Isolierung in Amsterdam: mehr Wärme, mehr Ruhe und bis zu 40 % Ersparnis bei Ihrer Energierechnung
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Isolationsfachbetrieb in Amsterdam. Geben Sie Ihre Adresse ein und erhalten Sie sofort einen Preis pro m², Ihre staatliche Förderung gemäß ISDE für das Jahr 2026, Ihre jährlichen Einsparungen sowie die Amortisationsdauer – ohne Telefonnummer erforderlich. Isolierung für Boden, Fugenwände, Fassaden, Dach, Dachboden sowie akustische Isolierung. Wir sprechen Niederländisch, Englisch, Türkisch, Arabisch, Polnisch, Ukrainisch, Deutsch, Indonesisch, Papiamento und Russisch.
Berechnen Sie Ihre Isolationsmaßnahmen: Kosten, Fördermittel, Einsparungen und Amortisationszeit
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Wir senden Ihnen diese Berechnung als PDF zu und rufen Sie nur dann an, wenn Sie das Kontrollkästchen ankreuzen. Ihre Anfrage gelangt direkt an WhatsApp, unser CRM-System und unseren Preisberechnungs-Service.
Isolatie + ventilatie + subsidie — sleutelklaar geregeld Das schlüsselfertige Paket: Dämmung, Belüftung sowie die komplette Beantragung des Fördergelds für 2026 – alles für Sie erledigt. Vor Beginn des Prozesses sehen Sie den Nettobetrag.
Die meisten Isolationsunternehmen verkaufen Ihnen Wandisolierung für einen Preis pro m². Wir verkaufen etwas anderes: de uitkomstSie erfahren im Vorfeld, welchen Nettobetrag Sie nach Abzug aller Subventionen erhalten. Wir bestimmen die Reihenfolge sowie die Kombination von Maßnahmen, mit der dieser Betrag so gering wie möglich wird, und reichen die Antragstellung ein. Anschließend unterzeichnen Sie eine Antragsanweisung, und der Subventionsbetrag wird auf Ihr Konto überwiesen.
Zwei Maßnahmen innerhalb von 24 Monaten verdoppeln den Tarif.
Wer lediglich seine Außenwand ausfüllt, erhält 5,25 € pro m². Wer zusätzlich eine Dachbodenbodenisolierung vornimmt – eine Tagesarbeit –, erhält 10,50 € bzw. 8,00 €. Dieselbe Bauteam, in derselben Woche, erhält fast das Doppelte. Dies ist der teuerste Fehler, den Privatpersonen in Amsterdam begehen, und niemand weist sie darauf hin.
Die Ventilationsprämie von 400 € ist ausschließlich in Kombination verfügbar.
Nur ab dem Jahr 2026, einmalig und ausschließlich, wenn im selben Zeitraum eine Isolationsmaßnahme umgesetzt wird. Einzelne Lüftungssysteme sind nicht zulässig. Zudem gelten strenge Anforderungen: zentrale Ausgleichslüftung mit WTW ≥ 85% en ≥ 125 m³/h oder dezentrale ≥ 80% en ≥-Lüftung mit 80 m³/h, die am oder nach dem 1. Januar 2026 installiert werden und vollständig von einem Installationsunternehmen durchgeführt werden müssen.
Die Reihenfolge bestimmt, ob es funktioniert oder schimmelt.
Zuerst die Isolierung, dann die Abdichtung, danach die Belüftung – und erst danach die Beantragung mit den richtigen Fotos und Meldungskodes. Wer isoliert und abdichtet, ohne zu belüften, bekommt innerhalb von zwei Wintern Schimmel im kältesten Winkel des Schlafzimmers. Dann ist die Förderung da, und das Haus ist zerstört.
Was im Paket enthalten ist
Die Bearbeitungsgebühr entfällt, sobald Sie zwei oder mehr Maßnahmen durchgeführt haben. Für eine einzelne Maßnahme werden für die vollständige Datei 275 € zzgl. MwSt. berechnet – in fast allen Fällen ist dieser Betrag niedriger als die Kosten für eine abgelehnte Antragstellung.
Beispiel für die Berechnung: Zwischenhaus aus dem Jahr 1968, Amsterdam-Noord
| Onderdeel | Omvang | Inkl. übrigens | Subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 m² | € 2.367 | € 1.690 |
| Zoldervloerisolatie | 48 m² | € 1.922 | € 384 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 m² | € 1.208 | € 441 |
| Kierdichting | 14 m | € 374 | — |
| Balansventilation mit WTW, 2 Einheiten | 2 st | € 2.522 | € 400 |
| Subventionsregie und vollständiges Dossier | — | € 0 | — |
| Gesamt | — | € 8.393 | € 2.915 |
Wat dit betekent
Die in der Tabelle angegebenen Beträge entsprechen dem mittleren Bereich unseres Preisspektrums; der Konfigurator zeigt hingegen die gesamte Bandbreite an (in diesem Beispiel: 6.206 € bis 10.579 €, inklusive MwSt.).
