Alle oude bedrading eruit, nieuwe leidingen in buis, punten waar u ze werkelijk wilt en een lichtplan per ruimte. Reken hieronder uw richtprijs uit, download hem als pdf en vergelijk hem gerust met elke andere offerte.
Full house rewiring in Amsterdam. Everything replaced down to the bare structure: new conduits, junction boxes, circuits and a room-by-room lighting plan, finished with a signed NEN 1010 inspection report. From € 78 per m² including materials and 21% VAT.
Sleep naar het oppervlak waar elektra vernieuwd moet worden. Alle bedragen zijn richtprijzen inclusief materiaal, arbeid en 21% btw.
Een complete installatie is de duurste ingreep die wij doen. Soms is het onvermijdelijk, vaak is het dat niet. Hieronder de criteria die wij zelf hanteren bij de opname — dezelfde criteria waarmee u onze offerte kunt beoordelen.
| Wat wij aantreffen | Advies | Waarom |
|---|---|---|
| Stoffen of loden bedrading | Alles vernieuwen | De isolatie verkruimelt; bijwerken is dweilen met de kraan open |
| Aluminium draad | Alles vernieuwen | Kruipt onder de klemschroef weg en veroorzaakt op termijn oververhitting |
| Casco verbouwing, muren toch open | Alles vernieuwen | De arbeid is dan een fractie; later alsnog doen kost het dubbele |
| Draad zonder aarde door de hele woning | Alles vernieuwen | Randaarde bijleggen betekent toch elk traject openbreken |
| Bedrading uit de jaren zeventig, kunststof, goed gemeten | Gedeeltelijk | Alleen de ruimtes die u aanpakt; de rest kan nog jaren mee |
| Installatie na 1995, te weinig groepen | Alleen groepenkast | De bedrading deugt; het probleem zit in de verdeling |
| Bewoonde woning, u wilt er blijven wonen | Gedeeltelijk, in fases | Per verdieping werken houdt de woning bruikbaar |
| Alleen te weinig stopcontacten | Bijplaatsen | Een indelingsprobleem, geen installatieprobleem |
Bij de opname meten wij eerst door voordat wij iets adviseren. Blijkt de bestaande bedrading in orde, dan krijgt u een offerte voor alleen de groepenkast — ook al hadden wij aan een complete installatie meer verdiend. Dat is niet nobel maar praktisch: een klant die zich overvraagd voelt, komt niet terug voor de badkamer.
Twijfelt u over een offerte die u elders heeft gekregen? Stuur hem gerust op, samen met een foto van de meterkast. Wij zeggen wat wij ervan vinden, ook als het antwoord is dat die andere offerte prima is.
Elektra zit klem tussen de sloper en de stukadoor. Wie de volgorde omdraait, betaalt twee keer. Hieronder hoe wij het plannen, met de doorlooptijd voor een woning van 90 m².
Wij lopen met u door elke ruimte en tekenen in waar stopcontacten, schakelaars, lichtpunten en datapunten komen. Dit is het moment om te zeggen dat er een bureau in de slaapkamer komt — daarna wordt het duur.
Alle oude bedrading, lasdozen en inbouwdozen eruit. Meestal loopt dit gelijk op met het sloopwerk van de rest van de verbouwing.
Sleuven frezen voor alle nieuwe trajecten, met stofafzuiging. Dit is de vuilste en in vooroorlogse panden de langste fase — en de post waar het prijsverschil tussen woningtypes vandaan komt.
Alle leidingen in buis, zodat een draad later vervangbaar blijft zonder opnieuw te hakken. Lasdozen bereikbaar geplaatst en genummerd op tekening.
Kast plaatsen, alle groepen aansluiten en de installatie doormeten vóórdat de stukadoor komt. Een fout die nu wordt gevonden, kost een uur; dezelfde fout na het stucwerk kost een dag.
Wij leveren stucwerkklaar op. Doen wij het stuc- en schilderwerk ook, dan valt dat deel onder 9% btw en splitsen wij de factuur.
Stopcontacten, schakelaars, spots en armaturen monteren in het merk dat u koos, alles inregelen, eindmeting en oplevering met installatietekening, meterkastkaart en NEN 1010-rapport.
