تحسين كفاءة الطاقة لمبناكم — مع المبلغ الشهري لكل شقة
السطح والواجهة والزجاج والتهوية والتدفئة. احسب الاستثمار والدعم والقسط الشهري في دقيقة.
كم سيكلف، وماذا يبقى بعد الدعم؟
أربع خطوات، حوالي دقيقة.
عن أي مبنى نتحدث؟
ما الأعمال التي تدرسونها؟
الاستشارة والإشراف والتمويل
النتيجة لاتحادكم
التفصيل
| البند | الوحدة | سعر إرشادي | الدعم (تقريبي) |
|---|
سعر إرشادي وفق أسعار سوق أمستردام 2026 وتعريفات SVVE 2026. مبالغ الدعم تتغير سنوياً.
SVVE وISDE والترتيب الحاسم
أربعة مخططات، تسلسلان مختلفان وقاعدة واحدة تضاعف المبلغ. ستجد أدناه ما ينطبق عندما.
SVVE
لصالح VVE ككيان قانوني
مخطط الأجزاء المشتركة: السقف، الواجهة، إطارات النوافذ، الأرضية، التركيبات الجماعية. يمكن تقديم الطلبات حتى 31 ديسمبر 2030. بالنسبة للعزل والحرارة، يرجى التقديم قبل لجان VVV ؛ للبحث والمشورة مباشرة بعد التسليم، مرة واحدة لجميع التقارير معًا.
ISDE
للمالك، داخل شقته الخاصة
وفقًا لسند التقسيم، يمكن طلب ما هو خاص من قبل المالك نفسه — غالبًا زجاجه الخاص أو صندوق التهوية الخاص به. هنا، يتم عكس الأمر: أولاً التنفيذ والدفع، ثم الطلب، في غضون 24 شهرًا.
صندوق التدفئة
إذا لم يكن الصندوق الاحتياطي كافيًا
ككيان قانوني، تأخذ VVE قرضًا يتم دفعه من المساهمة الشهرية. يمكن أن يتم الاقتراض والحصول على دعم لنفس الإجراء جنبًا إلى جنب.
بلدية أمستردام
على رأس المخططات الوطنية
هناك أيضًا أواني بلدية تختلف في السنة وفي كل منطقة وتكون في بعض الأحيان قابلة للتكديس وأحيانًا غير قابلة للتكديس. نتحقق من ذلك لكل مشروع بدلاً من وضعه في عرض أسعار كضمان.
قاعدة الدمج
إذا نفذت VVE تدبير عزل واحد، فسيتم تطبيق المعدل الأساسي لكل متر مربع. إذا صدرت اثنين أو أكثر، فإن هذا المعدل يتضاعف — على كليهما. هذا هو السبب في أن مشروع السقف في أمستردام يتم التخطيط له دائمًا مع الزجاج أو الواجهة وليس بشكل منفصل. في الآلة الحاسبة أعلاه، سترى الفرق بمجرد تحديد مقياس ثانٍ.
ترتيب تقديم الطلبات
الخطأ الذي يتم ارتكابه في أغلب الأحيان: يأمر المجلس أولاً بالسقف ثم يقدم طلب الدعم. لقد فات الأوان للعزل والحرارة. يجب أن يكون الطلب موجودًا قبل إعطاء المهمة — تمامًا عكس ISDE، حيث يتقدم فرد عادي بعد ذلك. أنت تطلب المشورة والبحث بعد ذلك، دفعة واحدة للمبنى بأكمله.
ما تفعلونه وما نفعله
إرشادات العملية هي دور مستقل لكل مخطط وبالتالي لا يمكن شغلها من قبل المقاول المنفذ. نحن نعمل جنبًا إلى جنب مع الاستشاريين مع BRL 9500-02 الذين يقدمون المشورة والتوجيه في مجال الطاقة، ويبقون على الجانب التنفيذي بأنفسنا. يجب أن يتلقى مجلس الإدارة مشورة مستقلة حول ما إذا كان يجب القيام بشيء ما، وعندها فقط سعر منا. ما نقدمه: البيانات الهيكلية للتقرير، وسعر العقد لكل مقياس، وملف الدعم الكامل مع قيم m² و Rd و U وصور التنفيذ، وحضورنا في GMM.
