خزائن وأبواب وسلالم وأرضيات وتراسات خشبية وأسيجة
شركة نجارة واحدة لكل ما هو خشبي — في الداخل والخارج. تحسب أدناه في ستين ثانية كلفة عملك، وترى إن كان التصريح (vergunning) مطلوبًا، وهل يستوفي سلّمك مقاسات Bbl، وكم سيكلّفك الخشب بعد عشر سنوات. لا نقول «اتصل بنا لمعرفة السعر».
ست خطوات. تحصل على سعر تقديري مع الضريبة لكل سطر، وعدد أيام العمل، وأقرب موعد تسليم ممكن، و— حيث ينطبق ذلك — حكمًا بشأن التصريح، وفحصًا للسلّم، وقائمة مواد.
المبالغ شاملة الضريبة للأفراد. والعملاء من الشركات يرون البنود ذاتها غير شاملة الضريبة.
الترخيص، مقاسات الدرج، تكلفة عشر سنوات وقائمة المواد. افتح ما تحتاج إليه.
منذ قانون Omgevingswet صارت المقاسات في مرسوم Bbl. أدخل مشروعك أدناه وترى النتيجة فورًا. انتبه: في المناطق الحضرية المحمية والمباني التراثية — جزء كبير من Amsterdam داخل Singelgracht — لا يسري الإعفاء.
كل سلّم مخزن علوي فاشل يفشل في النقطة ذاتها: فتحة السلّم قصيرة جدًا، فيصبح السلّم حادّ الميل وتصدم رأسك في الأعلى. أدخل ارتفاع الطابق وطول فتحة السلّم لتعرف النتيجة قبل إسناد العمل.
سعر الشراء نصف الحكاية. خشب التنوب هو الأرخص يوم التركيب والأغلى بعد عشر سنوات، لأنك تزيته خمس مرات ثم تستبدله. أدخل مساحتك وقارن.
من حسابك تنتج قائمة بما يلزم من خشب وألواح وبراغي وإكسسوارات. مفيدة إن اشتريت بنفسك، وقابلة للمراجعة إن اشترينا نحن. ولا يمنحك هذا أي منافس في هولندا قبل إسناد العمل.
نحن نجّارون، لا وسطاء. كل ما هو أدناه ينفّذه فريقنا بأدواتنا وفي ورشتنا الخاصة لأعمال المقاس.
خزانة مدمجة، خزانة بأبواب منزلقة، مكتبة، حائط تلفاز، خزانة تحت السلّم
تعليق باب، تركيب حلق جديد، باب منزلق
سلّم ثابت جديد، تجديد سلّم، فتحة سلّم، سلّم المخزن العلوي
روافد خشبية، استبدال رافدة، أرضية سفلية، وزرات
سقف مستعار، إغلاق فراغ مفتوح، روافد ظاهرة
تلبيس جداري، ألواح حائط، جدار جديد، كوّة مدمجة
إصلاح موضعي، عتبة، نافذة كاملة
تراس في الحديقة، تراس على الماء، تراس سطح
سياج حدود الأرض، بوابة، إزالة السياج القديم
شرفة مسقوفة، برغولة مفتوحة، بيت حديقة بمقاس
ألواح rabat، thermowood، لوح إفريز (boeiboord)، حافة السطح
مبنية بمقاس، أو تكسية dakkapel قائمة
تحسب السعر التقديري بنفسك. ونحن نرى الحساب مع الطلب، فلا يعود الحديث الأول عن «كم يكلّف تقريبًا».
خلال يومَي عمل. نقيس كل زاوية، فلا جدار في Amsterdam مستقيم. وتحصل على رسم تنفيذي بالمقاسات.
كل سطر على حدة، ومعه نسبة الضريبة. وما ليس في عرض السعر لا يُدرج في الفاتورة.
أعمال المقاس تُنشر وتُحضّر خارج منزلك. غبار أقل، وأيام إزعاج أقل.
شخصان، حواجز غبار، أغطية، وترتيب كل مساء. وفي حالة اتحاد الملاك (VvE) نتولّى الإخطار وتنظيم الوصول.
نمرّ على العمل معك وندوّن الملاحظات الأخيرة. وفواصل الانكماش بعد موسم تدفئة واحد نصلحها مجانًا.
هذه القائمة والحاسبة تقرأان أرقامهما من ملف واحد، فلا يمكن أن تتباعدا. المبالغ شاملة الضريبة للأفراد، ومبنية على Amsterdam وعلى عمل متوسط.
أجر النجار بالساعة ٧٥ يورو في الساعة · للأعمال المتفرقة بدون سعر ثابت. الانتقال داخل Amsterdam مجاني، وخارجها € 0,42 لكل كيلومتر.
| بند العمل | الوحدة | أساسي | كومفورت | فاخر |
|---|
المبالغ شاملة الضريبة للأفراد. والعملاء من الشركات يرون البنود ذاتها غير شاملة الضريبة.
