الجص والطلاء

قالب جدران ورسام في أمستردام

خدمات تغطية الجدران بالجبس وطلاء في أمستردام بسعر ثابت لكل متر مربع

حدد سعرك الخاص في 60 ثانية — دون الحاجة إلى رقم هاتف. دعم 11 لغة، و140 بندًا تسويقيًا، مع تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 9٪ تلقائيًا.

سعر لا يعتمد على رقم هاتفك يُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 9٪ تلقائيًا ضمان مدته تصل إلى 15 عامًا أحد عشر لغة

أسعار التوجيه في أمستردام لعام 2026

شامل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 9٪ · منزل عمره أكثر من سنتين

جص ناعم، جاهز للطلاء€ 22,89 – € 27,25 /m²
تلوين الجدران: طبقتان من مادة اللاتكس€ 14,17 – € 18,53 /m²
رشّ سقفٍ بدون استخدام هواء€ 8,01 – € 10,03 /m²
ورق خلفي من ألياف زجاجية – حزمة متكاملة€ 17,99 – € 22,89 /m²
باب داخلي، يشمل الإطار€ 136,25 – € 179,85 /st
جدار من الخرسانة€ 92,65 – € 147,15 /m²
قائمة الأسعار الكاملة

سعرك خلال 60 ثانية

تُرى السعر قبل أن نعرف شيئًا عنك.

١٤٠ بندًا

ما نوع الخاصية التي تُشير إليها هذه العبارة؟

نبحث عن سنة الإنشاء في سجل الأراضي الهولندي — مما يُحدد معدل ضريبة القيمة المضافة فورًا.
معدل ضريبة القيمة المضافة
يبلغ معدل أعمال التلبيس والدهان وتغطية الجدران بورق ورق جدران للمنزل الذي يزيد عمره عن عامين 9٪، في حين يبقى معدل أعمال جدران الألواح التلبيسية واستبدال الإطارات وهدمها عند 21٪.
نوع العقار

هناك أمران لن تجدَهما في أي مكان آخر

قم بقياس جدارك باستخدام كاميرا هاتفك، ثم جرب ألوانًا في غرفتك الخاصة. يُنفَّذ كلا البرنامجين بالكامل عبر متصفحك، بينما تظل الصور محفوظة على جهازك.

قم بقياس طول جدار من صورة

تبقى الصورة على جهازك ولا تُرفع أبدًا.



  1. ١ · انقر على الزوايا الأربع للجدار
  2. ٢ · انقر على الحافة السفلية والعلوية للباب أو النافذة
  3. ٣ · أدخل الارتفاع الفعلي
  4. ٤ · تم — تُعرض المنطقة أدناه
الباب الداخلي الهولندي القياسي وفقًا للمعيار NEN: 2015 مم. الباب المزوَّد بنافذة تهوية: 2315 مم.
المساحة المحسوبة
—

يُصحِّح النموذج تأثير المنظور. قم بتصوير الجدار من زاوية مستقيمة قدر الإمكان؛ إذ تؤدي زوايا غير مستقيمة إلى زيادة الخطأ.

جرب ألوانًا ومعالجات مختلفة

اختر صورة لغرفتك الخاصة، ثم اُنفِّذ رسمًا عليها.



انتهى
اللون

ما نُدرجه في كتاباتنا

ثمانٍ من الوعود تتضمن أرقامًا؛ فما لا نتمكن من تنفيذه، فلا نُعدَّه.

قائمة الأسعار الكاملة

جميع البنود الـ 138 التي ننفذها، مع أسعار إرشادية لأمستردام في 2026. بدّل بين 9% و21% ضريبة القيمة المضافة.

خدمةوحدة السعرضريبة القيمة المضافة

أسعار إرشادية، وليس عرضًا سعريًا. بالنسبة للمساحات التي تقل عن 15 م²، يُطبَّق معدل بدءي يتراوح بين 265 و295 يورو، دون ضريبة القيمة المضافة. في أمستردام، نُفرض رسومًا على وقوف المركبات ووصولها بشكل منفصل، بدلًا من دمج هاتين الرسوم ضمن سعر المتر المربع. رسوم إضافية: المساء +30٪، يوم السبت +50٪، يوم الأحد وأيام العطل الرسمية +100٪، الليل +100٪، فترة الذروة خلال 48 ساعة +35٪ — يظل دائمًا مخصصًا للعمل فقط.

المواد: ما نستخدمه وأين نستخدمه

لكل نوع من الأسمنت، أو المادة الأولية، أو الطلاء، أو دورة صقل، أو مادة سدّ، مكانٌ مناسبٌ له؛ وفيما يلي تحديد تلك الأماكن: ومبلغ التكلفة المرتبطة بذلك. فقط اخلط بينهما، وستلاحظ الفرق بعد موسم تدفئة واحد.

