Dachdämmung

Dachdämmung · Amsterdam & Umgebung

Dachisolierung Amsterdam
ab 75 € / m²

Schräg- oder Flachdach, von innen oder außen. Inklusive Dampfsperre, Ausbau und ISDE-Förderung von 16,25 € pro m². Kostenlose Beratung vor Ort – Festpreis nach Besichtigung.

3–5 Tage Installation
Bis zu ±30 % weniger Wärmeverlust
ISDE 16,25 € / m² (×2 mit 2 Maßnahmen)
Festpreis pro m²
Förderantrag bearbeitet

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Kosten & Zuschuss 2026

Was kostet eine Dachdämmung pro m²?

Richtpreise inklusive Material, Arbeitsaufwand und Entsorgung, exklusive Mehrwertsteuer. Arbeitskräfte für Isolierarbeiten in Häusern, die älter als 2 Jahre sind, werden mit dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 9 % berechnet. Nach einer kostenlosen Begutachtung erhalten Sie einen Festpreis pro m² – keine überraschenden Extras.

Methode / Material Rd-Wert Richtpreis ISDE 2026
Schrägdach von innen (Mineralwolle + Dampfsperre + Gipskarton) ≥ 3,5 m²K/W € 75 – 110 / m² € 16.25 / m²
Schrägdach von außen (Unterdeckung: PIR/EPS über Sparren) ≥ 3,5 m²K/W € 120 – 180 / m² € 16.25 / m²
Flachdach mit PIR (Warmdach, neue Eindeckung) ≥ 3,5 m²K/W € 90 – 140 / m² € 16.25 / m²
Flachdach mit EPS (kombiniert mit Bitumen/EPDM) ≥ 3,5 m²K/W € 85 – 130 / m² € 16.25 / m²
Biobasiert (Holzfaser / Zellulose, von innen) ≥ 3,5 m²K/W € 95 – 140 / m² € 16.25 + € 5 bio bonus

Beispiel: Schrägdach 80 m² in Amsterdam-West von innen ≈ 6.000–8.800 € vor Förderung. Bei einer Maßnahme ISDE ≈ 1.300 €; bei zwei Maßnahmen innerhalb von 24 Monaten verdoppelt sich das auf ≈ 2.600 €. Für ISDE zählen maximal 200 m² Dachfläche.

Zeitleiste

3–5 Werktage

Die Arbeit im Innenbereich ist in der Regel schneller; Bei Unterdeckungen oder Flachdächern dauert es aufgrund der Eindeckung länger.

Auswirkungen

Bis zu ±30 % weniger Wärmeverlust

Bei Häusern, die vor 1975 gebaut wurden, ist das Dach oft das größte Wärmeleck.

Subvention

€ 16.25 / m² ISDE

Verdoppelt sich, wenn Sie innerhalb von 24 Monaten eine zweite Dämmmaßnahme hinzufügen.


Checkliste

Wann ist eine Dachdämmung sinnvoll?

Erkennen Sie eines davon? Die Dachdämmung ist fast immer die Maßnahme mit der höchsten Ersparnis pro investiertem Euro – insbesondere bei Amsterdamer Vor- und Nachkriegsdächern.

  • ✓ Hitze steigt in den Dachboden; Unten bleibt es kühl
  • ✓ Sommerhitze im obersten Stockwerk, Winterzug entlang des Daches
  • ✓ Nicht isoliertes oder dünn isoliertes Dach (gebaut vor ±1990)
  • ✓ Kondenswasser oder Schimmel an der Unterseite der Dacheindeckung
  • ✓ Hohe Energiekosten, während Wände und Boden bereits angemessen sind
  • ✓ Sie möchten ISDE mit einem zweiten Maß (Boden, Hohlraum, Glas) kombinieren
  • ✓ Das Flachdach muss neu eingedeckt werden – idealer Zeitpunkt für die Dämmung
  • ✓ Der Dachboden wird zum Wohnraum und muss Rd ≥ 3,5 erfüllen

Dachgeschoss nicht als Wohnraum genutzt? Dann Dachbodendämmung ist oft schneller und günstiger. Undichtigkeit oder verschlissener Belag? Fix Dachabdichtung Erst, dann isolieren.

