Dolaplar, kapılar, merdivenler, zeminler, teras döşemeleri ve çitler
Ahşap olan her şey için tek bir marangoz firması — iç ve dış mekân. Aşağıda altmış saniyede işinizin ne tutacağını, izin gerekip gerekmediğini, merdiveninizin Bbl'ye uyup uymadığını ve ahşabın on yılda size kaça geleceğini görürsünüz.
Altı adım. Satır başına KDV'li bir tahmini fiyat, iş günü sayısı, en erken teslim tarihi ve — geçerli olduğu yerde — izin değerlendirmesi, merdiven kontrolü ve malzeme listesi alırsınız.
Tutarlar bireysel müşteriler için KDV dahildir. Kurumsal müşteriler aynı kalemleri KDV hariç görür.
İzin, merdiven ölçüleri, on yıllık maliyet ve malzeme listesi. İhtiyacınız olanı açın.
Çevre Yasası'ndan (Omgevingswet) bu yana ölçüler Bbl düzenlemesinde yer alıyor. Planınızı aşağıya girin, sonucu hemen görün. Dikkat: korunmuş kent silueti alanında ve anıt yapılarda muafiyet geçerli değildir.
Başarısız çatı merdivenlerinin neredeyse hepsi aynı yerde tıkanır: merdiven boşluğu kısadır, merdiven dikleşir ve yukarıda başınızı vurursunuz. Kat yüksekliğini ve boşluk uzunluğunu girin, işi vermeden bilin.
Alım fiyatı hikâyenin yarısıdır. Ladin, montaj gününde en ucuz, on yıl sonra ise en pahalıdır; çünkü beş kez yağlarsınız, sonra da değiştirirsiniz. Alanınızı girin ve karşılaştırın.
Hesabınızdan ne kadar ahşap, plaka, vida ve donanım gerektiğini gösteren bir liste çıkar. Kendiniz alacaksanız işinizi kolaylaştırır, biz yaparsak kontrol edilebilir kılar. Hollanda'da hiçbir rakip bunu vermez.
Biz marangozuz, aracı değil. Aşağıdaki her şeyi kendi ekibimiz, kendi aletlerimizle ve ölçüye özel işler için kendi atölyemizde yapıyor.
gömme dolap, sürgülü kapaklı dolap, kitaplık, TV ünitesi, merdiven altı dolabı
kapı takma, yeni kasa yerleştirme, sürgülü kapı
yeni sabit merdiven, merdiven yenileme, merdiven boşluğu, çatı katı merdiveni
kiriş katmanı, kiriş değişimi, alt zemin, süpürgelikler
asma tavan, galeri boşluğunu kapatma, kirişleri açıkta bırakma
lambri, duvar panelleri, yeni duvar, gömme niş
noktasal onarım, eşik, komple pencere
bahçe terası, su kenarında teras, çatı terası
arsa sınırı çiti, kapı, eski çitin sökülmesi
çatılı veranda, açık pergola, ölçüye özel bahçe evi
lambri cephe tahtası, thermowood, alınlık tahtası, çatı kenarı
ölçüye özel yapılmış veya mevcut dakkapel'in kaplanması
Tahmini fiyatı kendiniz hesaplarsınız. Hesabı talebinizle birlikte biz de görürüz, böylece ilk görüşme artık “aşağı yukarı kaça gelir” sorusuyla geçmez.
İki iş günü içinde. Her köşeyi ölçeriz, çünkü Amsterdam'da hiçbir duvar düzgün değildir. Ölçüleri içeren bir uygulama çizimi alırsınız.
Her satır ayrı ayrı, KDV oranıyla birlikte. Teklifte olmayan hiçbir şey faturaya girmez.
Ölçüye özel parçalar evinizin dışında kesilir ve hazırlanır. Daha az toz, daha az rahatsızlık günü.
İki kişi, toz perdeleri, koruma örtüleri, her akşam toplanmış bir şantiye. Kat malikleri birliği (VvE) varsa bildirimi ve erişimi biz ayarlarız.
Her şeyi sizinle birlikte gözden geçirir, eksikleri listeye yazarız. İlk ısıtma sezonundan sonraki çekme derzlerini ücretsiz onarırız.
Bu liste ve hesaplama aracı sayılarını tek bir dosyadan alır. Ayrışamazlar. Tutarlar bireysel müşteriler için KDV dahildir; Amsterdam ve ortalama bir iş esas alınmıştır.