أنواع الجص

جصٌ قائمٌ على الجبسالمواصفات الداخلية: سريعة، ناعمة، ومنخفضة التكلفة. غير مناسبة للغرف الرطبة.غرفة معيشة، غرفة نوم، صالة€ 21–25/m²
طلاء إسمنتيمقاوم للماء وقوي الملمس. مُستخدم في الدُشّات، والأقبية السفلية، والمناطق الخارجية.غرفة استحمام، قبو، واجهة€ 42–78/m²
جص الليمويتميز بخوازيه البخاري ومقاومته للتشقق، ما يجعله الخيار الأمثل للمباني المدرجة.منزل كانال، مبنى مدرج في قائمة التراث الثقافي، جدار قديم€ 38–72/m²
جص طينييُنظم رطوبة الجو ورائحته، ويتميز بطابع طبيعي بالكامل، ولونه دافئ.غرفة نوم، بناء طبيعي€ 42–68/m²
تصيير زخرفي مرتبط بالراتنجمرن، مقاوم للتلوين، ومقاوم للتلوث. مواصفات خارجية قياسية.الواجهة، الشرفة، القاعدة€ 22–52/m²
Beton cire, microcement, mortexتتسم بالانسيابية، وبنسبة سماكة تتراوح بين 2–3 مم، ويمكن تطبيقها على ما يقارب أي سطح أساسي — بما في ذلك البلاط.غرفة استحمام، مطبخ، أرضية، جدار مميز€ 85–185/m²
Tadelaktصودا مغربية، مُصقولة من الحجر، ومُغلفة بعابون زهري.حمام، دُش، سطح حوض غسيل€ 155–260/m²

المُحفِّزات والطبقات الأساسية

مُحفِّز عالمييُعدّ هذا العنصر عاملاً في التحكم في امتصاص الركيزة؛ فبدونه، لا يلتصق الجص أو الطلاء بشكل متجانس.الجبس، الخرسانة، الجص القديم€ 2,80–5/m²
مُعدِّل لربط الأسطح / طلاء تثبيت من الكوارتزيُحوّل الركائز الناعمة والمتجانسة إلى سطحٍ خشنٍ بما يكفي لتركيبه باستخدام الملاط.خرسانة، بلاط، طلاء تحت طبقة جص€ 4–7/m²
مُحفِّز مضاد للتلوينيُغلق بشكل دائم النيكوتين، والدخان، وبقع الماء، وانتقال ألوان الخشب.منزل تضرر بسبب الدخان، بعد حدوث تسرب، مع وجود عوارض قديمة€ 4,50–9/m²
توحيد المُحفِّزيُحوّل الجدران القديمة —سواءً كانت مغطاة بالبرود أو المُطليّة بالجبس— إلى مادة أساسية متجانسة.طلاء ليم، وأعمال جص قديمة€ 3–6/m²
مُعدِّل معدني مضاد للتآكلبالنسبة للمُشعِّعات، ودرابزينات الشرفات، والإطارات الفولاذية.المعادن في الأماكن المغلقة والمفتوحة€ 6–11/m²
مُعالج أولي للأخشاب مُعدّ للاستخدام عبر الماءعلى خشبٍ عاري، وبعد إصلاح التلف الناتج عن الفطريات؛ ثم إجراء عملية تثبيت على طول الحواف الخشبية مرتين.إطارات، أبواب، ألواح واجهة€ 5–9/m²

أنواع الدهان

إمulsión مات (الفئة ٢)مظهر هادئ، يُخفي العيوب، ويمكن غسله بشكل معتدل.غرفة نوم، سقف€ 13–17/m²
إمulsión مقاومة للتنظيف (الفئة 1)مُصمم لتحمل عمليات التنظيف ويُلائم استخدامات الأيدي الصغيرة. هذا هو معيارنا.قاعة، ممر سلالم، غرفة معيشة، عقار مؤجر€ 15–20/m²
رنگٌ من الرصاص والقلوييُعيد «ديب مات» مع تقنية «فابور أوپن» إلى الجدار القديم طابعه الأصلي.مبنى مدرج في البورصة، وجدار مميز€ 22–38/m²
إمايل أكريليك (مُحَوَّل مائيًا)لا يتحول إلى اللون الأصفر، ويُجفِّى بسرعة، ويُنتج رائحة خفيفة. وهو المعيار الداخلي السائد منذ تطبيق قواعد عام 2010.الأبواب، والإطارات، والحواف السفلية داخل المباني€ 55–165 per deur
اللمع الألكيدي (المذيب)فيلم أكثر متانة وبنية أفضل، لكنه يميل إلى التحول إلى اللون الأصفر ويُجفّ ببطء؛ ومع ذلك، فإنه في كثير من الأحيان يظل خيارًا أفضل للاستخدام في الهواء الطلق.إطارات خارجية، مُبدِّئات حرارية€ 95–190 per kozijn
لمعان، ساتين، عديم اللمعانيكشف الطلاء الناعم كل عيبٍ في القطعة الخشبية. أما بالنسبة للقطع الخشبية القديمة، فإن استخدام طلاء الساتان يُعدّ الخيار الأكثر أمانًا.تقنيات النجارة، حسب الطعمgelijk tarief
طلاء للبناء (راتنج سيلكون)يمنع تساقط المطر ويُجيز جفاف الجدار من الداخل.الواجهة: مُصوَّرة أو من طوب€ 30–46/m²
طلاء مضاد للفطرياتلا يُنجح إلا بعد زوال السبب؛ وإلا فإنه يُؤجل المشكلة دون أن يحلها.غرفة استحمام، جدار شمالي، قبو€ 17–26/m²

