عزل حراري في أمستردام: بيئة أكثر دفئًا وهدوءًا، مع خصم يصل إلى 40٪ من فاتورتك للطاقة
أدخل عنوانك — نُعرّف منزلك، ونحسب سعر المتر المربع الخاص بك، ونستبعد منحك منحة «ISDE» لعام 2026، ثم نُبيّن لك فترة استرداد الاستثمار. لا حاجة لرقم هاتف، ولا أي التزام، وتستغرق العملية دقيقة واحدة فقط.
مقاول متخصص في العزل في أمستردام. أدخل عنوانك واحصل على سعر فوري لكل متر مربع، ودعم حكومي من برنامج «ISDE» لعام 2026، ومبلغ توفيرك السنوي، ومدة استرداد التكلفة — دون الحاجة إلى رقم هاتف. نُنفِّذ أعمال عزل في الأرضيات، والجدران الفراغية، والأسطح الخارجية، والأسقف، والأقبية، بالإضافة إلى العزل الصوتي. نُوفِّر خدماتنا بلغاتٍ تشمل: الهولندية، والإنجليزية، والتركية، والعربية، والبولندية، والأوكرانية، والألمانية، والإنдонيزية، والبابيامنتو، والروسية.
احسب كفاءة العزل الحراري الخاصة بك: السعر، والمنح الحكومية، وفر التكاليف، ومدة استرداد الاستثمار
مواصفاتك
وسم الطاقة
تقليل الضوضاء
أثبت ما تراه الآن
نُرسل لك هذا الحساب بصيغة PDF، ولا نُجري مكالمة إلا إذا اخترتَ ذلك من خلال تحديد خانة معينة. ويُوجَّه طلبك مباشرةً إلى تطبيق WhatsApp، ونظام إدارة علاقات العملاء (CRM)، ومنشأة تقدير الأسعار الخاصة بنا.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld حزمة جاهزة تمامًا: تشمل العزل، ونظام التهوية، بالإضافة إلى إعداد طلب المنحة لعام 2026 بالكامل نيابة عنك. وستحصل على المبلغ الصافي قبل بدء الإجراءات.
تبيع معظم شركات عزل المباني عزلًا للجدران الفراغية مقابل مبلغٍ لكل متر مربع. أما نحن، فنحن نُقدِّم منتجًا مختلفًا تمامًا: de uitkomst. ستُحدد مسبقًا المبلغ الصافي الذي ستدفعه بعد خصم جميع الإعانات، ثم نُحدد التسلسل والتركيب المناسبين لتقليل هذا المبلغ إلى أدنى حد ممكن، ونُقدِّم طلبك. بعد ذلك، تُوقِّع على أمر تنفيذ، وتُستلم مبلغ الإعانة على حسابك الشخصي.
ستؤدي تدابيران، خلال 24 شهرًا، إلى مضاعفة السعر.
يحصل الشخص الذي يُكمل جدارًا خارجيًا فقط على مبلغ 5.25 يورو لكل متر مربع. أما من يُضيف عزلًا لصفحة السقف — وذلك خلال يوم عمل واحد — فيحصل على 10.50 يورو و8.00 يورو على التوالي. وفي نفس الأسبوع، ويؤدي نفس الفريق، يصل ما يتقاضاه إلى ما يقارب ضعف المبلغ السابق. ويُعد هذا الخطأ الأكثر تكلفةً يرتكبه الأفراد في أمستردام، ومع ذلك لا يُوجه إليهم أي انتباه.
تُطبَّق رسوم التهوية البالغة 400 يورو فقط عند الجمع بين الشروط.
يُطبَّق هذا الإجراء ابتداءً من عام 2026، وبشكلٍ لمرةٍ واحدةٍ فقط، وشرطًا أساسيًا هو تطبيق إجراء عزل خلال نفس الفترة الزمنية. ولا يُحقق التهوية المنفصلة أي فائدة. علاوةً على ذلك، تُفرض متطلبات صارمة: إما تهوية مركزية متوازنة بقدرة WTW ≥ 85% en ≥ 125 م³/س، أو تهوية غير مركزية بقدرة ≥ 80% en ≥ 80 م³/س، على أن يتم تركيبها في أو بعد 1 يناير 2026، وبإشراف شركة تركيب بالكامل.
يحدد الترتيب ما إذا كان يعمل أم يتأرجح.
أولاً: إجراء أعمال عزل، ثم عزل تام ضد تسرب الهواء، ثم ضمان تهوية مناسبة — وبعد ذلك فقط يتم تقديم الطلب مع الصور الصحيحة وأرقام التسجيل. ومن يُنفِّذ أعمال العزل ويُحقق عزلًا تامًا ضد تسرب الهواء دون توفير تهوية كافية، فسيُصاب بلُوحات فطرية في أقسى زاوية من غرفة النوم خلال فصلَيْ الشتاء؛ حينها تُمنح له المنحة، بينما يتلف المنزل تمامًا.
ما الذي يحتويه العبوة؟
تُتولى عملية المعالجة مجانًا بمجرد إتمام إجراءين أو أكثر. أما في حالة إجراء واحد، فإننا نُفرض رسومًا قدرها 275 يورو (بدون ضريبة القيمة المضافة) على الملف الكامل — وهي رسوم تقل في معظم الأحيان عن تكلفة طلبٍ تم رفضه.
مثال حسابي: منزل بيني من عام 1968، في منطقة أمستردام-نورد
| Onderdeel | Omvang | يشمل ملاحظة | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| تنفس متوازن باستخدام جهاز WTW، 2 وحدة | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| إدارة الدعم وملف كامل | — | € 0 | — |
| إجمالي | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
تُمثل المبالغ الواردة في الجدول منتصف نطاق أسعارنا؛ في حين يعرض أداة التهيئة النطاق الكامل من الأسعار (في هذا المثال: من 6,206 يورو إلى 10,579 يورو، شاملاً ضريبة القيمة المضافة).
