Шкафы, двери, лестницы, полы, террасы и заборы
Одна столярная компания для всего, что из дерева, — внутри и снаружи. Ниже за шестьдесят секунд рассчитаете стоимость работы, увидите, нужно ли разрешение (vergunning), проходит ли лестница по Bbl и сколько дерево обойдётся за десять лет.
Шесть шагов. Получите ориентировочную цену с НДС по строкам, число рабочих дней, самую раннюю дату сдачи и — где применимо — заключение о разрешении, проверку лестницы и список материалов.
Суммы указаны с НДС для частных клиентов. Корпоративные клиенты видят те же позиции без НДС.
Разрешение, размеры лестницы, стоимость за десять лет и ведомость материалов. Откройте нужное.
Размеры прописаны в Omgevingswet и постановлении Bbl. Введите план ниже — ответ сразу. В охраняемой застройке и на памятнике (monument) — часть Амстердама внутри Singelgracht — освобождение не действует.
Почти каждая неудачная чердачная лестница подводит в одном: проём слишком короткий, лестница выходит слишком крутой, и наверху вы бьётесь головой. Введите высоту этажа и длину проёма — и узнаете всё до заказа.
Цена покупки — это половина истории. Ель дешевле всего в день монтажа и дороже всего через десять лет, потому что вы пять раз пропитаете её маслом, а потом замените. Введите свою площадь и сравните.
Из вашего расчёта получается список дерева, листового материала, саморезов и фурнитуры. Удобно, если закупаете сами, и проверяемо, если закупаем мы. Ни один конкурент в Нидерландах не даёт этого до заказа.
Мы столяры, а не посредники. Всё, что ниже, делает наша собственная бригада — своим инструментом и в своей мастерской для работ на заказ.
встроенный шкаф, шкаф с раздвижными дверями, книжный шкаф, ТВ-стенка, шкаф под лестницей
навеска двери, установка новой коробки, раздвижная дверь
новая маршевая лестница, реновация лестницы, лестничный проём, чердачная лестница
лаги, замена лаги, черновой пол, плинтусы
подвесной потолок, закрытие проёма, открытые балки
буазери, стеновые панели, новая стена, встроенная ниша
локальный ремонт, порог, окно полностью
садовая терраса, терраса у воды, терраса на крыше
ограждение участка, калитка, демонтаж старого забора
веранда с крышей, открытая пергола, садовый домик на заказ
фальцованная доска, thermowood, ветровая доска, край кровли
построенная на заказ или обшивка существующего dakkapel
Вы сами считаете ориентировочную цену. Мы видим ваш расчёт вместе с заявкой, поэтому первый разговор больше не о том, «сколько это примерно стоит».
В течение двух рабочих дней. Мы промеряем каждый угол, потому что ни одна амстердамская стена не бывает ровной. Вы получаете рабочий чертёж с размерами.
Каждая строка отдельно, со ставкой НДС. Чего нет в смете, того не будет и в счёте.
Изделия на заказ пилят и готовят вне вашего дома. Меньше пыли, меньше дней неудобств.
Два человека, пылезащитные шторы, укрытие, каждый вечер уборка. При наличии VvE мы сами оформляем уведомление и согласуем доступ.
Мы проходим объект вместе с вами и заносим замечания в список. Щели от усадки после первого отопительного сезона устраняем бесплатно.
Этот список и калькулятор берут цифры из одного файла, поэтому они не могут расходиться. Суммы указаны с НДС для частных клиентов, для Амстердама и средней по сложности работы.
Часовая ставка столяра 75 евро в час · Для отдельных работ без фиксированной цены. Выезд в пределах Амстердама бесплатный, за его пределами € 0,42 за километр.
| Вид работ | Единица | Базовый | Комфорт | Люкс |
|---|
Суммы указаны с НДС для частных клиентов. Корпоративные клиенты видят те же позиции без НДС.
Это те размеры и тарифы, из-за которых планы срываются. Мы приводим их здесь, чтобы вы могли их проверить, а не верить нам на слово.