الصنفرة وتجهيز السطح

الصنفرة الآلية مع نظام استخلاص (قوام رمل: 120–180)جهاز تنظيف للجرفا باستخدام مرشح HEPA؛ وهو الطريقة الوحيدة العملية في المنازل المأهولة.الجدران والأسقف€ 12–18/m²
الصنفرة اليدوية (بدرجة حبيبية 180–240)الزوايا، والأسطح، وكل ما لا يمكن للآلة الوصول إليه.إطارات، حواف سفلية، زوايا€ 6–11/m²
الطبقة (الغرانوليت 240–320)أضف طبقة رقيقة من مادة الإيناميل على الطبقة الحالية لضمان التصاق جيد مع الطبقة الجديدة.الأبواب والأطر في حالة جيدةفي لاكبريس
الحرق أو التقشيربالنسبة للطبقات السميكة والمتشققة: قبل عام 1965، يجب إجراء فحصٍ للزئبق أولًا.إطارات قديمة، دعامات سلالم€ 18–38/m²

مواد سدّ، وأكريليك، ومواد ملء

مُسدِّد أكريليك (قابل للطلاء)بالنسبة للوصلات الداخلية ذات حركة محدودة: حافة السفلية، والإطار، وخط السقف.في الداخل، قابل لإعادة طلاء€ 4–8/m¹
مُسدِّد سيليكوني (غير قابل للطلاء)المفاصل الصحية والمفاصل الزجاجية: لا تُطلي هذه المناطق أبدًا.غرفة استحمام، مطبخ، زجاج€ 6–12/m¹
مُسدِّد مطاطي خارجي (بوليمر MS)تشمل الأعمال أعمالًا تتعلق بالأخشاب وأعمال الطوب. مادة إحكام هيكلي: 21٪ من ضريبة القيمة المضافة.مفصل بين الإطار والواجهة€ 8–15/m¹
الملء والتوقفيُمكن استخدام مادة «Fine» للصدى الشعرية، ومادة «Light-Fill» للحفر التي يصل قطرها إلى 5 سم.الجدران والأعمال الخشبية€ 6–13/m²
إصلاح الخشب باستخدام راتنج الإيبوكسييُعيد ترميم الخشب المُتآكل دون الحاجة إلى استبدال الهيكل.إطار، حافة سفلية، حافة علوية€ 85–175 per plek

أنواع المباني في أمستردام

تتطلب منزل قناة يعود إلى عام 1680، ومساكن شرفة مُعدّة في عام 1962، استخدام مواد مختلفة. هذا ليس تفصيلًا؛ بل هو ما يحدد ما إذا كانت مدة العمل خمس سنوات أم خمسة عشر عامًا.

منزل قناة ومبنى مدرج في قائمة التراث المعماري (أُقيم قبل عام 1900)

الجدران الصلبة الخالية من تجاويف، أو مُصَبَّة بالجير، أو عوارض خشبية قابلة للحركة؛ حيث يؤدي استخدام طلاء إسمنتي لتغطية مثل هذه الجدران، خلال موسمَيْ شتاء، إلى ظهور ظاهرة تكوّن أملاح على السطح أو انفصال جزئي للجدار. وفي هذه الحالة، نُطبّق طلاءًا بالجير مع ترك مسامٍ تسمح بمرور البخار، ونُثبّت كل شقٍّ باستخدام شبكة معدنية. أما بالنسبة للأسقف التي يصل ارتفاعها إلى 4 أمتار أو يزيد عنها: فيُتوقع وجود دعامات داخلية. ويُشترط الحصول على ترخيص لأعمال الواجهة الظاهرة.

المنزل قبل الحرب (1900–1940)

منطقة دي بيب، أود-ويست، أوست، مدرسة أمستردام. ارتفاع الأسقف يتراوح بين 3 و3.4 أمتار، وتتكوّن الأسقف من خيزران أو قضبان خشبية، مع وجود حواف زخرفية تستحق الحفاظ عليها. وغالبًا ما توجد من أربع إلى ست طبقات من ورق جدران. ونقوم بإزالة جميع هذه الطبقات، ثم نُصلح الشقوق، ونُطبّق طبقة تسوية — وإلا فإن الجدار سيبدو متمايلًا تحت إضاءة مائلة.

منزل من ثلاثينيات القرن العشرين

تتميز البناءات بالأسمنت الجيد، وجدران ذات تجاويف، وغالبًا ما تكون الهياكل الأصلية محفوظة. ويُعدّ الطلاء الخارجي عاملاً حاسمًا في هذا السياق؛ إذ تبدأ عمليات التحلل عادةً عند الحواف ذات الحبيبات الطرفية وفي أطراف الجدران. أما من الداخل، فإن المادة الأساسية تكون في معظم الأحيان مستقرة، ويُكفي في هذه الحالة استخدام طلاء جصٍ رقيق أو عملية تلميع سطحي.

