Wymiana instalacji elektrycznej

Dla mieszkania o powierzchni 90 m² całkowita cena nowej instalacji – obejmująca materiały, montaż, wykończenie, kontrolę oraz podatek VAT w wysokości 21% – mieści się w przedziale od 7 600 do 10 300 euro. Dla mieszkania o powierzchni 50 m² ta kwota wynosi od 4 800 do 6 500 euro; dla mieszkania o powierzchni 150 m² – od 11 700 do 15 800 euro. Na metr kwadratowy cena oscyluje wokół 78–95 euro.

Kotáže domów sprzed wojny są o około 14% wyższe, ponieważ konieczne jest wydrążenie i usprawnienie solidnych konstrukcji ceglanych. Kotáže apartamentów po 1990 roku są o około 5% niższe, ponieważ kanały energetyczne są już wplecione w ściany. Wykorzystaj kalkulator na górze, aby obliczyć powierzchnię mieszkalną i rodzaj domu dla siebie.

Podczas pełnej instalacji w praktyce nie ma tego efektu: każda ściana jest otwarta, trwają długie prace remontowe, a dom przez duży czas nie ma prądu. Dlatego właśnie niemal zawsze planujemy te prace podczas remontu typu «odkapania», gdy już nie mieszkamy w tym domu.

Jeśli chcesz pozostać w domu, rozwiązaniem będzie częściowa przebudowa instalacji – po poszczególnych piętrach lub pokojach. To proces trwający dłużej i kosztujący nieco więcej w całości, ale zawsze pozostawisz użyteczną część domu. Następnie planujemy tę pracę celowo, rozkładając ją na bloki po trzech–czterech dniach.

Dla domu o powierzchni 90 m² przewidujemy od dziesięciu do piętnastu dni roboczych, podzielonych na siedem etapów: badanie i przygotowanie rysunków, usunięcie niepotrzebnych elementów, montaż kanałów, instalacja przewodów, montaż rozdziału elektrycznego wraz z inspekcją pierwszego etapu instalacji, oczekiwanie na wykonańce ścian, oraz ostatni etap – przekazanie obiektu.

Faza, w której oczekujemy na wykończeniaka i malera, nie należy do tych piętnastu dni — mieści się ona między fazą 5 a fazą 7. Jeśli również wykonujemy wykończenie i malowanie, planujemy je bez przerwy, co sprawia, że całkowity czas realizacji staje się krótszy.

Głównie ze względu na prowadzenie kanałów i ich wykończenie. W domach z okresu po II wojnie światowej kanały umieszczane są w lekkiej podziałce lub w istniejącej rurze; w budynkach z 1910 roku każdy metr wymaga przebijania przez czołową konstrukcję murową, po czym należy je zamknąć i wykończyć pod przygotowanie do wykończenia malarskim. Koszt prowadzenia kanałów w cegle wynosi 17 € na metr, w betonie – 24 €, podczas gdy w wykończeniu malarskim wynosi 11 €.

Dodatkowo budynki z okresu przed wojną często charakteryzują się stopniowo podniesionymi poziomami podłogowymi, wysokimi sufitami oraz dłuższymi odcinkami budowy, a ryzyko wystąpienia nieprzewidywalnych problemów — takich jak izolacja materiałowa, skrywane skrzynki połączeniowe lub brak połączenia uziemiającego — jest znacznie większe. Dlatego w kalkulatorze zastosowano współczynnik 1,14.

Takie sytuacje występują często w budynkach z okresu przed wojną: drut aluminiowy, izolacja tkaninowa, sklejony skrzynka połączeniowa lub obwód, który cicho zasila również sąsiada na piętrze. Wtedy przerwujemy prace, wysyłamy Ci zdjęcie oraz cenę opartą na stawkach jednostkowych zawartych już w Twojej ofertie, a kontynuujemy prace dopiero po Twoim zgłoszeniu się na współpracę.

Te stawki jednostkowe są również dostępne na tej stronie, dzięki czemu możesz samodzielnie obliczyć koszty dodatkowe, zamiast polegać na podanych przez organizację danych.

