Ev elektrik yenileme

90 m²'lik bir daire için malzemeler, montaj, bitirme işleri, denetim ve %21'lik KDV dahil olmak üzere tam yeni bir tesisasyon projesinin maliyeti 7.600–10.300 € arasındadır. 50 m²'lik bir daire için bu tutar 4.800–6.500 €; 150 m²'lik bir daire için ise 11.700–15.800 € arasındadır. Metre kare başına bu tutar yaklaşık 78–95 € olarak hesaplanır.

Savaş öncesi evlerin alanı yaklaşık %14 daha büyüktür; çünkü sağlam taş işçiliği yapılması ve düzeltilmesi gerekir. 1990'dan sonra konutların alanı ise yaklaşık %5 daha küçüktür; çünkü kanal yolları zaten duvarlarda yer almaktadır. Kendi kat alanınız ve ev türünüz için üstteki hesaplayıcıyı kullanın.

Tam bir kurulumla pratikte bu durum gerçekleşmez. Her duvar açılır, uzun süre işler sürer ve ev büyük bir kısmında elektrikten kesilir. Bu yüzden bu işi neredeyse her zaman, zaten orada yaşamadığınız bir boşaltma yenileme işi sırasında planlıyoruz.

Eğer kalmak istiyorsanız, katlar veya odalar halinde kısmi elektrik hatlarının yenilenmesi en uygun çözümdür. Bu yöntem daha uzun sürer ve toplam maliyet biraz daha yüksek olabilir; ancak evinizin her zaman kullanılabilecek bir kısmını korur. Bu süreçte, planlamayı 3-4 günlik bloklar halinde bilinçli bir şekilde gerçekleştiririz.

90 m²'lik bir konut için, yedi aşamadan oluşan on ila on beş iş günü iznümüzde bulunuruz: inceleme ve çizim, yapısal boşaltma, taşıma işleri, kanal sistemleri, ilk tesisat kontrolleriyle tüketici ünitesi, boyaçın gelmesi beklenmesi ve bitirme ile teslimat.

Gipsli ve boyacıyı beklediğimiz aşama, bu on beş günün kapsamına dahil edilmez — bu aşama, beşinci ve yedinci aşamalar arasında yer alır. Eğer gipsleme ve boyama işlemlerini de aynı anda gerçekleştirebilirsek, bu işlemleri ardışık olarak planlayabiliriz ve toplam ön zaman daha kısa olur.

Neredeyse tamamen takip ve dolma işlemlerine bağlıdır. Savaş sonrası evlerde bir dolma işi, hafif bir bölme ya da mevcut bir kanalda yapılır; 1910 yılındaki binalarda ise her metre, katı taş işinden geçerek kapatılmalı ve boya işi için uygun hâle getirilmelidir. Taşla yapılan dolma işi metre başına 17 €, betonla yapılan iş için 24 €, boya işi için ise 11 € tutar.

Bunun yanı sıra, savaş öncesi binalarda daha sık farklı kat seviyeleri, yüksek tavanlar ve daha uzun geçişler bulunur; ayrıca beklenmedik durumlar — yapısal yalıtım, kaplanmış bağlantı kutuları, eksik toprak bağlantısı — yaşanma olasılığı da çok daha yüksektir. Bu nedenle hesaplayıcıda 1,14 faktörü kullanılır.

Bu durum, savaş öncesi binalarda sıkça görülür: alüminyum tel, dokuma yalıtımı, kaplanmış bir bağlantı kutusu ya da yukarı kat komşunu da sessizce besleyen bir devre. Bu durumda işi durdurur, size zaten teklifinizde bulunan birim fiyatlarına göre bir fotoğraf ve fiyat gönderir, ancak sizin onayınızın ardından işe devam ederiz.

Bu birim fiyatlar da bu sayfada açıkça belirtilmiştir; böylece bir tahmin değerine güvenmek yerine ek ücretleri kendiniz hesaplayabilirsiniz.