وحدة سكنية من طراز «بورتيكو» و«غاليري» في فترة ما بعد الحرب (1950–1975)

المنطقة: نيو-ويست، نورث، زويدوست. جدران وأسقف خرسانية، بأسقف ارتفاع 2.5 متر، مع كمية وافرة من تأثير رش من ثمانينيات القرن العشرين الذي يجب أن يُزال لاحقًا. مثالي للرش الخالي من الهواء: في الأسطح المستوية، مع زخارف بسيطة. إن إنجاز خمسة منازل ضمن نفس الممر السلوي يوفر المال على جميع الأطراف.

مباني جديدة (IJburg، Zuidas، Houthavens، Sluisbuurt)

تُسلَّم ألواح الطوب المصنوعة من الرمل والقلوي، وألواح الجبس، دون تغطية. ويُعدّ تطبيق طلاء رقيق كافيًا في هذه الحالة — في حين يُعدّ استخدام طلاء تقليدي إهدارًا للمال. ونُراعي انكماش المادة في السنة الأولى: حيث نُعيد التسليم مجانًا بعد تسعة أشهر لتغطية شقوق الانكماش.

جمعية الملاك، ومالك العقار، والمشاريع التجارية

يُضم أكثر من نصف وحدات الإسكان في أمستردام إلى جمعية مالكي الوحدات. ونُوفِّر ميزانية صيانة على مدى عدة سنوات تشمل تزيين الوحدات، وأعمالًا تُنفَّذ خارج ساعات العمل الرسمية في المساحات التجارية، بالإضافة إلى تسليم الوحدات جاهزة للإيجار بين المستأجرين — مع توفير صورٍ لتوثيق العملية في سجلاتكم.

العمل الذي قمنا به

ثمانية مشاريع في أمستردام، تتضمن الحجم الفعلي والمدة والمبلغ المالي. تُوفَّر العناوين بناءً على طلبٍ وبتوافقٍ من المقيمين.

منزل القناة، كايبرزغراتش — ترميم الجص الجيري والحواف الزخرفية

210 m²
11 أيام العمل
14800 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • تم إزالة أربع طبقات من ورق جدران ولصقٍ منفصل.
  • شقوق مُعزَّزة بشبكة
  • تم تطبيق طلاء جير على شكل بخار، بعد ثلاث طبقات
  • نوافذ علوية قطرها 220 مم، مُصنوعة من الملف الحالي وتم إصلاحها
  • الجدران والأسقف مُكتملة باستخدام طلاء من نوع الكرافت
حزام قنوات

شقة في دي بيب — جاهزة للإيجار في أربعة أيام

165 m²
4 أيام العمل
4150 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • التجهيز الكامل، و шлиف الآلي الخالي من الغبار
  • تغطية جدران كاملة باستخدام ألياف زجاجية على جميع الجدران
  • تغطية أسقف باستخدام رشٍ بدون تيار هواء، بطبقتين
  • سبعة أبواب داخلية وأطر مُغطاة بالطلاء النحاسي
  • تم تسليم الملف مع تقرير مصور خاص بملف تأجير العقار
De Pijp

غرفة استحمام، أود-زويد — طبقة من الخرسانة المسننة فوق بلاط موجود

26 m²
5 أيام العمل
4600 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • تم إزالة الدهون من البلاط، ثم تم تطبيق طبقة تمهيدية لربط الكوارتز عليه.
  • تكوين مقاوم للماء باستخدام شبكة في زاوية الدش
  • بِيتون سايور، بلونين، سماكة 3 مم
  • طبقتان من مادة سدّ دوّارة مكوّنة من جزأين
  • تم تجديد مادة الختم الصحية
أود-زاويد

شقة في بورتيكو، نيو-ويست — خمس شقق في وقت واحد

780 m²
9 أيام العمل
11200 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • تم إزالة نسيج الرش من عقد الثمانينيات
  • الجدران والأسقف مُستواة تمامًا
  • تم رش جميع المكونات دون استخدام هواء في عملية واحدة
  • يُشمل السلالم في السعر
  • يُطبَّق خصم الجوار: 8٪ على جميع الخمسة
نيو-ويست

منزل من ثلاثينيات القرن العشرين، في ووترغرافسمير — واجهة خارجية كاملة

8 أيام العمل
7900 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • الهيكل الداعم الأمامي والخلفي، مع إعداد ترخيص تشغيل على الشارع
  • تم تلميع أحد عشر إطارًا، وتم إصلاح ستة مناطق تعفن باستخدام مادة إيبوكسي.
  • تم تجديد مادة إحكام الزجاج في جميع أنحاء المنطقة
  • تطبيق أول طبقة، تليها طبقتان من المينا الألكيدية
  • تشمل: الأسطح الجانبية ونوافذ الدار
واترغرافسمير

بناء جديد في آي-جبرغ — طلاء بطبقة رقيقة وتغطية بالرش

290 m²
6 أيام العمل
6350 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • كتل الجبس المُعدَّة مسبقًا
  • طبقة رقيقة من الجص على جميع الجدران، جاهزة للطلاء
  • تغطية أسقف بالرش، بطبقتين
  • يُظهر ويُوقف الخرزات في جميع أنحاء المنطقة
  • تم استرداد المنتج مجانًا بعد تسعة أشهر بسبب ظهور شقوق انكماشية
إي-بورغ