Die Dach- und die Dachbodenmaßnahme gelten gemeinsam als eine ISDE-Maßnahme, die Zwischenummaßung als die zweite — zwei Maßnahmen in einem Auftrag, also der doppelte Tarif für alle Bereiche. Hätte derselbe Kunde lediglich die Zwischenummaßung in Anspruch genommen, wäre die Subvention € 221 war statt 2.915 € — und die Ventilationszuschlag war vollständig entfallen.
Für alle, bei denen dieses Paket nicht funktioniert
Wir geben dies vorab bekannt. Wenn Sie eine Wohnung mieten, haben Sie keinen Anspruch auf die ISDE – diese wird über den Vermieter abgewickelt. Bei einer Dach- oder Fassadenvermietung innerhalb einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (VvE) fließt die Förderung über die SVVE, und die Wohnungseigentümergemeinschaft muss einen Antrag stellen; wir erstellen diesen Antrag zwar, doch der Prozess dauert dann eine ALV länger. Ist die Wohnung nach dem 1. Januar 2019 errichtet worden, so besteht kein Anspruch auf die ISDE. Wohnen Sie in Groningen oder in Aa en Hunze, Noordenveld oder Tynaarlo, so gilt stattdessen Maßnahme 29 der SNN anstelle der ISDE.
Warum wir dies nicht als Einzelpositionen verkaufen
Da der Gewinn für Sie nicht im Preis pro m² enthalten ist, sondern in der Kombination, liegt der Unterschied zwischen einem gut und einem schlecht zusammengestellten Paket in diesem Beispiel deutlich. € 2.694 — mehr, als Sie jemals aus Verhandlungen über ein paar Euro pro Quadratmeter herausholen könnten. Deshalb ist unsere Preisliste auf dieser Seite offen: Sie können jede Zeile ausschneiden, und der Gewinn muss nicht aus Unklarheit resultieren.
An welchen Stellen verliert eine Wohnung in Amsterdam ihre Wärme? Wo ein typisches Haus in Amsterdam seine Wärme verliert – und welche Maßnahme die schnellste Rendite bietet.
In einem nicht isolierten Wohnhaus vor 1975 fließt der Großteil der Wärme über die Dachfläche und die Fassade nach außen. Dies ist kein subjektives Gefühl, sondern eine messbare Größe – und sie bestimmt die Reihenfolge, in der eine Isolierung sinnvoll ist. Deshalb beginnen wir niemals mit dem kostspieligsten Bauteil, sondern mit dem Bauteil, das pro investiertem Euro am stärksten leckt.
Die Reihenfolge, die wir befolgen
Zuerst prüfen wir, ob der Kriechraum trocken ist und ob der Korb offen und sauber ist. Danach betrachten wir das Dach, da dies pro Euro den größten Nutzen bietet. Erst danach kommen Fassade und Glas in Betracht – diese Komponenten verursachen die höchsten Kosten, amortisieren sich nur langsam, bestimmen jedoch maßgeblich den Wohnkomfort im Wohnzimmer.
Eine Sache ist wichtiger als das Isolationsmaterial selbst: de luchtdichtingEine Wohnung mit perfekten Platten, jedoch offenen Nähten, verliert 20 bis 30 Prozent ihres Isolierungseffekts. Daher liefern wir niemals Isolierung ohne dampfhemmende Folie, durchgehende Abdichtung der Fugen sowie – bei einer ausreichend isolierten Wohnung – eine geeignete Belüftungslösung. Eine Isolierung ohne Belüftung führt innerhalb von zwei Wintern dazu, dass Schimmel im kältesten Bereich des Schlafzimmers auftritt.
Jedes Bauteil hat seine eigene Lösung – und seinen eigenen Preis. Jeder Bauteil des Gebäudes benötigt eine eigene Lösung: Boden, Fugenwand, Fassade, Dach, Dachgeschoss, Glasverkleidung sowie Akustik.
Nachfolgend finden Sie alle Isolationsarten, die wir in Amsterdam und Umgebung anbieten, zusammen mit der Rd-Anforderung gemäß der ISDE, dem Richtpreis pro m² inklusive Material und Arbeitskosten sowie dem Betrag der Ihnen zustehenden Subvention. Alle Informationen sind auch im oben stehenden Konfigurator verfügbar – dort können Sie Ihre individuelle Situation innerhalb einer Minute berechnen.
1 · Boden, Untergrund und Durchgangsbereich
Bodemisolatie
EPS-Platten für Muscheln auf dem Boden von Kriechräumen. Geeignet auch für Kriechräume mit einer Höhe von 30 cm, in denen keine Personen mehr in der Nähe sein dürfen, und zwar mithilfe von Platten. Reduziert insbesondere die Feuchtigkeit sowie das Kältegefühl im Bodenbereich.
Bodenisolierung
Pir-Platten, Sprühschaum oder Thermokussen auf der Unterseite des unteren Bodenbelags. Die effektivste Bodenbelagvariant: den Unterschied am Boden spüren Sie bereits nach einem Tag.
Isolierung unter dem Deckenbelag
Für Wohnungen ohne Durchgangsbereich: Ab einer Bauhöhe von 30 mm ist eine Ausführung möglich. Zuvor berechnen wir stets die verfügbare Höhe unter der Tür, bevor wir das geeignete Material auswählen.
