Pemasangan lantai di Amsterdam — material, penyejajaran, lapisan dasar, dan bingkai kaki dalam satu harga all-in per m²
Selesaikan seluruh lantai Anda dalam 60 detik — termasuk bagian yang tidak terpakai — tanpa perlu nomor telepon. Lihat hasilnya lewat foto kamar Anda sendiri.
Harga acuan all-in untuk Amsterdam 2026
termasuk PPN sebesar 21%. Hal ini meliputi: lantai itu sendiri dengan pembuangan sisa potongan sebesar 7%, lapisan dasar, serta lapisan primer penyetelan hingga 3 mm dan pemasangan. Jika pihak lain mencantumkan harga "mulai dari € 19,95", artinya Biasanya hanya bahan atau hanya tenaga kerja.
Lantai lama dibongkar dan dibuang, serta dipasang bingkai kaki MDF baru: + € 13,15 hingga € 24,03 per m². Tangga, lapisan screed baru, pemanas bawah lantai, dan pola herringbone ditambahkan secara terpisah dalam kalkulator.
Daftar harga lengkapHarga Anda dalam 60 detik
Anda sudah melihat harganya sebelum kami mengetahui apa pun tentang Anda.
Karakteristik apa yang dimaksud di sini?
Lantai mana yang Anda inginkan?
Apa yang ada sekarang?
Kapan hal itu seharusnya terjadi?
Harga indikatif Anda
Lihat lantai di kamar Anda sendiri.
Ambil foto, tandai keempat sudut lantai, lalu pilih lantai yang Anda inginkan. Foto tersebut akan tetap tersimpan di perangkat Anda.
Empat sudut dan satu dimensi yang diketahui menentukan luas lantai.
- Tandai keempat sudut lantai.
- Lebar ruangan (m)
- Pilih lantai Anda
Lantai digambar dengan perspektif yang tepat, ukuran papan asli, serta bayangan yang dihasilkan dari sudut pandang Anda sendiri. ruang. Keempat poin tersebut sama-sama memberikan luas lantai. Ambil foto ruangan sedekat mungkin dengan sudut datar; Pengukuran akhir dilakukan pada survei lokasi bebas.
Aturan 10 dB: topik yang paling sering memicu sengketa di kalangan HOA Amsterdam
Lebih dari separuh unit perumahan di Amsterdam berada dalam asosiasi pemilik (VvE), dan hampir setiap akta pembagian menetapkan aturan mengenai lantai keras. Frasa yang lazim digunakan adalah: isolasi kedalaman suara dari lantai polos—termasuk lapisan penutupnya—harus mencapai 10 dB atau lebih (indeks insulasi Ico ≥ +10 dB). Dalam satuan Eropa modern, LnTA ≤ 49 dB.
Tiga hal yang perlu Anda ketahui sebelum membeli apa pun:
1. Dekrit Pembangunan bukan merupakan dalih pembelaan. Memenuhi peraturan konstruksi nasional tidak akan membantu jika dokumen hak milik Anda lebih ketat. Dokumen hak miliklah yang menjadi prioritas utama.
2. Persyaratan ini berlaku saat Anda melakukan pemasangan baru. Pengadilan Distrik Amsterdam pada tahun 2018 memutuskan bahwa lantai yang sudah ada tidak perlu disesuaikan dengan ketentuan tersebut—namun begitu Anda memasang lantai keras baru, ketentuan tersebut berlaku secara penuh.
3. Kadar sepuluh desibel tidak dapat dicapai dengan underlay standar. Bulu busa PE berukuran 2 mm yang umum memiliki nilai sekitar 8 dB. Dalam kasus serupa di Amsterdam, sebuah perusahaan akustik mengukur indeks suara mulai dari 0 hingga 6 dB bagi penduduk yang merasa tidak merasa tidak sehat.
Hal yang kami lakukan: sebelum melakukan penyalinan dokumen, kami meminta akta kepemilikan dan peraturan rumah Anda, memilih unit bangunan yang telah memiliki nilai resmi, serta melampirkan laporan uji dari produsen ke dalam faktur. Laporan tersebut merupakan dokumen yang akan diminta oleh dewan.
