Dachisolierung Amsterdam
ab 75 € / m²
Schräg- oder Flachdach, von innen oder außen. Inklusive Dampfsperre, Ausbau und ISDE-Förderung von 16,25 € pro m². Kostenlose Beratung vor Ort – Festpreis nach Besichtigung.
Was kostet eine Dachdämmung pro m²?
Richtpreise inklusive Material, Arbeitsaufwand und Entsorgung, exklusive Mehrwertsteuer. Arbeitskräfte für Isolierarbeiten in Häusern, die älter als 2 Jahre sind, werden mit dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 9 % berechnet. Nach einer kostenlosen Begutachtung erhalten Sie einen Festpreis pro m² – keine überraschenden Extras.
| Methode / Material | Rd-Wert | Richtpreis | ISDE 2026 |
|---|---|---|---|
| Schrägdach von innen (Mineralwolle + Dampfsperre + Gipskarton) | ≥ 3,5 m²K/W | € 75 – 110 / m² | € 16.25 / m² |
| Schrägdach von außen (Unterdeckung: PIR/EPS über Sparren) | ≥ 3,5 m²K/W | € 120 – 180 / m² | € 16.25 / m² |
| Flachdach mit PIR (Warmdach, neue Eindeckung) | ≥ 3,5 m²K/W | € 90 – 140 / m² | € 16.25 / m² |
| Flachdach mit EPS (kombiniert mit Bitumen/EPDM) | ≥ 3,5 m²K/W | € 85 – 130 / m² | € 16.25 / m² |
| Biobasiert (Holzfaser / Zellulose, von innen) | ≥ 3,5 m²K/W | € 95 – 140 / m² | € 16.25 + € 5 bio bonus |
Beispiel: Schrägdach 80 m² in Amsterdam-West von innen ≈ 6.000–8.800 € vor Förderung. Bei einer Maßnahme ISDE ≈ 1.300 €; bei zwei Maßnahmen innerhalb von 24 Monaten verdoppelt sich das auf ≈ 2.600 €. Für ISDE zählen maximal 200 m² Dachfläche.
3–5 Werktage
Die Arbeit im Innenbereich ist in der Regel schneller; Bei Unterdeckungen oder Flachdächern dauert es aufgrund der Eindeckung länger.
Bis zu ±30 % weniger Wärmeverlust
Bei Häusern, die vor 1975 gebaut wurden, ist das Dach oft das größte Wärmeleck.
€ 16.25 / m² ISDE
Verdoppelt sich, wenn Sie innerhalb von 24 Monaten eine zweite Dämmmaßnahme hinzufügen.
Wann ist eine Dachdämmung sinnvoll?
Erkennen Sie eines davon? Die Dachdämmung ist fast immer die Maßnahme mit der höchsten Ersparnis pro investiertem Euro – insbesondere bei Amsterdamer Vor- und Nachkriegsdächern.
- ✓ Hitze steigt in den Dachboden; Unten bleibt es kühl
- ✓ Sommerhitze im obersten Stockwerk, Winterzug entlang des Daches
- ✓ Nicht isoliertes oder dünn isoliertes Dach (gebaut vor ±1990)
- ✓ Kondenswasser oder Schimmel an der Unterseite der Dacheindeckung
- ✓ Hohe Energiekosten, während Wände und Boden bereits angemessen sind
- ✓ Sie möchten ISDE mit einem zweiten Maß (Boden, Hohlraum, Glas) kombinieren
- ✓ Das Flachdach muss neu eingedeckt werden – idealer Zeitpunkt für die Dämmung
- ✓ Der Dachboden wird zum Wohnraum und muss Rd ≥ 3,5 erfüllen
Dachgeschoss nicht als Wohnraum genutzt? Dann Dachbodendämmung ist oft schneller und günstiger. Undichtigkeit oder verschlissener Belag? Fix Dachabdichtung Erst, dann isolieren.
Arten der Dachdämmung: geneigt, flach, innen oder außen
Die richtige Methode hängt von der Dachart ab, davon, ob das Dach geöffnet werden soll, vom Denkmalstatus und davon, ob der Dachboden bewohnbar bleibt. Für ISDE geben wir immer einen Aufbau an, der Rd ≥ 3,5 m²K/W erreicht.
Von innen isolierend
Mineralwolle oder Holzfaser zwischen Sparren, Dampfsperre und Gipskarton. Geringste Störung; Vorhandene Fliesen bleiben erhalten. Ab 75 € / m².
Beschattung / von außen
PIR- oder EPS-Platten über den Sparren, unter neuen Fliesen. Kein Platzverlust im Innenraum; starke Kältebrückenkontrolle. Ab ca. 120 €/m² inklusive Fliesen.
Warmdach mit PIR oder EPS
Isolierung über der Struktur, ausgeführt mit Bitumen oder EPDM. Oftmals kombiniert mit einer kompletten Dacherneuerung. 85–140 €/m² je nach Dicke und Ausführung.
Holzfaser und Zellulose
Dampfoffene Systeme für Denkmäler und geschützte Stadtlandschaften. Zusätzlicher ISDE-Biobonus von 5 € pro m² zusätzlich zum Dachpreis.