İki kez. Birinci kez, boru hatları yerleştirilmiş ve tüketici ünitesi bağlanmış, ancak duvarlar henüz kapalı olan durumda — ilk aşama ölçümü. İkinci kez ise tüm işler tamamlanmış, devir sırasında.

İlk ölçüm, en kritik olanıdır: o anda tespit edilen değişimli çekirdek veya deliği geçen kanalizasyon hattı, bir saat süren bir işlem gerektirir. Plaster ve tuval sonrası aynı kusur ise bir gün süren bir yıkım işi gerektirir. Devredilenme aşamasında, tüm ölçüm değerlerini içeren imzalı NEN 1010 raporu, bir ölçüm odası tablosu ve ölçümler yapılmış bağlantı kutularını içeren kurulum çizimi alınır.

Tam bir kurulum sürecinde, sabit bir sayıya değil, her odaya yönelik gerçekçi bir plan temelinden hareket ederiz: ortalama olarak her odada 6–9 nokta, ayrıca çalıştığınız ve izlediğiniz alanlarda ışık ve veri noktalarının üç katı bulunur. Araştırma aşamasında bu planı sizinle birlikte oluştururuz ve bu plan, sözleşme fiyatının temelini oluşturur.

Daha sonra ek hizmet isterseniz, aşağıdaki birim fiyatları uygulanır: tek priz için 145 €, gömülü priz için 95 €, ışık noktası için 125 €. Bu hizmetler 'ek' olarak tanımlanmaktadır ve bu nedenle herhangi bir kâr marjı uygulanmaz.

Hayır. Parçalı hat yenileme, yeni bir tüketici ünitesi kurmak ve yenileme sürecinde bulunan odalarda —genellikle mutfak, banyo ve oturma odasında— hat sistemini yenilemek, ancak mevcut hat sisteminin geri kalanının korunması anlamına gelir. 90 m² alan için bu işlem 4.400–5.900 € arasında gerçekleşir ve bu tutar, tam bir tesisat işinin yaklaşık yarısını oluşturur.

Eğer mevcut kablolama plastikten yapılmış, 1975'ten sonra kurulmuş ve yeterli uzunluğa sahipse, bu doğru seçenektir. Eğer kablolama ipek veya alüminyum telden yapılmışsa ya da evin yapısı zaten değiştirilmek üzereyse, uzun vadede tamamen yeni kablolama yapma daha ekonomik olur.

Evet. Uluslararası müşterilerimiz için Amsterdam genelinde evlerin elektrik sistemini yeniden kuruyoruz ve İngilizce, Hollandalıca, Rusça, Ukraynalıca, Polonyaca, Türkçe, Arapça, Almanca, Endonezyalıca, Filipinca ve Çince dilde hizmet sunuyoruz. 90 m²'lik bir daire için tam yeni tesisasyon projesinin maliyeti, malzemeler, montaj, eksiklik gideri, kontrol ve %21'lik KDV dahil olmak üzere 7.600–10.300 € arasındadır; bu da metrekare başına yaklaşık 78–95 €'a denk gelir.

İş, 10–15 iş günü sürer ve genellikle mülkün yenilenmesi sırasında gerçekleştirilir. Devir sırasında size imzalanmış bir NEN 1010 inceleme raporu, bir kurulum çizimi ve bir tüketici ünitesi şeması sunulur; teklif, rapor ve sözleşme İngilizce olarak da sağlanabilir.

Niderland'da uygulanan %9 oranında düşürülmüş VAT oranı, iki yıldan uzun süredir kullanılan konutlarda yalıtım, boyalama, boyama ve duvar kağıtı takma işlerinin iş gücü bileşeni için geçerlidir; ancak bu durumda bile malzeme vergisi %21'de kalır. Elektrik işleri bu kapsamda yer almaz.

Eğer geçiş bölgeleri tamamladıktan sonra kaplama ve boyama işlemlerini de gerçekleştirelimyse, faturayı iki bölüme ayırırız: elektrik işleri için %21, bitirme işleri için ise %9 oranında. Eğer ölçüm dolabı evinizde kurulan güneş panellerinin bir parçası olarak düzenlenirse, bu işler %0 oranında uygulanır.