Pemanas lantai: mengapa pilihan lantai Anda menentukan apakah rumah Anda akan terasa hangat
Lantai dan lapisan bawah bekerja bersama sebagai selimut yang menutupi sistem pemanasan Anda. Semakin tebal selimut tersebut, semakin sedikit panas yang dapat menembus lapisan tersebut. Batas teknis dalam industri ini adalah nilai resistansi termal sebesar Rd 0,15 m²·K/W untuk lantai ditambah lapisan dasar secara bersama. Apabila pemanasan bawah lantai merupakan satu-satunya sumber panas utama, maka nilai 0,13 digunakan; sebagai sumber panas sekunder, nilai 0,18 diperbolehkan. Untuk sistem pemanasan dan pendinginan kombinasi: nilai 0,10.
Dalam praktiknya, di sinilah sistem ini gagal: kayu oak padat setebal 20 mm sudah memiliki nilai sekitar 0,11; ditambah papan serat kayu setebal 5 mm (0,12), totalnya mencapai 0,23 — satu setengah kali lipat dari batas yang ditentukan. Lantai tersebut tidak pernah terasa hangat, boiler tetap beroperasi secara terus-menerus, dan tidak ada satu orang pun yang memahami alasannya.
Kalkulator pada halaman ini menjumlahkan nilai Rd dari lantai Anda dan lapisan bawahnya, serta memberikan peringatan segera setelah jumlah tersebut melebihi 0,15. Alat ini tidak memerlukan biaya apa pun dan dapat menghemat waktu serta menghindari kefrustrasian selama musim dingin.
Apa yang kami tuliskan
Tujuh janji yang mengandung angka. Hal yang tidak dapat kami berikan, kami tidak janjikan.
Harga all-in dalam 60 detik, tanpa nomor telepon
Pemasangan lantai, pengurangan limbah, penyetaraan permukaan, lapisan dasar, pemangkasan tepi, hingga pembuangan — semua ini ditunjukkan dalam satu tampilan layar sebelum kita mengetahui apa pun tentang Anda. Tidak ada toko lantai di Amsterdam yang melakukan semua hal tersebut.
Jika nilai 10 dB tercapai, atau jika tidak, kami akan mengganti lapisan dasar tanpa biaya.
Apakah dokumen kepemilikan Anda memerlukan indeks insulasi sebesar 10 dB? Kami menyediakan dokumen tersebut lengkap dengan laporan uji. Jika hasil pengukuran menunjukkan bahwa nilai tersebut tidak memenuhi syarat, kami akan melakukan perbaikan dengan biaya kami sendiri.
Kami mengenakan PPN sebesar 21% — serta menjelaskan alasannya.
Pemasangan lantai tidak termasuk dalam daftar tarif 9%; tarif tersebut hanya mencakup insulasi, pengecatan, plesteran, pemasangan wallpaper, dan pembersihan. Siapa pun yang menjanjikan tarif 9% untuk lantai laminat atau vinyl berisiko dikenai penilaian pajak — dan Anda pun demikian. Lantai cor memenuhi syarat untuk tarif 9%, dan kami membagi besaran tersebut secara tepat.
Harga tetap setelah survei — layanan tambahan hanya tersedia jika Anda menyetujuinya
Hal yang tercantum dalam penawaran setelah survei gratis adalah hal yang tercantum dalam faktur. Jika diperlukan lebih banyak material pelapisan, hal tersebut akan disampaikan sebelum kami memulai, bukan setelahnya.
Dengan mengurangi limbah sejak awal, sisa makanan menjadi milik Anda.
Dengan metode herringbone, 18–20% dari bahan baku dibuang. Kami menghitung bahwa sisa tersebut diberikan secara terbuka, bukan kemudian dikenai tagihan sebagai "extras". Kemasan sisa lengkap dapat kami ambil kembali atau kami serahkan kepada Anda — pilihan Anda.
Garansi 2, 5, atau 10 tahun untuk pemasangan — pilih sesuai kebutuhan Anda
Perhatikan perbedaannya: garansi pabrik untuk lantai hanya mencakup produk itu sendiri, tanpa mencakup biaya tenaga kerja. Kami juga memberikan jaminan tertulis terkait proses pemasangan. Hampir tidak ada pelaku pasar yang melakukan hal tersebut.