قاعة تحت الأرض، جوردان — رطوبة، ملح، ومواد ترميم

48 m²
7 أيام العمل
5400 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • فحص للرطوبة مع تقرير؛ السبب: تسرب رطوبة من الأعلى
  • تم تقشير طبقة إسمنتية قديمة حتى وصلت إلى الطوب
  • تجفيف وتثبيت العينة بعد معالجتها بملح
  • تصميم تجديدي باستخدام تقنية تبخير مع فتح، بطبقتان
  • تم الانتهاء من الطلاء باللون الجيري — دون طبقة عازلة ضد البخار
Jordaan

المكتب في زويداس — العمل خارج ساعات الدوام

430 m²
5 أيام العمل
9800 شاملاً ضريبة القيمة المضافة
  • تُنفَّذ ساعات العمل من 19:00 إلى 01:00، ويُستخدم المكتب كل صباح.
  • جدران وأسقف مُرشَّحة، ونظام مطابق لتصنيف مقاومة الحريق
  • يُغطى الأرضيات ومحطات العمل بالكامل ويُتخلَّى عنها يوميًا.
  • تُحدد رسوم المساء والليل في عرض الأسعار المُقدَّم في البداية.
زويداس

نحن ضد السوق

تم التحقق في سبتمبر 2026 من بيانات اثني عشر شركة من شركات طلاء وجدران يمكن العثور عليها بسهولة في أمستردام، وكذلك على منصات Werkspot وHomedeal وTrustoo وSolvari.

ماذا؟نحن بقية السوق
تُعرض السعر قبل تقديم بيانات الاتصال لا في أي مكان في أمستردام
حاسبة مُدمجة في الصفحة نفسها، تضم 140 عنصرًا واحد من المنافسين، من خلال تطبيق خارجي
يُعرض السعر عند ضريبة القيمة المضافة بنسبة 9٪ و21٪، مع شرحٍ توضيحي شركة وطنية واحدة متخصصة في عمليات الرش
سنة الإنشاء المستمدة من سجل الأراضي لا أحد
قيس الجدران من صورة في متصفح لا أحد
جرب إضافة ألوان وتنعيم لصورتك الخاصة فقط مصنّعو الدهان، وليس من ذوي الصلة بالعمل
اختر نافذة الوصول التي تناسبك لا أحد
تم نشر رسوم إضافية للفترة المسائية، وسبت، وأحد، بشكل علني. لا أحد
ضمان مدته 5 أو 8 أو 15 عامًا ثلاثة من أصل اثني عشر تُحدد مدةً
أحد عشر لغة، من بينها التركية، والعربية، والبولندية، والبابيامنتو واحد من المنافسين، باستخدام الترجمة الآلية

الأسئلة الشائعة

٣٥ سؤالًا، أُجيب عنها بصدق — بما في ذلك الأماكن التي تُوفِّر لك المال من خلال التعامل مع شخص آخر.