| Тема | Что действует | Основание |
|---|---|---|
| Забор в заднем дворе | до 2,00 m без разрешения | Bbl, приложение о строительстве без разрешения |
| Ограждение в палисаднике | до 1,00 m без разрешения | Bbl — перед линией лицевого фасада (voorgevelrooilijn) |
| Навес или сарай в заднем дворе (achtererf) | вместе не более 30 m² и не более 50 % площади заднего двора | Bbl — сопутствующие постройки (bijbehorende bouwwerken) |
| Высота сопутствующей постройки | 4,00 m в пределах 2,5 m от дома · 3,00 m дальше · 2,00 m на границе участка | Bbl |
| Dakkapel на заднем скате крыши | высота не более 1,75 m · 0,50 m ниже конька · 0,50 m от боковых краёв · 0,50–1,00 m выше карниза · плоская крыша | Bbl — на передний скат разрешение нужно всегда |
| Лестница в жилье, уровень нового строительства | проступь ≥ 22 cm · подъём ≤ 18,8 cm · ширина ≥ 80 cm | Bbl / NEN 3509 |
| Свободная высота прохода над лестницей | 2,30 m новое строительство · 1,90 m существующая застройка | Bbl |
| НДС на столярные работы | 21 % — столярных работ нет в списке пониженной ставки | Belastingdienst, работы в жилых домах |
| НДС на изоляцию | 9 % на работу, жильё старше 2 лет; материал 21 % | Belastingdienst, изоляция жилья |
| НДС на малярные и штукатурные работы | 9 % включая материал, жильё старше 2 лет | Belastingdienst |
| Квартира с VvE (объединение собственников) | на работы в общих частях и снаружи нужно согласие общего собрания | Типовой регламент / акт разделения (splitsingsakte) |
| Памятник (monument) или охраняемая городская застройка | освобождения не действуют; даже dakkapel на заднем скате требует разрешения | Erfgoedwet / omgevingsplan Амстердама |
Ни одно из этих семи обещаний не пустое. Они записаны в подтверждении заказа, и вы можете на них ссылаться.
Замер делаем мы сами. Если изделие на заказ не встанет, мы изготовим его заново — за свой счёт, а не за ваш.
После замера сумма фиксируется. Дополнительные работы — только после вашего письменного согласия, с указанной ценой.
Если сдача задерживается не по вашей вине, мы платим € 75 за каждый рабочий день, до € 2.000.
На системы лаг, лестницы, dakkapel и наружные конструкции — пять лет; на мебель на заказ — два года на замки и петли.
Мы опираем на дерево или сталь и вкручиваем в конструкцию. Никакого монтажного клея как несущего элемента, никакой монтажной пены как опоры.
Пылезащитные шторы, укрытия, распил на улице, где это возможно. К концу каждого дня вы можете пользоваться своим домом.
Дерево живёт. После первого отопительного сезона мы приезжаем подправить щели и герметик — без счёта.
| Что вы находите сейчас | Что вы получаете здесь |
|---|---|
| «Столяр € 40–65 в час» и контактная форма | Цена по каждой позиции, за единицу, со ставкой НДС и диапазоном |
| Платформы-посредники, которые перепродают ваши данные трём фирмам | Ваша заявка попадает в одну фирму — к нам |
| Вопросы о разрешении: «уточните в своём муниципалитете» | Проверка разрешения по размерам из Bbl, прямо здесь |
| Размеры лестницы узнаются только при замере, когда лестница уже заказана | Проверка лестницы заранее: ступени, подъём, высота прохода, нужная длина проёма |
| Выбор породы дерева по цене за м² на сегодня | Стоимость за десять лет с обслуживанием и заменой, по каждой породе |
| Только нидерландский, иногда английский | Одиннадцать языков, в том числе турецкий, арабский, польский, украинский, папьяменто и сранан |
| Ведомость материалов? Её вам никогда не покажут | Ведомость древесины из вашего собственного расчёта, её можно распечатать до заказа |
Что было, что мы сделали, сколько это стоило и сколько заняло времени.
Oud-West. Стена уходит на 3 cm на протяжении 2,6 m; каждая полка подгонялась отдельно. Окрашенный MDF, доводчики softclose, LED в штанге.
De Pijp. Старые коробки выломаны, новые монтажные коробки (stelkozijn) выставлены по уровню в доме с отклонением 1,5 cm от вертикали.
Amstelveen. Накладные ступени из дуба, подступёнки белые, антискользящая полоса на свесе.
Jordaan. Два гнилых конца лаг подхвачены стальными опорами, черновой пол из фанеры, изоляция между лагами.
Терраса на крыше в IJburg. Bangkirai на регулируемых опорах, защита от падения по краю.
Diemen. Бетонные пятки, секции из твёрдых пород 180 cm, калитка на стальной раме.
Эти шесть объектов приведены здесь с реальными размерами и реальными суммами, но фотографии ещё будут. Мы не ставим купленные стоковые фото на страницу собственных работ.
Это ориентировочная цена с диапазоном около двенадцати процентов, рассчитанная по нашим реальным тарифам. После замера мы подводим под неё фиксированную цену. На практике в девяти случаях из десяти окончательная смета попадает в этот диапазон; если выходит за него, мы объясняем, из-за чего.
Потому что Belastingdienst даёт пониженную ставку только на изоляцию, покраску, штукатурку и оклейку обоями жилья старше двух лет. Столярных работ в этом списке нет. Если в вашей работе есть ещё изоляция или покраска, мы выносим эти строки отдельно по ставке 9 % — вы увидите это в расшифровке.