Dapatkan pendapat kedua secara gratis mengenai pernyataan orang lain
Kirimkan penawaran dari perusahaan lain kepada kami. Baris demi baris, kami akan menilai apakah penawaran tersebut tepat—apakah alokasi biaya limbah bersifat realistis, apakah dokumen pendukung memenuhi ketentuan HOA, apakah perhitungan PPN sudah benar, serta apa saja yang masih kurang. Bahkan jika Anda tidak menggunakan jasa kami.
Berapa biaya lantai per m²?
Tarif panduan termasuk material dan tenaga kerja. Harga tetap setelah pengukuran di lokasi.
| Layanan | Unit | Harga | Pajak Pertambahan Nilai |
|---|
Harga pedoman, bukan penawaran harga. Jika harga di bawah € 280 (tidak termasuk PPN), dikenakan biaya kunjungan lapangan: pemasangan dan pengukuran. dan biaya pembersihan kemudian lebih besar daripada biaya pekerjaan itu sendiri. Biaya tambahan: sore hari +30%, Sabtu +50%, Minggu dan hari libur umum +100%, jam malam +100%, periode sibuk dalam 48 jam +35% — selalu hanya berlaku untuk tenaga kerja. Parkir dan akses di Amsterdam dicantumkan secara terpisah, alih-alih terkandung dalam tarif per meter persegi.
Bahan: apa yang kami gunakan di mana
Lantai mana yang berada di lokasi tertentu, berapa biayanya, serta di bagian mana sistem tersebut mengalami kegagalan—termasuk lapisan bawahnya. bahan persiapan dan bahan penyegel — komponen yang tak terlihat oleh siapa pun, namun menentukan daya tahan lantai Anda lima tahun atau dua puluh lima tahun.
Jenis alas lantai
| Laminat | Papan serat tekan dengan lapisan foto tercetak. Harga terjangkau, struktur keras, dan tahan kering. Tidak dapat diperbaiki: jika satu papan rusak, seluruh baris papan akan ikut rusak. | Kamar tidur, ruang tamu, properti sewaan | € 9,50–38/m² |
| Klik vinil (mengambang) | Berapung di atas lapisan dasar, sehingga dapat diangkat saat Anda bergerak. Tahan air dan tidak menimbulkan suara. Sedikit kurang rata dibandingkan saat direkatkan. | Apartemen, rumah sewaan, dapur | € 19,50–52/m² |
| Vinil Dryback (dijepit) | Ditambatkan sepenuhnya pada substrat yang rata dan kering. Lantai yang paling tenang dan paling rata, serta pilihan terbaik untuk sistem pemanas bawah lantai. Memerlukan penyetelan tingkat yang sempurna. | Ruangan tamu, pemanas lantai, area komersial | € 24–50/m² |
| Kaku / SPC | Pilih vinyl dengan inti batu. Material ini tidak mengembang di bawah sinar matahari dan mampu meredam sedikit ketidakmerataan permukaan. Varian dengan lapisan akustik saja sudah mampu mencapai 10 dB secara mandiri. | Apartemen HOA di sisi yang terkena sinar matahari, dalam kompleks konservatori | € 30–52/m² |
| Papan rekayasa dan lamparquet | Lapisan tahan aus dari kayu oak asli pada inti yang stabil. Untuk lapisan 3 mm, dapat dibersihkan satu kali; untuk lapisan 4 mm, dapat dibersihkan dua hingga tiga kali. | Ruangan tamu, kamar tidur, sistem pemanas lantai atas dan bawah | € 42–135/m² |
| Parquet padat | Kayu padat memiliki daya tahan hingga beberapa dekade dan dapat diasah berkali-kali. Tidak cocok untuk sistem pemanas bawah lantai: hambatan termalnya terlalu tinggi dan kayu tersebut mengalami pergerakan yang berlebihan. | Rumah kanal, rumah deret | € 65–110/m² |
| Karpet | Lantai yang paling senyap di sana adalah lantai ini: mampu mengurangi suara benturan sebesar 18 hingga 22 dB secara mandiri. Dalam apartemen yang dikelola oleh HOA, penggunaan karpet menjadi solusi bagi masalah kebisingan tanpa perlu diperdebatkan. | Kamar tidur, tangga, ruang kerja | € 8,50–55/m² |
