Duizenden vooroorlogse Amsterdamse woningen hebben nooit een aarding gekregen. Uw aardlekschakelaar werkt dan half, en uw wasmachine staat op een stopcontact dat niets afvoert. Doe hieronder de check — het kost u dertig seconden.
Earthing installation in Amsterdam from € 425 including 21% VAT. Many pre-war Amsterdam properties were never earthed at all, which leaves the RCD only partly effective. Run the check below to see what your situation is.
U hoeft niets te meten. Vink aan wat u met eigen ogen kunt vaststellen in uw meterkast, in de keuken en in de badkamer. Wij vertalen dat naar wat er waarschijnlijk aan de hand is en wat het kost om het te herstellen.
Dit is een indicatie op basis van wat u zelf kunt zien, geen keuring. Zekerheid krijgt u pas met een meting van de aardverspreidingsweerstand — die zit in onze keuring van € 295.
U hoeft nergens aan te zitten en niets open te schroeven. Deze vier dingen zijn met het blote oog vast te stellen — en samen geven ze een vrij betrouwbaar beeld.
Een stopcontact met randaarde heeft twee metalen strips of beugeltjes aan de boven- en onderkant van de ronde uitsparing. Ziet u alleen twee gaatjes en verder glad kunststof, dan zit er geen randaarde op. Controleer meerdere ruimtes: het komt regelmatig voor dat de keuken wél randaarde heeft en de slaapkamer niet.
Zoek een dikke groengele draad. Die loopt bij een goede installatie van de hoofdaardrail naar de groepenkast en verder naar de water- en gasleiding. Ziet u nergens groengeel, dan is de kans groot dat er geen aardvoorziening is — of dat die ooit is losgekoppeld.
Een blokje met een knop waar een T op staat. Zit dat er niet, dan mist u de bescherming waar aarding voor bedoeld is. Zit het er wel maar is er geen aarding, dan werkt hij nog steeds — maar niet in alle situaties waarvoor hij is ontworpen.
In oudere installaties werd de metalen waterleiding als aarding gebruikt. Dat mag al lang niet meer, onder meer omdat leidingen bij een verbouwing in kunststof worden vervangen — waarmee de aarding zonder dat iemand het merkt verdwijnt. Ziet u een aardklem op een waterleiding, laat het dan nakijken.
Voelt u weleens een lichte prik bij het aanraken van een wasmachine, een fornuis of een kraan, wacht dan niet. Dat is spanning die nergens naartoe kan omdat er geen aarde is. Schakel de betreffende groep uit en bel diezelfde dag.
Of de aarding die er ligt ook werkelijk werkt. Een aardelektrode kan doorgeroest zijn, een klem losgetrild, of de doorverbinding kan ergens halverwege onderbroken zijn. Dat blijkt pas uit een meting — vandaar dat een keuring meer waard is dan een blik in de kast.
Twee foto’s zijn meestal genoeg: één van de open meterkast en één van een stopcontact van dichtbij. Wij kijken ernaar en zeggen wat wij zien — kosteloos, ook als het antwoord is dat er niets hoeft te gebeuren.
De meeste mensen denken bij aarding aan bliksem of aan overspanning. Dat is niet waar het voor is. Aarding zorgt ervoor dat stroom die per ongeluk op de metalen buitenkant van een apparaat komt te staan, een weg heeft die niet door uw lichaam loopt.
Stel: in uw wasmachine schuurt een draad tegen de behuizing. Zonder aarding staat die behuizing onder spanning en gebeurt er niets — tot u hem aanraakt terwijl u met uw andere hand aan de kraan staat. Dan loopt de stroom door u heen naar de aarde.
Mét aarding loopt diezelfde stroom onmiddellijk via de aardleiding weg. De aardlekschakelaar ziet dat er stroom verdwijnt en schakelt binnen een fractie van een seconde uit. U merkt alleen dat de wasmachine ermee ophoudt.
Dat is de reden waarom aarding en aardlekschakelaar een paar vormen. Een aardlek zonder aarding werkt nog steeds — hij ziet ook lekstroom die via een mens wegloopt — maar dan pas nádat u de stroom al voelt. Met aarding schakelt hij uit vóórdat er iemand bij betrokken raakt.
Naast de aarde zelf hoort er een verbinding te lopen tussen de hoofdaardrail en de metalen water- en gasleiding, en in de badkamer tussen alle metalen delen onderling. Dat heet potentiaalvereffening, en het zorgt ervoor dat er geen spanningsverschil kan ontstaan tussen twee dingen die u tegelijk aanraakt — bijvoorbeeld de kraan en het bad. Het kost € 165 en het is precies het onderdeel dat in oude woningen ontbreekt.
