Sanitärarbeiten

Werktags 08:00–17:00: € 89,50 inkl. 21 % MwSt. In Amsterdam ohne Anfahrt. Die meisten Positionen der Preisliste sind Festpreis.

In der Gemeinde Amsterdam — nein. Außerhalb in unserer Zone € 39. Auch mit Servicevertrag entfällt sie.

Vier Zuschläge: Notfall tagsüber +35 %; Abend +30 %; Samstag +50 %; Sonntag/Feiertag +100 % (nur Arbeit). Zwischen 22:00 und 07:00 fahren wir nicht.

So unterscheidet sich die Vergütung des Meisters: Abend ist eine verschobene Schicht, Sonntag ein freier Tag. Transparent auf der Seite.

Für Positionen aus der Preisliste — fest. Per WhatsApp-Foto bestätigen wir die Rechner-Orientierung 2 Stunden vor Ankunft.

WC / Waschbecken / Dusche: € 165 all-in. WC im Erdgeschoss € 225. Steigleitung / Abwasser ab € 296 mit Kamera.

Wenn wir nicht freimachen, zahlen Sie nichts. Ausnahme: Wurzeln / zerstörtes Rohr — zuerst Reparaturpreis.

Suche mit Bericht für Versicherung / VvE: € 545. Basis ohne Bericht ab € 295.

Meist ja: Wärmebildkamera, Akustik, Spurengas. Aufstemmen nur an der Reparaturstelle.

Nein — bewusst. Gas nur mit CO-Zertifikat. Wir: Wasser, Abwasser, Sanitär, Warmwasserbereitung, Dachrinnen.

Ja, wenn vorhanden. In Amsterdam vor 1960 kommt das noch vor. Blei im Trinkwasser — Austausch ab € 1.150 empfohlen.

Typisch Eigentümer — Unterhalt und Mängel; Mieter — kleinere Reparaturen. Wir klären nach Vertrag und Gesetz.

Durch Nutzung — Mieter; Zustand der Rohre / gemeinsamer Steigstrang — Eigentümer oder VvE.

Gemeinschaftlich (Steigleitung, Dach, Rinnen) — VvE; in der Wohnung — der Eigentümer. Zuerst finden wir die Quelle.

Gebäudeschaden — meist opstal; Inventar — inboedel. Viele Policen decken auch die Suche. Der Bericht hilft dem Antrag.

Wer das Leck hat, haftet in der Regel für den Schaden der Nachbarn, auch ohne Verschulden. In der Praxis klären opstal-Versicherer untereinander, wenn ein Ursachenbericht vorliegt.

Zu Geschäftszeiten — täglich 07:00–22:00 — in Amsterdam in 45–60 Minuten je nach Gebiet und Verkehr. In Amstelveen, Diemen, Duivendrecht und Ouderkerk in 60–90 Minuten.

An Wochenenden und Feiertagen ja, nachts nein. Erreichbar 7 Tage die Woche 07:00–22:00, inklusive Samstag, Sonntag und gesetzliche Feiertage. Zwischen 22:00 und 07:00 fahren wir nicht: Nachtarbeit ist teurer und selten nötig.

Notfall: Wasser, das nicht gestoppt werden kann; Verstopfung ohne Toilette; kein Warmwasser bei Frost; Wasser geht zu den Nachbarn. Kein Notfall: tropfender Hahn, kalter Heizkörper, langsamer Ablauf — wir planen im normalen Zeitfenster.

Waschbecken / Brunnen: 30–60 Min. WC, Spüle oder Duschablauf: 45–90 Min. Steigleitung: 2–3 Std. Hauptkanal mit Druck und Kammer: 2–4 Std.

Ja — eine unserer Spezialisierungen. Im Grachtenhaus ist nichts gerade, oft Guss und Blei, und Monumenten en Archeologie regelt Fassade und Dach. Wir arbeiten mit diesen Einschränkungen.

Ja. Separate Inspektion € 195: Bild, Abstand zum Defekt und Bericht. Direkt nach dem Freimachen dieselbe Inspektion € 85. Für Eigentümergemeinschaften prüfen wir Steigleitungen und Anschlüsse.