| Blok karpet | Bisa diganti satu per satu dan mudah dipasang sendiri. Menjadi pilihan standar di kantor maupun ruang kerja di rumah. | Ruang studi, ruang kerja, ruang bawah tanah | € 22–42/m² |
| Vinil lembaran | Tahan air sempurna bahkan di ruangan kecil dan sepenuhnya tahan air. Solusi paling ekonomis untuk toko atau ruang utilitas. | Dapur, ruang penyimpanan, ruang utilitas | € 11–22/m² |
| Marmoleum dan linoleum | Minyak biji linseed, tepung kork, dan jute pada substrat jute. Memiliki sifat antibakteri, dapat terurai secara hayati, serta sangat tahan lama. Memerlukan substrat yang benar-benar rata. | Dapur, tempat perawatan, sekolah | € 28–46/m² |
| Cork | Hangat, tangguh, serta secara alami memiliki kemampuan peredaman suara. Sering kali memenuhi standar HOA sebesar 10 dB secara mandiri. | Kamar tidur, ruang belajar, apartemen | € 32–52/m² |
| Lantai yang dicurahkan | Tanpa sambungan, dalam segala warna, dapat diterapkan pada hampir semua jenis substrat. Ini adalah satu-satunya jenis lantai yang dikenai tarif 9% VAT, karena instansi perpajakan mengklasifikasikannya sebagai pekerjaan pengecatan. | Ruang tamu, kamar mandi, loteng | € 50–110/m² installed |
Lapisan dasar: bagian yang tak pernah dilihat siapa pun dan selalu dilupakan oleh semua orang
| Busa PE 2 mm | Kedalaman minimum pada laminasi yang diklik adalah sekitar 8 dB — sehingga tidak memenuhi ketentuan HOA sebesar 10 dB. | Ruang tamu, lantai dasar | € 1,20–1,95/m² |
| Busa PE dengan penghalang uap | Penggunaan foil sebagai pelindung terhadap kelembapan naik. Diperlukan pada struktur beton serta di atas ruang crawl space. | Lantai dasar, pelat beton | € 1,80–2,90/m² |
| XPS 5 mm, 10 dB | Diseertifikasi pada level 10 dB. Memenuhi sebagian besar persyaratan di Amsterdam. Tidak cocok untuk sistem pemanas di bawah lantai: nilai Rd sebesar 0,09 memiliki kemampuan isolasi yang terlalu tinggi. | Apartemen HOA tanpa sistem pemanas bawah lantai | € 4,50–6,50/m² |
| Karet 6 mm, 14 dB | Opsi yang paling tenang. Berat, mahal, dan solusi definitif untuk masalah kebisingan dari tetangga. | Apartemen yang mendapat keluhan dari penghuninya | € 8,50–12,50/m² |
| Foil konduktif panas | Rd 0.014: panas meningkat alih-alih masuk ke dalam pelat. Dari segi akustik, dampaknya hampir tidak signifikan. | Untuk sistem pemanas lantai | € 3,50–5,50/m² |
| Combi 10 dB dan pemanas lantai | Satu-satunya konfigurasi yang memenuhi kedua kriteria tersebut: akustik 10 dB pada Rd 0,045. Hasil ini memberikan persepsi suara yang lebih tajam dibandingkan masing-masing konfigurasi secara terpisah, dan tidak tersedia sebagai alternatif jika Anda membutuhkan keduanya sekaligus. | Apartemen HOA dengan sistem pemanas bawah lantai | € 9,50–14,50/m² |
Pembuatan, penggergajian, dan penyetelan permukaan
| Penyetelan ketinggian 1–3 mm | Standar kelulusan. Kemiringan datar pada lapisan vinil dan parquet: deviasi maksimal 2 mm dalam jarak 2 meter (NEN 2747); pada lapisan laminat: deviasi maksimal 3 mm. | Hampir setiap kritik tajam | € 12,50–16,50/m² |
| Penyetelan permukaan atas ubin | Komposit diperkuat serat ditambah primer perekat. Menghemat waktu untuk memotong ubin serta mengurangi kebutuhan truk pengangkut limbah. | Lantai dapur atau aula lama | € 18–24/m² |
| Lapisan dasar atau OSB pada kayu | Solusi yang tepat untuk lantai joist lama. Komposit tidak cocok digunakan pada kondisi tersebut karena akan retak seiring dengan pergerakan kayu. | Lantai atas sebelum perang | € 15–25/m² |
