Renovasi rumah lengkap

Anggarkan € 450 hingga € 580 per m² untuk paket Basis, € 735 hingga € 950 per m² untuk Comfort, dan € 1.245 hingga € 1.600 per m² untuk Design — semua termasuk PPN 21%, material, dan tenaga kerja. Semakin besar luas lantai, semakin rendah harga per m²: pada 350 m² tarif sekitar 15% lebih rendah daripada 50 m², karena mobilisasi, perencanaan, dan logistik tersebar di lebih banyak meter. Apartemen 90 m² di Comfort sekitar € 78.000. Gunakan kalkulator di atas halaman untuk luas Anda dari 30 hingga 500 m².

Karena perhitungan biaya rinci yang sungguhan membutuhkan delapan hingga empat belas jam kerja estimator: mengukur, menghitung volume, meminta harga pemasok, memperkirakan jam, dan menyusun jadwal. Perusahaan yang melakukannya gratis biasanya selesai dalam dua jam — perbedaan itu tidak terlihat di penawaran, tetapi di biaya tambahan. Penting: harga indikatif dan penawaran ringkas tetap gratis, termasuk untuk proyek besar. € 250 hanya untuk rincian (bestek), sepenuhnya dikreditkan saat Anda memesan, dan dikembalikan jika dokumen tidak berguna.

Harga indikatif adalah perkiraan berdasarkan m² dan tingkat, akurasi sekitar ±25%. Penawaran adalah tawaran dengan jumlah total, biasanya dipecah per ruang atau per keahlian, akurasi ±10–15%. Perhitungan biaya atau bestek adalah dokumen teknis dengan daftar kuantitas: setiap baris punya satuan, jumlah, dan harga satuan, plus merek, tipe, dan jadwal. Akurasi ±3–5%. Hanya dengan bestek Anda benar-benar bisa membandingkan beberapa kontraktor, karena semua menghargai baris yang sama.

Jangan hanya bandingkan jumlah total, melainkan isinya. Periksa tiap penawaran: apakah screed termasuk, kontainer dan pembuangan limbah, penghalang debu, perbaikan setelah bukaan, pengecatan setelah plester, dan pos cadangan? Minta juga harga satuan untuk pekerjaan tambahan — jika tidak ada, tambahan akan ditagih tarif harian. Bestek kami berisi daftar kuantitas yang boleh Anda berikan kepada tiga penawar lain; lalu Anda mendapat empat harga untuk pekerjaan yang sama. Itulah tujuan € 250.

Untuk apartemen 90 m² kami mengalokasikan 4 hingga 6 minggu di Basis, 8 hingga 12 minggu di Comfort, dan 12 hingga 20 minggu di Design. Dari 200 m² ke atas menjadi 16 hingga 26 minggu. Tanggal serah terima ada di kontrak sebelum pekerjaan dimulai, termasuk kesepakatan jika terlambat. Kami tidak mengambil lebih banyak proyek daripada yang bisa ditangani kru tetap kami — itulah mengapa tanggal itu bisa kami pegang.

Dengan paket Basis sering ya, jika kami bekerja ruang demi ruang. Dengan Comfort dan Design rumah dikosongkan hingga shell: sementara tidak ada dapur, kamar mandi, atau pemanas. Sebagian besar klien menyewa untuk periode itu, atau menyelaraskan renovasi dengan serah terima rumah yang baru dibeli. Kami merencanakan fase bersama Anda sebelumnya.

Kami bekerja dengan kru keahlian tetap dan independen per disiplin — tukang ledeng, listrik, ubin, plester, dan kayu yang sudah bersama kami bertahun-tahun. Orang yang sama di setiap proyek, dipimpin satu manajer proyek TopRenovatie. Bagi Anda itu berarti satu kontak, satu jadwal, dan satu pihak yang bertanggung jawab atas keseluruhan.

Ya. Untuk bukaan di dinding penahan beban kami mengurus perhitungan struktur dan permohonan izin ke kotamadya. Jika Anda tinggal di apartemen, kami menyediakan dossier teknis yang dibutuhkan asosiasi pemilik (VvE) untuk persetujuan — termasuk gambar dan perhitungan akustik. Keduanya muncul sebagai item terpisah di daftar harga.

Fokus kami Amsterdam dan sekitarnya: Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel, Diemen, Zaandam, Haarlem, Hoofddorp, Almere, dan Purmerend. Untuk renovasi lengkap dari sekitar 100 m² kami juga bekerja di Utrecht, Den Haag, Leiden, dan utara Noord-Holland, termasuk Opmeer.

Ya. Kami menangani renovasi rumah dan apartemen lengkap untuk klien internasional di Amsterdam dan di seluruh Belanda, dalam bahasa Inggris serta Belanda, Rusia, Ukraina, Polandia, Turki, Arab, Jerman, Indonesia, dan Papiamentu. Penawaran, bestek, dan kontrak dapat disediakan dalam bahasa Inggris, dan manajer proyek Anda berkomunikasi dalam bahasa Inggris sepanjang waktu. Harga di halaman ini — dari € 450 per m² untuk refresh hingga € 1.600 per m² untuk renovasi desainer turnkey — berlaku terlepas dari bahasa.

Ya. Dua tahun pada pengerjaan untuk Basis, lima tahun untuk Comfort dan Design, dan sepuluh tahun pada kedap air kamar mandi dan ruang basah. Garansi pabrik pada material dan peralatan tetap berlaku. Item sisa setelah serah terima diselesaikan dalam dua minggu.