2 · Muren und Fassade
Spouwmuurisolatie
Die EPS-Elemente wurden mit Klebstoff, mineralischer Wolle oder biobasierten Füllstoffen befüllt. Ein Arbeitstag, keine Störungen, der niedrigste Preis pro eingespartem Kubikmeter Gas. Zuerst prüfen wir mittels eines Endoskops, ob der Hohlraum leer und trocken ist.
Buitengevelisolatie (ETICS)
Isolationspaket für die Außenwand, veredelt mit dekorativem Putz oder echten Ziegelstreifen. Völlig frei von Kältebrückenbildung – Sie verlieren keinen Innenraum. Die höchste ISDE-Zulage pro m² unter allen ebenen Maßnahmen.
Vorwand mit Isolierung
Für Fassaden, die von außen nicht freigegeben sind – zum Schutz des städtischen Erscheinungsbildes, als Denkmal oder bei gemeinsamer Fassadennutzung. Verwendung von Metallstützen, Isolierung, Dampfsperre sowie doppelter Gipskartonverkleidung. Dadurch ergibt sich eine kostenlose Schallabschwächung um 6 dB.
3 · Dach und Dachboden
Dakisolatie binnenzijde
Zwischen und unter den Schienen, mit dampfhemmender Folie und nach Bedarf direkt mit Gipskarton verkleidet. Keine Gerüstierung erforderlich; in zwei bis vier Tagen fertiggestellt.
Außenverdichtung (Sarking)
Die Pfannen entfernen, das Isolationspaket aufbringen, die Pfannen wieder entfernen oder neue verwenden. So bewahren Sie die volle Dachhöhe Ihres Gebäudes und sorgen dafür, dass keine Kältebrücke mehr entsteht. Die kostspieligste, aber aus baulichter Sicht optimale Lösung.
Plat-dak — warme Dachkonstruktion oder umgekehrtes Dach
Pir führt eine neue EPDM-Abdeckung durch, oder XPS führt eine Abdeckung mit Ballast auf einem bestehenden Dach aus. Zuerst prüfen wir mittels einer Feuchtigkeitsmessung, ob die ursprüngliche Abdichtung darunter noch trocken ist.
Dach- und Bodenisolierung
Wenn die Dachgeschoss nicht beheizt wird, ist dies die kostengünstigste Möglichkeit, den größten Wärmeverlust zu verhindern. Oft ist die Maßnahme innerhalb eines Tages umgesetzt und innerhalb von vier Jahren wieder rentabel.
Dakkapel na-isoleren
Wangen, Dachkante und Bodenplatte. Bei Wohnhäusern aus den 1970er- und 1980er-Jahren war dies nahezu immer der am schlechtesten isolierte Bereich des gesamten Hauses.
Houtvezel en hennep
Zwei bis drei Mal besserer Schutz vor der Sommerhitze als bei mineralischer Wolle: Auf einem Dachboden unter einem Panndach spart man im Juli mehrere Grad auf. Dazu kommt der Biobonus der ISDE.
4 · Glas, Fensterläden und Türen
HR++ Glas
Der Standardschritt wird ab Einzelglas oder altem Doppelglas ausgeführt. Er fügt sich in der Regel in bestehende Fensterrahmen ein, sofern das Holz gesund ist – diese Prüfung erfolgt vor der Maßnahme.
Doppelverglasung mit neuen Fensterrahmen
Die Gesamtkosten müssen unter U ≤ 0,7 liegen. In diesem Fall gilt der höchste verfügbare ISDE-Tarif: 111 € pro m² sowie 222 € bei zwei Maßnahmen. Ab 2026 stellt die RVO keine gesondere Anforderung an die Fensterrahmen selbst auf.
Achterzetbeglazing
Das ursprüngliche Glas bleibt erhalten; dahinter wird ein zweites, dünnes Fenster installiert. In Denkmälern darf das Glas ab 2026 einen U-Wert von bis zu 5,8 aufweisen – wodurch die Förderung für Grachtenhäuser deutlich erschwinglicher geworden ist. Zudem bietet diese Lösung den größten Schalldämmvorteil aller Glasoptionen.
5 · Lüftung — unverzichtbar für ein gut isoliertes Haus
WTW-Einheit pro Kamera
Ausbeute ≥ 80 %, keine Kanäle, pro Raum zu installieren. Erfüllt die ISDE-Anforderung für die Ventilationsprämie von 400 €.
Balansventilation mit WTW
Ausbeute ≥ 85 % bei einem Mindestvolumen von 125 m³/h. Die richtige Wahl, sobald die Wohnung vollständig isoliert ist – dann können Sie bis zu 90 % der Wärme aus der abgepumpten Luft zurückgewinnen.
Mechanische Absaugung von CO₂
Benötigt mindestens zwei CO₂-Sensoren sowie eine Luftmenge von ≥ 125 m³/h. Ventiliert nur bei Bedarf und ist dadurch leiser und energieeffizienter als ein fester Betriebsmodus.