| Menggosok lantai kayu yang sudah ada | Tiga tahap pengerjaan: kasar, sedang, dan halus, hingga mencapai ukuran butiran 120. Selanjutnya dilapisi minyak atau lak. Biaya proses ini sering kali hanya separuh dari biaya lantai baru. | Papan pinus, parquet lama | € 20–32/m² |
| Menghilangkan sisa perekat atau melakukan milling | Sering kali diabaikan, padahal hampir selalu diperlukan setelah pemasangan lantai perekat. Tanpa komponen ini, baik perekat komposit maupun perekat konvensional tidak akan mampu membentuk ikatan yang kuat. | Setelah karpet atau lembaran vinyl bekas | € 8–18/m² |
| Uji kelembapan CM | Konsentrasi semen pada lapisan screed maksimal 2,0 CM%, konsentrasi anhidrit maksimal 0,5 CM%. Pemasangan yang dilakukan terlalu dini dapat merugikan seluruh lantai, dan tidak ada produsen yang memberikan jaminan atas hal tersebut. | Konstruksi baru, lapisan lantai baru | € 75–145 per meting |
Adhesif, sealant, akrilik, dan finishing
| Adhesif lantai untuk dispersi (vinil, karpet, marmoleum) | Basis air, berbau ringan, untuk ruangan dalam ruangan yang kering. Kadar aplikasi sekitar 350 g/m². | Vinil Dryback, karpet | € 3,20–4,80/m² |
| Adhesif parquet (polimer MS atau PU) | Tetap sedikit elastis sehingga kayu dapat bergerak tanpa menyebabkan lantai terlepas. Diperlukan untuk parquet yang direkatkan serta pola herringbone. | Lantai kayu pola herringbone | € 5,50–9/m² |
| Sealant akrilik | Dapat dicat ulang. Cocok untuk sambungan antara bingkai lantai dan dinding, serta di sekitar bingkai pintu. | Bingkai kaki, bingkai, bagian dalam | € 4–8/m¹ |
| Sealant silikon | Elastis secara permanen dan tahan air, namun tidak dapat dilapisi ulang. Cocok untuk sambungan pada unit kamar mandi, bak mandi, dan dapur. | Kamar mandi, dapur | € 6–12/m¹ |
| Jeda ekspansi dan sambungan pergerakan | Setiap lantai mengapung memerlukan ruang bebas minimal 10 mm di sepanjang semua dinding, serta profil pergerakan jika panjang lantai melebihi 8 m. Tanpa profil tersebut, lantai dapat mengalami lentur berlebih. | Setiap klik lantai | dalam instalasi |
| Perawatan: permukaan yang lebih bersih, bantalan berbahan felt, alas penangkap kotoran | Pasir itu ibarat kertas gosok. Matras penangkap kotoran mampu menangkap 80% partikel pasir tersebut dan dapat menutupi biayanya dalam waktu dua tahun. Namun, penggunaan produk pembersih yang tidak tepat dapat merusak lapisan vinil yang rentan aus, sehingga membuat seluruh garansi menjadi batal. | Setiap lantai | € 18–95 per set |
Jenis bangunan di Amsterdam
Sebuah rumah kanal dari tahun 1680 dan sebuah apartemen baru di IJburg memerlukan renovasi menyeluruh. Struktur lantai yang berbeda. Ini bukan sekadar detail kecil: hal ini menentukan apakah lantai Anda tetap rata.
Rumah kanal dan bangunan cagar budaya (sebelum tahun 1900)
Batang kayu yang tampak melorot, lantai yang miring antara dua hingga empat sentimeter, dan terkadang lantai kayu pinus asli yang layak digosokkan alih-alih diganti. Struktur komposit tidak termasuk dalam kategori ini karena akan retak seiring pergerakan kayu. Kami memasang lapisan dasar atau OSB terlebih dahulu, baru kemudian memasang lantai. Pada bangunan yang terdaftar, ketinggian lantai yang telah selesai sering kali tidak boleh diubah.
Rumah sebelum perang (1900–1940)
De Pijp, Oud-West, Oost. Lantai atas dari kayu dengan satu lapisan papan, di mana suara dapat menembus langsung ke tetangga di lantai bawah. Dalam kondisi ini, lapisan bawah lebih penting daripada lantai itu sendiri: rencanakan peningkatan intensitas suara sebesar 10 dB dan pertimbangkan ambang suara yang jarang benar-benar selevel.