يُعدّ «داك» و«زولدر» معًا إجراءً من نوع «ISDE»، بينما يُعدّ «الجدار المُفرغ» إجراءً ثانيًا — أي إجراءين ضمن نفس الطلب، مما يعني تطبيق معدل مزدوج على جميع الأعمال. ولو طلب العميل نفسه تنفيذ الجدار المُفرغ فقط، لكانت قيمة الدعم € 221 كانت تبلغ مبلغًا مختلفًا بدلًا من 2,915 يورو — كما اختفى تمامًا رسوم تهوية.
للمستخدمين الذين لا يعمل هذا الحزمة
نُشير إلى ذلك مسبقًا. فإذا استأجرتَ العقار، فلن يكون لك أهلية الاستفادة من المخصص المالي «ISDE»، إذ يُحال هذا المخصص عبر جهة الإيجار. أما إذا كان الأمر يتعلق بسقف أو واجهة عقار ينتمي إلى جمعية سكنية مشتركة (VvE)، فإن المخصص المالي يُحال عبر جهة «SVVE»، ويجب على الجمعية تقديم طلبٍ في هذا الشأن؛ ونقوم بإعداد ملفٍ لهذا الطلب، لكن عملية المعالجة تستغرق وقتًا أطول بمقدار «ALV». وإذا كان العقار مُشغَّلًا بعد 1 يناير 2019، فلا يُمنح أي مخصص من نوع «ISDE». كما أن تطبيق «إجراء 29» الصادر عن الهيئة التنظيمية للسكن (SNN) يُطبَّق بدلًا من «ISDE» في حال سكنك في مدينة غرونينغن، أو في إحدى المدن التالية: آا هونزه، أو نوردنفيلد، أو تينالرو.
لماذا لا نقوم ببيع هذا كعناصر منفصلة؟
إذًا، لا يتحدد الربح الخاص بك في سعر المتر المربع، بل في التوليف الكلي. وفي هذا المثال، يكون الفرق بين حزمة ذات تجميع جيد وحزمة ذات تجميع سيئًا واسعًا جدًا. € 2.694 — أكثر مما ستحققه من مفاوضات حول بضع يورو لكل متر مربع من المساحة. ولهذا السبب، نُوفِّر قائمة أسعارنا على هذه الصفحة: يمكنك استبعاد كل سطر من هذه القائمة، ولا يشترط أن تنبع الأرباح من غموضٍ أو عدم وضوحٍ في الشروط.
أين تفقد منزل في أمستردام حرارته؟ في حال فقدان منزل نموذجي في أمستردام للحرارة — وما هي الإجراء الذي يُحقق أسرع عائد؟
في المنازل غير المعزولة التي بُنيت قبل عام 1975، ينتقل الجزء الأكبر من الحرارة من السطح والجدران إلى الخارج. وهذه ظاهرة لا تُشعر بها العين فحسب، بل يمكن قياسها بدقة — وهي العامل الذي يحدد الترتيب الأمثل لتطبيق عزل حراري. ولذلك، لا نبدأ في أي حالة بالجزء الأكثر تكلفة من المبنى، بل بالجزء الذي يفقد أكبر كمية من الحرارة لكل يورو تم استثماره.
التسلسل الذي نتبعه
أولاً، نُقيّم ما إذا كان حيز الانزلاق جافًا، وما إذا كان التجويف مفتوحًا ونظيفًا. بعد ذلك، نُفحص السقف، إذ يُعدّ هذا الجزء الأكثر جدوى من حيث العائد لكل يورو. ثم ننتقل إلى واجهة المبنى والزجاج — وهما يتسمان بأعلى تكاليف، ويُحققان عائدًا بطيئًا نسبيًا، لكنهما يُشكّلان عنصرًا حاسمًا في مستوى الراحة داخل غرفة المعيشة.
هناك عنصرٌ واحدٌ أكثر أهميةً من مادة العزل نفسها: de luchtdichting. يُفقد منزلٌ مزوَّدٌ بعزل حراري مثالي لكن مع وجود شقوقٍ مفتوحةٍ ما بين 20 و30٪ من فاعلية العزل. ولذلك، لا نُوفِّر عزلًا حراريًا دون استخدام غشاءٍ مضادٍ للبخار، ووسيلةٍ مُتصلةٍ لإغلاق الفتحات، بالإضافةٍ — في حال كان المنزل معزولًا بشكل جيد — إلى نظام تهويةٍ مناسب. فإجراء عملية عزل حراري دون تهويةٍ قد يؤدي خلال موسمَيْ شتاءٍ إلى ظهور فطرياتٍ في أقسى زاويةٍ من غرفة النوم.
لكل جزء من Elk حلٌ خاصٌ به — و سعرٌ خاصٌ به أيضًا. يتطلب كل جزء من المبنى حلاً خاصًا به: الأرضية، وجدار التجويف، والواجهة، والسقف، والقبو، والزجاج، والمعالجة الصوتية.
فيما يلي جميع أنواع العزل التي نُنفّذها في أمستردام والمناطق المحيطة بها، مع اشتراط Rd وفقًا للمواصفات الخاصة بـ ISDE، والسعر المرجعي لكل متر مربع (شاملاً المواد والعمالة)، بالإضافة إلى مبلغ الدعم الذي تستحقه. كما يُمكنك الاطلاع على جميع هذه المعلومات في أداة التهيئة المعروضة أعلاه — حيث يمكنك إدخال تفاصيل حالتك الشخصية في دقيقة واحدة فقط.