Wij komen het regelmatig tegen: iemand heeft ooit een aardlekschakelaar laten plaatsen, maar er is nooit een aarding aangelegd. Dat is beter dan niets, maar het is niet waarvoor het systeem is ontworpen. Wij nemen die twee daarom altijd samen in de offerte — en zeggen erbij dat u ze ook samen zou moeten doen.
Aarding aanleggen is geen slopend werk, maar er zitten wel keuzes in die het verschil maken tussen iets dat op papier klopt en iets dat over tien jaar nog steeds werkt.
Eerst vaststellen of er werkelijk niets is, of dat er iets ligt dat niet meer werkt. Wij meten de aardverspreidingsweerstand en controleren de doorverbinding vanaf de kast naar de eindgroepen.
In Amsterdam meestal een geslagen aardpen of een aardplaat, afhankelijk van de bereikbaarheid van de kruipruimte of de tuin. In een appartement zonder eigen grondcontact zoeken wij aansluiting op de hoofdaardvoorziening van het pand — daar komt de VvE bij kijken.
Een aardrail bij de meterkast, met een aardleiding van voldoende doorsnede naar de groepenkast. Alles klemvast en bereikbaar, zodat het over tien jaar nog na te meten is.
Verbinding naar de metalen water- en gasleiding, en in de badkamer tussen de metalen delen onderling. Dit is het onderdeel dat in oude woningen vrijwel altijd ontbreekt en dat verrassend veel doet voor de veiligheid.
Hier zit de variatie in de prijs. Ligt er in de leidingen een derde ader die alleen nooit is aangesloten, dan is het een kwestie van doormeten en aansluiten. Ligt die er niet, dan moet er per punt een nieuwe leiding bij — dan wordt het een gedeeltelijke vernieuwing.
Aardverspreidingsweerstand, doorverbinding tot in het laatste stopcontact en de uitschakeltijd van elke aardlekschakelaar. Alle waarden komen op een ondertekend meetprotocol — dat is uw bewijs dat het werkt.
Zit er in uw bestaande leidingen al een derde ader? In woningen van na ongeveer 1975 vaak wel — die is dan alleen nooit doorverbonden. Dan blijft u op € 425 tot € 600 en bent u in een halve dag klaar. Ligt er tweeaderige bedrading, dan moet er per punt een nieuwe leiding bij, en dan praten wij over gedeeltelijk of compleet vernieuwen. Dat verschil stellen wij bij de opname vast, vóórdat u een offerte tekent.
In veel Nederlandse steden is de woningvoorraad na de oorlog grotendeels vernieuwd. In Amsterdam niet: de negentiende-eeuwse gordel, de Pijp, Oud-West, grote delen van Zuid en het hele centrum bestaan uit panden waarin de oorspronkelijke elektrische installatie is uitgebreid in plaats van vervangen.
Een herenhuis dat in de jaren tachtig in vier appartementen is gesplitst, kreeg vier meters maar vaak één gedeelde aardvoorziening — of geen. Bij de splitsing lag de aandacht bij keukens en badkamers, niet bij wat er in de kruipruimte gebeurde.
Waar vroeger de metalen waterleiding als aarding diende, is die bij latere verbouwingen vervangen door kunststof. De aardklem zit er dan nog wel, maar hij verbindt met niets meer. Dit is de meest voorkomende vorm van „aarding die er lijkt te zijn” die wij tegenkomen.
In een appartement op de derde verdieping kunt u geen aardpen de grond in slaan. De aarding moet dan komen van de hoofdaardvoorziening van het pand, en die valt onder de VvE. Dat maakt het niet onmogelijk, maar wel een traject: er is toestemming nodig en soms moet de hoofdvoorziening zelf eerst worden hersteld.
Wij brengen in kaart wat er is, meten wat het doet, en maken als het om een gedeelde voorziening gaat het technische dossier waarmee u naar de VvE kunt. Dat kost € 245 en bespaart in de praktijk een vergadering vol vragen die niemand kan beantwoorden.
Algemeen beeld uit onze eigen opnames; uw pand kan afwijken. Vervang deze regels door uw eigen registratie zodra u genoeg woningen heeft gemeten.
Dan wordt het een VvE-traject. Wij leveren tekening, meetwaarden en verzekeringsgegevens in één dossier, zodat de vergadering een technisch besluit kan nemen in plaats van een discussie te voeren.