Apartemen bergaya galeri dan berporch pasca-perang (1950–1975)
Nieuw-West, Noord, Zuidoost. Lantai beton, yang umumnya datar, sehingga pekerjaan menjadi dapat diprediksi dan terjangkau. Hampir semua HOA pada periode tersebut menerapkan aturan 10 dB. Memiliki lima unit apartemen dalam satu teras yang dibangun secara bersama dapat menghemat biaya bagi semua pihak.
1970-an–1990-an dan Vinex
Lapisan semen pasir, yang sering kali sedikit berongga atau berbentuk melengkung. Satu kali proses penyetelan setebal 1–3 mm biasanya sudah cukup. Perhatikan area bawah lantai: tanpa penghalang uap, kelembapan dapat naik melalui beton dan menyebabkan lapisan laminat Anda bergeser atau terlepas.
Pembangunan baru (IJburg, Zuidas, Houthavens, Sluisbuurt)
Pemasangan anhidrit dengan sistem pemanas bawah lantai memerlukan dua hal: uji kelembapan CM sebelum pemasangan (anhidrit maksimal 0,5% CM) dan perhitungan Rd untuk komposisi struktur lantai. Pada rumah yang berusia kurang dari dua tahun, seluruh komponen termasuk lantai cor dikenai PPN sebesar 21%.
HOA, pemilik properti, dan ruang komersial
Untuk HOA, kami memasang seluruh teras dalam satu kali pengerjaan dan menyediakan laporan uji akustik untuk berkas tersebut. Untuk pemilik properti: properti siap disewakan antar penyewa, dilengkapi laporan foto, serta material yang tahan terhadap perpindahan penghuni. Untuk ruang komersial, kami bekerja di luar jam operasional.
Karya yang telah kami lakukan
Delapan proyek di Amsterdam yang memiliki skala, durasi, dan nilai finansial nyata. Alamat diberikan atas permintaan dan dengan persetujuan penghuni.
Apartemen De Pijp — pola herringbone PVC, sesuai aturan HOA
- Persyaratan yang diminta: persyaratan tingkat kebisingan dampak 10 dB
- Laminat lama dan busa PE telah dibuang serta dibersihkan.
- Lapisan screed telah dipersiapkan dan diratakan setebal 2 mm
- SPC kaku dengan lapisan akustik, pola herringbone, tipe all-in
- Laporan uji 10 dB telah diserahkan kepada dewan HOA.
Pembangunan baru di IJburg — lapisan vinil dryback atas sistem pemanas lantai
- Uji CM pada anhidrit: 0,4% — izin diberikan untuk pemasangan
- Perhitungan Rd: lantai 0,02 + foil 0,014 = 0,034, berada jauh dalam batas yang ditentukan
- Vinil dryback dengan perekat penuh, ketebalan 0,55 mm
- Profil transisi yang tidak terlihat pada empat pintu masuk
- Protokol pemanasan yang disediakan secara tertulis
Rumah kanal Herengracht — lantai kayu pinus yang telah digosok
- Penilaian lantai: 80% papan layak dipertahankan
- Lembaran papan yang longgar telah diskrupkan, dan 14 lembar papan telah diganti dari stok.
- Lakukan tiga kali proses penggosokan menggunakan grit 120
- Selesai dengan minyak hardwax, dua lapis.
- Tampilan historis tetap terjaga, dengan harga hanya separuh dari lantai baru.
Porch Flat Nieuw-West — lima unit rumah dalam satu minggu
- Lima tata letak identik, yang diukur satu kali.
- Penyetelan datar dan lapisan dasar 10 dB pada kelima kasus tersebut
- Laminat kelas 33, wildverband
- Diskon tetangga sebesar 8% untuk kelima pemilik
- Lorong tangga selesai dalam minggu yang sama
Rumah Watergraafsmeer — papan kayu ek rekayasa ditambah tangga
- Lantai ubin lama telah dibongkar, dan area tersebut telah ditata ulang.