Meist ja — Relining. Reinigen mit Fräser, Harzschlauch einbringen und aushärten an der Rohrwand. Kein Spaten im Boden; glattere Innenfläche und längere Lebensdauer.

Ja. Für Gemeinschaften und Vermieter haben wir Serviceverträge: eine Notfallnummer, Festtarife, jährliche Prüfung von Steigleitungen und Rinnen sowie Quartalsbericht.

Zwei Jahre auf Montage und Reparatur. Drei Monate auf Freimachen: kommt dieselbe Verstopfung zurück — kommen wir kostenlos. Auf Material — Herstellergarantie, meist 2–10 Jahre.

Sie zahlen hinterher — per Rechnung mit vierzehn Tagen Zahlungsziel oder vor Ort per Karte / Zahlungsanforderung. Bei Projekten über € 2.500 arbeiten wir in Raten: dreißig Prozent bei Start, Rest bei Übergabe. Wir verlangen nie Vorauszahlung für einen Noteinsatz.

Vom Stundensatz bleibt weniger übrig als man denkt: Werkzeug, Fahrzeug, Versicherung, Zertifizierungen, Lager, Verwaltung und nicht abrechenbare Fahrzeit stecken drin. Teuer fühlen sich Überraschungen hinterher an. Deshalb legen wir alles vorab auf den Tisch: Tarif, Zuschläge, Festpreise je Auftrag und was nicht enthalten ist. Sie dürfen unsere Preisliste Zeile für Zeile neben eine andere legen.

Sind Sie Unternehmer, umsatzsteuerpflichtiger Vermieter oder eine VvE mit MwSt.-Pflicht, ist die 21 % MwSt. für Sie abziehbar. Stellen Sie den Rechner auf „zakelijk“, dann sehen Sie alle Beträge ohne MwSt. Für Privatpersonen ist der Betrag inkl. MwSt. das, was Sie wirklich zahlen.

Nein. Der ermäßigte Satz von 9 % gilt laut Belastingdienst nur für Dämmung, Streichen, Verputzen und Tapezieren von Wohnungen älter als zwei Jahre. Installations-, Montage- und Sanitärarbeit fällt unter den allgemeinen Satz von 21 %. Machen wir im selben Projekt auch Putz oder Dämmung, splitten wir das auf der Rechnung, damit Sie für diesen Teil den niedrigen Satz zahlen.

Das ist erlaubt. Wir rechnen dann nur Arbeit, und im Rechner sehen Sie Positionen „arbeid, exclusief materiaal“. Zwei Punkte: auf Material, das Sie selbst liefern, geben wir keine Materialgarantie, und wir montieren keine Geräte, die nicht den niederländischen Vorschriften entsprechen. Bei Zweifel schicken wir vorab eine Liste, was genau gekauft werden muss.

Ja. Wir arbeiten täglich auf Niederländisch, Englisch, Russisch und Ukrainisch; im Team auch Polnisch, Türkisch, Arabisch, Deutsch, Papiamentu und Sranantongo. Wählen Sie oben auf der Seite Ihre Sprache — wir übersetzen Rechner und Formular. Geben Sie in der Anfrage an, welche Sprache Sie sprechen möchten, dann schicken wir einen Monteur, der sie beherrscht.

Wir haben sie mit öffentlichen Marktzahlen von Werkspot, Homedeal, Slimster, Trustoo und OfferteAdviseur sowie veröffentlichten Tarifen Amsterdamer Kollegen untermauert. Unsere WC-Freimachung für € 165 liegt z. B. genau in der Spanne € 151 bis € 194 großer Amsterdamer Dienste. Legen Sie unsere Liste neben eine andere — Sie landen ungefähr gleich; der Unterschied ist, dass Sie sie bei uns vorher lesen können.

Sanitär, Armaturen, Boiler, Heizkörper und andere Geräte, sofern nicht „compleet“ oder „incl. materiaal“ steht. Außerdem: Fliesen-, Putz- und Anstricharbeiten nach dem Schließen einer Schlitze, Elektroarbeit für Boiler oder Fußbodenheizung, Gerüst oder Hubarbeitsbühne falls nötig, und einmalige Kosten von Netzbetreiber oder Waternet bei Verstärkung oder Verlegung eines Anschlusses. Das steht auch im Block „Dit zit er niet in“ auf dieser Seite.