Inclusief materiaal, arbeid, meting en meetprotocol. Wat er niet in zit: het bijleggen van nieuwe leidingen als er geen derde ader aanwezig is — dat staat er apart onder.
| Aarding aanleggen — elektrode en hoofdaardrail | per woning | € 425 |
|---|---|---|
| Aarding aanleggen bij slechte bereikbaarheid | per woning | € 550 – 750 |
| Bestaande aarding herstellen of doorverbinden | per woning | € 245 |
| Potentiaalvereffening water- en gasleiding | per woning | € 165 |
| Potentiaalvereffening badkamer | per badkamer | € 145 |
| Aardleiding naar groepenkast vervangen | per meter | € 38 |
| Aardverspreidingsweerstand meten met rapport | per woning | € 95 |
| Aansluiting op hoofdaardvoorziening VvE | per woning | € 285 |
| Technisch dossier voor VvE-toestemming | per traject | € 245 |
| Bestaande derde ader doormeten en aansluiten | per punt | € 45 |
|---|---|---|
| Randaarde herstellen in keuken of badkamer | per punt | € 145 |
| Nieuwe leiding met aarde trekken in buis | per meter | € 44 |
| Hakwerk in baksteen | per meter | € 17 |
| Sleuf dichtzetten, stucwerkklaar | per meter | € 14 |
| Stopcontact met randaarde vervangen | per punt | € 65 |
| Gedeeltelijk vernieuwen, keuken en badkamer | per woning | v.a. € 2.300 |
| Groepenkast 1 fase — 6 groepen | per kast | € 745 |
|---|---|---|
| Groepenkast 1 fase — 9 groepen | per kast | € 945 |
| Aardlekschakelaar 30 mA plaatsen | per stuk | € 215 |
| NEN 1010-keuring met ondertekend rapport | per woning | € 295 |
| Installatie doormeten met adviesrapport | per installatie | € 225 |
Alle bedragen inclusief materiaal, arbeid en 21% btw, geldig in 2026 voor Amsterdam en omgeving. Aarding aanleggen en een nieuwe groepenkast worden vrijwel altijd samen uitgevoerd; samen komt dat uit tussen € 1.170 en € 1.900. Volledige prijslijst →
€ 425 inclusief 21% btw voor een gemiddelde woning. Daarin zitten de aardelektrode, de hoofdaardrail, de aardleiding naar de groepenkast, het meten van de aardverspreidingsweerstand en het meetprotocol. Bij slechte bereikbaarheid — geen kruipruimte, geen tuin, of een aardpen die door bestrating moet — wordt het € 550 tot € 750.
Potentiaalvereffening naar water- en gasleiding kost € 165 extra en hoort er in de praktijk altijd bij. Wat er níet in zit, is het naar elk stopcontact brengen van randaarde als daar geen derde ader ligt — dan wordt het een gedeeltelijke vernieuwing.
Kijk naar een stopcontact: met randaarde ziet u twee metalen strips aan de boven- en onderkant van de ronde uitsparing. Alleen twee gaatjes en verder glad kunststof betekent geen randaarde. Controleer meerdere ruimtes — het komt voor dat de keuken wel randaarde heeft en de slaapkamer niet.
Open daarnaast de meterkast en zoek een dikke groengele draad. Ziet u die nergens, dan is de kans groot dat er geen aardvoorziening is. Wat u niet zelf kunt zien, is of de aarding die er ligt ook werkelijk werkt — een elektrode kan doorgeroest zijn of een klem losgetrild. Dat blijkt pas uit een meting.
Beter dan niets, maar het is niet waarvoor het systeem is ontworpen. Een aardlekschakelaar ziet ook lekstroom die via een mens wegloopt en schakelt dan uit — maar dat gebeurt pas nádat u de stroom voelt.
Met aarding loopt de fout onmiddellijk via de aardleiding weg, ziet de aardlek dat er stroom verdwijnt en schakelt hij uit vóórdat er iemand bij betrokken raakt. Dat is het verschil. Aarding en aardlekschakelaar horen daarom bij elkaar, en wij offreren ze ook samen.
In de badkamer, bij alle stopcontacten en armaturen, met een strikte zone-indeling volgens NEN 1010. In de keuken, vooral bij vaatwasser, oven, kookplaat en werkbladcontactdozen. Bij witgoed — wasmachine en droger — waar die ook staan. Buiten, in de tuin, de berging, de garage en het tuinhuis. En bij alle apparatuur met een metalen behuizing en een driepolige stekker.