١ · الأرضية، والطبقة السفلية، ومساحة التنقل
Bodemisolatie
ألواح EPS المُثبتة على سطح مساحة الانزلاق. كما يمكن استخدامها في مساحات انزلاقية بعرض 30 سم، حيث لا يمكن لأشخاص الدخول إليها باستخدام ألواح تقليدية. وتُساهم هذه الألواح بشكل أساسي في تقليل الرطوبة والشعور بالبرودة في الأرضية.
عزل أرضي من الجانب السفلي
يُثبت «Pir-platen» أو «spuitschuim» أو «thermokussens» على السطح السفلي لصفائح الأرضية السفلية. ويُعد هذا الخيار أكثر أنواع الأرضيات فعاليةً؛ حيث يمكنك الشعور بالفرق في ملمس الأرضية خلال يوم واحد فقط.
عزل تحت أرضية العزل
بالنسبة للشقق التي لا تحتوي على مساحة للتمرير تحت الأرض، يمكن تنفيذ هيكل بسمك يبدأ من 30 مم. ونقوم دائمًا بتحديد الارتفاع المتاح أسفل الباب أولًا، قبل اختيار المادة المناسبة.
٢ · مُورِن وجدار الواجهة
Spouwmuurisolatie
تتوافر وحدات EPS مع لاصق، أو صوف معدني، أو حبيبات ذات أصل حيوي. يوم عمل واحد فقط، بدون أي إزعاج، وأقل سعر لكل متر مكعب من الغاز المُوفَّر. نقوم أولًا بفحص باستخدام منظار داخلي للتأكد من أن التجويف فارغ وجاف تمامًا.
Buitengevelisolatie (ETICS)
حزمة عزل للجدار الخارجي، تُختتم باستخدام طلاء زخرفي أو شرائط من الطوب الطبيعي. تُعدّ حلاً خالٍ تمامًا من الجسور الحرارية، ولا تؤدي إلى فقدان مساحة داخلية. وتُوفّر أعلى عائد من نوع ISDE لكل متر مربع بين جميع حلول العزل المسطحة.
جدار مقدم مع عزل
بالنسبة للواجهات التي لا يُسمح باستخدامها من الخارج — مثل واجهات المناطق الحضرية المحمية، أو المعالم التاريخية، أو واجهات مشتركة — يُمكن تطبيق نظام يتكون من دعامات معدنية، وعازل صوتي، ومادة مضادة للبخار، وشرائح جبس مزدوجة؛ ويوفر هذا النظام تقليلًا مجانيًا في مستوى الصوت بمقدار 6 ديسيبل.
٣ · غرفة ودفأة
Dakisolatie binnenzijde
يُنفَّذ العمل بين أو تحت القضبان باستخدام غشاء عازل للبخار، ويمكن عند الحاجة الانتهاء مباشرةً باستخدام ألواح الجبس. ولا يتطلب هذا العمل استخدام سقالات، ويُستكمل في غضون يومين إلى أربعة أيام.
عزل خارجي (ساركينغ)
يمكنك إزالة الموقد، أو تركيب حزمة عزل فوقه، أو إعادته، أو استبداله بموقد جديد. وبهذا تحافظ على كامل ارتفاع طابق علويك، دون ترك أي جسور تبريد. وهو الحل الأكثر تكلفة، لكنه الأفضل من حيث سهولة التنفيذ والهندسة الإنشائية.
سقف مُصقول — سقف دافئ أو سقف مقلوب
أجرى بير قياسًا على غطاء EPDM جديد، أو على غطاء XPS مزوَّد بوزن على سقفٍ قائم. ونقوم أولًا بقياس نسبة الرطوبة باستخدام جهاز قياس رطوبة، وذلك للتحقق مما إذا كان الغطاء القديم تحت هذا الغطاء لا يزال جافًا.
عزل أرضيات زولدر وفلييرينغ
إذا بقي الطابق العلوي غير مُدفأ، فإن هذا يُعدّ الطريقة الأقل تكلفة للحد من أكبر قدر من فقدان الحرارة؛ إذ غالبًا ما يُنفَّذ المشروع خلال يوم واحد، ويُحقق ربحًا لاحقًا خلال أربع سنوات.
Dakkapel na-isoleren
الجدران الجانبية، والسقف، والواجهة الأمامية. وفي المنازل المبنية في سبعينيات وثمانينيات القرن العشرين، كان هذا الجزء يُعدّ في معظم الأحيان الجزء الأقل عزلًا من إجمالي هيكل المنزل.
Houtvezel en hennep
توفر مقاومة أفضل من 2 إلى 3 مرات أمام حرارة الصيف مقارنة بالملن المعدني: ففي طابق علوي تحت سقف مغطى بالمعدن، يمكن توفير عدة درجات مئوية في شهر يوليو. بالإضافة إلى المكافأة البيولوجية المقدمة من برنامج ISDE.
٤ · نوافذ زجاجية، وألواح زجاجية، وأبواب
HR++ glas
الخطوة القياسية تبدأ من زجاج واحد أو زجاج مزدوج قديم. وعادةً ما يمكن تركيبها في إطارات نوافذ قائمة، شريطة أن يكون الخشب في حالة جيدة — ونقوم بالتحقق من هذه الحالة قبل إجراء القياسات.
نافذة ثلاثية الزجاج مع إطارات نوافذ جديدة
يجب أن يكون المجموع ≤ 0.7، وفي هذه الحالة يُطبَّق أعلى سعر من نوع ISDE المتاح، وهو 111 يورو لكل متر مربع، أو 222 يورو في حال تطبيق تدابيرين. ومنذ عام 2026، لا يفرض RVO أي شرط منفصل على إطار النافذة نفسه.
