalandırma yapılması gerekiyor mu?
Siz de bizim yöneticimizle mi çalışıyorsunuz?
Sübvansiyon bütçesi tükendiğinde ne olur?
Zep nedir ve bizim için ilginç midir?
İlk görüşmenin maliyeti nedir?
Yönetimle bağlayıcı olmayan görüşme
Yerinde bir saat: çatı, sayac dolabı ve alt boşluk dahil.
Bizden ne alacaksınız: mülkünüzde neyin mantıklı olup olmadığına dair dürüst bir değerlendirme, akıllıca olduğu sıralama ve aylık daire başına miktarın bir göstergesi. Sizden istediğimiz şey: bölünme senedi ve varsa çok yıllı bakım planı.
Google 5.0