Veel bedrijven meten pas aan het eind. Dan zit de installatie achter stucwerk en tegels, en een doorboorde leiding of een verwisselde ader betekent slopen. Wij meten twee keer: één keer voordat de muren dichtgaan, en één keer bij oplevering. Die eerste meting kost ons een halve dag en heeft ons in vier jaar drie keer een week schade bespaard.
In een woning van na 1990 weten wij vrij precies wat wij aantreffen. In een pand uit 1910 weten wij dat pas als de eerste sleuf open is. Vijf dingen die wij in Amsterdam regelmatig tegenkomen, met wat het betekent voor uw prijs.
Bedrading uit de jaren twintig en dertig had een omhulsel van geïmpregneerd textiel. Dat verkruimelt bij aanraking, en soms zit er nog spanning op. Dit is de belangrijkste reden waarom wij bij vooroorlogse panden altijd adviseren om alles te vervangen in plaats van bij te werken.
Populair in de jaren zestig en zeventig omdat koper duur was. Aluminium zet meer uit en kruipt onder de klemschroef weg, waardoor de verbinding losser wordt en warm loopt. Vindt u een schroeiplek in een woning uit die tijd, dan is dit meestal de oorzaak.
Een aftakking die iemand ooit heeft weggewerkt onder het stucwerk. Formeel niet toegestaan, in de praktijk overal. Wij sporen ze op met een detector voordat de stukadoor komt, want een dichtgestuukte lasdoos is een storing die pas over tien jaar toeslaat.
In gesplitste panden komt het regelmatig voor dat de zolderverdieping nog op de groepenkast van beneden zit. Dat is geen kleinigheid: het raakt de VvE, de meteropstelling en soms de energieafrekening. Wij brengen het in kaart en regelen zo nodig de scheiding.
In panden van vóór 1994 kan asbest zitten in oude leidingkokers en achter meterkasten. Treffen wij het aan, dan stoppen wij direct en laten eerst inventariseren. Dit is geen post die wij zelf oplossen en ook geen post die wij verstoppen in een offerte.
Wij leggen het werk stil, sturen u een foto en een prijs op basis van de eenheidsprijzen die al in uw offerte staan, en gaan pas verder als u akkoord geeft. Geen telefoontje op vrijdagmiddag met een bedrag dat u niet kunt controleren.
Daarom staan die eenheidsprijzen ook gewoon openbaar op deze site: als het meerwerk wordt, kunt u het zelf narekenen.
Bij een complete installatie maken wij een lichtplan voordat er één gat geboord wordt. Niet omdat het mooi staat op papier, maar omdat een lichtpunt verplaatsen na het stucwerk vier keer zo duur is als het van tevoren goed intekenen.
Het basisniveau waarmee u de ruimte veilig kunt gebruiken. Meestal inbouwspots of een plafondarmatuur, dimbaar. Vuistregel: één spot per 1,5 tot 2 m² bij een plafond van 2,60 m, in 2.700 K voor woonruimtes.
Licht op de plek waar u iets doet: boven het werkblad, bij de leesstoel, aan de spiegel. Vaak op een eigen schakelaar. Boven een keukenblad adviseren wij 3.000 K, dat leest scherper dan het warme licht in de woonkamer.
Wandlampen, een LED-strip in een nis, een spot op een schilderij. Deze laag doet het meeste voor hoe een ruimte aanvoelt en kost het minste — mits de leiding er ligt. Achteraf aanleggen is de duurste manier.
Laat op elk schakelpunt een nulleiding meelopen. Het kost tijdens de aanleg vrijwel niets, en het is de voorwaarde om later slimme schakelaars te kunnen plaatsen zonder opnieuw te hakken. Bij onze complete installatie zit dit standaard in de prijs — vraag bij een andere offerte expliciet of dat daar ook zo is.