Was kostet Dämmung pro m²? Unsere vollständige Preisliste — offen und nachprüfbar
Wir veröffentlichen unsere Preise, da Sie sie ohnehin aufsuchen werden. Alle Beträge gelten für die Region Amsterdam, umfassen Material und Arbeitskosten und sind ohne Mehrwertsteuer – im oben stehenden Konfigurator sind sie hingegen inklusive angegeben, wobei die Mehrwertsteuer klar auf 9 % für die Arbeitskosten und 21 % für das Material aufgeteilt ist. Dieser Unterschied ist kein geringfügiges Detail: Bei einem Dachprojekt im Wert von 6.000 € kann die richtige Aufteilung Ihnen über 400 € sparen.
Boden, Fußboden und Durchgangsbereich
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodenschutz — EPS-Pfosten | pro m² | € 32 – 48 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 |
| Bodemisolatie — schelpen (biobased) | pro m² | € 34 – 50 | 3,5 | € 3,00 | € 6,00 + € 1,00 |
| Bodenisolierung auf der Unterseite — Pir-Platten | pro m² | € 52 – 78 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — spuitschuim | pro m² | € 38 – 58 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Vloerisolatie onderzijde — thermokussens | pro m² | € 26 – 38 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Bodenisolierung auf der Oberseite — unter dem Deckboden | pro m² | € 44 – 66 | 3,5 | € 5,50 | € 11,00 |
| Bodenschicht gegen aufsteigendes Wasser | pro m² | € 11 – 19 | — | — | — |
| Leidingisolatie kruipruimte | pro m | € 9 – 16 | — | — | — |
| Kruipluik erstellen / Zugang schaffen | pro Stück | € 350 – 950 | — | — | — |
| Vochtbestrijding kruipruimte | pro Projekt | € 450 – 1.450 | — | — | — |
Muren und Fassade
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Wandisolierung — EPS-Kugeln | pro m² | € 20 – 30 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Wandisolierung — mineralische Wolle | pro m² | € 17 – 26 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 |
| Spouwmuurisolatie — biobased vlokken | pro m² | € 24 – 36 | 1,1 | € 5,25 | € 10,50 + € 1,50 |
| Buitengevelisolatie ETICS + stucwerk | pro m² | € 112 – 172 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Buitengevelisolatie + steenstrips | pro m² | € 155 – 245 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Innere Isolierung — Vorwand aus Gipskarton | pro m² | € 68 – 108 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 |
| Innenausbau von Denkmälern — Dampfschutzmaßnahmen | pro m² | € 95 – 150 | 3,5 | € 20,25 | € 40,50 + € 6,00 |
| Verklebung von Fenstern, Türen und Pfosten | pro m | € 16 – 32 | — | — | — |
| Feuchtigkeitsdicht und luftdicht | pro m² | € 7 – 13 | — | — | — |
Dach und Dachboden
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | Rd | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellend: Innenbereich – zwischen den Gleisen | pro m² | € 28 – 52 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak binnenzijde + gipsplaat | pro m² | € 52 – 84 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Hellend dak — houtvezel / hennep (biobased) | pro m² | € 45 – 75 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 + € 5,00 |
| Hellend – Außenseite – inklusive Schalen | pro m² | € 88 – 142 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Plat-dak — warme Dachlösung Pir + neue EPDM | pro m² | € 92 – 138 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Platdak — Isolierung unter bestehender Deckung | pro m² | € 48 – 70 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Umkehrdach — XPS mit Ballast | pro m² | € 52 – 88 | 3,5 | € 16,25 | € 32,50 |
| Zolder- oder Vlieringvloerisolierung | pro m² | € 26 – 44 | 3,5 | € 4,00 | € 8,00 |
| Dakkapel na-isoleren | pro Stück | € 650 – 1.400 | 3,5 | via dak | via dak |
Glas, Fensterläden und Türen
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | U-Wert | ISDE 1 maatr. | ISDE 2 maatr. |
|---|---|---|---|---|---|
| HR++ Glas für bestehende Fensterläden | pro m² | € 118 – 200 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Dreifach Glas in vorhandenen Fensterrahmen | pro m² | € 188 – 290 | ≤ 1,2 | € 25 | € 50 |
| Doppelverglasung mit neuen isolierenden Fensterrahmen | pro m² | € 430 – 690 | ≤ 0,7 | € 111 | € 222 |
| Achterzetbeglazing / monumentenglas | pro m² | € 340 – 620 | ≤ 5,8* | € 25 | € 50 |
| Isolierende Panele in Fensterrahmen | pro m² | € 115 – 180 | 1,2 → 0,7 | € 10 | € 20 |
| Isolierende Vortür inkl. Rahmen | pro Stück | € 1.150 – 2.400 | ≤ 1,0 | € 25 / € 111 | € 50 / € 222 |
* Die abgeschwächte U-Wertgrenzwert von 5,8 W/m²K gilt ab 2026 ausschließlich für denkmalgeschützte Wohngebäude. Für alle anderen Wohngebäude gilt weiterhin U ≤ 1,2. Dreifachverglasung ohne Austausch der Fensterrahmen wird von der RVO gemäß dem HR++-Tarif von 25 €/m² vergütet.