هذه هي المقاسات والتسعيرات التي تفشل عندها المشاريع. نضعها هنا كي تتحقّق منها بنفسك بدل أن تأخذ بكلامنا.
| الموضوع | ما ينطبق | الأساس القانوني |
|---|---|---|
| سياج في الحديقة الخلفية | حتى 2,00 m بدون تصريح | Bbl، ملحق البناء المعفى من التصريح |
| فاصل عقاري في الحديقة الأمامية | حتى 1,00 m بدون تصريح | Bbl — أمام خط الواجهة (voorgevelrooilijn) |
| مظلة أو مخزن في الأرض الخلفية | بمجموع 30 m² كحد أقصى و 50 % من الأرض الخلفية كحد أقصى | Bbl — المباني الملحقة |
| ارتفاع مبنى ملحق | 4,00 m على مسافة حتى 2,5 m من المنزل · 3,00 m أبعد من ذلك · 2,00 m على حدّ الأرض | Bbl |
| dakkapel على السطح المائل الخلفي | الارتفاع 1,75 m كحد أقصى · 0,50 m تحت قمة السطح · 0,50 m من الجانبين · 0,50–1,00 m فوق أسفل السطح · سقف مستوٍ | Bbl — السطح المائل الأمامي يحتاج تصريحًا دائمًا |
| سلّم في وحدة سكنية، مستوى البناء الجديد | عمق الدرجة ≥ 22 cm · ارتفاع الدرجة ≤ 18,8 cm · العرض ≥ 80 cm | Bbl / NEN 3509 |
| ارتفاع المرور الحر فوق السلّم | 2,30 m في البناء الجديد · 1,90 m في البناء القائم | Bbl |
| الضريبة على أعمال النجارة | 21 % — أعمال النجارة ليست في قائمة النسبة المخفّضة | مصلحة الضرائب (Belastingdienst)، الأعمال في المساكن |
| الضريبة على أعمال العزل | 9 % على أجر العمل لمنزل عمره أكثر من 2 سنة؛ والمواد 21 % | مصلحة الضرائب (Belastingdienst)، عزل المساكن |
| الضريبة على الدهان والتجصيص | 9 % شاملة المواد، لمنزل عمره أكثر من 2 سنة | مصلحة الضرائب (Belastingdienst) |
| شقة ضمن اتحاد ملاك (VvE) | الأعمال في الأجزاء المشتركة وفي الجزء الخارجي تحتاج موافقة الجمعية العمومية | اللائحة النموذجية (Modelreglement) / سند التقسيم (splitsingsakte) |
| مبنى تراثي أو منطقة حضرية محمية | الإعفاءات لا تسري؛ وحتى الـ dakkapel الخلفية تحتاج تصريحًا | قانون التراث (Erfgoedwet) / الخطة العمرانية لـ Amsterdam |
لا واحد من هذه السبعة غير مُلزم. كلها مذكورة في تأكيد الطلب ويمكنك محاسبتنا عليها.
نقيس بأنفسنا. وإن لم يناسب العمل المُصنَّع بمقاس، نعيد تصنيعه — على حسابنا، لا على فاتورتك.
بعد القياس يصبح المبلغ ثابتًا. والأعمال الإضافية لا تُنفّذ إلا بموافقتك الكتابية ومعها السعر.
إذا تأخّر التسليم بلا خطأ منك، ندفع € 75 لكل يوم عمل، وحتى € 2.000.
خمس سنوات على روافد الأرضيات والسلالم والـ dakkapel والهياكل الخارجية؛ وسنتان على الأقفال والمفصّلات في الأثاث بمقاس.
نرتكز على الخشب أو الفولاذ ونثبّت بالبراغي في الهيكل. لا لاصق تركيب كحامل، ولا رغوة حشو كمسند.
حواجز غبار، أغطية، والنشر في الخارج حيث أمكن. في نهاية كل يوم يمكنك استخدام منزلك.