كم تكلفة التجصيص لكل متر مربع في أمستردام؟
التجصيص الجاهز لورق الجدران يكلف من € 15,50 إلى € 19 للمتر المربع غير شامل الضريبة، أما السطح الناعم الجاهز للدهان فيكلف من € 21 إلى € 25. ومع ضريبة 9% تصبح الأسعار € 16,90-20,70 و€ 22,90-27,25 للمتر المربع. الأسقف أعلى بنحو 20% لأن العمل فوق الرأس أبطأ. والحاسبة في هذه الصفحة تحسب وضعك خلال 60 ثانية.
كم تكلفة الدهان لكل متر مربع؟
طبقتان من الدهان المستحلب على الجدران تكلفان من € 13 إلى € 17 للمتر المربع غير شامل الضريبة، شاملاً التغطية والقص والدهان. والأسقف من € 14,50 إلى € 19. أما الرش airless فيصبح أوفر عند المساحات فوق 150 م²: ابتداءً من € 7,35 للمتر المربع. ودهان الواجهة يكلف من € 30 إلى € 46 للمتر المربع.
هل أدفع 9% أم 21% ضريبة قيمة مضافة؟
أعمال التجصيص والدهان وورق الجدران في منزل عمره أكثر من سنتين تدخل ضمن نسبة 9%، بما في ذلك المواد المستعملة وأعمال التحضير. وتذكر Belastingdienst ذلك حرفياً. أما الاستثناءات التي تبقى على 21% فهي تركيب ألواح الجبس والجدران المبطنة، واستبدال النوافذ والأبواب والإطارات، وأعمال السيلانت الإنشائية، وأعمال الهدم التحضيرية. عرض السعر لدينا يقسم ذلك بشكل صحيح، وكذلك الحاسبة بعد إدخال سنة البناء.
كيف أعرف إن كان منزلي أقدم من سنتين؟
تُحسب المدة من تاريخ أول استخدام للمبنى كسكن. أدخل عنوانك في الحاسبة: نحن نجلب سنة البناء من BAG، وهو السجل الرسمي الهولندي للمباني. وفي الحالات الحدودية توقع إقرار عمر المبنى؛ لم يعد إلزامياً منذ 2013، لكنه يحميك ويحمينا.
ما الفرق بين جاهز لورق الجدران وجاهز للدهان؟
السطح الجاهز لورق الجدران يكون مستوياً ومنتظماً، مع عيوب بسيطة تختفي تحت الورق أو الألياف الزجاجية. أما الجاهز للدهان فهو ناعم بما يكفي للدهان المباشر: أي عيب يظهر في الضوء الجانبي، لذلك نضيف طبقة تسوية إضافية. الفارق يقارب € 5,50 للمتر المربع. إذا كنت تريد سطحاً أبيض نظيفاً بلا ملمس، فأنت تحتاج مستوى جاهز للدهان؛ فدهان السطح الجاهز لورق الجدران لا يعطي النتيجة نفسها.
كم يستغرق العمل وهل يمكنني البقاء في المنزل؟
تجصيص شقة 80 م² بمستوى جاهز للدهان يحتاج إلى ثلاثة أو أربعة أيام عمل لفريق من شخصين، إضافة إلى يومين أو ثلاثة أيام جفاف قبل الدهان. أما دهان الشقة نفسها فيستغرق يومين إلى ثلاثة أيام. يمكنك البقاء في المنزل: نعمل غرفة بغرفة، ونصنفر مع شفط، ونغطي باقي المكان. فقط في حالة الرش airless لكامل المنزل يكون من الأسهل المبيت في مكان آخر ليلتين.
هل تعملون أيضاً مساءً وفي عطلات نهاية الأسبوع والأعياد؟
نعم. العمل المسائي بعد 18:00 يضيف 30% على العمالة، والسبت 50%، والأحد والعطلات الرسمية 100%، والعمل الليلي بين 22:00 و06:00 أيضاً 100%. ولا نضيف أي هامش على المواد أبداً. هذه النسب تتبع الاتفاقيات الجماعية الهولندية لقطاع التشطيب والدهان. والحاسبة تُظهر الفرق باليورو حتى تختار بنفسك.
لماذا أمستردام أغلى من بقية هولندا؟
هناك ثلاثة أسباب، ونفضّل ذكرها بدلاً من إخفائها داخل سعر المتر: مواقف السيارات والوصول (€ 32 إلى € 62 لكل يوم عمل في المركز)، والارتفاعات الأكبر للأسقف في المباني ما قبل الحرب، ورفع المواد عبر درج ضيق أو من خلال نافذة. نحن نحسب هذه البنود منفصلة وبشكل واضح.
هل لديكم حد أدنى لحجم العمل؟
عند المساحات الأقل من 15 م² نفرض بدل حضور من € 265 إلى € 295 غير شامل الضريبة، لأن التجهيز والتغطية والتنظيف تصبح أثقل من العمل نفسه. وبين 15 و50 م² نقدم عرضاً مخصصاً. ومن 50 م² فأكثر يطبق سعر المتر الموجود في الحاسبة.
هل يمكن تطبيق beton ciré فوق البلاط الموجود؟
نعم، وهذا بالضبط سبب شعبيته: لا هدم، ولا حاوية، ولا أسابيع من دون حمام. يُزال الشحم عن البلاط، ويُطبّق برايمر تماسك بالكوارتز، وتُسوّى الفواصل. كما نستخدم شبكة في زاوية الدش. وما لا ينجح هو تطبيق beton ciré فوق بلاط مفكوك أو فوق قاعدة ما زالت رطبة.
ما الفرق بين beton ciré والميكروسيمنت؟
Beton ciré ذو حبيبات أخشن ومظهره أكثر حيوية وتلبداً، بينما الميكروسيمنت أدق وأكثر صفاءً. Beton ciré أصلب قليلاً على الأرضيات، أما الميكروسيمنت فيعطي نتيجة أحدث وأكثر انتظاماً على الجدران. كلاهما بسماكة 2 إلى 3 مم ومن دون فواصل، وسعرهما بين € 85 و€ 185 للمتر المربع.
جدراني فيها تشققات. هل يمكنكم فقط تغطيتها بالجص؟
لا، وهذه هي الغلطة الأكثر شيوعاً. الشق غير المسلح يعود من خلال الطبقة الجديدة خلال موسم تدفئة واحد. نحن نفتح الشق، ونثبت شريط شبك داخله، ثم نسحب طبقة التسوية. وإذا كان الشق أعرض من 2 مم أو يمر بشكل متدرج عبر الطوب، فإننا نتحقق أولاً من توقف الهبوط؛ ففي بعض الحالات يكون الأمر مهمة مهندس إنشائي لا مبيض محارة.
ما هو الرش airless ومتى يكون أوفر؟
الرش airless يذرّي الدهان تحت ضغط عالٍ بدلاً من فرده بالرول. النتيجة أكثر حدة، ولا تظهر آثار الرول، والعمل أسرع بأربع إلى خمس مرات. لكن الشرط هو تغطية كل ما يجب أن يبقى بلا دهان، وهذا يستغرق وقتاً. ومن نحو 150 م² يصبح الرش أوفر من الرول؛ أما أقل من ذلك فالرول أرخص.
ما أنواع الدهان التي تستخدمونها؟
للجدران والأسقف نستخدم كمعيار دهاناً مستحلباً قابلاً للغسل من الفئة 1، من Sikkens أو Wijzonol أو Histor بحسب السطح. وللأخشاب الداخلية نستخدم دهان أكريليك مائي لا يصفر. وفي الخارج ما زلنا نستخدم كثيراً الألكيد لأنه يملأ الخشب المتقادم بشكل أفضل. وفي المباني المصنفة نستخدم دهان الجير أو الطباشير لأن الجدار يجب أن يتنفس. ونذكر العلامة التجارية والنوع وكود اللون في الفاتورة، حتى تعرف بعد خمس سنوات تماماً ما الذي استُخدم.