Dwa razy: po pierwsze, gdy przewody są już włożone, a jednostka odbiorcza połączona, ale ściany wciąż są otwarte — podczas pomiaru na etapie pierwszych instalacji; po drugie, podczas przekazania obiekту, gdy wszystkie prace zostały ukończone.

Pierwsze pomiarowanie jest kluczowe: wymiana rdzenia lub instalacja przewodów przezdrzwianych, wykonywana w tym etapie, kosztuje jedną godzinę. Ta sama awaria po wyłożeniu płytek i malowaniu kosztuje cały dzień prac rozbiórkowych. Podczas przekazania otrzymuje się podpisany raport NEN 1010 zawierający wszystkie uzyskane wartości pomiarowe, tabelę z pomieszczenia pomiarów oraz rysunek instalacyjny przedstawiający wykonywane skrzynki łączące.

Podczas pełnej instalacji pracujemy na podstawie realistycznego planu dla każdej pomieszczenia, a nie na podstawie stałej liczby punktów: w średniej liczbie od sześciu do dziewięciu punktów na pomieszczenie, z trzema warstwami punktów światła i danych, w których pracujesz i obserwujesz proces. Podczas badania wspólnie z tobą wyznaczamy ten plan, a właśnie ten plan stanowi część ceny umowy.

Jeśli później budete potrzebować więcej, naliczamy stawę jednostkową: 145 € za pojedynczy gniazdo, 95 € za gniazdo ukryte w ścianie oraz 125 € za punkt oświetleniowy. Nie stosujemy nadwyżki cenowej, ponieważ te usługi są klasyfikowane jako dodatki.

Nie. Częściowa przebudowa instalacji elektrycznej oznacza, że umieszczamy nową jednostkę rozdzielnikową oraz modernizujemy kanały elektryczne w pomieszczeniach, które już przebudowuje się — zazwyczaj kuchnię, kabinę prysznicową i salon — podczas gdy pozostała część istniejącej instalacji pozostaje niezmieniona. Dla pomieszczenia o powierzchni 90 m² koszt tej usługi wynosi od 4 400 do 5 900 euro, co stanowi około połowę kosztu pełnej instalacji.

To jest właściwy wybór, jeśli istniejąca instalacja przewodów wykonana jest z materiału plastycznego, została ułożona po 1975 roku i ma odpowiednią długość. Jeśli przewody są z tkaniny lub aluminium, albo dom zostanie jednak przebudowany, to pełna wymiana instalacji przewodów będzie w długiej perspektywie tańsza.

Tak. Przeprowadzamy modernizację domów w całym Amsterdamie dla klientów zagranicznych, oferując usługi w językach angielskim, holenderskim, rosyjskim, ukraińskim, polskim, turkuskim, arabskim, niemieckim, indonezyjskim, papuajskim oraz chińskim. Kompletna instalacja dla mieszkania o powierzchni 90 m² kosztuje od 7 600 do 10 300 euro, w tym materiały, montaż, usprawnienia, inspekcja oraz podatek VAT w wysokości 21% — co odpowiada ok. 78–95 euroom za metr kwadratowy.

Prace trwają od dziesięciu do piętnastu dni roboczych i zazwyczaj są wykonywane podczas odbudowy nieruchomości. Podczas przekazania prac otrzymasz podpisany raport inspekcji NEN 1010, rysunki instalacyjne oraz schemat rozkładu urządzeń elektrycznych; ofertę cenową, raport oraz umowę można dostarczyć po angielsku.

Zmniejszona stawka podatku od wartości dodanej (PPD) w wysokości 9% w Holandii obowiązuje wyłącznie dla części prac związanych z personalem – takich jak izolacja, wykładka, malowanie oraz układanie tapety – w domach starszych niż dwa lata; nawet w tym przypadku stawka dla materiałów pozostaje na poziomie 21%. Prace elektryczne nie podlegają tej ulgowej stawce.

Jeśli przeprowadzimy wykładkę i malowanie po naprawie otworów, rozdzielimy fakturę: prace elektryczne – 21%, prace końcowe – 9%. Jeśli szafę z licznikami zainstalujemy jako część systemu fotowoltaicznego na Twoim domu, te prace będą objęte stawką 0%.