- Lapisan dasar pada lantai atas dari kayu
- Papan kayu Oak dengan lapisan tahan aus 4 mm, direkatkan
- Tangga berjalur 13 pada kayu ek yang sama dengan lapisan tambahan
- Bingkai bawah MDF tinggi 120 mm, dengan sudut yang dipotong secara mitred dan telah disegel
Apartemen sewaan di Oost — siap disewa dalam tiga hari
- Karpet dan sisa lem telah dibersihkan
- Satu kali penglevelan, 2 mm
- SPC kelas 33 yang kaku tetap berfungsi meskipun terjadi perpindahan penyewa.
- Bingkai kaki yang dapat ditempelkan, pintu yang diperpendek
- Laporan foto untuk berkas sewa
Lantai kantor Zuidas — telah ditambal semalaman
- Bekerja dari pukul 19.00 hingga 02.00; kantor digunakan setiap pagi.
- Bahan karpet lama telah dibuang, dan fondasi lantai telah diperbaiki.
- Blok karpet baru dengan pola blok
- Biaya tambahan untuk waktu sore dan malam telah ditentukan sebelumnya dalam penawaran harga.
- Stasiun kerja dibersihkan setiap pagi.
Basement Jordaan — prioritaskan penanganan kelembapan terlebih dahulu, kemudian lantai
- Uji kelembapan: nilai terlalu tinggi akibat tidak adanya foil
- Penggunaan penghalang uap dan pemasangan lapisan semen-pasir baru telah dilakukan.
- Setelah tiga minggu pengeringan, dilakukan pengujian ulang
- Efek batu vinil Dryback yang direkatkan
- Klien diberi peringatan mengenai masa tunggu sebelum pekerjaan dimulai, bukan setelah pekerjaan dimulai.
Pengelolaan limbah konstruksi: harga per m³ dan per lantai
Kami membawa sampah dalam kantong ke tempat penampungan sampah. Harga ditentukan berdasarkan volume, jenis sampah, dan tingkat lantai. Bahan limbah berat meliputi ubin, perekat ubin, lapisan penyangga, dan beton. Semua jumlah dinyatakan per m³, termasuk PPN sebesar 21%.
| Lantai | Tangga, limbah campuran | Tangga, limbah berat | Pengangkatan limbah campuran | Pengangkatan limbah berat |
|---|---|---|---|---|
| Lantai dasar | € 105 | € 145 | — | — |
| Lantai 1 | € 150 | € 205 | € 120 | € 170 |
| Lantai 2 | € 195 | € 270 | € 120 | € 170 |
| Lantai 3 | € 240 | € 340 | € 120 | € 170 |
| Lantai 4 | € 290 | € 405 | € 120 | € 170 |
| Lantai 5 | € 335 | € 465 | € 120 | € 170 |
Mulai dari lantai 3 ke atas, alat pengangkat jendela umumnya lebih terjangkau: € 105 per m³, dengan harga minimum € 305 per sewa. Saluran pelepasan reruntuhan memiliki biaya €65 per m³ ditambah €435 untuk pemasangan; biasanya hanya dapat dipasang di bagian belakang.
Jika jarak tempat pembuangan lebih dari 15 meter dari pintu depan, tambahkan biaya €12 per m³ untuk setiap tambahan 10 meter. Biaya penanganan minimum: € 180.
Izin penyewaan dan penempatan alat berat (Hartog Amsterdam)
| Lompati | Kerjakan, semua dalam satu paket | Izin penempatan | Bersama |
|---|---|---|---|
| 3 m³ | € 305 | € 125 | € 430 |
| 6 m³ | € 423 | € 150 | € 573 |
| 10 m³ | € 534 | € 200 | € 734 |
| 15 m³ | € 1,020 | € 250 | € 1,270 |
Layanan all-in: pengiriman, masa sewa, pengambilan barang, serta tip (Hartog Amsterdam). Pindahan perabot dan pengembalian barang: € 38 per m³. Bahan berlebih dan limbah yang tidak sesuai (plaster, insulasi, asbes) ditanggung berdasarkan biaya aktual. Anda memilih kontainer di kalkulator pada langkah 3.