Geluidsisolatie
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | Effekt | Waarvoor |
|---|---|---|---|---|
| Lärmabsorbierende Vorwand – Metallstift, Wolle, doppelt Gipskarton | pro m² | € 66 – 108 | −10 tot −14 dB | Buren hinter der Mauer, gesprochene Stimmen, TV |
| Studiowand – doppelteilige Konstruktion mit Luftkanal | pro m² | € 195 – 380 | −20 dB und mehr | Thuisstudio, Schlagzeugraum, Wohnung über Gastronomie |
| Geluidwerend verlaagd plafond op veerregels | pro m² | € 64 – 112 | −9 tot −13 dB | Rückklang der Nachbarn oben |
| Zwevende dekvloer op isolatie | pro m² | € 55 – 95 | −12 tot −16 dB | Kontaktgeräusch an die Nachbarn |
| Geluidsisolerende ondervloer (10 dB) | pro m² | € 17 – 29 | −10 dB | Erfüllt die meisten VvE-Regelungen |
| Akustische Innenmessung inklusive Kalibrierung | pro Stück | € 850 – 1.850 | −15 dB | Slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte |
| Deurdichting + valdorpel | pro m | € 38 – 68 | −5 dB | Ein Loch von 3 mm kann eine ganze Wand beschädigen. |
| Leidingomkasting standleiding | pro m | € 14 – 26 | −8 dB | Toilette mit Spülfunktion vom Nachbarn |
| Rückseitige Glasverkleidung zur Reduzierung von Straßenlärm | pro m² | € 340 – 620 | −8 dB | Trinkbrunnen, Straßenbahn, Terrasse unter dem Fenster |
Ventilation und Vorbereitungsarbeiten
| Maatregel | Einheit | Preis exkl. MwSt. | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Dezentrale Balancventilation mit WTW | pro Einheit | € 820 – 1.350 | Rendement ≥ 80%, ≥ 80 m³/h — voldoet aan de ISDE-eis |
| Zentrale Ausgleichslüftung mit WTW inklusive Kanälen | pro Projekt | € 3.800 – 7.200 | Rendement ≥ 85%, ≥ 125 m³/h |
| CO₂-gesteuerte mechanische Absaugung | pro Projekt | € 1.400 – 2.600 | Mindestens zwei CO₂-Sensoren |
| Steiger inkl. Aufbau und Abbau | pro Projekt | € 650 – 1.400 | Im Stadtzentrum sowie für Objekte mit Genehmigung der Gemeinde |
| Asbestinventarisierung Typ A | pro Projekt | € 400 – 600 | Verpflichtung bei Immobilien vor 1994 |
| Hoogwerker (meerdaags) | pro Projekt | € 250 – 900 | Alternative zu einer Stegkonstruktion bei kurzen Fassadenarbeiten |
Toeslagen buiten reguliere werktijd
Wir arbeiten sieben Tage die Woche von 07:00 bis 22:00 Uhr; der Standardtarif gilt an Werktagen zwischen 07:00 und 19:00 Uhr. Nachtschichten führen wir nicht durch – im Notfall stellen wir stattdessen eine zweite Schicht statt einer Nachtschicht ein. Sollte Arbeit außerhalb der regulären Arbeitszeit erforderlich sein – sei es, weil Sie einen Laden im Erdgeschoss besitzen, weil die Wohnungseigentümergemeinschaft nur samstags Zustimmung erteilt, oder weil ein Übergabetermin anstößt – gilt der folgende Zuschlag. Diese Kosten berechnen wir ausschließlich im Zusammenhang mit dem Arbeitsbereich, niemals im Zusammenhang mit dem Material, und es ist als separate Regel in Ihrer Angebotsschreibung aufgeführt.
| Moment | Überhang bei der Arbeit | Toelichting |
|---|---|---|
| Werkdag 07:00 – 19:00 | Standard | Immer die günstigste Option – planen Sie dort, wo es möglich ist. |
| Avond 19:00 – 22:00 | + 30% | cao Bouw & Infra – Sonderstunden |
| Samstag | + 50% | Am häufigsten in bewohnten Wohnungen gefragt |
| Sonntag | + 100% | Doppelte Abgabe auf den Arbeitsanteil |
| Erkende feestdag | + 100% | Doppelte Tarife: Am ersten Weihnachtsfeiertag sowie am Neujahrstag arbeiten wir nicht. |
| Spoed — innerhalb von 48 Stunden starten | + 35% | Wir schaffen eine freie Position – diese kann mit den oben genannten Optionen kombiniert werden. |
| Anfahrtskosten innerhalb von Amsterdam sowie für Strecken bis zu 15 km | € 0 | Außerhalb: 25–60 € pro Fahrt |
| Minimale Auftragswert | € 150 | Geld nur für kleine, isolierte Aufgaben |
Die Zuschlagquoten orientieren sich an der Systematik des Tarifvertrags für Bau & Infrastruktur (insbesondere die Bestimmungen zu Sonderstunden gemäß Art. 5.3 sowie zu Überstunden gemäß Art. 5.7) sowie an der gängigen kommerziellen Praxis für private Aufträge. Die in Amsterdam geltenden Tarife liegen strukturell um etwa 15 % über dem landesweiten Durchschnitt, was auf Parkgebühren, Anfahrzeiten sowie die angespannte Lage auf dem Arbeitsmarkt zurückzuführen ist; dieser Effekt ist bereits in die oben genannten Beträge eingearbeitet.