Het klassieke gevaar is een wasmachine op een tweepolig stopcontact in een bijkeuken met een tegelvloer. Dat is precies de combinatie waarbij een defect ernstig afloopt.
Een halve dag als er in de bestaande leidingen al een derde ader zit die alleen nooit is aangesloten — wat in woningen van na ongeveer 1975 vaak zo is. Wij plaatsen dan de elektrode, leggen de hoofdaardrail aan, verzorgen de potentiaalvereffening en verbinden de aarde per groep door.
Ligt er tweeaderige bedrading zonder aarde, dan moet er per punt een nieuwe leiding bij en wordt het een gedeeltelijke of complete vernieuwing — reken dan op meerdere dagen. Dat verschil stellen wij vast bij de opname, vóórdat u iets tekent.
Ja, maar niet met een eigen aardpen — u heeft geen grondcontact. De aarding moet dan komen van de hoofdaardvoorziening van het pand, en die valt onder de VvE. Aansluiten daarop kost € 285.
Is die hoofdvoorziening er niet of deugt hij niet, dan wordt het een VvE-traject: er is toestemming nodig en soms moet de voorziening eerst hersteld worden. Wij leveren voor € 245 het technische dossier — tekening, meetwaarden, verzekeringsgegevens — waarmee u naar de vergadering kunt.
Al lang niet meer. Vroeger was het gebruikelijk, maar het is onbetrouwbaar geworden: bij verbouwingen worden metalen leidingen vervangen door kunststof, en dan verdwijnt de aarding zonder dat iemand het merkt. De aardklem zit er dan nog wel, maar verbindt met niets.
Dit is de meest voorkomende vorm van ‘aarding die er lijkt te zijn’ die wij aantreffen. Ziet u een aardklem op een waterleiding, laat het dan nameten — het kost € 95 en u weet dan zeker waar u staat.
Een verbinding tussen de hoofdaardrail en alle metalen delen die u tegelijk kunt aanraken: de water- en gasleiding, en in de badkamer de leidingen, het bad en de radiator onderling. Daardoor kan er geen spanningsverschil ontstaan tussen twee dingen die u samen vastpakt — bijvoorbeeld de kraan en het bad.
Het kost € 165 voor de hoofdvereffening en € 145 voor een badkamer, en het is precies het onderdeel dat in oude woningen vrijwel altijd ontbreekt. Voor dat bedrag krijgt u er onevenredig veel veiligheid voor terug.
Yes. Installing an earthing system costs € 425 including 21% VAT for an average property, covering the earth electrode, the main earthing terminal, the earth conductor to the consumer unit, the resistance measurement and a signed measurement record. Equipotential bonding to the water and gas pipework is € 165 more and is effectively always needed.
Many pre-war Amsterdam properties were never earthed at all, and in apartments without direct ground contact the connection has to come from the building’s main earthing provision, which involves the owners’ association. We supply the technical dossier for that for € 245.
Twee foto’s — één van de open meterkast en één van een stopcontact — zijn meestal genoeg. Wij kijken er kosteloos naar en zeggen eerlijk wat wij zien.
Kiest u „zo snel mogelijk”, dan bellen wij binnen vier uur tijdens kantooruren. Buiten die uren de eerstvolgende ochtend.
U spreekt iemand die het werk zelf doet en die aan de telefoon al kan zeggen wat er speelt en wat het ongeveer kost.
Zegt u er even bij welke taal u prefereert, dan zorgen wij dat de juiste collega belt.
Ook de opname bij u thuis is gratis en zonder voorrijkosten. U zit nergens aan vast.
Eén foto van de open meterkast vertelt ons meer dan tien minuten telefoon. Wij kijken er kosteloos naar en zeggen eerlijk of er iets moet gebeuren — ook als het antwoord „nee” is.
Foto sturen via WhatsAppIn de praktijk hoort er een groepenkast, een keuring of de badkamer bij. Hieronder wat die afzonderlijk inhouden.
De hubpagina met de rekenhulp, de groepen-check en de volledige prijslijst van meer dan 180 tarieven.
Lees verderWanneer het echt moet, hoeveel groepen u nodig heeft en wat een nieuwe kast kost.
Lees verderWat er gemeten wordt, hoe het rapport eruitziet en waarom uw verzekeraar erom vraagt.
Lees verderWat u zelf kunt controleren, de vier meest voorkomende oorzaken en wat het kost.
Lees verder
Google 5.0
