Réinstallation complète d'installations électriques à Amsterdam. Tout est remplacé, jusqu'à la structure nue : nouveaux conduits, boîtiers de jonction, circuits et plan d'éclairage pièce par pièce, complété par un rapport d'inspection NEN 1010 certifié. À partir de 78 € le m², prix incluant les matériaux et la TVA de 21 %.
Glissez sur la surface où les installations électriques doivent être renouvelées. Tous les montants indiqués correspondent à des prix de référence. y compris les matériaux, la main-d'œuvre et la TVA de 21 %.
Une installation complète constitue l'intervention la plus coûteuse que nous réalisons. Parfois, cela est inévitable ; bien souvent, ce n'est pas le cas. Ci-dessous figurent les critères que nous appliquons nous-mêmes lors de l'enquête — les mêmes critères que vous pouvez utiliser pour évaluer notre devis.
| Ce que nous découvrons | Conseil | Pourquoi |
|---|---|---|
| Câblage en tissu ou en gaine de plomb | Réorganisez tout | L'isolation se désintègre ; on procède à un remâchage en utilisant un chiffon, le robinet étant ouvert. |
| Fil d'aluminium | Réorganisez tout | Provoque une intrusion sous le vis de terminaison et entraîne un surchauffement progressif au fil du temps. |
| Rénovation en retrait : les murs sont déjà ouverts | Réorganisez tout | Le travail constitue alors une fraction ; le réaliser plus tard coûte le double. |
| Câblage sans mise à la terre dans toute la maison | Réorganisez tout | Ajouter la broche de terre revient, en tout cas, à ouvrir chaque circuit. |
| Câblage en plastique des années 1970, soigneusement dimensionné | Partiel | Seules les pièces que vous rénovez sont concernées ; les autres peuvent durer plusieurs années. |
| Installation postérieure à 1995 : nombre insuffisant de circuits | Seulement la boîte de distribution | Le câblage est en bon état ; le problème réside dans la distribution. |
| Vous habitez dans une maison occupée, mais vous souhaitez continuer à y vivre. | Partiel, en phases | Travailler étage après étage permet de garder la maison utilisable. |
| Trop peu de prises | Ajouter des points | Un problème d'agencement, et non un problème d'installation. |
Lors de l'audit, nous réalisons d'abord des tests avant de formuler toute recommandation. Si le câblage existant est en bon état, nous vous proposons un devis uniquement pour la boîte de fusibles — même si nous aurions pu réaliser un profit plus important avec une installation complète. Cette approche n'a rien de noble, mais elle est pragmatique : un client qui se sent surchargé ne reviendra pas pour la salle de bains.
Vous hésitez sur une offre que vous avez déjà vue ailleurs ? N'hésitez pas à nous la transmettre, accompagnée d'une photo du meuble d'enceinte. Nous vous donnerons notre avis, même si la réponse est que l'autre offre est tout à fait satisfaisante.
Les travaux électriques se situent entre l'équipe de démolition et le plâtrier. Inversez l'ordre et vous payez deux fois plus. Voici notre plan, incluant les délais de réalisation pour une maison de 90 m².
Nous parcourons chaque pièce avec vous et signalons l'emplacement des prises, des interrupteurs, des points d'éclairage et des points de connexion de données. C'est le moment de prévoir qu'une table de bureau va être installée dans la chambre — sinon, cela pourrait vite devenir coûteux.
Tous les câblages anciens, les boîtiers de jonction et les boîtiers arrière ont été retirés. Cette opération s'effectue généralement en parallèle avec le reste de la démolition dans le cadre de la rénovation.
Des canaux sont aménagés pour toutes les nouvelles opérations, accompagnés d'un système d'extraction de poussière. Il s'agit de la phase la plus polluante et, dans les bâtiments antérieurs à la guerre, également la plus longue — et constitue la composante comptable à l'origine de la différence de prix entre les différents types de logements.
Tous les câblages sont installés dans des conduits, ce qui permet de remplacer un câble ultérieurement sans avoir à rebrousser chemin. Les boîtiers de jonction sont placés en position d'accès facile et numérotés sur le plan.