هل أحصل أيضاً على استشارة ألوان؟
نعم، وهي مشمولة ابتداءً من باقة Complete. نضع ثلاث عينات بمقاس 50 × 50 سم على جدارك نفسه وتراقبها ليومين في ضوء الصباح والمساء والإضاءة الصناعية. اللون الذي يبدو مناسباً على بطاقة في المتجر قد يتصرف بشكل مختلف تماماً على جدار شمالي في أمستردام. وتحتوي هذه الصفحة أيضاً على أداة معاينة لتجربة الألوان على صورة غرفتك الخاصة.
كم يجب أن يجف الجص قبل الطلاء؟
قاعدة عملية: يوم لكل مليمتر سماكة، وللجبس خمسة إلى سبعة أيام على الأقل لطبقة ناعمة 2–3 مم. أطول شتاءً أو في غرفة سيئة التهوية. الطلاء المبكر يحبس الرطوبة فيسبب بقعًا أو تقشرًا خلال أشهر. ندرج زمن الجفاف في الخطة ونقول بصراحة إن لم يتسع لأسبوع.
هل تزيلون العفن؟
نزيل العفن ونعالجه ونعيد الجص والطلاء. لكن لا نعد بعدم عودته إن بقي السبب: جسر حراري أو تسرب أو تهوية ضعيفة. لذلك نبدأ بقياس الرطوبة. الطلاء المضاد للعفن وحده يؤجل المشكلة — ونفضّل قول ذلك مقدمًا.
كم يكلف طلاء باب؟
وجه واحد € 55–85 بدون ضريبة. الوجهان مع الإطار € 125–165. يشمل الصنفرة وإزالة الدهن والتمهيد وطبقتين من المينا الأكريليك. الرش في الموقع € 95–165 للباب ويعطي سطحًا مصنعيًا بلا أثر فرشاة.
هل تعملون لجمعيات الملاك والمؤجرين؟
نعم — جزء كبير من عملنا في أمستردام. للجمعيات نقدم ميزانية صيانة متعددة السنوات للطلاء مع فحص حسب البلوك. للمؤجرين نسلّم جاهزًا للإيجار بين المستأجرين مع تقرير صور ومدة ثابتة حتى لا يطول الفراغ.
ماذا عن السقالات والتراخيص؟
الأعمال الخارجية فوق الطابق الأول تحتاج سقالة أو رافعة أفراد. إن وقفت على الطريق العام فأمستردام تطلب ترخيص جسم في الشارع وقد يُعلَّق موقف مدفوع. نتقدم بالطلب؛ خصصوا € 160–390 رسومًا إضافة للسقالة. لواجهة واحدة الرافعة غالبًا أرخص من أسبوع سقالة.
ماذا لو لم أرضَ بالنتيجة؟
عند التسليم نتجول معكم بمصباح — الضوء الجانبي أعدل حكم. ما تشيرون إليه حينها نصلحه قبل الفاتورة. إن لاحظتم لاحقًا فضمان 5 أو 8 أو 15 سنة على الالتصاق واللون مكتوب.
ما موثوقية سعر الآلة الحاسبة؟
سعر إرشادي وفق أسعار أمستردام 2026 وحسابنا. في نحو تسعة من عشرة يكون العرض النهائي ضمن النطاق. ما قد يغيّره: أساس يختلف عن الوصف، رطوبة تظهر عند الإزالة، أو اشتباه أسبستوس في مبنى قبل 1994. بعد المعاينة السعر ثابت.
ماذا لو وُجد أسبستوس؟
في مباني ما قبل 1994 قد يوجد الأسبستوس في ألواح سقف قديمة وبعض ملاط الجص وخلف البلاط. لا نهدم ما نشك فيه. عند الشك اطلبوا فحص أسبستوس معتمدًا؛ نخطط حوله. ليس مماطلة بل واجب قانوني وصحتكم.
هل يمكنني توريد الطلاء بنفسي؟
نعم. تدفعون العمل فقط ونذكر في العرض أن ضمان الالتصاق يغطي عملنا لا موادكم. لطلاء لا نعرفه نعمل رقعة اختبار أولًا. غالبًا ليس أرخص: نشتري بأسعار الجملة.
هل تقبلون أعمالًا صغيرة كجدار واحد؟
نعم، لكن حينها تطبق زيارة € 265–295 أو نجدول نصف جلسة مع عمل قريب. اسألوا عبر واتساب — إن كنّا في شارعكم فقد يكون أرخص بكثير.
ما سرعة البدء؟
أعمال صغيرة عادة خلال 5–10 أيام عمل. منزل كامل عادة 2–4 أسابيع. بدء عاجل خلال 48 ساعة ممكن بزيادة 35% على العمل. المخطط في الصفحة يُظهر أول نافذة متاحة اليوم.
ماذا لو تسببتم بضرر؟
لدينا تأمين مسؤولية. أبلغوا خلال 48 ساعة بصورة؛ نصلح أو نعوّض. قبل البدء نصوّر الأرضيات والإطارات والأثاث — يحمي الطرفين.
هل يمكن الدفع على أقساط؟
نعم. المعيار: 30% عند البدء، 40% في المنتصف، 30% بعد الموافقة عند التسليم. فوق € 7.500 يمكن أربعة أقساط. لا نطلب المبلغ كاملًا مقدمًا — إن فعل مقاول فاعتبروه تحذيرًا.
ما غطاء الجدار من الألياف الزجاجية ولماذا للمستأجرين؟
نلصق نسيج الألياف الزجاجية ثم نطليه. يجسر التشققات الشعرية ويقاوم الصدمات ويعاد طلاؤه للمستأجر التالي أربع–خمس مرات. الكل € 16,50–21 للمتر بدون ضريبة مع صنفرة وتركيب وطبقتين. على عشر سنوات أرخص من إعادة الجص ثلاث مرات.
هل تعملون بالإنجليزية أو التركية أو البولندية أو الأوكرانية؟
نعم. فرقنا تتكلم الهولندية والإنجليزية والروسية والأوكرانية والبولندية والتركية؛ للعربية والبابيامنتو نستخدم مترجمين ثابتين عند المعاينة. الصفحة والحاسبة والعرض بأحد عشر لغة. تذكرون لغتكم في النموذج فيرد المساعد بها.
ما الفرق بينكم ومنصة مثل Werkspot؟
على المنصة تملأون نموذجًا وتتلقون ثلاث–خمس شركات دفعت مقابل العميل. لا تعرفون من يأتي وترون السعر بعد المكالمة. هنا ترون السعر قبل أن تعطوا شيئًا، وتختارون الفريق والنافذة، ولا وسيط في السلسلة يجب دفعه.
كيف أقيس جدراني بنفسي؟
مساحة الجدران = محيط الغرفة × ارتفاع السقف. غرفة 4×5 م بارتفاع 2,60 م: (4+5+4+5)×2,60 = 46,8 م². اطرحوا النوافذ والأبواب فقط إن تجاوزت 10% من السطح. في الصفحة يمكن من صورة: علّموا أربع زوايا وارتفاع باب — تحسب الصفحة؛ الصورة تبقى في هاتفكم ولا تُرسل.
كم يكلف رش واجهات المطبخ؟
€ 55–110 للباب بدون ضريبة، مع الفك وإزالة الدهن والصنفرة والتمهيد وطبقتين وإعادة التركيب. مطبخ بـ 18 واجهة تقريبًا € 1.200–2.000 مقابل € 8.000 أو أكثر لمطبخ جديد بنفس الحجم.
هل تخفضون السعر إن انضم الجيران؟
نعم. خمسة منازل في درج أو شارع واحد توفر إعدادًا واحدًا وتغطية واحدة ورحلة واحدة. نمرّر ذلك: خصم 5–8% للجميع. في شقق البورتيكو بأمستردام أرخص طريقة لإنهاء المنزل.
ماذا يحدث لبياناتي؟
طلبكم يذهب إلى بريدنا وCRM وواتساب — لا مكان آخر. لا نبيع العملاء والصفحة لا تضع ملفات تتبع. صور أداة القياس أو مُصوّر الألوان تبقى في المتصفح ولا تُرفع إلا إن أرفقتموها أنتم بالطلب.