Methoden

Arten der Dachdämmung: geneigt, flach, innen oder außen

Die richtige Methode hängt von der Dachart ab, davon, ob das Dach geöffnet werden soll, vom Denkmalstatus und davon, ob der Dachboden bewohnbar bleibt. Für ISDE geben wir immer einen Aufbau an, der Rd ≥ 3,5 m²K/W erreicht.

Aufgeschlagen · innen

Von innen isolierend

Mineralwolle oder Holzfaser zwischen Sparren, Dampfsperre und Gipskarton. Geringste Störung; Vorhandene Fliesen bleiben erhalten. Ab 75 € / m².

Rd ≥ 3,5 · ISDE 16,25 €
Aufgestellt · draußen

Beschattung / von außen

PIR- oder EPS-Platten über den Sparren, unter neuen Fliesen. Kein Platzverlust im Innenraum; starke Kältebrückenkontrolle. Ab ca. 120 €/m² inklusive Fliesen.

Rd ≥ 3,5 · ISDE 16,25 €
Flachdach

Warmdach mit PIR oder EPS

Isolierung über der Struktur, ausgeführt mit Bitumen oder EPDM. Oftmals kombiniert mit einer kompletten Dacherneuerung. 85–140 €/m² je nach Dicke und Ausführung.

Rd ≥ 3,5 · ISDE 16,25 €
Biobasiert

Holzfaser und Zellulose

Dampfoffene Systeme für Denkmäler und geschützte Stadtlandschaften. Zusätzlicher ISDE-Biobonus von 5 € pro m² zusätzlich zum Dachpreis.

Bio-Bonus + 5 € / m²
ISDE-Zuschuss 2026

Dachdämmungszuschuss 2026 (ISDE)

Für die Dachdämmung gilt ein fester ISDE-Betrag pro m². Bei zwei oder mehr Dämmmaßnahmen innerhalb von 24 Monaten verdoppelt sich die Menge. Wir erstellen die Rechnung mit RVO-Produktcodes, Rd-Werten und Flächen – und können den Antrag für Sie einreichen.

Messen 1 Maßnahme 2+ Takte Bio-Bonus
Dachisolierung (Rd ≥ 3,5) € 16.25 / m² € 32.50 / m² + 5,00 € / m²
Dachbodendämmung € 4.00 / m² € 8.00 / m² + 1,50 € / m²
Bodenisolierung € 5.50 / m² € 11.00 / m² + 2,00 € / m²
Hohlwanddämmung € 5.25 / m² € 10.50 / m² + 1,50 € / m²

Maximale Dachfläche: 200 m². Arbeitsaufwand für Isolierung: 9 % Mehrwertsteuer (Häuser > 2 Jahre); Materialien und Entsorgung: 21 %. Vollständige Übersicht: ISDE-Isolierungszuschuss 2026.

Zurückkehren

Spar- und Amortisationszeit

Ein gut isoliertes Dach senkt den Gasverbrauch spürbar und verbessert den Komfort im obersten Stockwerk – Sommer wie Winter.

Anzeige

€ 350 – 700 / year

Heizkosteneinsparungen für ein typisches Amsterdamer Einfamilienhaus (abhängig von der Gegend, den Heizgewohnheiten und dem Energietarif).

Rückzahlung

5 – 10 Jahre

Nach ISDE. Mit einer zweiten Maßnahme (×2 Subvention) liegt sie oft am kürzeren Ende dieses Bereichs.

Komfort

Weniger Zugluft und Hitze

Stabilere Innentemperatur, geringere Kesselspitzen und ein ruhigeres Dach bei Regen.

Bei den Zahlen handelt es sich um Richtwerte. Bei dem Beratungsbesuch rechnen wir mit Ihrer Dachfläche, aktueller Dämmung und ob Sie den Zuschuss mit einer zweiten Maßnahme wie z.B. verdoppeln Bodenisolierung oder Hohlwanddämmung.

Verfahren

So arbeiten wir in 4 Schritten

01

Beratungsbesuch vor Ort

Kostenlose Begutachtung: Aufmaß, Feuchtigkeits- und Dachcheck, Innen-/Außen- oder Flachdachwahl, ehrliche Beratung, was sich lohnt.

02

Festpreisangebot

Innerhalb von 3 Werktagen ein konkretes Angebot pro m² inklusive Rd-Wert, Materialien und erwartetem ISDE-Betrag.

03

Montage

Ein festes Team, klarer Zeitplan und geschützter Arbeitsplatz. Isolierung, Dampfsperre und Endbearbeitung durch dasselbe Team – Sie können zu Hause bleiben.