Achterzetbeglazing
يبقى الزجاج الأصلي في مكانه، ويُضاف إطار ثانٍ رفيع من الخلف. ومنذ عام 2026، يُسمح للزجاج في المعالم التاريخية بأن يحقق قيمة على شكل حرف U تصل إلى 5.8، مما جعل الدعم المالي متاحًا بشكل أكبر بكثير للمباني الواقعة على ضفاف القنوات المائية، كما يُوفِّر أقوى تحسين في مستوى الصوت بين جميع حلول الزجاج المتاحة.
٥ · التهوية — أمر لا غنى عنه في المنزل المعزول جيدًا
وحدة WTW لكل كاميرا
يجب أن تبلغ نسبة العائد 80٪ على الأقل، مع عدم وجود قنوات تهوية، ويجب تنفيذ هذا النظام في كل غرفة على حدة. كما يستوفي هذا التصميم شرط ISDE الخاص بدعوى تهوية بقيمة 400 يورو.
تنفس متوازن باستخدام جهاز WTW
إنتاجية لا تقل عن 85٪ وبكمية لا تقل عن 125 م³/ساعة. اختر هذا النظام بمجرد اكتمال عزل المنزل — حيث يمكنك حينئذٍ استعادة ما يصل إلى 90٪ من الحرارة من الهواء المُطروح.
التصفية الميكانيكية لـ CO₂
يتطلب النظام وجود مستشعرين على الأقل من CO₂، وسعة تدفق لا تقل عن 125 م³/ساعة. ويتم فتحه فقط عند الحاجة، مما يجعله أكثر هدوءًا وأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مقارنةً بالوضع الثابت.
كم تكلف العزل لكل متر مربع؟ قائمتنا الكاملة للأسعار، واضحة وقابلة للتحقق
نُصدر أسعارنا لأنك ستبحث عنها على أي حال. تنطبق جميع الأسعار على منطقة أمستردام، وتشمل تكلفة المواد والعمالة، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة — أما في أداة التهيئة المعروضة أعلاه، فتظهر الأسعار شاملةً للضريبة، مع تقسيمٍ واضحٍ للضريبة المضافة إلى 9٪ من تكلفة العمالة و21٪ من تكلفة المواد. ولا يُعد هذا التباين تفصيلًا مهمًا؛ إذ في مشروع سقف بقيمة 6,000 يورو، يمكن لهذا التقسيم الدقيق أن يوفر لك أكثر من 400 يورو.
الطابق، والأرضية، ومساحة التنقل
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| عزل التربة — EPS-parels | لكل متر مربع | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | لكل متر مربع | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| عزل أرضي من الجانب السفلي — ألواح Pir | لكل متر مربع | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | لكل متر مربع | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | لكل متر مربع | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| عزل أرضي للسطح العلوي — تحت السطح السفلي | لكل متر مربع | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| فيلم مانع للترطيب المتصاعد | لكل متر مربع | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | لكل متر | € 9 – 16 | — | — | — |
| إنشاء كرويبلويك / فتح طريق للدخول | لكل قطعة | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | لكل مشروع | € 450 – 1.450 | — | — | — |
مورين وجدار الواجهة
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| عزل جداري — كريات EPS | لكل متر مربع | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| عزل جداري — صوف معدني | لكل متر مربع | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | لكل متر مربع | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | لكل متر مربع | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | لكل متر مربع | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| عزل داخلي — جدار تمهيدي من الجبس | لكل متر مربع | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| عزل داخلي للآثار — فتحات تبخر | لكل متر مربع | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| تثبيت الأرفف والأبواب والحواف | لكل متر | € 16 – 32 | — | — | — |
| فيلم عازل للرطوبة ومُغلق للهواء | لكل متر مربع | € 7 – 13 | — | — | — |
دار ومظلة
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| المنطقة الداخلية — بين المسارات | لكل متر مربع | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | لكل متر مربع | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | لكل متر مربع | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| الجزء الخارجي من هيليند — يشمل السقالات والأطباق | لكل متر مربع | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| سقف بلاط — سقف دافئ من نوع «Pir» + نظام «EPDM» جديد | لكل متر مربع | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| الطبقة العلوية — عزل تحت الغطاء الحالي | لكل متر مربع | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| عُرفـداك — XPS مع ثقل | لكل متر مربع | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| زولدر – عزل أرضيات من نوع «فلييرينغ» | لكل متر مربع | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | لكل قطعة | € 650 – 1.400 | 3,5 | من خلال داك | من خلال داك |
زجاج، وألواح زجاجية، وأبواب
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | قيمة U | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++: تركيب زجاج في نوافذ مُثبَّتة | لكل متر مربع | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| تركيب ثلاث زجاجات في نوافذ زجاجية قائمة | لكل متر مربع | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| نافذة ثلاثية الزجاج مع إطارات عزل جديدة | لكل متر مربع | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | لكل متر مربع | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| ألواح عازلة في إطار النافذة | لكل متر مربع | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| باب دخول مع عزل حراري، يشمل إطارًا جانبيًا | لكل قطعة | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* ينطبق الحد المُخفَّف من متطلبات كفاءة الحرارة (U) البالغ 5.8 واط/م²·ك، اعتبارًا من عام 2026، بشكل حصري على المساكن ذات الأهمية التاريخية. أما بالنسبة لجميع المساكن الأخرى، فيظل الحد U ≤ 1.2 ساري المفعول. ويُمكن لشركة RVO دفع مبلغ مقابل استخدام زجاج ثلاثي الطبقات دون استبدال إطارات النوافذ، وذلك وفقًا لسعر HR++ البالغ 25 يورو/م².