الخشب يتحرّك. بعد موسم تدفئة واحد نعود لمعالجة الفواصل وأعمال السيليكون، بلا فاتورة.
| ما تجده اليوم | ما تحصل عليه هنا |
|---|---|
| «نجار € 40–65 في الساعة» واستمارة تواصل | سعر لكل بند ولكل وحدة، مع نسبة الضريبة ونطاق السعر |
| منصّات وساطة تبيع بياناتك لثلاث شركات | طلبك يصل إلى شركة واحدة: إلينا |
| أسئلة التصاريح: «استفسر من بلديتك» | فحص التصريح بمقاسات Bbl نفسها، هنا وفي الحال |
| مقاسات السلّم لا تُقاس إلا بعد أن يكون السلّم قد طُلب فعلًا | فحص السلّم مسبقًا: الدرجات، ارتفاع الدرجة، ارتفاع المرور، فتحة السلّم المطلوبة |
| اختيار نوع الخشب على أساس سعر الـ m² اليوم فقط | كلفة عشر سنوات شاملة الصيانة والاستبدال، لكل نوع خشب |
| الهولندية فقط، وأحيانًا الإنجليزية | إحدى عشرة لغة، منها التركية والعربية والبولندية والأوكرانية والبابيامنتو والسرانان |
| قائمة مواد؟ لن تراها أبدًا | قائمة أخشاب من حسابك أنت، قابلة للطباعة قبل إسناد العمل |
ما كان موجودًا، وما فعلناه، وكم كلّف، وكم استغرق.
Oud-West. جدار مائل بفرق 3 cm على مدى 2,6 m؛ كل رفّ مُعلَّم ومنشور على حدة. MDF مرشوش بالدهان، إغلاق ناعم softclose، إضاءة LED في قضيب التعليق.
De Pijp. أُخرجت الحلوق القديمة، وضُبطت حلوق التسوية مستقيمة في مبنى يميل 1,5 cm عن الشاقول.
Amstelveen. درجات بلوط تُركّب فوق القديمة، ألواح قائمة بيضاء، شريط مانع للانزلاق على حرف الدرجة.
Jordaan. طرفا رافدتين متسوّسان دُعِما بأحذية فولاذية، أرضية سفلية من الخشب المعاكس، وعزل بين الروافد.
تراس سطح في IJburg. bangkirai على أقدام قابلة للضبط، وحماية من السقوط على الحافة.
Diemen. قواعد خرسانية، ألواح خشب صلب بارتفاع 180 cm، وبوابة على هيكل فولاذي.
هذه الأعمال الستة مذكورة هنا بمقاسات حقيقية ومبالغ حقيقية، أما الصور فستأتي لاحقًا. نحن لا نضع صورًا مشتراة من بنوك الصور على صفحة أعمالنا.
هو سعر تقديري بنطاق نحو اثني عشر بالمئة، محسوب بتسعيراتنا الحقيقية. وبعد القياس نضع تحته سعرًا ثابتًا. وعمليًا يقع عرض السعر النهائي في تسعة من كل عشرة أعمال داخل هذا النطاق؛ وإن خرج عنه نشرح لك السبب.
لأن مصلحة الضرائب (Belastingdienst) تمنح النسبة المخفّضة فقط لأعمال العزل والدهان والتجصيص وورق الجدران في منزل عمره أكثر من سنتين. وأعمال النجارة ليست في تلك القائمة. وإن كان عملك يشمل أيضًا عزلًا أو دهانًا، نضع تلك السطور منفصلة بنسبة 9 % — وتراها في التفصيل.
يوم الأحد وفي الأعياد الرسمية نضاعف أجر العمل، لا المواد. وهذه ليست حيلة: من يعمل يوم الأحد يريد مقابلًا، ونحن ندفع ذلك لعمالنا. يوم السبت الزيادة 50 %، وأيام الأسبوع بين 19:00 و 22:00 الزيادة 30 %. وليلًا لا نعمل.
للأعمال المتفرقة نحتسب بالساعة بحد أدنى ساعتين زائدًا أجرة الانتقال. ومعظم البنود في قائمة الأسعار لها حد أدنى خاص، لأن نقل الأدوات والمواد ذهابًا وإيابًا يستهلك وقتًا حتى في العمل الصغير.
نعم، وحينها يسقط شقّ المواد من السعر. لكننا لا نتحمّل ضمان المواد: إن تقوّست الألواح أو تبيّن أن اللوح رقيق جدًا فذلك على مسؤوليتك. ونقول لك مسبقًا ما نقبله وما لا نقبله.
نعم. للأجزاء المشتركة — بيت السلّم، الممرّات، الحلوق، حوافّ الأسطح، المخازن — نقدّم عرض سعر يمكنك عرضه كما هو على الجمعية العمومية، ببنود لكل وحدة وبسطر متعدد السنوات. ونعرف كيف تُقرأ خطة الصيانة طويلة الأمد (MJOP).
القياس خلال يومَي عمل، والرسم خلال ثلاثة أيام، والتصنيع أسبوعان إلى ثلاثة، والتركيب يوم إلى يومين. وعند الواجهات المرشوشة بالدهان يُضاف أسبوع للرشّ. فاحسب من ثلاثة إلى خمسة أسابيع.