04

Übergabe & Zuschuss

Garantiezertifikat und eine ISDE-fähige Rechnung mit RVO-Codes. Wir können den Antrag in Ihrem Namen einreichen.

Projekte

Abgeschlossene Dachisolierungsprojekte

Typische Projektbeispiele. Es folgen Fotos von echten Jobs – die Karten unten sind deutlich markierte Platzhalter, die die Art der Arbeit und den Standort veranschaulichen.

Platzhalter · Amsterdam-West

Schrägdach von innen

± 75 m², Mineralwolle Rd 3,5, Gipskartonoberfläche. Foto kommt.

Platzhalter
Platzhalter · De Pijp

Flachdach PIR + EPDM

Dachsanierung mit Dämmung in einem Projekt. Foto kommt.

Platzhalter
Platzhalter · Jordaan

Denkmal · innen dampfoffen

Holzfaser, keine äußere Dachveränderung. Foto kommt.

Platzhalter

Weitere Projekte anzeigen →
Spezialisierungen

Dachisolierung für eine Wohneigentumswohnung oder ein Denkmal

In Amsterdam sind viele Dächer Gemeinschaftseigentum oder fallen unter ein geschütztes Stadtbild. Wir arbeiten innerhalb dieser Grenzen.

Servicebereich

Dachisolierung in Amsterdam und Umgebung

Wir isolieren Dächer im gesamten Großraum Amsterdam: von Schrägdächern im Jordaan und De Pijp bis hin zu Flachdächern in Nieuw-West, Noord, Amstelveen, Diemen, Zaandam und Haarlem.

FAQ

Dachdämmung – häufig gestellte Fragen

Von innen beginnt die Dachdämmung typischerweise bei etwa 75–110 € pro m². Eine Unterdeckung von außen und Flachdächer mit neuer Eindeckung kosten je nach Material und Ausführung oft zwischen 85 und 180 Euro pro m². Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis pro m².
€ 16.25 per m² for one measure, € 32.50 per m² for two or more insulation measures within 24 months. Biobased materials add € 5 per m². Maximum roof area: 200 m². Rd must be at least 3.5 m²K/W.
Drinnen geht es günstiger und schneller, wenn der Dachboden zugänglich ist. Draußen (Unterdachung) ist besser, wenn Sie den Innenraum erhalten, Kältebrücken abbauen oder ohnehin Fliesen austauschen möchten. Wir beraten Sie nach der Begutachtung, was zu Ihrem Dach und Budget passt.
Ja – wenn Dämmung und wasserdichte Schicht in einem richtigen Warmdachaufbau sitzen. Gleichzeitig wird abgenutztes Bitumen oder EPDM ersetzt. Wir empfehlen, nicht unter einer undichten Abdeckung zu isolieren; Zuerst wasserdicht, dann isolieren.
Von innen: in der Regel 3 bis 5 Werktage. Bei Unterdeckungen oder Flachdächern dauert es aufgrund von Ziegeln oder Eindeckungen länger. Sie können zu Hause bleiben; Wir schützen den Arbeitsplatz und räumen täglich auf.
Ja. Wir liefern die Rechnung mit RVO-Produktcodes, Rd-Werten und Flächen und können den Antrag in Ihrem Namen bei RVO einreichen.
Ja – oft von innen oder mit dampfoffenen Systemen ohne sichtbare Dachveränderung. Für HOAs erstellen wir ein klares Angebot für den Vorstand oder die Hauptversammlung. Für Denkmale übernehmen wir die Zeichnungs- und Genehmigungsverfahren.
Wenn der Dachboden kein Wohnraum ist, ist eine Dachbodendämmung schneller und günstiger. Wenn der Dachboden beheizt ist oder Sie das gesamte Dachpaket erneuern möchten (einschließlich Undichtigkeiten oder Ziegelaustausch), entscheiden Sie sich für eine Dachdämmung. Im Rahmen der Befragung vergleichen wir beide Möglichkeiten.
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Kostenlose Beratung vor Ort

Wir besuchen Ihr Dach, inspizieren es und sagen Ihnen ehrlich, welche Methode am meisten bringt. Innerhalb von 3 Werktagen ein Angebot mit einem Festpreis pro m² und dem voraussichtlichen ISDE-Betrag.

+3 168 275 57 77 — Mon – Sat, 9:00 AM – 6:00 PM