من اللقاء الأول إلى التسليم
عد من ستة إلى اثني عشر شهرًا. الجزء الأطول ليس التنفيذ ولكن صنع القرار — ونحن نساعد في ذلك، لأننا نأتي إلى الاجتماع.
التعريف باللوحة
ساعة مع المجلس أو المسؤول، في الموقع. نصعد إلى السطح، وننظر في خزانة العدادات وفي مساحة الزحف، ونقول بصدق ما هو منطقي وما هو غير منطقي. مجانًا وبدون عرض أسعار بعد ذلك في الحافلة.
مقابلة واحدةاستشارات الطاقة و DMJOP
يقوم مستشار مع 9500-02 ريال برازيلي بوضع نصيحة الطاقة — إلزامية بمجرد اتخاذ تدبيرين أو أكثر. يتم إرجاع 75 ٪ من تلك الفاتورة عبر المخطط. نحن نقدم البيانات الهيكلية بحيث يتطابق التقرير مع الواقع على السطح.
3–5 أسابيعحزمة التدابير وتقدير التكلفة
نضع نوعين أو ثلاثة متغيرات بجانب بعضها البعض، كل منها مع الاستثمار والدعم والمبلغ المتبقي والمبلغ لكل شقة شهريًا. هذا الأخير هو الرقم الذي يصوت عليه GMM بالفعل.
أسبوعينطلب SVVE — قبل التعيين
بالنسبة للعزل والحرارة، يتم تقديم الطلب قبل عمولات vve. هذا هو بالضبط عكس ISDE للأفراد، وهذا هو الخطأ الذي ترتكبه معظم جمعيات مالكي المنازل. يمكنك طلب المشورة والبحث بعد ذلك، دفعة واحدة للمبنى بأكمله.
قرار rVOآلية الرصد العالمية: القرار والتفويض
نأتي إلى الاجتماع ونشرحه للمالكين، وليس فقط للمجلس. يجب أن يكون قرار وتفويض مجلس الإدارة في المحضر — يتحقق RVO من ذلك أثناء التقييم.
1 مساءالتنفيذ مع الإشراف على البناء
الفريق الدائم وشخص الاتصال الدائم والتعليقات الأسبوعية إلى مجلس الإدارة ورسالة المقيمين قبل كل مرحلة تسبب الإزعاج. منذ عام 2026، كانت 32 ساعة من الإشراف المهني على البناء مؤهلة.
4–16 أسبوعًاالاستكمال والملف
الصور أثناء التنفيذ والفواتير ذات القيم m² وRd وU ورموز التقارير وملف التسليم وملصق الطاقة الجديد. بدون هذا الملف، لن يأتي الدعم، بغض النظر عن مدى جودة العمل.
1 weekالمنشور التالي من MJOP
سنضع معك العنصر التالي من خطة الصيانة على جدول الأعمال وسنقدم تقريرًا مسبقًا قبل عام واحد. نباتات VVE في سنوات، وليس أسابيع.
جاري التنفيذقائمة الأسعار الكاملة
جميع المبالغ غير شاملة ضريبة القيمة المضافة ولكل وحدة. يوضح عمود الدعم مبلغ تدبير واحد و — بعد الخط المائل — لتدبيرين أو أكثر، لأن السعر يتضاعف بعد ذلك.
| البند | الوحدة | سعر إرشادي | الدعم لكل وحدة |
|---|
ضريبة القيمة المضافة: تنخفض أعمال العزل على المنازل التي يزيد عمرها عن عامين إلى أقل من 9 ٪ للعمل، وتبقى المادة 21 ٪. أعمال التركيب 21 ٪ بالكامل. تقوم الآلة الحاسبة بتقسيم ذلك بشكل صحيح وتظهر مبلغ ضريبة القيمة المضافة بشكل منفصل.