Le tableau électrique est installé, tous les circuits sont raccordés et l'installation est testée avant l'arrivée du plâtrier. Une panne détectée en amont coûte une heure ; la même panne après le plâtrage coûte un jour.
Nous livrons le bâtiment prêt à être enduit. Si nous réalisons également l'enduit et la peinture, cette partie est soumise à la TVA de 9 % et nous répartissons la facturation entre les prestations.
Connecteurs, interrupteurs, spots et luminaires conformes à la marque sélectionnée ; tout est commandé, suivi de la mesure finale et de la livraison accompagnée des plans d'installation, du schéma du placard de compteurs et du rapport NEN 1010.
De nombreuses entreprises ne procèdent à des tests qu'en fin de phase. À ce stade, l'installation est déjà recouverte de plâtre et de carrelage, et l'installation de conduits perforés ou la modification du noyau de l'ouvrage impliquent une démolition. Nous effectuons deux mesures : l'une avant la fermeture des murs, l'autre lors de la livraison. Cette première mesure nous coûte une demi-journée, mais nous a permis d'éviter trois semaines de dommages en quatre ans.
Dans une maison construite après 1990, nous savons assez précisément ce que nous y trouverons. Dans un bâtiment datant de 1910, nous ne le savons qu'une fois que la première cour est ouverte. Cinq éléments que nous rencontrons régulièrement à Amsterdam, et ce que ces éléments signifient pour votre budget.
Les câblages des années 1920 et 1930 étaient recouverts d'une gaine en tissu imprégné. Celle-ci se désintègre au toucher, et parfois elle reste encore sous tension. C'est la raison principale pour laquelle nous recommandons systématiquement le remplacement complet des câblages dans les bâtiments d'avant-guerre, plutôt que de procéder à des réparations ponctuelles.
Cela était très courant dans les années 60 et 70, car le cuivre était alors coûteux. L'aluminium, quant à lui, se dilate davantage et finit par glisser sous le vis de raccordement, ce qui entraîne un relâchement de la connexion et une surchauffe. Si vous observez une marque de brûlure dans une maison datant de cette période, il s'agit généralement de cette cause.
Une branche que quelqu'un a autrefois cachée sous le plâtre. Officiellement interdite, mais en pratique, c'est une pratique courante partout. Nous les localisons à l'aide d'un détecteur avant l'arrivée du plâtrier, car une boîte de jonction recouverte de plâtre constitue une anomalie qui ne se manifeste qu'une fois tous les dix ans.
Dans les bâtiments divisés, il est fréquent que le plancher de grenier repose toujours sur la boîte de distribution du niveau inférieur. Il ne s'agit pas d'un simple détail : cette configuration touche la copropriété (VvE), l'installation des compteurs et, parfois, le système de règlement énergétique. Nous la repérons et procédons à la séparation, si nécessaire.
Dans les bâtiments construits avant 1994, de l'amiante peut se trouver dans d'anciens puits de service ou derrière les armoires de comptage. Si nous le détectons, nous interrompons immédiatement les travaux et nous procédons préalablement à un examen technique. Il ne s'agit ni d'une mesure que nous pouvons prendre nous-mêmes, ni d'une obligation que nous puissions occulter sous la forme d'une offre de prix.
Nous suspendons temporairement nos travaux, vous envoie une photo ainsi qu'un prix fondé sur les tarifs unitaires déjà figurant dans votre devis, et ne reprenons que si vous acceptez cette offre. Pas de appel le vendredi après-midi avec un montant que vous ne pouvez pas vérifier.
C'est pourquoi ces tarifs unitaires sont publiés sur ce site : si des frais supplémentaires surviennent, vous pouvez les calculer vous-même.
Lors d'une installation complète, nous établissons un plan d'éclairage avant de forer un seul trou. Non pas parce que cela paraît judicieux sur le papier, mais parce que déplacer un point d'éclairage après le plâtre coûte quatre fois plus cher que de le prévoir correctement dès le départ.