لا، وهذا بالضبط الفرق عن خزانة جاهزة من المتجر. نضبط الهيكل مستقيمًا ونخفي الفرق خلف قائمة تسوية أو شريحة إغلاق. في Amsterdam يُعدّ انحرافٌ بثلاثة سنتيمترات على مدى مترين أمرًا عاديًا؛ نقيسه وندخله في مخطط النشر.
الـ stelkozijn حلق رقيق تضبطه في الجدار ثم تكسيه لاحقًا ببراويز architraven؛ وهو المعيار للأبواب الداخلية في هولندا. أما الـ vast kozijn فأثقل ويُثبّت مباشرة في البناء. مع الـ stelkozijn يبقى مقاس الباب قياسيًا، ومع الـ vast kozijn تحتاج غالبًا إلى مقاس خاص.
في الجهة الخلفية أو الجانبية غالبًا نعم، إن لم يزد ارتفاعها على 1,75 m، وبقيت نصف متر على الأقل تحت قمة السطح ونصف متر من الجانبين، وكان أسفلها بين 0,5 و 1 m فوق أسفل السطح، وسقفها مستوٍ. وفي الجهة الأمامية أبدًا. وفي المناطق الحضرية المحمية — وهي جزء كبير من Amsterdam — يسقط الإعفاء تمامًا. وفحص التصريح عندنا يعيد حساب مقاساتك.
في منطقة الأرض الخلفية (achtererfgebied) مترين، وفي الحديقة الأمامية — أمام خط الواجهة — مترًا واحدًا. والأعلى ممكن بتصريح بيئي عمراني. وانتبه لحقوق الجوار: حدّ الأرض مشترك، فالتنسيق مع الجيران يوفّر عليك إجراءً قانونيًا.
على تراس السطح خشب صلب أو مادة مركّبة، لأنك لا تريد الصعود إليه بفرشاة كل سنة ولأن الوزن لكل m² مهم. وفي حديقة ظليلة ورطبة خشب صلب أو خشب معالج حراريًا؛ أما التنوب فينتهي بعد ثماني سنوات. احسبها بأداة العشر سنوات عندنا — سترى أن أرخص خشب نادرًا ما يكون الأرخص.
إصلاح طرف رافدة بحذاء فولاذي يكلّف بضع مئات من اليوروات لكل رافدة، واستبدال رافدة كاملة يكلّف ضعفين إلى ثلاثة أضعاف ذلك، وفي حال فراغ زحف مليء بالرطوبة الصاعدة فالحديث عن الأرضية بكاملها. نفتح موضعًا واحدًا أولًا ونقيس الرطوبة؛ وبعد ذلك فقط يوضع سعر. ومن يعطي سعرًا إجماليًا دون فتح فهو يخمّن.
نعم، باتفاق واضح: نورّد بالمقاس وفق قياسنا نحن، أو وفق مقاساتك. وإن قدّمت المقاسات بنفسك فضمان المقاسات يصبح عليك. وهذا مثبّت في الطلب.
بنواة ثابتة وشبكة من أصحاب المهن المستقلين نعمل معهم سنوات. لك جهة اتصال واحدة، ومن يأتي يعرف ما اتُّفق عليه.
ننشر الخشب قدر الإمكان في الورشة أو في الخارج. وفي الداخل نعمل بحواجز غبار وشفط على الآلة وأغطية أرضيات. ونظيف بالمكنسة كل مساء. وعند العمل مع اتحاد ملاك (VvE) نعلّق ورقة في المدخل بالأيام والأوقات.
في الأعمال التي تتجاوز € 2.500 نعمل بـ 30 % عند إسناد الطلب و 40 % عند بدء التركيب و 30 % بعد التسليم. وتحت هذا المبلغ فاتورة واحدة بعد التسليم. ولا نطلب أبدًا أكثر من الثلث مقدّمًا.
نعم. تعليق باب واحد عمل ساعة تقريبًا وهو مذكور في قائمة الأسعار. ونحاول جمع الأعمال الصغيرة في زيارة واحدة، وهذا أرخص لك أيضًا.
للأعمال الصغيرة عادةً خلال أسبوع. ولأعمال المقاس يعتمد الأمر على التصنيع. وإن كان لديك استعجال فهناك زيادة 35 % على أجر العمل ونفرّغ لك أحدًا خلال خمسة أيام عمل.
يذهب طلبك إلى نظامنا الخاص وإلى WhatsApp عندنا وإلى info@toprenovatie.nl. ولا نبيع شيئًا لوسطاء. وخلال ساعتَي عمل تحصل على رد من إنسان، لا إشعار استلام آلي.
ما حسبته أعلاه يُرسَل مع الطلب. وبذلك يكون ردّنا الأول عن عملك بالتحديد لا عن عموميات. وستسمع منا خلال ساعتَي عمل.
Google 5.0