نحن مقابل السوق
ليس لأن البقية يقومون بعمل سيء، ولكن لأن جمعية مالكي المنازل تحتاج إلى أشياء مختلفة عن العميل الخاص — ونادراً ما يتم توجيه السوق نحو ذلك.
| نحن | بقية السوق | |
|---|---|---|
| حاضر في GMM | قياسي، أيضًا في المساء | نادرًا — يجب على المجلس شرح ذلك بنفسه |
| سعر الشقة شهريا | على عرض الأسعار | فقط المبلغ الإجمالي للمبنى بأكمله |
| ملف الدعم | نحن نوصلها بالكامل | "يتم ترتيب ذلك من قبل VVE نفسه" |
| ترتيب الطلبات | قبل طلب العزل والحرارة | بعد ذلك — وبعد ذلك يكون قد فات الأوان |
| التواصل مع المقيمين | حرف لكل مرحلة، NL و EN | ملاحظة في الشرفة |
| العمل على البناء المكدس | المحاريث الخاصة، لا يوجد تعاقد من الباطن لكل مترمربع | الموظفون المعارون لكل مشروع |
| بعد التسليم | جدول أعمال MJOP والاتصال المتكرر | نهاية المشروع، نهاية الاتصال |
ما نلتزم به كتابة
كل شيء أدناه موجود في عرض الأسعار، حتى تتمكن لجنة الخزانة من التحقق منه قبل التصويت.
سعر العقد الثابت لكل مقياس
العمل الإضافي فقط بعد موافقة خطية من مجلس الإدارة، وبسعر. لا توجد عناصر مفتوحة، ولا توجد عناصر مؤقتة بدون حد أعلى.
تم تسليم ملف الدعم بالكامل
الفواتير التي تحتوي على قيم m² وRd وU ورموز التقارير وصور التنفيذ. إذا كان هناك شيء مفقود في ملفنا يتسبب في رفض الطلب، فسنقوم بتصحيحه مجانًا.
ضمان لمدة 10 سنوات على السقف والواجهة
على السقف وعزل الواجهة المطبق من قبلنا، قابل للتحويل عند بيع شقة.
الدفع على أقساط، ليس مقدمًا
المواعيد النهائية المرتبطة بالمراحل المكتملة، وليس بالدعم. يأتي الدعم لاحقًا وهذا الخطر ليس متروكًا لك.
المسؤولية الشخصية وتغطية السيارة
يتم تضمين أوراق السياسة في عرض الأسعار، حتى تتمكن لجنة الخزانة من التحقق منها قبل التصويت.
تم تضمين اتصالات المقيمين
خطاب المقيمين باللغتين الهولندية والإنجليزية قبل كل مرحلة، ورقم هاتف ثابت للمقيمين ونقطة اتصال واحدة للمجلس.
أنواع مباني أمستردام
ما هو ممكن في أمستردام يعتمد على سنة البناء أكثر من اعتماده على الميزانية.
منزل القناة مع حقوق الشقة
جدران صلبة وإطارات نوافذ ضخمة وسقف قيد الاستخدام جزئيًا. يتم استبعاد العزل الخارجي دائمًا تقريبًا هنا ؛ الربح في غطاء المحرك، في الأرضية فوق الطابق السفلي وفي الزجاج الخلفي.
شقة رواق من ثلاثينيات القرن العشرين
سقف مسطح يحتاج إلى استبدال، لا يوجد تجويف، أرضيات خشبية. السقف هو نقطة البداية المنطقية: يجب أن يتم ذلك على أي حال وينتج عنه على الفور قاعدة الجمع.
شقة إعادة إعمار مع معرض
التجويف موجود، لذا فإن أرخص مقياس جاهز. المتراس البارد تحت النافذة هو أكبر تسرب هنا — ألواح النوافذ العازلة موجودة منذ عام 2026.
شاهق مع غلاية جماعية
هنا، غرفة المرجل هي المشروع الحقيقي: مضخة حرارية جماعية أو وصلة حرارية تغير فاتورة الطاقة لكل شقة في نفس الوقت.
جمعية الملاك المختلطة مع شقق للإيجار
توافق الشركة أو المستثمر. ينطبق SVVE على العمل الجماعي ؛ لدى المالك ترتيب منفصل لشققه الخاصة. نقسم ذلك في عرض الأسعار بحيث يكون كلا المسارين صحيحين.
جمعية الملاك الصغار المكونة من مالكين إلى ثمانية مالكين
لا مدير، لا يوجد صندوق احتياطي كبير، الجميع يعرف بعضهم البعض. الشيء الرئيسي هنا هو أن المبلغ لكل شقة شهريًا يمكن التحكم فيه وأن طرفًا واحدًا يرتب كل شيء.
