Энергомодернизация вашего дома — сразу с суммой на квартиру в месяц
Кровля, фасад, остекление, вентиляция и тепло для многоквартирных домов. За минуту посчитайте инвестицию, субсидию SVVE и платёж на квартиру — единственную цифру, за которую действительно голосует собрание.
Сколько это стоит и что останется после субсидии?
Четыре шага, около минуты. Цифру вы видите до того, как мы что-то о вас узнаем.
О каком здании речь?
Какие работы рассматриваете?
Консультации, сопровождение и финансирование
Итог для вашего VvE
Расшифровка
| Работа | Ед. | Ориентировочная цена | Субсидия (ориентировочно) |
|---|
Ориентировочная цена по рынку Амстердама 2026 и тарифам SVVE 2026. Суммы субсидий меняются ежегодно; при подаче мы сверяем их на rvo.nl. После замера цена фиксируется.
SVVE, ISDE и порядок, который решает всё
Четыре схемы, две разные последовательности и одно правило, которое удваивает сумму. Ниже вы найдете, что применимо, когда.
SVVE
Для ВВЭ как юридического лица
Схема общих частей: крыша, фасад, оконные рамы, пол, коллективные установки. Заявки могут быть поданы до 31 декабря 2030 года. Для изоляции и обогрева, пожалуйста, представьте перед комиссиями vve; для исследований и консультаций сразу после доставки, один раз для всех отчетов вместе.
ISDE
Для собственника, в пределах собственной квартиры
Согласно договору о разделе, то, что является частным, может быть запрошено самим владельцем — часто его собственным стеклом или собственной вентиляционной коробкой. Здесь ордер отменяется: сначала выполнить и оплатить, затем запросить в течение 24 месяцев.
Тепловой фонд
При недостаточности резервного фонда
Как юридическое лицо ВВЭ берет кредит, который выплачивается из ежемесячного взноса. Заимствование и получение субсидии на ту же меру может осуществляться параллельно.
Муниципалитет Амстердама
Вдобавок к национальным схемам
Существуют также муниципальные горшки, которые различаются по годам и по районам и которые иногда штабелируются, а иногда не штабелируются. Мы проверяем это по каждому проекту, а не включаем его в котировку в качестве обеспечения.
Правило комбинации
Если VvE реализует одну меру изоляции, применяется базовая ставка за квадратный метр. Если она экспортирует два или более, эта ставка удваивается — на обоих. Именно поэтому проект крыши в Амстердаме почти всегда планируется вместе со стеклом или фасадом, а не отдельно. В калькуляторе выше вы увидите разницу, как только вы выберете вторую меру.
Порядок подачи
Ошибка, которая чаще всего совершается: доска сначала заказывает крышу, а затем подает заявку на субсидию. Слишком поздно для изоляции и обогрева. Заявка должна быть там до того, как будет дано задание - прямо противоположное ISDE, где частное лицо подает заявку позже. После этого вы запрашиваете совет и исследование, за один раз для всего здания.
Что делаете вы, что делаем мы
Руководство по процессу является независимой ролью для каждой схемы и поэтому не может быть заполнено исполняющим подрядчиком. Мы работаем вместе с консультантами с BRL 9500-02, которые предоставляют консультации и рекомендации по энергетике, и сами остаемся на исполнительной стороне. Совет директоров должен получить независимую консультацию о том, нужно ли что-то делать, и только потом цену от нас. Что мы предоставляем: структурные данные для отчета, цену контракта за меру, полный файл субсидий с м², значениями Rd и U и фотографиями реализации, а также наше присутствие на GMM.
От первой встречи до сдачи
Рассчитывайте на шесть-двенадцать месяцев. Самая длинная часть - это не реализация, а принятие решений — и мы помогаем в этом, потому что мы приходим на встречу.
Представляем доску
Час с доской или администратором, на месте. Мы поднимаемся на крышу, смотрим в шкаф метра и в пространство для ползания и честно говорим, что имеет смысл, а что нет. Бесплатно и без расценок в автобусе.
1 интервьюКонсультации по энергетике и DMJOP
Консультант с BRL 9500-02 составляет энергетический совет — обязательный, как только вы принимаете два или более мер. 75% этого счета возвращается по схеме. Мы предоставляем структурные данные, чтобы отчет соответствовал реальности на крыше.
3–5 недельКомплекс мероприятий и смета расходов
Мы ставим два или три варианта рядом друг с другом, каждый с инвестициями, субсидией, оставшейся суммой и суммой за квартиру в месяц. Последнее - это число, за которое фактически голосует GMM.