Deze matrix geldt voor een standaard eengezinswoning. Voor een vooroorlogs pand telt u ongeveer veertien procent op, voor een appartement van na 1990 trekt u vijf procent af — precies zoals de rekenhulp bovenaan doet.
| Oppervlak | Veilig & up-to-date | Gedeeltelijk vernieuwen | Complete installatie |
|---|---|---|---|
| 35 m² | € 1.250 – 1.700 | € 2.300 – 3.100 | € 3.700 – 5.000 |
| 50 m² | € 1.300 – 1.750 | € 2.900 – 3.900 | € 4.800 – 6.500 |
| 70 m² | € 1.350 – 1.850 | € 3.600 – 4.900 | € 6.200 – 8.400 |
| 90 m² | € 1.450 – 1.950 | € 4.400 – 5.900 | € 7.600 – 10.300 |
| 120 m² | € 1.550 – 2.100 | € 5.400 – 7.300 | € 9.600 – 13.000 |
| 150 m² | € 1.650 – 2.250 | € 6.500 – 8.800 | € 11.700 – 15.800 |
| 200 m² | € 1.800 – 2.450 | € 8.300 – 11.200 | € 15.100 – 20.400 |
| 300 m² | € 2.100 – 2.850 | € 11.800 – 16.000 | € 21.900 – 29.600 |
| 400 m² | € 2.400 – 3.250 | € 15.400 – 20.800 | € 28.700 – 38.800 |
Dit zijn dezelfde regels die in onze offerte terechtkomen. U kunt ons dus regel voor regel naast elke andere aanbieding leggen.
| Complete woning opnieuw bedraden | per m² woonoppervlak | € 78 |
|---|---|---|
| Etage opnieuw bedraden | per etage | € 1.850 – 3.400 |
| Nieuwe leiding trekken in buis | per meter | € 44 |
| Leiding intrekken in bestaande buis | per meter | € 18 |
| Leiding onder de vloer of in de dekvloer | per meter | € 62 |
| Hakwerk in pleisterwerk | per meter | € 11 |
| Hakwerk in baksteen | per meter | € 17 |
| Hakwerk in beton | per meter | € 24 |
| Sleuven dichtzetten, stucwerkklaar | per meter | € 14 |
| Kernboring door wand of vloer | per doorvoer | € 95 |
| Brandwerende doorvoer aanbrengen | per doorvoer | € 125 |
| Lasdoos monteren en aansluiten | per punt | € 130 |
| Oude bekabeling verwijderen | per punt | € 65 |
| Installatietekening met lasdozen op maat | per woning | € 285 |
| Stopcontact — enkel | per punt | € 145 |
|---|---|---|
| Stopcontact — dubbel | per punt | € 165 |
| Stopcontact met USB-C | per punt | € 195 |
| Vloercontactdoos of vloergoot | per punt | € 285 |
| Werkbladcontactdoos in keuken | per punt | € 245 |
| Schakelaar — enkelpolig | per punt | € 65 |
| Wisselschakeling (2 punten) | per schakeling | € 235 |
| Kruisschakeling (3+ punten) | per schakeling | € 345 |
| Dimmer, afgestemd op LED-belasting | per dimmer | € 135 |
| Afmontage designmerk (Gira, Jung, Berker) | meerprijs per punt | € 18 – 65 |
| Vlakke inbouwafmontage — meerprijs | per punt | € 55 |
| Lichtpunt aanleggen en aansluiten | per punt | € 125 |
|---|---|---|
| Inbouwspot plaatsen en aansluiten | per spot | € 95 |
| Set van 10 inbouwspots met dimmer | per set | € 1.150 |
| LED-strip in nis of plint, incl. driver | per meter | € 68 |
| Keukenverlichting onder bovenkasten | per keuken | € 295 |
| Trapverlichting met bewegingsdetectie | per trap | € 585 |
| Lichtplan met drie lagen licht | per woning | € 395 |
| Groepenkast 1 fase — 12 groepen | per kast | € 1.145 |
|---|---|---|
| Groepenkast 3 fase — 12 groepen | per kast | € 1.345 |
| Groepenkast 3 fase — 18 groepen | per kast | € 1.850 |
| Aarding aanleggen — elektrode en hoofdaardrail | per woning | € 425 |
| Potentiaalvereffening water- en gasleiding | per woning | € 165 |
| Verzwaren 1 → 3 fase, installatiewerk | per woning | € 695 |
| Kosten netbeheerder bij verzwaren 3×25 A | eenmalig, doorbelast | ± € 369 |
| Gekoppelde rookmelder op netspanning | per melder | € 155 |
| NEN 1010-opleverinspectie met rapport | per installatie | € 345 |
| Datapunt CAT6 aanleggen en afmonteren | per punt | € 165 |
| Patchkast in meterkast plaatsen | per kast | € 345 |
Alle bedragen inclusief materiaal, arbeid en 21% btw, geldig in 2026 voor Amsterdam en omgeving. Elektra valt altijd onder 21%; het verlaagde tarief van 9% geldt alleen voor het arbeidsloon van isoleren, stukadoren, schilderen en behangen in woningen ouder dan twee jaar. Doen wij dat afwerkingswerk in hetzelfde project, dan splitsen wij de factuur. Bekijk de volledige prijslijst met meer dan 180 tarieven →
Voor een appartement van 90 m² komt een complete nieuwe installatie inclusief materiaal, hakwerk, afmontage, keuring en 21% btw uit tussen € 7.600 en € 10.300. Bij 50 m² is dat € 4.800 tot € 6.500, bij 150 m² € 11.700 tot € 15.800. Omgerekend komt dat neer op ongeveer € 78 tot € 95 per vierkante meter.