أعمال أنجزناها
ستة مشاريع كان فيها شيء مختلف دائمًا عنق الزجاجة.
شقة بورتيكو ريفييرينبورت، 14 شقة
سقف مسطح تم استبداله وعزله، زجاج HR++ في الواجهة. مقياسان، وبالتالي فإن المعدل المضاعف. المهلة سبعة أسابيع، استمر السكان في العيش.
مبنى سكني بوس إن لومر، 24 شقة
عزل جدار التجويف وعزل السقف والتهوية اللامركزية مع استعادة الحرارة. تم فحص التجويف أولاً بحثًا عن الحطام والرطوبة المخترقة ؛ وسقط سطحان للواجهة نتيجة لذلك.
كانال هاوس سنتروم، 6 شقق
عزل غطاء المحرك من الداخل والزجاج الخلفي خلف إطارات النوافذ الضخمة. تم استبعاد العزل الخارجي هنا ؛ ارتفع الملصق على خطوتين على أي حال.
معرض الصور شقة نيو ويست، 32 شقة
ألواح إطار عازلة في الحواجز وعزل السقف والتحضير لمضخة حرارية جماعية. كانت الألواح هنا أبرد سطح للواجهة بأكملها.
Kleine VvE De Pijp، 4 شقق
السقف والأرضية فوق الطابق السفلي والزجاج في عملية واحدة. بدون مدير، لذلك اهتممنا أيضًا بوثائق الاجتماع.
جمعية الملاك المختلطة الشمالية، 18 شقة
امتلكت الشركة ثماني شقق. العمل الجماعي عبر SVVE، شقق الإيجار عبر مخطط المالك الخاص، مقسمة إلى عرض واحد.
ماذا نفعل أيضًا من أجل VVE
الفرق الخاصة، لذلك بالنسبة للمشروع المشترك، ليست هناك حاجة إلى طرف مختلف لكل حقل على السقالات.
العزل
الأرضية والتجويف والواجهة والسقف والعلية — أيضًا للمالكين الخاصين.
الكهرباء وخزانة المجموعة
خزانات العدادات ومحطات الشحن وفحص NEN 1010 في البناء المكدس.
السباكة
الأنابيب الرأسية وتصريف مياه الأمطار والتركيبات الجماعية.
الجص والرسم
الشرفات والسلالم وتشطيب الواجهة بعد العزل.
الأرضيات وعزل الصوت
متطلبات 10 ديسيبل من صك التقسيم، مع تقرير القياس.
تجديد كامل للبيت
للمالكين الذين يتعاملون مع شقتهم الخاصة.
نطاق العمل
أمستردام والبلديات المحيطة بها. خارج هذه المنطقة، نحن نعمل فقط مع مجمعات أكبر.
أسئلة متكررة
الأسئلة التي تعود إلى كل اجتماع تقريبًا.
ما هو SVVE بالضبط ؟
متى يجب تقديم الطلب ؟
ما مقدار الدعم الذي تتلقاه VV تقريبًا ؟
ما الذي تغير في SVVE في عام 2026 ؟
من يمكنه التقدم بطلب للحصول على الدعم ؟
هل يمكن للمالكين الأفراد أيضًا تقديم طلباتهم بأنفسهم ؟
كم تكلف الشقة الواحدة في الشهر ؟
كيف تمول VVV هذا إذا كان صندوق الاحتياطي صغيرًا جدًا ؟
كم من الوقت تستغرق العملية من المقابلة الأولية إلى التنفيذ ؟
هل يمكنك أيضًا القيام بتوجيه العملية ؟
بنايتنا عبارة عن نصب تذكاري أو منصات في منظر المدينة المحمي.
ماذا لو تم تقسيم آلية الرصد العالمية ؟
ما مدى الإزعاج الذي يسببه هذا للسكان ؟
هل يجب أيضًا إجراء التهوية بعد العزل ؟
هل تعمل أيضًا مع المسؤول لدينا ؟
ماذا يحدث عندما تنفد ميزانية الدعم ؟
ما هو ZEP وهل هو مثير للاهتمام بالنسبة لنا ؟
كم تبلغ تكلفة المقابلة الأولى ؟
Google 5.0