2 неделиЗапрос SVVE — до назначения
На изоляцию и обогрев заявка подается перед комиссиями ВВЭ. Это полная противоположность ISDE для частных лиц, и это ошибка, которую совершает большинство ассоциаций домовладельцев. После этого вы можете запросить консультацию и исследование всего здания за один раз.
рЕШЕНИЕ RVOGMM: решение и разрешение
Мы приходим на собрание и объясняем это владельцам, а не только правлению. Решение и разрешение совета директоров должны быть в протоколе — RVO проверяет это во время оценки.
1 вечерВыполнение с надзором за строительством
Постоянная команда, постоянное контактное лицо, еженедельная обратная связь с советом директоров и письмо резидентов перед каждым этапом, которое вызывает неудобства. С 2026 года было разрешено 32 часа профессионального строительного надзора.
4–16 недельЗавершение и подача
Фотографии во время выполнения, счета-фактуры с м², значениями Rd и U и кодами отчетности, файл доставки и новая энергетическая этикетка. Без этого файла субсидия не поступит, какой бы хорошей ни была работа.
1 weekСледующее сообщение от MJOP
Вместе с вами мы включим в повестку дня следующий пункт из плана технического обслуживания и отчитаемся за год вперед. А VvE растения в годах, а не в неделях.
на постоянной основеПолный прайс-лист
Все суммы без учета НДС и за единицу. В столбце субсидирования указана сумма за одну меру и — после косой черты — за две и более, т.к. тогда ставка удваивается.
| Работа | Ед. | Ориентировочная цена | Субсидия за единицу |
|---|
НДС: изоляционные работы на домах старше двух лет падают ниже 9% на работы, материал остается 21%. Монтажные работы полностью составляют 21%. Калькулятор разделяет это правильно и показывает сумму НДС отдельно.
Мы и рынок
Не потому, что остальные делают плохую работу, а потому, что ассоциация домовладельцев нуждается в других вещах, чем частный клиент — и рынок редко ориентирован на это.
| Мы | Остальной рынок | |
|---|---|---|
| Присутствует на GMM | Стандарт, также вечером | Редко — совет должен объяснить это сам |
| Цена за квартиру в месяц | По предложению | Только общая сумма за все здание |
| Досье субсидии | Доставляем полностью | «Это организовано самим ВВЭ» |
| Порядок запросов | Перед заказом изоляции и обогрева | Потом — а потом уже поздно |
| Коммуникация с резидентами | Письмо на фазу, NL и EN | Записка на крыльце |
| Работы по укладке конструкций | Собственные плуги, без субподряда на м² | Персонал, отданный в аренду на проект |
| После доставки | Повестка дня MJOP и регулярные контакты | Окончание проекта, окончание контакта |
Что мы фиксируем письменно
Все, что ниже, находится в котировке, чтобы казначейский комитет мог проверить это перед голосованием.
Фиксированная цена контракта за меру
Дополнительная работа только после письменного согласования совета, с ценой. Нет открытых позиций, нет временных позиций без верхнего предела.
Файл субсидии полностью доставлен
Счета-фактуры с м², значениями Rd и U, кодами отчетности и фотографиями исполнения. Если чего-то не хватает в нашем файле, что приводит к отклонению заявки, мы исправим это бесплатно.
10-летняя гарантия на крышу и фасад
На применяемой нами кровельной и фасадной изоляции, переносимой при продаже квартиры.
Оплата в рассрочку, никогда заранее
Сроки связаны с завершенными этапами, а не с субсидией. Субсидия поступает позже, и этот риск не зависит от вас.
Собственная ответственность и страхование автомобиля
Политические листы включены в ценовое предложение, чтобы казначейский комитет мог проверить его перед голосованием.
Коммуникация с жителями включена
Письмо резидентов на голландском и английском языках перед каждым этапом, фиксированный номер телефона для резидентов и одно контактное лицо для совета директоров.
Типы амстердамских домов
То, что возможно в Амстердаме, больше зависит от года постройки, чем от бюджета.
Дом на канале с правами на квартиру
Сплошные стены, монументальные оконные рамы, частично используется крыша. Внешняя изоляция здесь почти всегда исключается, прибыль - в вытяжке, в полу над подвалом и в заднем остеклении.
Портиковая квартира 1930-х годов
Плоская крыша, которую необходимо заменить, без полости, деревянные полы. Крыша является логической отправной точкой: это должно быть сделано в любом случае, и это немедленно приводит к правилу комбинации.