Bis zu 30–40 Prozent Ihrer Isolationskosten werden erstattet. Niederländische ISDE-Förderung 2026: die Verdopplungsregel, der biobasierte Bonus sowie die Amsterdam-Top-up – ausführlich erläutert.
Die ISDE ist keine Lotterie: Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, erhalten Sie den vorgesehenen Betrag. Entscheidend sind lediglich die Reihenfolge und die Kombination der Maßnahmen. Wer innerhalb von 24 Monaten zwei Maßnahmen umsetzt, erhält der doppelte Betrag pro m² — das ist fast immer der Grund, Boden und Kellermauer oder Dach und Dachboden in einen Auftrag aufzunehmen.
Was hat sich im Jahr 2026 verändert?
Beispiel für die Berechnung: Zwischenhaus aus dem Jahr 1968, Amsterdam-Noord
| Maatregel | m² | Kosten inkl. MwSt. | ISDE (2 maatr.) |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie binnenzijde | 52 | € 2.640 | € 1.690 |
| Spouwmuurisolatie EPS | 42 | € 1.180 | € 441 |
| Zoldervloerisolatie | 48 | € 1.860 | € 384 |
| Gesamt | 142 | € 5.680 | € 2.515 |
Nettoinvestition € 3.165. Kraftstoffspareigenschaften € 830 per jaar bei 1,45 €/m³. Rückverdiene in etwa 3,8 JahreIn diesem Beispiel verschiebt sich das Energieetikett von E nach B. Wenn die Wohnung zudem den amsterdameren Anforderungen genügt, erhöht sich dieser Betrag um 2.500 €, wodurch sich die Nettoinvestition auf etwa 700 € verringert.
Zusätzliche Isolationszuschüsse für die Gemeinde Amsterdam
Tot € 2.500 per woning, plus € 250 für biobasierte Materialien, zusätzlich zur ISDE. Voraussetzungen: ein WOZ-Wert von bis zu 666.000 € (Referenzjahr 2024), ein Energieausweis der Klassen D bis G oder mindestens zwei bauteilweise schlecht isolierte Gebäudeabschnitte sowie die Eigentümerchaft und Wohnnutzung einer auf dem Grundstück gelegenen Kaufwohnung. Die Regelung gilt bis zum 30. Juni 2028 und wurde im Februar 2026 erweitert, sodass nun auch mehr Wohngemeinschaften (VvE) darunter fallen. Wir stellen Ihre Antragstellung vor und liefern Ihnen den Energiebericht.
Finanzierung zu 0 % Zinssatz
Die Energie-Spardarlehen des Nationalen Wärteministeriums liegen zwischen 1.000 € und 29.000 €. Bei einem zusammengefassten Einkommen von bis zu 60.000 € beträgt die Zinssatz. 0 procent; darüber gilt der reguläre Tarif. Im obigen Konfigurator sehen Sie sofort, was dies pro Monat bedeutet – und ob Ihre monatliche Gasersparnis größer ist als Ihre monatliche Laufzeit. Bei einem gut zusammengestellten Paket ist dies häufig der Fall.
Die Beträge und die Bedingungen wurden am 8. September 2026 anhand von rvo.nl, belastingdienst.nl und duurzaamwonen.amsterdam überprüft. Die RVO veröffentlicht die Tarife für „Maßnahmen, die ab dem 1. Januar 2025 umgesetzt wurden"; für das Jahr 2026 wurde keine abweichende Tariftabelle festgelegt. Auf dieser Seite können keine Rechte abgeleitet werden – für die aktuellen Bedingungen konsultieren Sie stets rvo.nl.
Burengeluid, Straßenbahnen und Terrassen – was wirklich hilft und was ist bloß verschwundenes Geld? Schallisolierung in Amsterdam: Nachbarn, Straßenlärm und Schallauswirkungen. Machen Sie die 30-Sekunden-Prüfung.
Amsterdam ist eine Stadt mit dünnen Böden und Holzbalken vor dem Krieg. Nahezu jede Beschwerde, die wir erhalten, lässt sich in eine von vier Kategorien einteilen – und für jede Kategorie gibt es genau eine wirksame Lösung. Eierkartons, Vorhänge und akustische Paneele gehören nicht dazu: Sie dämpfen zwar das Geräusch in Ihrem Zimmer, können aber auf der anderen Seite der Wand nicht einmal ein Dezibel reduzieren.
Der Unterschied zwischen Luftgeräusch und Kontaktgeräusch
Stemmen, Musik und Fernsehen sind luchtgeluid: dies führt dazu, dass Sie mit Massen und einer entkoppelten Konstruktion stoppen. Fußschritte, ein verschobener Stuhl und eine schließbare Tür sind contactgeluid: Diese Schallwellen breiten sich über die Konstruktion selbst aus und können nur dadurch gestoppt werden, wenn die Schallquelle vom Boden getrennt wird. Daher wirkt eine dicke Wand nicht gegen Schall von Nachbarn in der oberen Etage, und eine abgesenkte Decke schützt nicht vor Straßenlärm.