Geluidsisolatie
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | النتيجة | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| جدار توجيه صوتي — دبوس معدني، صوف، جبس مزدوج | لكل متر مربع | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | بورين من وراء الجدار، أصوات متداولة، تلفزيون |
| مُعدِّل استوديو — بنية مزدوجة مزوَّدة بفقّ هوائي | لكل متر مربع | € 195 – 380 | −20 ديسيبل أو أكثر | استوديو منزلي، غرفة طبول، سكن فوق منشأة ترفيهية |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | لكل متر مربع | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | صوت حلقي من الجيران فوق |
| Zwevende dekvloer op isolatie | لكل متر مربع | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | تواصل صوتي مع الجيران المباشرين |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | لكل متر مربع | € 17 – 29 | −10 dB | يُلتزم بأغلب أنظمة الجمعيات السكنية المشتركة (VvE) |
| مُدخل داخلي ذي خاصية استماعية، يشمل معايرة | لكل قطعة | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | لكل متر | € 38 – 68 | −5 dB | إن وجود فتحة بقطر 3 مم قد يُضعف جدارًا كاملًا. |
| Leidingomkasting standleiding | لكل متر | € 14 – 26 | −8 dB | غسالة دورات من جيرانك |
| زجاج خلفي مضاد لضجيج الشارع | لكل متر مربع | € 340 – 620 | −8 dB | شرب من قناة مياه، أو من ترام، أو من تراس تحت النافذة |
التنفسية والأعمال التحضيرية
| Maatregel | وحدة | السعر دون ضريبة القيمة المضافة | Toelichting |
|---|---|---|---|
| توزيع هوائي غير مركزي باستخدام WTW | لكل وحدة | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| نظام تهوية متوازن مركزي مع نظام WTW، بما في ذلك القنوات | لكل مشروع | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| التصفية الميكانيكية الموجهة باستخدام ثاني أكسيد الكربون | لكل مشروع | € 1.400 – 2.600 | أقل من اثنين من مستشعرات CO₂ |
| ستايجر، بما في ذلك المراحل الأولية والمتابعة | لكل مشروع | € 650 – 1.400 | في منطقة "In het centrum"، مع ترخيص استخدام موقع، ضمن بلدية |
| تقييم الأسبستوس من النوع (أ) | لكل مشروع | € 400 – 600 | التزام قانوني في حالة العقارات التي تم تسجيلها قبل عام 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | لكل مشروع | € 250 – 900 | خيار بديل للمنصة في أعمال واجهة قصيرة |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
نعمل سبعة أيام في الأسبوع من الساعة 07:00 حتى الساعة 22:00؛ ويُطبَّق السعر القياسي في أيام العمل بين الساعة 07:00 و19:00. ولا نُجري خدمات ليلية — فإذا تطلّب الأمر سرعة، نُوظِّف فريقًا ثانٍ بدلًا من فريق ليلي. أما إذا تطلّب الأمر العمل خارج الأوقات المعتادة — سواءً بسبب امتلاكك متجرًا في الطابق السفلي، أو لأن جمعية الملاك (VvE) لا تمنح إذنًا إلا يوم السبت، أو بسبب وجود موعد تسليم — فإن التعرفة الإضافية المذكورة أدناه ستنطبق. ونُحسب هذه التعرفة وفقًا لذلك. بشكل حصري فيما يتعلق بجزء العمل، ولا يُتعلق أبدًا بالمواد، ويُدرج ك بند منفصل في عرضكم.
| لحظة | تأخير في العمل | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | مقياس قياسي | أفضل خيار دائمًا — خطط هنا حيثما أمكن |
| في مساء يوم 19 – من 19:00 إلى 22:00 | + 30% | كاو بوف آند إنفرا: ساعات استثنائية |
| السبت | + 50% | المسألة الأكثر طلبًا فيما يتعلق بالشقق السكنية |
| الأحد | + 100% | تطبيق سعر مزدوج على الجزء الخاص بالعمل |
| Erkende feestdag | + 100% | سعران: لا نُقدِّم خدماتنا في أول يوم من عيد الميلاد وأول يوم من رأس السنة. |
| سبويد — ابدأ خلال 48 ساعة | + 35% | نُطلق فريقًا؛ ويمكن دمجه مع ما سبق ذكره. |
| تكاليف التنقل داخل أمستردام ومسافة 15 كم | € 0 | أكثر من 25–60 يورو لكل رحلة |
| قيمة الطلب الدنيا | € 150 | مخصص فقط لأعمال صغيرة منفصلة |
تُتّبع نسب التعويض الإضافي نظام «CAO Bouw & Infra» (بخصوص ساعات العمل الخاصة وفقًا للمادة 5.3، والعمل الإضافي وفقًا للمادة 5.7)، بالإضافة إلى الممارسات التجارية الشائعة في تنفيذ المشاريع الخاصة. وتُعدّ أسعار أمستردام أعلى بنسبة تقارب 15٪ مقارنة بالمتوسط الوطني، وذلك بسبب تكاليف وقوف المركبات، ووقت دخول المركبات إلى المواقع، وندرة فرص العمل في السوق؛ وهي عوامل تم دمجها بالفعل في القيم المذكورة أعلاه.
قد تصل نسبة الاسترداد من تكاليف عزل منزلك إلى ما بين 30 و40٪. تم توضيح منح «Dutch ISDE» لعام 2026، وقاعدة مضاعفة الدعم، والمكافأة الخاصة بالأنشطة القائمة على المواد الحيوية، بالإضافة إلى دعم إضافي من مدينة أمستردام — وذلك بشكل كامل.
برنامج «De ISDE» ليس قرعةً؛ فإذا استوفيت الشروط، فإنك تحصل على المبلغ المستحق. وما يهم فقط هو ترتيب الإجراءات ومزيجها. فمن ينفذ إيجارَين خلال 24 شهرًا، يحصل على المبلغ المزدوج لكل متر مربع — هذا هو السبب في معظم الأحيان لقيام العمل بتركيب أرضية وجدار خلفي، أو سقف ومظلة، ضمن مشروع بناء.
