تجديد كهرباء المنزل

بالنسبة لشقة بمساحة 90 مترًا مربعًا، تتراوح تكلفة تركيب كامل شامل —ويشمل المواد، وتركيب الهياكل، واللمسات النهائية، والفحص، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 21٪— بين 7,600 و10,300 يورو. أما بالنسبة لشقة بمساحة 50 مترًا مربعًا، فتتراوح التكلفة بين 4,800 و6,500 يورو؛ بينما بالنسبة لشقة بمساحة 150 مترًا مربعًا، تتراوح بين 11,700 و15,800 يورو. وبهذا، فإن التكلفةเฉลى لكل متر مربع تتراوح بين 78 و95 يورو.

تبلغ منازل ما قبل الحرب نسبة ارتفاع تقارب 14٪، وذلك بسبب ضرورة إنشاء هياكل بناء صلبة وتحسين جودتها. أما الشقق التي بُنيت بعد عام 1990، فإن نسبتها تكون أقل بنسبة تقارب 5٪، نظرًا لأن مسارات الأنابيب تكون مُدمجة بالفعل في جدران المباني. استخدم الحاسبة الموجودة في الجزء العلوي لحساب مساحة طابقك ونوع منزلك.

بالنسبة للتركيب الكامل، فإن الأمر لا يُنفَّذ عمليًا في معظم الأحيان؛ إذ تُفتَح جميع الجدران، وتتوالى أيام من عمليات الإزالة، ويصبح المنزل بلا كهرباء خلال معظم الوقت. ولهذا السبب، نُجري هذا العمل تقريبًا دائمًا خلال عملية تجديد تُنفَّذ عبر إزالة جميع العناصر الداخلية، في وقتٍ لا تكون فيه الأسرة مقيمة في المنزل أصلًا.

إذا كنت ترغب حقًا في البقاء، فإن الحل هو إعادة توصيل الأسلاك جزئيًا، كل طابق أو كل غرفة على حدة. ويستغرق هذا الإجراء وقتًا أطول، ويتسم بتكلفة أعلى نسبيًا في المجمل، لكنك بذلك تظل تحتفظ دائمًا بجزء قابل للاستخدام من منزلك. ومن ثم نُخطط لهذا الأمر عمداً على شكل كتل مدتها ثلاث إلى أربع أيام.

بالنسبة لمنزل بمساحة 90 مترًا مربعًا، نُخصِّص ما بين عشرة إلى خمسة عشر يومًا عملًا على مدى سبع مراحل: إجراء المسح وإعداد الرسومات، وإزالة العناصر غير الضرورية، وتركيب الممرات، وتركيب وحدة توزيع الكهرباء مع فحص التركيبات الأولية، والانتظار حتى بدء أعمال الدهان، وأخيرًا إتمام الأعمال وتسليم المنشأة.

المرحلة التي ننتظر فيها وصول عامل التجصيص ورسام الجدران لا تُضمَّن ضمن تلك الأيام الخمس عشرة — بل تقع بين المرحلة الخامسة والمرحلة السابعة. وإذا قمنا أيضًا بإجراء عمليتي التجصيص والطلاء، فإننا نُنفّذهما على التوالي، مما يؤدي إلى تقليل المدة الإجمالية المطلوبة.

يكمن السبب في ذلك تقريبًا بالكامل في عملية إنشاء قنوات توصيل وإغلاقها. ففي المنازل التي بُنيت بعد الحرب، تُنفَّذ قنوات التوصيل ضمن حواجز خفيفة أو عبر أنابيب تم توفيرها مسبقًا؛ أما في المباني المُشيَّدة عام 1910، فيجب قطع كل متر من الجدران الصلبة، ثم إغلاقه وتجهيزه للدهن. ويبلغ تكلفة إنشاء قنوات توصيل من الطوب 17 يورو لكل متر، بينما تبلغ 24 يورو في حالة الخرسانة، مقارنةً بـ 11 يورو في حالة الدهن.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المباني التي بُنيت قبل الحرب تتميز في كثير من الأحيان بمستويات طوابق غير منتظمة، وأسقفٍ عالية، ومساراتٍ أطول، كما تزداد احتمالية حدوث مشكلات غير متوقعة — مثل استخدام عزل حراري من مواد أخرى، أو وجود صناديق توصيل مغطاة بالجبس، أو غياب نظام تأريض كهربائي — بشكل ملحوظ. ومن هنا يأتي عامل 1.14 في وحدة الحساب.

يحدث ذلك بشكلٍ منتظم في المباني التي بُنيت قبل الحرب: سلكٌ من الألمنيوم، أو عزلٌ من قماش، أو صندوقَ توصيلٍ مُغطّى بالجبس، أو دائرةٌ كهربائيةٌ تُزوِّدُ جارَكَ في الطابق العلويَ بالطاقةِ بهدوءٍ تامٍ. ثم نُوقفُ العملَ مؤقتًا، ونُرسلُ إليكَ صورةً وسعرًا مُستندًا إلى معدلات الوحدات المستخدمة في عرضك التسعيري، ولا نُواصلُ العملَ إلا بعد موافقتك.