Jede Reduktion um 10 dB wird vom Ohr als Halbierung des Schalls wahrgenommen. Eine geeignete Vorwand sorgt für eine Reduktion von 10 bis 14 dB – genau dieser Unterschied macht den Unterschied zwischen „Ich verstehe die Nachbarn" und „Ich höre, dass jemand da ist" aus.
Was wir in einer Wohnungsgenossenschaft beachten sollten
Nahezu jedes Hausverwaltungsreglement in Amsterdam verlangt bei einer festen Bodenbelage eine Verbesserung des Schalltransports um mindestens 10 dB. Eine Unterbodenbelage in Höhe von 17 € pro m² erfüllt diesen Anspruch im Theoriefall, jedoch nicht, wenn sie direkt an den Klinken angebracht ist – in diesem Fall gelangt das Schallsignal über die Wand und umgeht die Schalldämmung. Daher bieten wir stets Klinken mit Randstreifen sowie freie Klinken an und stellen bei Bedarf einen Messbericht bereit, mit dem Sie dem Verwaltungsrat nachweisen können, dass Sie den geltenden Vorschriften entsprechen.
Wohnen Sie in einem gastronomischen Geschäft oder an einem geschäftigen Kanal? Dann ist eine Nachverglasung fast immer effektiver als Neuverglasung: Der Luftspalt zwischen zwei Scheiben bietet mehr Schalldämmung als eine dickere Scheibe.
Benötigen Sie einen Ico-Wert von +10 dB zwischen den Wohnungen? Nutzen Sie den Rechner auf Schallisolierung zwischen Wohnungen — mit dem Schreiben der HOA sowie dem Messprotokoll NEN 5077.
Die Isolierung auf einem feuchten Untergrund ist innerhalb von zwei Wintern wertlos. Zuerst die Feuchtigkeitsprüfung, dann die Isolationsprüfung – deshalb messen wir stets vor der Preisangabe.
Dies ist der Punkt, an dem die meisten Isolationsarbeiten in Amsterdam scheitern: ein feuchter Schrankraum, eine leckende Isolierkammer oder eine dampfdicht abgeschlossene Innenwand können Schimmel, Holzverfäulnis sowie einen Isolationswert verursachen, der nach einer Saison halbiert ist. Deshalb beginnen wir stets mit Messungen: Bestimmung des Feuchtigkeitsgehalts im Schrankraum, endoskopische Untersuchung der Isolierkammer sowie die Überprüfung auf Kältebrücken.
Stehendes Wasser oder natürlicher Sand
Zuerst die Bodenfolie und gegebenenfalls eine Drainage, danach die Isolierung. Die Kosten liegen zwischen 450 € und 1.450 €; ohne diesen Schritt gilt unsere Garantie für die Bodenisolierung nicht mehr.
Durch die Tür trat Feuchtigkeit in die Fassade ein.
Bei einer Schaufe, die mit Baumüll gefüllt ist oder in die Regen fällt, führen wir keine Isolierung durch, bevor die Schaufe verklebt oder imprägniert wurde. Verklebung: 7–30 € pro m²; Imprägnierung: 8–12 € pro m².
Feuchtigkeit, die nicht abgeleitet werden kann
Die Isolierung auf der Innenseite ohne geeigneten Dämpfer ist der schnellste Weg, Schimmel hinter der Gipsplatte zu verhindern. Bei Denkmälern setzen wir daher auf kapilläraktive, dampfdurchlässige Systeme ohne Folie.
Ventilation ist kein Luxus.
Eine gut isolierte Wohnung muss mechanisch belüftet sein. Ab 2026 gewährt die ISDE eine Förderung von 400 €, sofern diese mit einer Isolationsmaßnahme kombiniert wird.
Pandemien vor 1994
Bei Arbeiten an Dach oder Boden ist eine Inventur vom Typ A verpflichtend. Die Kosten liegen zwischen 400 und 600 €; nach Bedarf übernehmen wir die zertifizierte Sanierung.
Wat wij vastleggen
10 Jahre Garantie auf die Ausführung sowie die Werkstoffgarantie des Materials. Keine Anzahlung erforderlich: Sie zahlen in Raten, die an die gelieferten Bauteile gekoppelt sind.
Unsere Arbeitsmethode in fünf Schritten Von der sofortigen Berechnung bis zur Auszahlung Ihrer Förderung auf Ihr Konto – fünf einfache Schritte.
Uw berekening
Sie berechnen hier oben Ihren Preis, Ihre Subvention sowie Ihre Rückzahlungsfrist selbst. Wir erhalten diese Berechnung genau so, wie Sie sie vorgenommen haben.
Hausbesuch – kostenlos
Wir führen eine Untersuchung durch, prüfen Feuchtigkeit und Spülung und suchen nach der Kombination, die Ihre Förderung verdoppelt. Die Untersuchung dauert etwa eine Stunde.
Angebot mit festem Preis
Für jede Regelung: die mit Mehrwertsteuer aufgeteilten Beträge in 9 % und 21 %, der erwartete Subventionsbetrag sowie der Meldungscode des Materials.