ما الذي تغير في عام 2026؟
مثال حسابي: منزل بيني من عام 1968، في منطقة أمستردام-نورد
| Maatregel | m² | تكاليف تشمل ضريبة القيمة المضافة | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| إجمالي | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
الاستثمار الصافي € 3.165. توفير في استهلاك الوقود (حوالي) € 830 per jaar بقيمة 1.45 يورو/م³، مع تحقيق عائد لاحقًا حوالي 3.8 سنة، ويتحول تصنيف الطاقة في هذا المثال من E إلى B. وإذا استوفى العقار أيضًا شروط أمستردام، فإن ذلك يضيف مبلغًا قدره 2,500 يورو، مما يؤدي إلى انخفاض قيمة الاستثمار الصافي نحو 700 يورو.
تسهيلات مالية إضافية للمناطق المعزولة في بلدية أمستردام
Tot € 2.500 per woning، بالإضافة إلى ذلك € 250 بالنسبة للمواد المستمدة من مصادر عضوية، وذلك فوق برنامج ISDE. الشروط المطلوبة: أن تبلغ قيمة WOZ ما يصل إلى 666,000 يورو (في عام 2024 كمؤشر مرجعي)، وأن يحمل المبنى تصنيفًا طاقويًا من الفئة D إلى G، أو أن يحتوي على عنصرين معماريين على الأقل ذات عزل حراري ضعيف، بالإضافة إلى كونك مالكًا ومُقيمًا لمنزل سكني مملوك على قطعة أرض. يمتد سريان هذا النظام حتى 30 يونيو 2028، وقد تم توسيع نطاقه في فبراير 2026 ليشمل عددًا أكبر من جمعيات الملاك (VvE). نقوم بتجهيز طلبك نيابة عنك، وتقديم تقرير الطاقة الخاص به.
تمويل بسعر فائدة 0٪
تتراوح قيمة قرض توفير الطاقة في الصندوق الوطني للحرارة بين 1,000 يورو و29,000 يورو. وفي حال بلغ الدخل التراكمي مبلغًا لا يتجاوز 60,000 يورو، فإن الفائدة 0 procent; ويُطبَّق على هذا الأساس السعر القياسي. وفي أداة التهيئة المذكورة أعلاه، يمكنك معرفة ما يعنيه ذلك على أساس شهري مباشرة — وكذلك ما إذا كان توفيرك الشهري من الغاز أكبر من قيمة عقدك الشهري. وفي حالة حزمة مُعدَّة بعناية، فإن هذا الأمر ينطبق في معظم الأحيان.
تم التحقق من المبالغ والشروط في 8 سبتمبر 2026 استنادًا إلى مواقع rvo.nl وbelastingsdienst.nl وduurzaamwonen.amsterdam. ويُصدر RVO أسعارًا تُصنف على أنها «لتدابير نُفِّذت ابتداءً من 1 يناير 2025»؛ كما أنه لم يتم وضع جدول أسعار مختلف لعام 2026. ولا يمكن استخلاص أي حقوق من هذه الصفحة — لذا يُرجى دائمًا مراجعة موقع rvo.nl للحصول على الشروط السارية حاليًا.
المحلات الصغيرة، والترامات، والأرصفة — ما الذي يُجدي نفعًا حقيقيًا، وما الذي يُعدّ صرفًا للمال بلا جدوى؟ عزل الصوت في أمستردام: الجيران، وصخب الشوارع، وأصوات التأثير. خضع للاختبار الممتد لـ30 ثانية.
تتميز أمستردام بمدينة أرضيات رقيقة قبل الحرب، وأطباق عوارض خشبية. ويُصنف ما يقارب كل شكوى نلتقي بها ضمن إحدى أربع فئات، ولكل فئة حلٌّ واحدٌ فعّالٌ بالضبط. أما صناديق البيض، والستائر، ولوحات التحكم الصوتي، فهي لا تنتمي إلى هذه الفئات؛ إذ تُخفّف من ضجيج غرفتك، لكنها لا تُقلّل من مستوى الصوت بأقل ديسيبل عند الجانب المقابل من الجدار.
الفرق بين الصوت الهوائي والصوت الناتج عن التلامس
الغناء والموسيقى والتلفزيون هي luchtgeluid: حيث تتوقف عن استخدام الكتلة، وتُستخدم بنية منفصلة. وتشمل هذه العناصر: خطوات داعمة، ومقعد مُزاح، وبابٍ مُغلق. contactgeluid: يمر هذا الصوت عبر هيكل المبنى نفسه، ولا يمكن إيقافه إلا من خلال فصل المصدر عن الأرضية. ولذلك، فإن وجود جدار سمي لا يُقلل من تأثير الضوضاء الصادرة من الشقة المجاورة من الأعلى، كما أن وجود سقف منخفض لا يُقلل من تأثير ضوضاء الشارع.
يُدرَك كل انخفاض قدره 10 ديسيبل من قبل الأذن على أنه نصف شدة الصوت. ويُحقق حاجز أمامي جيد انخفاضًا يتراوح بين 10 و14 ديسيبل — وهذا الفرق يُميّز بين «أفهم ما يقوله جاري» و«أسمع أن هناك شخصًا موجودًا».