В воскресенье и праздничные дни мы удваиваем стоимость работы, но не материала. Это не уловка: тот, кто работает в воскресенье, хочет за это что-то получить, и мы это своим людям выплачиваем. В субботу надбавка 50 %, в будни между 19:00 и 22:00 — 30 %. Ночью мы не работаем.
Для отдельных работ мы считаем по часам, с минимумом в два часа плюс выезд. У большинства позиций в прайс-листе есть свой минимум, потому что погрузка и доставка инструмента и материала занимает время даже на маленькой работе.
Да, тогда материальная часть выпадает. Но гарантию на материал мы в этом случае не берём: если доски поведёт или лист окажется слишком тонким, это ваш риск. Мы заранее говорим, что принимаем, а что нет.
Да. Для общих частей — лестничная клетка, галерея, оконные и дверные коробки, края кровли, кладовые — мы даём смету, которую можно один к одному вынести на общее собрание, с позициями за единицу и многолетней строкой. Мы знаем, как читают MJOP — многолетний план обслуживания.
Замер в течение двух рабочих дней, чертёж в течение трёх дней, производство две-три недели, монтаж один-два дня. При окрашенных фасадах добавляется неделя на покраску. То есть рассчитывайте на три-пять недель.
Нет, и в этом как раз отличие от шкафа из магазина. Мы выставляем каркас по уровню, а разницу убираем за подгоночной планкой или нащельником. В Амстердаме отклонение три сантиметра на два метра — норма; мы это замеряем и учитываем в плане распила.
Stelkozijn — это тонкая коробка, которую выставляют в стене, а потом закрывают наличниками; в Нидерландах это стандарт для межкомнатных дверей. Vast kozijn тяжелее и стоит прямо в кладке. При stelkozijn размер двери остаётся стандартным, при vast kozijn чаще нужна дверь на заказ.
Сзади или сбоку часто да — если надстройка не выше 1,75 m, остаётся минимум полметра ниже конька и полметра от боковых краёв, её низ в 0,5–1 m выше карниза и крыша плоская. Спереди — никогда. В охраняемой городской застройке — большая часть Амстердама — освобождение не действует. Проверка разрешения пересчитает ваши размеры.
В зоне заднего двора (achtererfgebied) — два метра, в палисаднике, перед линией лицевого фасада, — один метр. Выше можно с разрешением (omgevingsvergunning). Учтите соседское право: граница участка общая, поэтому договорённость с соседями сэкономит вам целую процедуру.
На террасе на крыше — твёрдые породы или композит, потому что не захотите каждый год выходить туда с кистью, а вес на м² имеет значение. В тенистом сыром саду — твёрдые породы или термодерево; ель там кончится через восемь лет. Посчитайте в нашем десятилетнем калькуляторе: самое дешёвое дерево редко оказывается самым дешёвым.
Ремонт конца лаги стальной опорой стоит несколько сотен евро за лагу, замена всей лаги — в два-три раза больше, а при подполье, полном поднимающейся сырости, речь идёт обо всём поле. Сначала мы вскрываем одно место и замеряем влажность; только после этого появляется цена. Кто даёт общую цену без вскрытия, тот угадывает.
Да, при одном ясном условии: мы изготавливаем по размерам — либо по нашему собственному замеру, либо по вашим размерам. Если размеры даёте вы, гарантия размеров тоже ваша. Так и записывается в заказе.
Постоянное ядро плюс сеть самостоятельных мастеров, с которыми мы работаем годами. У вас одно контактное лицо, и тот, кто придёт, знает, о чём договорились.
Пилим мы как можно больше в мастерской или на улице. Внутри работаем с пылезащитными шторами, пылеудалением на инструменте и укрытием полов. Каждый вечер подметено. При наличии VvE вешаем в подъезде объявление с днями и часами работ.
На работах дороже € 2.500 мы работаем так: 30 % при заказе, 40 % в начале монтажа и 30 % после сдачи. Ниже этой суммы — один счёт после сдачи. Мы никогда не просим больше трети вперёд.
Да. Навесить одну дверь — примерно час работы, и это есть в прайс-листе. Мелкие работы мы стараемся объединять в один выезд, тогда и для вас дешевле.
На мелкие работы обычно в течение недели. Для изделий на заказ зависит от производства. Если у вас срочно, есть надбавка 35 % к стоимости работ, и мы освободим человека в течение пяти рабочих дней.
Ваша заявка попадает в нашу собственную систему, в наш WhatsApp и на info@toprenovatie.nl. Мы ничего не перепродаём посредникам. В течение двух рабочих часов вы получите ответ от человека, а не автоматическое подтверждение.
То, что вы посчитали выше, уйдёт вместе с заявкой. Поэтому наш первый ответ будет сразу по вашей работе, а не про общие вещи. Вы услышите нас в течение двух рабочих часов.
Google 5.0