Uitvoering
Ständige Pflüge, Staubwände, die tägliche Endreinigung sowie die Fotos, die die RVO als Beweis verlangt.
Ausnutzung und Antragstellung
Liste der Leistungen, Garantizertifikat sowie das vollständige Förderantragsdokument. Auf Wunsch stellen wir den Antrag im Namen Ihres Kunden ein.
Isolationsprojekte in Amsterdam und Umgebung Abgeschlossene Isolierungsprojekte in und um Amsterdam.
Dakisolatie binnenzijde
Spouwmuur + vloer gecombineerd
Vloerisolatie onderzijde PIR
Monument mit Rückseitenverglasung
Geluidwerend plafond
Plat dak Pir + EPDM
Buitengevelisolatie ETICS
VvE-dak volledig
Die Beträge entsprechen den tatsächlich bereitgestellten Subventionen für diese Projekte. Die Adressen werden auf Anfrage und mit Zustimmung der Bewohner angegeben.
VvE, Grachtenimmobilien und Denkmäler Wohnerverbände, Kanalhäuser und denkmalgeschützte Gebäude – die Realität in Amsterdam.
Genau hier trennen sich die landesweiten Isolationsunternehmen von ihrem Standardangebot – und hier liegt unser Einsatzbereich. Über die Hälfte der Wohnimmobilien in Amsterdam ist einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) unterstellt, und ein großer Teil des Stadtzentrums unterliegt dem Schutz des geschützten Stadtbilds.
Gemeenschappelijke bouwdelen
Die Dach- und Fassadenverläufe einer VvE verlaufen nicht über die ISDE, sondern über die SVVE — dieselben Beträge pro m², jedoch auf Antrag der Vereinigung, mit einem Antragzeitraum bis einschließlich 2030. Für Ihre eigenen Bauteile (Flur, Glas in eigenen Fensterrahmen) beantragen Sie selbst den ISDE. Wir stellen das vollständige Dossier für die ALV bereit: langfristigen Wartungsplan, Angebot, Subventionsberechnung sowie Umsetzungsplan.
Rijksmonument sowie geschütztes städtisches Erscheinungsbild
Eine Außenverglasung ist ausgeschlossen; verbleibt lediglich die Innenverglasung, einschließlich Boden-, Dach- und Rückverglasung. Ab 2026 darf das Glas in einem denkmalgeschützten Wohnhaus einen U-Wert von bis zu 5,8 aufweisen – damit ist der ISDE-Wert für Häuser an Gräben erstmals realistisch. Wir übernehmen die Beantragung der Baugenehmigung über das Umwelt-Servicezentrum und setzen ausschließlich auf Dampfschutzsysteme.
Verhuurders en beleggers
Keine ISDE, sondern vielmehr die gesenkte Mehrwertsteuerquote von 9 % auf Arbeitskosten sowie ein höheres Energieausweislabel – was sich direkt auf die Anzahl der WWS-Punkte auswirkt und damit auf die maximale Miete. Wir betrachten dies als einen separaten Geschäftsfaktor für Sie, einschließlich der Amortisationsdauer auf der Grundlage von Mietpunkten statt von Gasersparnissen.
Wo wir isolieren Unser Servicegebiet um Amsterdam.
Innerhalb von Amsterdam sowie in einem Umkreis von 15 Kilometern werden keine Anfahrtskosten berechnet. Außerhalb dieser Zone gelten je nach Entfernung zwischen 25 € und 60 € pro Fahrt.
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Dämmung in Amsterdam: Antworten auf Ihre Fragen
Was kostet Dämmung pro m² in Amsterdam?
Was genau umfasst das schlüsselfertige Paket Dämmung, Lüftung und Förderung?
Bekomme ich die € 400 Lüftungsförderung auch ohne Dämmung?
Wie viel ISDE-Förderung bekomme ich für Dämmung 2026?
Was genau ist die Zwei-Maßnahmen-Pflicht?
Warum stehen 9 % und 21 % MwSt. auf meinem Angebot?
Was kostet Arbeiten am Wochenende oder an Feiertagen?
Kann ich selbst dämmen und trotzdem Förderung bekommen?
Mein Haus ist ein Grachtenpand oder Denkmal — kann ich trotzdem dämmen?
Ich wohne in einer Wohnung ohne Kriechkeller. Kann mein Boden gedämmt werden?
Hilft Dämmung auch gegen Nachbarlärm?
Was, wenn mein Kriechkeller nass ist?
Wie lange dauert es, bis die Förderung auf meinem Konto ist?
Arbeiten Sie auch auf Englisch, Türkisch, Arabisch, Polnisch oder Ukrainisch?
Beantrage ich die Förderung selbst, oder machen Sie das?
Was bedeuten Rd, Rc und U eigentlich?
Weitere Informationen zur Isolierung Weitere Informationen zu Isolierung, Kosten und Zuschüssen.
Bereit, mit maximalen Zuschüssen zu isolieren?
Gemeinsam finden wir die Kombination von Maßnahmen, die Ihre ISDE-Menge verdoppelt, und vereinbaren den Preis im Voraus. Keine Einzahlung, 10-jährige Garantie.