ما نوليه اهتمامًا في جمعية الملاكات السكنية (VvE)
تتطلب ما يكاد يكون كل نظام لجمع الأموال في أتمستردام تحسينًا في مستوى الصوت عند الاتصال، على الأقل بمقدار 10 ديسيبل، وذلك في حالة وجود أرضية صلبة. ويمكن تحقيق هذا الحد من حيث النظر النظري من خلال توفير طبقة عازلة تحت الأرضية بتكلفة 17 يورو لكل متر مربع، لكن هذا لا ينطبق إذا وُضعت هذه الطبقة على الحواف (البلاتين): إذ في هذه الحالة ينتقل الصوت عبر الجدران، مُتجاوزًا طبقة العزل. ولذلك، فإننا نُوفِّر دائمًا حلولًا تتضمن شرائط حافة وحوافًا حرة، كما نُرفق عند الطلب تقرير قياس يُثبت أمام مجلس الإدارة امتثالكم لأحكام هذا النظام.
هل تعيش فوق منشأة طعام أو مشروبات، أو بالقرب من قناة مائية مزدحمة؟ في هذه الحالة، تكون زجاجات العزل الخلفي أكثر فعاليةً في معظم الأحيان مقارنةً بالزجاج الجديد؛ إذ يُعدّ الفراغ الهوائي بين زجاجين عاملًا أكثر فاعليةً في تقليل الضوضاء مقارنةً بزجاجٍ أكثر سمكًا.
هل تحتاج إلى زيادة في مستوى الصوت بمقدار 10 ديسيبل بين الشقق؟ استخدم الحاسبة الموجودة على عزل صوتي بين الشقق — مع خطاب من جمعية الملاك (HOA) وبروتوكول قياس NEN 5077.
تصبح العزل على سطح رطب غير فعّال خلال فصلَي الشتاء. الترطيب أولًا، ثم العزل ثانيًا — ولهذا نُجري قياساتٍ دائمًا قبل تقديم الأسعار.
هذه هي النقطة التي تُخطئ فيها معظم أعمال العزل في أمستردام؛ إذ يؤدي وجود مساحة مُتسلّقة رطبة، أو تجويف يتسرب منه، أو جدار داخلي مُغلق ضد البخار، إلى ظهور فطريات، وتلف في الخشب، وانخفاض في كفاءة العزل إلى النصف بعد مرور موسم واحد. ولذلك، نبدأ دائمًا بإجراء سلسلة من الفحوصات: قياس نسبة الرطوبة في المساحة المُتسلّقة، وإجراء فحص تنظيري عبر المنظار على التجويف، بالإضافة إلى التحقق من وجود جسور باردة.
ماء جاف أو رمل طبيعي
يجب أولًا تركيب فيلم حماية للأرضية ونظام تصريف عند الحاجة، ثم إجراء عزل. تتراوح التكلفة بين 450 و1,450 يورو، وإذا لم يتم تنفيذ هذه الخطوة، فإن ضماننا لعزل الأرضية ينعدم.
انتشر الماء في واجهة المبنى
في حالة وجود تجويف مملوء ببقايا البناء أو يتعرض لأمطار، لا نُجري عزلًا قبل تنفيذ عملية التلقيم أو المعالجة. تكلفة عملية التلقيم: من 7 إلى 30 يورو لكل متر مربع؛ تكلفة المعالجة: من 8 إلى 12 يورو لكل متر مربع.
الرطوبة التي لا يمكن إزالتها
إن عزل السطح الداخلي دون استخدام عازل بخاري مناسب يُعدّ أسرع طريقة لظهور فطريات خلف لوحة الجبس. ولذلك، نستخدم في المواقع الأثرية أنظمةً ذات نشاط شعري ومفتوحة للبخار، دون استخدام غشاء واقٍ.
التنفس ليس رفاهية
يجب أن يتم توفير تهوية ميكانيكية للمساكن ذات عزل حراري جيد. ومنذ عام 2026، تُقدِّم الهيئة التنظيمية ISDE دعماً مالياً قدره 400 يورو، شريطة أن يُطبَّق هذا الدعم بالتزامن مع إجراء عزل حراري.
المنتجات التي تم طرحها قبل عام ١٩٩٤
عند إجراء تدخلات في السقف أو الأرضية، يُشترط إجراء توثيق من النوع (أ)، وتبلغ تكلفته ما بين 400 و600 يورو، كما نُنفِّذ عملية إعادة تأهيل معتمدة عند الطلب.
Wat wij vastleggen
ضمان لمدة 10 سنوات على تنفيذ المشروع، بالإضافة إلى ضمان من المصنع للمواد المستخدمة. لا توجد دفعة أولية: يتم الدفع على أقساط مرتبطة بالأجزاء الموردة.
طريقة عملنا في خمس خطوات من الحساب الفوري إلى استلام المنحة في حسابك — خمس خطوات.
Uw berekening
تُجري حساباتك الخاصة بالنسبة السعر والدعم ومدة استرداد التكلفة أعلاه بنفسك، ونستقبل هذا الحساب بدقة تمامًا كما قمتَ بإعداده.
تسجيل منزلي — مجانًا
نقوم بالقياس، وفحص كمية السائل والمكان المحيطة، ثم تحديد التركيبة التي تُضاعف منحةكم؛ وتستغرق هذه العملية نحو ساعة.
عرض بسعر ثابت
تتضمن هذه الوثيقة: القاعدة التنظيمية، مع تقسيم ضريبة القيمة المضافة إلى 9٪ و21٪، ومبلغ الدعم المتوقع، بالإضافة إلى رمز الإبلاغ الخاص بالمواد.
Uitvoering
أدوات تنظيف ثابتة، وأجدران مُغطاة بالورق، وإجراء عمليات تنظيف نهائية يومية، بالإضافة إلى الصور التي تطلبها RVO كدليل.
تقديم الطلب
قائمة التوريد، وشهادة الضمان، وملف الدعم الكامل. وإذا رغبتم، فإننا نقوم بتقديم الطلب نيابة عنكم.