Vooroorlogse woningen liggen circa veertien procent hoger, omdat er in massief metselwerk gehakt en gerepareerd moet worden. Appartementen van na 1990 liggen ongeveer vijf procent lager, omdat de leidingtrajecten daar al in de wand zitten. Gebruik de rekenhulp bovenaan voor uw eigen oppervlak en woningtype.
Bij een complete installatie in de praktijk niet. Alle muren gaan open, er wordt dagenlang gehakt, en de woning is een groot deel van de tijd spanningsloos. Daarom plannen wij dit vrijwel altijd tijdens een casco verbouwing, wanneer u er toch niet woont.
Wilt u wél blijven wonen, dan is gedeeltelijk vernieuwen per verdieping of per ruimte de oplossing. Dat duurt langer en kost per saldo iets meer, maar u houdt steeds een bewoonbaar deel over. Wij plannen dat dan bewust in blokken van drie tot vier dagen.
Voor een woning van 90 m² rekenen wij op tien tot vijftien werkdagen, verdeeld over zeven fases: opname en tekening, slopen, hakken, leidingwerk, groepenkast met ruwbouwkeuring, wachten op de stukadoor, en afmontage met oplevering.
De fase waarin wij moeten wachten op de stukadoor en de schilder is niet in die vijftien dagen meegerekend — die zit tussen fase vijf en zeven in. Doen wij het stuc- en schilderwerk ook, dan plannen wij dat aaneengesloten en is de totale doorlooptijd korter.
Bijna volledig door het hak- en herstelwerk. In een naoorlogse woning zit een leiding in een lichte wand of in een bestaande buis; in een pand uit 1910 moet elke meter door massief metselwerk gefreesd, en daarna weer dichtgezet en stucwerkklaar afgewerkt. Hakwerk in baksteen kost € 17 per meter, in beton € 24, tegen € 11 in pleisterwerk.
Daar komt bij dat vooroorlogse panden vaker verspringende vloerniveaus, hoge plafonds en langere leidingtrajecten hebben, en dat de kans op verrassingen — stoffen isolatie, dichtgestuukte lasdozen, ontbrekende aarding — er veel groter is. Vandaar de factor 1,14 in de rekenhulp.
Dat gebeurt in vooroorlogse panden regelmatig: aluminium draad, stoffen isolatie, een lasdoos die is dichtgestuukt, of een groep die stiekem ook de bovenbuurman voedt. Wij leggen het werk dan stil, sturen u een foto en een prijs op basis van de eenheidsprijzen die al in uw offerte staan, en gaan pas verder als u akkoord geeft.
Die eenheidsprijzen staan ook gewoon openbaar op deze pagina, zodat u meerwerk zelf kunt narekenen in plaats van een bedrag te moeten geloven.
Twee keer. Eén keer als de leidingen liggen en de groepenkast is aangesloten maar de muren nog open zijn — de ruwbouwmeting. En één keer bij oplevering, als alles is afgemonteerd.