تُعرض أسعار الوحدات هذه أيضًا بشكل علني على هذه الصفحة، مما يتيح لك حساب التكاليف الإضافية بنفسك، بدلًا من الاعتماد على رقمٍ يُقدّمهك المُشترِك.

في حالتين: الأولى عندما تكون الأنابيب مثبتة ووحدة الاستهلاك متصلة، لكن الجدران لا تزال مفتوحة — أي عملية قياس «التركيب الأولي»؛ والثانية عند تسليم المشروع، بعد اكتمال جميع الأعمال.

يُعدّ هذا القياس الأول هو الأكثر أهمية؛ إذ يُكلف اكتشاف نواة مُستبدلة أو قناة مُحفورة عبرها ساعة واحدة، في حين يُكلف حدوث نفس العيب بعد تنفيذ أعمال الجص والألواح البلاستيكية يومًا كاملاً من أعمال الهدم. وعند تسليم الموقع، يتسلم العميل تقريرًا مُوقّعًا وفق المعيار NEN 1010، يتضمن جميع قيم القياسات، وجدولًا لخزانة عدادات، ورسمة تركيبية تُبيّن مواقع صناديق التوصيل التي تم قياسها بدقة.

عند إجراء عملية تركيب شاملة، نُعدّ خطة واقعية لكل غرفة على حدة، بدلًا من الاعتماد على عدد ثابت من النقاط؛ حيث يتراوح متوسط عدد النقاط في كل غرفة بين ستة وتسعة نقاط، وتتضمن هذه النقاط ثلاث طبقات من نقاط الضوء ونقاط البيانات في المناطق التي نُنفّذ فيها العمل ونراقبها. وأثناء إجراء المسح الميداني، نُعدّ هذه الخطة بالتعاون معك، وتُضمَّن هذه الخطة في سعر العقد.

إذا رغبتَ في طلب المزيد لاحقًا، فإننا نُطبّق سعرًا ثابتًا للوحدة: 145 يورو لكل منفذ، و95 يورو لكل نقطة إضاءة مُدمجة، و125 يورو لكل نقطة إضاءة عامة. ولا يُطبَّق أي هامش ربح، نظرًا لأن هذه الخدمات تُصنَّف ضمن «خدمات إضافية».

لا، فإن إعادة توصيل جزئية تعني تركيب وحدة استهلاك جديدة وتحديث أنابيب التوصيل في الغرف التي تُعاد تأهيلها — مثل المطبخ وحمام وغرفة المعيشة — في حين يُترك باقي نظام التوصيل الحالي دون تغيير. وعلى مساحة 90 مترًا مربعًا، يتراوح التكلفة بين 4,400 و5,900 يورو، أي ما يعادل نحو نصف تكلفة تركيب كامل.

هذا هو الخيار الصحيح إذا كان التوصيل الكهربائي الحالي مصنوعًا من بلاستيك، وتم تركيبه بعد عام 1975، وكان بحالة جيدة. أما إذا كان التوصيل مصنوعًا من قماش أو سلك ألومنيوم، أو إذا كان من المقرر إعادة تأهيل المنزل على أي حال، فإن إعادة توصيل كامل تكون أقل تكلفة على المدى الطويل.

نعم، نقوم بإعادة تركيب أنظمة التدفئة في المنازل في جميع أنحاء أمستردام لعملاء دوليين، ونعمل بلغاتٍ تشمل الإنجليزية، والهولندية، والروسية، والأوكرانية، والبولندية، والتurكية، والعربية، والألمانية، والإنдонيزية، والبابليانتي، والصينية. وتتراوح تكلفة التركيب الجديد بالكامل لشقة مساحتها 90 مترًا مربعًا بين 7,600 و10,300 يورو، وتشمل هذه التكلفة المواد، وعمليات التمديد، وإصلاح العيوب، والفحص الفني، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 21٪ — أي ما يعادل تقريبًا ما بين 78 و95 يورو لكل متر مربع.

يستغرق هذا العمل من عشرة إلى خمسة عشر يومًا عملًا، ويتم عادةً أثناء عملية إزالة التجهيزات من العقار. وعند تسليم العمل، ستحصل على تقرير فحص مُوقَّع وفق المعيار NEN 1010، ورسمة تركيب، وجدول وحدة استهلاك؛ كما يمكن توفير عرض سعر، وتقرير، وعقدٍ باللغة الإنجليزية.

ينطبق معدل ضريبة القيمة المضافة المخفض بنسبة 9٪ في هولندا فقط على عنصر العمالة في أعمال العزل والجبس والطلاء ولصق ورق الحائط في المنازل التي تزيد أعمارها عن عامين، وحتى في هذه الحالة تبقى المواد خاضعة لمعدل ضريبة قدره 21٪؛ في حين لا تشمل هذه السياسة أعمال الكهرباء.

إذا قمنا أيضًا بعمل الطلاء والجبس بعد إصلاح فتحات التدفق، فإننا نقوم بتقسيم الفاتورة: حيث تُخصَّص نسبة 21٪ لأعمال الكهرباء، ونسبة 9٪ لأعمال التشطيبات. أما إذا تم تكييف خزانة العدادات كجزء من تركيب نظام ألواح شمسية في منزلك، فإن هذا العمل يُدرج ضمن الفئة ذات المعدل 0٪.