Marangoz saat ücreti Saatte 75 € · Sabit fiyatı olmayan tek tük işler için. Amsterdam içinde yol ücreti alınmaz, dışında kilometre başına € 0,42.
| İş kalemi | Birim | Temel | Konfor | Lüks |
|---|
Tutarlar bireysel müşteriler için KDV dahildir. Kurumsal müşteriler aynı kalemleri KDV hariç görür.
Bunlar, planların üzerinde tıkandığı ölçüler ve tarifeler. Sözümüze inanmak zorunda kalmayın, kontrol edebilmeniz için hepsini yanına yazıyoruz.
| Konu | Geçerli kural | Dayanak |
|---|---|---|
| Arka bahçede çit | 2,00 m'ye kadar izinsiz | Bbl, izinsiz inşaat eki |
| Ön bahçede arsa sınırı | 1,00 m'ye kadar izinsiz | Bbl — ön cephe imar hattının önünde |
| Arka bahçede sundurma veya depo | toplam en fazla 30 m² ve arka bahçe alanının en fazla 50 %'si | Bbl — bağlı yapılar (bijbehorende bouwwerken) |
| Bağlı bir yapının yüksekliği | evden 2,5 m mesafe içinde 4,00 m · daha uzakta 3,00 m · arsa sınırında 2,00 m | Bbl |
| Arka çatı yüzeyinde dakkapel | yükseklik en fazla 1,75 m · mahyanın 0,50 m altında · yanlardan 0,50 m · saçağın 0,50–1,00 m üstünde · düz çatı | Bbl — ön çatı yüzeyi her zaman izne tabidir |
| Konut işlevinde merdiven, yeni yapı seviyesi | basış ≥ 22 cm · rıht ≤ 18,8 cm · genişlik ≥ 80 cm | Bbl / NEN 3509 |
| Merdiven üzerinde serbest geçiş yüksekliği | yeni yapıda 2,30 m · mevcut yapıda 1,90 m | Bbl |
| Marangozluk işlerinde KDV | 21 % — marangozluk indirimli oran listesinde yok | Vergi dairesi (Belastingdienst), konutlarda yapılan işler |
| Yalıtımda KDV | işçilikte 9 %, 2 yıldan eski konut; malzemede 21 % | Belastingdienst, konutların yalıtımı |
| Boya ve sıva işlerinde KDV | malzeme dahil 9 %, 2 yıldan eski konut | Belastingdienst |
| Kat malikleri birliği olan daire (VvE) | ortak alanlarda ve bina dışında yapılacak işler için genel kurulun izni gerekir | Örnek yönetim planı / kat mülkiyeti senedi (splitsingsakte) |
| Anıt yapı veya korunmuş kent silueti | muafiyetler geçerli değildir; arkada bir dakkapel bile izne tabidir | Kültür Mirası Yasası (Erfgoedwet) / Amsterdam omgevingsplan |
Bu yedi maddenin hiçbiri bağlayıcılıktan uzak değil. İş onay belgesinde yer alırlar ve bizi bunlara uymaya zorlayabilirsiniz.
Ölçümü kendimiz yaparız. Ölçüye özel parça uymazsa yeniden yaparız — bizim masrafımıza, sizin hesabınıza değil.
Ölçümden sonra tutar sabitlenir. Ek işler yalnızca yazılı onayınızla ve fiyatı belirtilerek yapılır.
Teslim sizin kusurunuz olmadan gecikirse, iş günü başına € 75, en fazla € 2.000 öderiz.
Kiriş katmanları, merdivenler, dakkapeller ve dış konstrüksiyonlarda beş yıl; ölçüye özel mobilyalarda kilit ve menteşelerde iki yıl.
Yükü ahşaba veya çeliğe aktarır, konstrüksiyona vidalarız. Taşıyıcı olarak montaj yapıştırıcısı, mesnet olarak dolgu köpüğü kullanmayız.
Toz perdeleri, koruma örtüleri, mümkün olan yerde kesimi dışarıda yaparız. Her günün sonunda evinizi kullanabilirsiniz.