أين نعمل؟

أمستردام والدائرة المحيطة بها. أما خارج هذه المنطقة، فنحن نُطبّق رسومًا على وقت التنقّل — ونُبلِّغ عن ذلك بوضوح منذ البداية.

سنترومJordaanحزام قنواتDe Pijpأود-زاويدزويداسحي ريفيرونأود-ويستبوس وإن لومردي بارسيسWesterparkهوثافينسأوستحي إنديشيواترغرافسميرإي-بورغجزيرة زيبورغرنوردNDSMBuiksloterhamنيو-ويستأوسدوربسلوترفارتGeuzenveldجنوب شرقبيلمرأمستلفينديمندويفندريختأودركيرك آن دي أمستلزاندامهارلمهوفدوربألميريويسببادهوفدورب

اطلب عرض سعر ثابت

يُوجَّه طلبك إلى بريدنا الإلكتروني، ونظام إدارة علاقات العملاء (CRM)، وواتساب — وليس إلى أي مكان آخر. نُجيب خلال ساعة واحدة خلال ساعات العمل.

أنت
أضف صورًا

أضف صورًا
أقصى عدد من الصور هو 6 صور. وغالبًا ما تُوفِّر صورة للجدار تجربة زيارة كاملة.
واتساب اتصل بنا
All Reviews 5.0google logoGoogle 5.0
Overall Rating
5.0 8 reviews