مشاريع عزل في أمستردام والمناطق المحيطة بها تم تنفيذ مشاريع عزل في أمستردام وفي المناطق المحيطة بها.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
النصب التذكاري «أختيرزيتبغلازينغ»
Geluidwerend plafond
بلاط داك بير + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
تشير المبالغ المذكورة إلى مخصصات الدعم التي تم منحها فعليًا في إطار هذه المشاريع، وتُقدَّم هذه المعلومات بناءً على طلبٍ من السكان، وذلك بعد الحصول على موافقتهم.
الوحدات السكنية المشتركة (VvE)، والمباني الزراعية المحمية (grachtenpanden)، والأماكن التاريخية اتحادات الملاك، والمنازل الواقعة على ضفاف القنوات، والمباني المدرجة في قائمة التراث — هذه هي واقع أمستردام.
هذا هو الواقع الذي تُفصل فيه شركات العزل على مستوى البلاد عن خدماتها باستخدام حُزمة خدمات قياسية، وهو في المقابل مجال تخصصنا. إذ ينتمي أكثر من نصف عدد المساكن في أمستردام إلى اتحاد من أصحاب العقارات (VvE)، كما يخضع جزء كبير من منطقة وسط المدينة لسياسات حماية المظهر الحضري.
Gemeenschappelijke bouwdelen
لا تمتد واجهة المبنى أو الواجهة الأمامية لمجمع سكني مشترك (VvE) عبر شبكة ISDE، بل عبر SVVE — يتم الحصول على نفس المبالغ لكل متر مربع، ولكن بناءً على طلب من الجمعية، وذلك خلال الفترة الممتدة حتى عام 2030. أما بالنسبة لأجزاء البناء الخاصة بالعميل (مثل الأرضية والزجاج ضمن إطاراته الخاصة)، فيُطلب من العميل طلب ISDE بنفسه. ونُوفِّر ملفًا شاملاً لبرنامج ALV، يشمل: خطة صيانة على مدى عدة سنوات، وعرض سعر، وحسابًا للمساعدات المالية، وخطة تنفيذية.
تُصنَّف هذه المعلمة ضمن قائمة المعالم الوطنية في هولندا، كما تُعدّ جزءًا من المشهد الحضري المحمي في المدينة.
يُستبعد عزل الواجهات الخارجية؛ ويُقتصر الحل على عزل داخلي يشمل الأرضية والسقف والزجاج الخلفي. بدءًا من عام 2026، يُسمح للزجاج في المنازل ذات الأهمية التاريخية بأن يصل معامل U الخاص به إلى 5.8 — مما يجعل قيمة ISDE مُتوافقة مع واقع مشاريع المنازل الواقعة على ضفاف القنوات المائية لأول مرة. ونُنفّذ طلبات الترخيص عبر نافذة شؤون البيئة، ونستخدم حصريًا أنظمة نفاذ البخار.
Verhuurders en beleggers
ليست هناك مزايا من نوع ISDE، لكن هناك تخفيضًا في معدل ضريبة القيمة المضافة إلى 9٪ على العمالة، بالإضافة إلى تصنيف طاقة أعلى — مما يؤثر مباشرةً على عدد نقاط WWS، وبالتالي على أقصى قيمة للإيجار. ونُقدِّم هذا الخيار كحالة تجارية مستقلة لك، تشمل فترة استرداد التكلفة استنادًا إلى نقاط الإيجار بدلًا من توفير الغاز.
أين نقوم بالعزل؟ نغطي منطقةً تشمل منطقة أمستردام.
ضمن حدود مدينة أمستردام وعلى مسافة 15 كيلومترًا من حدودها، لا نُفرض أي رسوم على الرحلات. أما خارج هذه المنطقة، فتُفرض رسوم تتراوح بين 25 و60 يورو لكل رحلة، وذلك وفقًا للمسافة المقطوعة.
Google 5.0
العزل في أمستردام: إجابات عن أسئلتك
كم تكلفة العزل لكل متر مربع في أمستردام؟
ماذا تتضمن باقة العزل والتهوية والدعم الجاهزة للتسليم بالتحديد؟
هل أحصل على دعم التهوية € 400 أيضاً من دون عزل؟
كم دعم ISDE الذي أحصل عليه للعزل في 2026؟
ما المقصود تحديداً بشرط الإجراءين؟
لماذا تظهر في عرض السعر لدي نسبة 9% و21% لضريبة القيمة المضافة؟
كم تكلفة العمل مساءً أو في عطلة نهاية الأسبوع أو في يوم عطلة رسمية؟
هل يمكنني تنفيذ العزل بنفسي ومع ذلك أحصل على الدعم؟
منزلي بيت قناة أو مبنى أثري. هل يمكن عزله أصلاً؟
أعيش في شقة بلا فراغ زحف. هل يمكن عزل الأرضية؟
هل يفيد العزل أيضاً ضد ضجيج الجيران؟
ماذا لو كان فراغ الزحف عندي رطباً؟
كم من الوقت يستغرق وصول الدعم إلى حسابي؟
هل تعملون أيضاً بالإنجليزية أو التركية أو العربية أو البولندية أو الأوكرانية؟
هل أقدّم أنا طلب الدعم أم تفعلون ذلك أنتم؟
ماذا تعني قيم Rd وRc وU بالضبط؟
اقرأ المزيد عن العزل لمزيد من المعلومات حول العزل الحراري، والتكاليف، والمنح.
هل أنت مستعد للحصول على أقصى قدر من المنح للقيام بعملية عزل؟
نُحدد معًا مجموعة الإجراءات التي تُضاعف مبلغك من ISDE، ونُحدد السعر مسبقًا. بدون إيداع، مع ضمان لمدة 10 سنوات.