Die eerste meting is de belangrijkste: een verwisselde ader of een doorboorde leiding die dan wordt gevonden, kost een uur. Dezelfde fout na het stucwerk en de tegels kost een dag slopen. Bij oplevering krijgt u het ondertekende NEN 1010-rapport met alle meetwaarden, een meterkastkaart en een installatietekening met de lasdozen erop ingemeten.
Bij een complete installatie gaan wij uit van een realistisch plan per ruimte in plaats van een vast aantal: gemiddeld zes tot negen punten per ruimte, met drie lagen licht en datapunten waar u werkt en kijkt. Bij de opname tekenen wij dat samen met u in, en dát plan is wat in de aanneemsom zit.
Wilt u er later toch meer, dan rekenen wij de eenheidsprijs: € 145 voor een enkel stopcontact, € 95 voor een inbouwspot, € 125 voor een lichtpunt. Geen opslag omdat het meerwerk heet.
Nee. Gedeeltelijk vernieuwen betekent dat wij een nieuwe groepenkast plaatsen en de leidingen vernieuwen in de ruimtes die u toch aanpakt — meestal keuken, badkamer en woonkamer — terwijl de rest van de bestaande bedrading blijft liggen. Dat kost bij 90 m² € 4.400 tot € 5.900, ongeveer de helft van een complete installatie.
Dat is de juiste keuze als de bestaande bedrading kunststof is, na 1975 is aangelegd en goed doormeet. Is het stoffen of aluminium draad, of gaat de woning toch casco, dan is compleet vernieuwen op termijn goedkoper.
Yes. We rewire homes throughout Amsterdam for international clients, working in English, Dutch, Russian and Ukrainian. A complete new installation for a 90 m² apartment runs € 7,600 to € 10,300 including materials, chasing, making good, inspection and 21% VAT — roughly € 78 to € 95 per square metre.
The work takes ten to fifteen working days and is normally carried out while the property is stripped back. You receive a signed NEN 1010 inspection report, an installation drawing and a consumer unit chart at handover; quotation, report and contract can all be supplied in English.
Het verlaagde btw-tarief van 9% geldt in Nederland uitsluitend voor het arbeidsloon van isoleren, stukadoren, schilderen en behangen in woningen ouder dan twee jaar, en zelfs daar blijft het materiaal op 21%. Elektrotechnische werkzaamheden staan niet op die lijst.
Doen wij het stuc- en schilderwerk na het dichtzetten van de sleuven ook, dan splitsen wij de factuur: elektra op 21%, dat afwerkingsdeel op 9%. En laat u de meterkast aanpassen als onderdeel van een zonnepaneelinstallatie op uw woning, dan valt dat werk onder het nultarief van 0%.
Wij bellen u binnen vier uur, kijken mee via een foto van uw meterkast en zeggen aan de telefoon al of het om gedeeltelijk of compleet vernieuwen gaat.
Kiest u „zo snel mogelijk”, dan bellen wij binnen vier uur tijdens kantooruren. Buiten die uren de eerstvolgende ochtend.
U spreekt iemand die het werk zelf doet en die aan de telefoon al kan zeggen wat er speelt en wat het ongeveer kost.
Zegt u er even bij welke taal u prefereert, dan zorgen wij dat de juiste collega belt.
Ook de opname bij u thuis is gratis en zonder voorrijkosten. U zit nergens aan vast.
Eén foto van de open meterkast vertelt ons meer dan tien minuten telefoon. Wij kijken er kosteloos naar en zeggen eerlijk of er iets moet gebeuren — ook als het antwoord „nee” is.
Foto sturen via WhatsAppEen complete vernieuwing raakt bijna altijd de keuken, de badkamer en de meterkast. Hieronder de pagina’s die daar dieper op ingaan.
De hubpagina met de rekenhulp, de groepen-check en de volledige prijslijst van meer dan 180 tarieven.
Lees verderWanneer het echt moet, hoeveel groepen u nodig heeft en wat een nieuwe kast kost.
Lees verderHoeveel eigen groepen een moderne keuken vraagt en waarom inductie drie fasen wil.
Lees verderDe zone-indeling van NEN 1010 in gewone taal, plus vloerverwarming en ventilatie.
Lees verder
Google 5.0