Ahşap çalışır. Bir ısıtma sezonu sonunda derzleri ve mastik işini rötuşlamak için ücretsiz geri geliriz.
| Şimdi karşınıza çıkan | Burada bulacağınız |
|---|---|
| “Marangoz saati € 40–65” ve bir iletişim formu | Kalem başına, birim başına fiyat; KDV oranı ve fiyat aralığıyla |
| Bilgilerinizi üç firmaya satan aracı platformlar | Talebiniz tek bir firmaya gelir: bize |
| İzin soruları: “belediyenize sorun” | Bbl ölçüleriyle izin kontrolü, anında |
| Merdiven ölçüleri ancak ölçüm sırasında, merdiven zaten sipariş edilmişken | Önceden merdiven kontrolü: basamak sayısı, rıht, geçiş yüksekliği, gerekli merdiven boşluğu |
| Ahşap türünü bugünün m² fiyatına göre seçmek | Ahşap türü başına bakım ve yenileme dahil on yıllık maliyet |
| Yalnızca Hollandaca, bazen İngilizce | On bir dil; Türkçe, Arapça, Lehçe, Ukraynaca, Papiamento ve Sranan dahil |
| Malzeme listesi mi? Onu hiç görmezsiniz | Kendi hesabınızdan çıkan ahşap listesi, işi vermeden önce yazdırılabilir |
Ne vardı, ne yaptık, kaça geldi ve ne kadar sürdü.
Oud-West. 2,6 m'de 3 cm eğimli duvar; her raf ayrı ayrı ölçülendirildi. Boyalı MDF, softclose, askı borusunda LED.
De Pijp. Eski kasalar söküldü, 1,5 cm şaşı duran bir binada ayar kasaları düzgün yerleştirildi.
Amstelveen. Meşe kaplama basamaklar, beyaz rıht tahtaları, basamak burnunda kaymaz bant.
Jordaan. Çürük iki kiriş başı çelik pabuçlarla desteklendi, kontrplak alt zemin, kirişler arası yalıtım.
IJburg çatı terası. Ayarlı ayaklar üzerine bangkirai, kenar boyunca düşme koruması.
Diemen. Beton ayaklar, 180 cm sert ahşap paneller, çelik çerçeve üzerine kapı.
Bu altı iş burada gerçek ölçüler ve gerçek tutarlarla duruyor, fotoğraflar sonra gelecek. Kendi iş sayfamıza satın alınmış stok fotoğraf koymuyoruz.
Bu, gerçek tarifelerimizle hesaplanmış, yaklaşık yüzde on iki aralıklı bir tahmini fiyattır. Ölçümden sonra altına sabit bir fiyat koyarız. Pratikte on işten dokuzunda kesin teklif bu aralığın içinde kalır; dışına çıkarsa nedenini açıklarız.
Çünkü vergi dairesi indirimli oranı yalnızca iki yıldan eski bir konutun yalıtımı, boyanması, sıvanması ve duvar kâğıdı işine veriyor. Marangozluk bu listede yok. İşinizde yalıtım veya boya da yapıyorsak, o satırları ayrı olarak 9 % ile yazarız — bunu dökümde görürsünüz.
Pazar ve resmî tatillerde işçiliği ikiye katlarız, malzemeyi değil. Bu bir oyun değil: pazar günü çalışan bunun karşılığını bekler, biz de bunu çalışanlarımıza ödüyoruz. Cumartesi zammı 50 %, hafta içi 19:00–22:00 arası 30 %. Geceleri çalışmıyoruz.
Tek tük işlerde saat üzerinden, en az iki saat artı yol ücretiyle hesaplarız. Fiyat listesindeki çoğu kalemin kendi asgarisi vardır, çünkü alet ve malzemenin getirilip götürülmesi küçük bir işte de zaman alır.
Evet, o zaman malzeme kalemi düşer. Ancak malzeme garantisini üstlenmeyiz: tahtalar eğrilirse veya plaka fazla ince çıkarsa risk sizindir. Neyi kabul ettiğimizi ve etmediğimizi önceden söyleriz.
Evet. Ortak alanlar için — merdiven boşluğu, galeri, kasalar, çatı kenarları, depolar — genel kurula bire bir sunabileceğiniz, birim fiyatlı kalemler ve çok yıllı bakım kalemi içeren bir teklif veririz. MJOP planının nasıl okunduğunu biliriz.
Ölçüm iki iş günü içinde, çizim üç gün içinde, üretim iki ile üç hafta, montaj bir ile iki gün. Boyalı ön yüzlerde bir hafta boya süresi eklenir. Yani üç ile beş hafta hesaplayın.