Реконструкция квартиры с галереей
Полость присутствует, поэтому самая дешевая мера готова. Самой большой утечкой здесь является холодный парапет под окном — изоляционные оконные панели существуют с 2026 года.
Высотный с коллективным котлом
Здесь котельная - это реальный проект: коллективный тепловой насос или подключение тепла изменяет счет за электроэнергию каждой квартиры одновременно.
Ассоциация смешанных собственников с арендованными квартирами
Корпорация или инвестор соглашаются. SVVE распространяется на коллективную работу; арендодатель имеет отдельное расположение для своих собственных квартир. Мы разделили это в предложении, чтобы оба трека были правильными.
Ассоциация мелких собственников от двух до восьми собственников
Ни менеджера, ни значительного резервного фонда, все друг друга знают. Главное здесь, чтобы сумма за квартиру в месяц была управляемой и чтобы все организовывала одна сторона.
Выполненные работы
Шесть проектов, в которых что-то другое всегда было узким местом.
Portico apartment Rivierenbuurt, 14 апартаментов
Плоская крыша заменена и утеплена, HR++ стекло в фасаде. Две меры, таким образом, удвоенная ставка. Время на подготовку семь недель, жители продолжали жить.
Жилой дом Bos en Lommer, 24 квартиры
Изоляция стен полости, изоляция крыши и децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла. Сначала была проверена полость на наличие мусора и проникающей влаги; в результате отвалились две поверхности фасада.
Канальный дом Centrum, 6 апартаментов
Изоляция капота изнутри и заднего остекления за монументальными оконными рамами. Внешняя изоляция здесь была исключена; этикетка в любом случае поднялась на две ступени вверх.
Галерея квартира Nieuw-West, 32 квартиры
Изолирующие каркасные панели в парапетах, изоляция кровли и подготовка к коллективному тепловому насосу. Панели здесь были самой холодной поверхностью всего фасада.
Kleine VvE De Pijp, 4 квартиры
Крыша, пол над подвалом и стекло за одну операцию. Без менеджера, поэтому мы также позаботились о документах для встречи.
Ассоциация смешанных собственников «Север», 18 квартир
Корпорация владела восемью квартирами. Коллективная работа через СВВЕ, аренда квартир по собственной схеме арендодателя, разбивается на одно предложение.
Что еще мы делаем для VVE
Собственные команды, поэтому для объединенного проекта нет необходимости в отдельной партии на поле на лесах.
Изоляция
Пол, полость, фасад, крыша и чердак — также для частных владельцев.
Электрический и групповой шкаф
Шкафы счетчиков, зарядные станции и проверка NEN 1010 в штабелированной конструкции.
Сантехника
Стояки, дренаж дождевой воды и коллективные установки.
Штукатурка и живопись
Крыльца, лестничные клетки и отделка фасада после изоляции.
Напольное покрытие и звукоизоляция
Требование 10 дБ из документа о разделении с отчетом об измерениях.
Полный ремонт жилья
Для владельцев, которые занимаются собственной квартирой.
Район работы
Амстердам и окружающие его муниципалитеты. За пределами этой зоны мы работаем только с более крупными комплексами.
Частые вопросы
Вопросы, которые возникают почти на каждой встрече.
Что такое SVVE?
Когда следует подавать заявку?
Приблизительно сколько субсидий получает наш VVE?
Что изменилось в СВВЕ в 2026 году?
Кто может претендовать на субсидию?
Могут ли отдельные владельцы также подать заявку сами?
Сколько стоит квартира в месяц?
Как VVE финансирует это, если резервный фонд слишком мал?
Сколько времени занимает процесс от первоначального собеседования до реализации?
Можете ли вы также выполнять руководство по процессу?
Наше здание является памятником или стоит в охраняемом городском пейзаже.
Что делать, если GMM разделен?
Сколько неудобств это доставляет жильцам?
Необходимо ли проводить вентиляцию после изоляции?
Вы тоже работаете с нашим администратором?
Что будет, когда закончится бюджет субсидии?
Что такое ЗЭП и интересно ли это нам?
Сколько стоит первое собеседование?
Бесплатная встреча с правлением
Час на месте: кровля, щитовая, подполье. Без сметы, если вы о ней не просите.
Что вы получите от нас: честную оценку того, что имеет смысл в вашей недвижимости, порядок, в котором это разумно, и указание суммы за квартиру в месяц. То, что мы просим у вас: акт разделения и, если таковой имеется, многолетний план технического обслуживания.
Google 5.0