Kami melawan pasar
Dikirim pada September 2026 ke toko lantai dan tenaga pemasang terbaik yang dapat ditemukan di Amsterdam serta di Werkspot, Trustoo, Homedeal, dan Zoofy.
| Apa | Kami | Bagian lain dari pasar |
|---|---|---|
| Harga total dapat dilihat sebelum Anda memberikan detail kontak. | Hanya tersedia harga "dari"; empat dari sepuluh pemasok di Amsterdam tidak menampilkan data apa pun. | |
| Kalkulator untuk perhitungan lantai, pola, sisa potongan, penyetelan ketinggian, lapisan dasar, bingkai kaki, dan tangga | Salah satu pesaing menggunakan kalkulator: luas dalam m² dikalikan dengan satu tarif. | |
| Lantai dalam foto kamar Anda sendiri, dengan pola yang tepat | Tidak tersedia pemasok di Amsterdam; secara nasional hanya tersedia dari para produsen. | |
| Ukur luas dari foto yang sama | Tidak ada orang, termasuk Roomvo | |
| Pemeriksaan HOA pada 10 dB, lengkap dengan laporan uji | Tidak ada satu pun — tidak ada satu halaman komersial pun tentang hal tersebut. | |
| Peringatan Rd pada sistem pemanas bawah lantai | Tidak ada orang | |
| Pengurangan limbah berdasarkan pola peletakan yang ditampilkan di bagian depan | Tidak ada orang; mereka kemudian muncul sebagai pemain tambahan. | |
| PPN yang berlaku: 21% untuk pemasangan, dan hanya 9% untuk lantai yang dicor | Beberapa pemasok secara keliru mengiklankan angka 9%. | |
| Jaminan pribadi atas pemasangan, dengan sejumlah unit | Hampir semua orang mengandalkan garansi pabrik, yang tidak mencakup biaya tenaga kerja. | |
| Sebelas bahasa, termasuk Turki, Arab, Polandia, dan Papiamentu | Tidak satu pun toko lantai di Amsterdam yang menyediakan versi bahasa Inggris lengkap dengan daftar harga. |
Pertanyaan yang sering diajukan
35 pertanyaan yang dijawab secara jujur — termasuk di mana jawaban tersebut dapat menghemat biaya Anda di tempat lain.
Berapa biaya pemasangan lantai per m² di Amsterdam?
Apakah saya membayar PPN 9% atau 21%?
VvE saya mensyaratkan 10 dB. Apa artinya tepat?
Bisakah menggabungkan 10 dB dan lantai berpemanas?
Berapa banyak limbah potong yang harus saya siapkan?
Mengapa herringbone jauh lebih mahal?
Apakah lantai saya perlu perataan?
Berapa lama screed baru harus mengering?
Apa perbedaan click vinyl dan vinyl dilem?
Bisakah lantai dipasang di atas ubin yang ada?
Apa yang terjadi dengan pintu saya?
Bisakah saya menyediakan lantai sendiri dan hanya memasangnya?
Apa saja yang masuk harga all-in Anda?
Berapa lama pengerjaannya?
Apakah Anda bekerja malam, akhir pekan, dan hari libur?
Apakah lantai cocok untuk kamar mandi?
Bagaimana jika lantai saya tidak rata atau turun?
Bagaimana cara kerja garansi pabrik?
Apakah saya mendapat sampel gratis?
Bisakah saya melihat bagaimana lantai akan tampak di rumah saya?
Seberapa akurat pengukuran dari foto?
Apa perbedaan laminasi dan vinyl?
Apa itu Rigid atau SPC?
Bisakah lantai kayu lama saya diperbaiki alih-alih diganti?
Apakah Anda juga memasang tangga saja?
Apa yang terjadi dengan lantai lama saya?
Bisakah saya bayar cicilan?
Apakah Anda bekerja untuk VvE dan landlord?
Mengapa Amsterdam lebih mahal dari belahan Belanda lainnya?
Bagaimana jika ada asbes di bawah lantai lama saya?
Bagaimana cara merawat lantai baru saya?
Seberapa cepat Anda bisa mulai?
Bisakah saya mengembalikan sisa?
Apa yang terjadi dengan data saya?
Apa perbedaan Anda dengan platform kerja seperti Werkspot?
Tempat kami bekerja
Amsterdam dan kawasan sekitarnya. Di luar kawasan ini, kami mengenakan biaya berdasarkan waktu tempuh — dan kami sampaikan hal tersebut secara transparan sejak awal.
Mintalah penawaran harga tetap
Permintaan Anda dikirimkan melalui email kami, sistem CRM kami, dan WhatsApp kami — tidak ke tempat lain. Kami merespons dalam waktu satu jam selama jam kerja.
Google 5.0