Hayır, ve mağazadan alınan dolapla farkı tam olarak bu. Gövdeyi düzgün kurar, farkı bir dolgu çıtası veya kapama latası arkasında kaybederiz. Amsterdam'da iki metrede üç santim sapma normaldir; bunu ölçer ve kesim planında hesaba katarız.
Stelkozijn, duvara yerleştirilip sonradan pervazlarla kapatılan ince bir kasadır; Hollanda'da iç kapılarda standart budur. Sabit kasa daha ağırdır ve doğrudan duvar örgüsünün içinde durur. Stelkozijn'de kapı ölçüsü standart kalır, sabit kasada daha sık ölçüye özel iş gerekir.
Arkada veya yanda genellikle evet: çıkma 1,75 m'den yüksek olmayacak, mahyanın en az yarım metre altında ve yanlardan yarım metre içeride kalacak, alt kenarı saçağın 0,5 ile 1 m üstünde olacak ve çatısı düz olacak. Önde asla. Korunmuş kent silueti alanında muafiyet tamamen ortadan kalkar.
Arka bahçe alanında (achtererfgebied) iki metre, ön bahçede — ön cephe imar hattının önünde — bir metre. Daha yükseği çevre izniyle (omgevingsvergunning) mümkündür. Komşuluk hukukuna dikkat: arsa sınırı ortaktır, bu yüzden komşularla önceden anlaşmak sizi bir süreçten kurtarır.
Çatı terasında sert ahşap veya kompozit; çünkü her yıl fırçayla oraya çıkmak istemezsiniz ve m² başına ağırlık önemlidir. Gölgeli ve nemli bir bahçede sert ahşap veya ısıl işlem görmüş ahşap; ladin o koşullarda sekiz yılda biter. Bunu on yıl aracımızla hesaplayın — en ucuz ahşabın nadiren en ucuz olduğunu görürsünüz.
Bir kiriş başını çelik pabuçla onarmak kiriş başına birkaç yüz euro, bütün bir kirişi değiştirmek bunun iki ile üç katı; kapiler nemle dolu bir döşeme altı boşluğu varsa konu bütün zemindir. Önce tek bir noktayı açar ve nemi ölçeriz; fiyatı ancak ondan sonra koyarız. Açmadan toplam fiyat veren kişi tahmin yürütüyordur.
Evet, net bir anlaşmayla: ya kendi ölçümümüze göre ya da sizin ölçülerinize göre ölçüye özel üretip teslim ederiz. Ölçüleri siz verirseniz ölçü garantisi sizde olur. İş sözleşmesinde böyle yazar.
Sabit bir çekirdek ekiple ve yıllardır birlikte çalıştığımız bağımsız ustalardan oluşan bir ağla. Tek bir muhatabınız olur ve gelen kişi neyin kararlaştırıldığını bilir.
Kesimi mümkün olduğunca atölyede veya dışarıda yaparız. İçeride toz perdeleri, makinede toz emme ve zemin koruma örtüleriyle çalışırız. Her akşam süpürülmüş bir şantiye. Kat malikleri birliği varsa günleri ve saatleri yazan bir notu apartman girişine asarız.
€ 2.500 üzerindeki işlerde sipariş sırasında 30 %, montaj başlangıcında 40 % ve teslimden sonra 30 % ile çalışırız. Bu tutarın altında teslimden sonra tek fatura. Asla üçte birden fazlasını peşin istemeyiz.
Evet. Tek kapı takmak bir saatlik iştir ve fiyat listesinde yer alır. Küçük işleri tek bir sefere toplamaya çalışırız, böylece sizin için de daha ucuz olur.
Küçük işlerde genellikle bir hafta içinde. Ölçüye özel işlerde üretime bağlı. Aceleniz varsa işçilik üzerine 35 % zam gelir ve beş iş günü içinde birini boşa çıkarırız.
Talebiniz kendi sistemimize, WhatsApp'ımıza ve info@toprenovatie.nl adresine gider. Hiçbir şeyi aracılara satmayız. İki iş saati içinde otomatik bir alındı mesajı değil, bir insandan cevap alırsınız.
Yukarıda hesapladıklarınız talebinizle birlikte gelir. Böylece ilk cevabımız genel geçer şeyler yerine doğrudan sizin işinizle ilgili olur. İki iş saati içinde bizden haber alırsınız.
Google 5.0