Dachdämmungszuschuss 2026 (ISDE)
Für die Dachdämmung gilt ein fester ISDE-Betrag pro m². Bei zwei oder mehr Dämmmaßnahmen innerhalb von 24 Monaten verdoppelt sich die Menge. Wir erstellen die Rechnung mit RVO-Produktcodes, Rd-Werten und Flächen – und können den Antrag für Sie einreichen.
| Messen | 1 Maßnahme | 2+ Takte | Bio-Bonus |
|---|---|---|---|
| Dachisolierung (Rd ≥ 3,5) | € 16.25 / m² | € 32.50 / m² | + 5,00 € / m² |
| Dachbodendämmung | € 4.00 / m² | € 8.00 / m² | + 1,50 € / m² |
| Bodenisolierung | € 5.50 / m² | € 11.00 / m² | + 2,00 € / m² |
| Hohlwanddämmung | € 5.25 / m² | € 10.50 / m² | + 1,50 € / m² |
Maximale Dachfläche: 200 m². Arbeitsaufwand für Isolierung: 9 % Mehrwertsteuer (Häuser > 2 Jahre); Materialien und Entsorgung: 21 %. Vollständige Übersicht: ISDE-Isolierungszuschuss 2026.
Spar- und Amortisationszeit
Ein gut isoliertes Dach senkt den Gasverbrauch spürbar und verbessert den Komfort im obersten Stockwerk – Sommer wie Winter.
€ 350 – 700 / year
Heizkosteneinsparungen für ein typisches Amsterdamer Einfamilienhaus (abhängig von der Gegend, den Heizgewohnheiten und dem Energietarif).
5 – 10 Jahre
Nach ISDE. Mit einer zweiten Maßnahme (×2 Subvention) liegt sie oft am kürzeren Ende dieses Bereichs.
Weniger Zugluft und Hitze
Stabilere Innentemperatur, geringere Kesselspitzen und ein ruhigeres Dach bei Regen.
Bei den Zahlen handelt es sich um Richtwerte. Bei dem Beratungsbesuch rechnen wir mit Ihrer Dachfläche, aktueller Dämmung und ob Sie den Zuschuss mit einer zweiten Maßnahme wie z.B. verdoppeln Bodenisolierung oder Hohlwanddämmung.
So arbeiten wir in 4 Schritten
Beratungsbesuch vor Ort
Kostenlose Begutachtung: Aufmaß, Feuchtigkeits- und Dachcheck, Innen-/Außen- oder Flachdachwahl, ehrliche Beratung, was sich lohnt.
Festpreisangebot
Innerhalb von 3 Werktagen ein konkretes Angebot pro m² inklusive Rd-Wert, Materialien und erwartetem ISDE-Betrag.
Montage
Ein festes Team, klarer Zeitplan und geschützter Arbeitsplatz. Isolierung, Dampfsperre und Endbearbeitung durch dasselbe Team – Sie können zu Hause bleiben.
Übergabe & Zuschuss
Garantiezertifikat und eine ISDE-fähige Rechnung mit RVO-Codes. Wir können den Antrag in Ihrem Namen einreichen.
Abgeschlossene Dachisolierungsprojekte
Typische Projektbeispiele. Es folgen Fotos von echten Jobs – die Karten unten sind deutlich markierte Platzhalter, die die Art der Arbeit und den Standort veranschaulichen.
Schrägdach von innen
± 75 m², Mineralwolle Rd 3,5, Gipskartonoberfläche. Foto kommt.
Flachdach PIR + EPDM
Dachsanierung mit Dämmung in einem Projekt. Foto kommt.
Denkmal · innen dampfoffen
Holzfaser, keine äußere Dachveränderung. Foto kommt.
Weitere Projekte anzeigen →
Dachisolierung für eine Wohneigentumswohnung oder ein Denkmal
In Amsterdam sind viele Dächer Gemeinschaftseigentum oder fallen unter ein geschütztes Stadtbild. Wir arbeiten innerhalb dieser Grenzen.
HOA-Dachdämmung
Angebot und Briefing für den Vorstand/die Hauptversammlung, abgestimmt auf die MJOP- und SVVE-Förderoptionen.
Denkmalgeschütztes Gebäude
Vorzugsweise von innen oder dampfoffen; Zeichnungen und Genehmigungsverfahren inklusive.
Keine sichtbare Dachveränderung
Unterdeckung oder Außendachelemente nur nach Prüfung. Innenlösungen werden in der Regel schneller zugelassen.
Dachisolierung in Amsterdam und Umgebung
Wir isolieren Dächer im gesamten Großraum Amsterdam: von Schrägdächern im Jordaan und De Pijp bis hin zu Flachdächern in Nieuw-West, Noord, Amstelveen, Diemen, Zaandam und Haarlem.
Dachdämmung – häufig gestellte Fragen
Kostenlose Beratung vor Ort
Wir besuchen Ihr Dach, inspizieren es und sagen Ihnen ehrlich, welche Methode am meisten bringt. Innerhalb von 3 Werktagen ein Angebot mit einem Festpreis pro m² und dem voraussichtlichen ISDE-Betrag.
+3 168 275 57 77 — Mon – Sat, 9:00 AM – 6:00 PM