Le niveau de base permettant d'utiliser la pièce en toute sécurité. Il s'agit généralement de spots encastrés ou d'un dispositif au plafond, réglables en intensité. Règle empirique : un spot par 1,5 à 2 m², pour un plafond de 2,60 m, dans un environnement à 2 700 K pour les espaces de vie.
Installez une lumière là où vous travaillez : au-dessus de la surface de travail, près de la chaise de lecture ou devant le miroir. Elle peut souvent être commandée via un interrupteur dédié. Au-dessus d'une surface de cuisine, nous recommandons une lumière de 3 000 K : elle offre une vision plus nette que la lumière chaude du salon.
Luminaire mural, bande lumineuse LED intégrée dans une niche, spot fixé sur une peinture : ce type d'éclairage joue le plus grand rôle dans l'ambiance d'une pièce tout en étant le moins coûteux — à condition que le conduit soit déjà en place. L'ajout ultérieur constitue la solution la plus onéreuse.
Effectuez un test de neutralité à chaque point de commutation. Lors de l'installation, cette opération ne coûte presque rien et constitue la condition indispensable pour la pose ultérieure de commutateurs intelligents, sans avoir à répéter l'opération. Dans notre installation complète, cette mesure est incluse dans le prix standard — demandez explicitement si cette disposition figure également dans un autre devis.
En savoir plus sur les zones en retrait et les plans d'éclairage →
Cette matrice s'applique à une maison familiale standard. Pour un bâtiment d'avant-guerre, ajoutez environ 14 % ; pour un appartement construit après 1990, soustrayez 5 % — exactement comme le fait le calculateur en haut de l'écran.
| Surface au sol | Sûr et à jour | Réaffectation partielle des câblages | Installation complète |
|---|---|---|---|
| 35 m² | € 1.250 – 1.700 | € 2.300 – 3.100 | € 3.700 – 5.000 |
| 50 m² | € 1.300 – 1.750 | € 2.900 – 3.900 | € 4.800 – 6.500 |
| 70 m² | € 1.350 – 1.850 | € 3.600 – 4.900 | € 6.200 – 8.400 |
| 90 m² | € 1.450 – 1.950 | € 4.400 – 5.900 | € 7.600 – 10.300 |
| 120 m² | € 1.550 – 2.100 | € 5.400 – 7.300 | € 9.600 – 13.000 |
| 150 m² | € 1.650 – 2.250 | € 6.500 – 8.800 | € 11.700 – 15.800 |
| 200 m² | € 1.800 – 2.450 | € 8.300 – 11.200 | € 15.100 – 20.400 |
| 300 m² | € 2.100 – 2.850 | € 11.800 – 16.000 | € 21.900 – 29.600 |
| 400 m² | € 2.400 – 3.250 | € 15.400 – 20.800 | € 28.700 – 38.800 |
Il s'agit des mêmes lignes qui figurent dans notre offre. Vous pouvez donc nous proposer en parallèle de toute autre offre, ligne après ligne.
| Réinstallation complète de la câblage domestique | par m² de surface habitable | € 78 |
|---|---|---|
| Réorganiser l'installation électrique d'un étage | par étage | € 1.850 – 3.400 |
| Insérer un nouveau conduit | par mètre | € 44 |
| Insérer le câble dans le conduit existant | par mètre | € 18 |
| Conduit sous le plancher ou dans la dalle de revêtement | par mètre | € 62 |
| Chasser dans le plâtre | par mètre | € 11 |
| Chasser dans le brique | par mètre | € 17 |
| La poursuite dans le béton | par mètre | € 24 |
| Réalisez de bonnes scènes de poursuite, prêtes pour la fin. | par mètre | € 14 |
| Forage central à travers un mur ou un plancher | par pénétration | € 95 |
| Pénétration ignifuge | par pénétration | € 125 |
| Asseoir et raccorder la boîte de jonction | par point | € 130 |
| Retirer le câblage ancien | par point | € 65 |
| Document d'installation personnalisé incluant des boîtes de jonction | par foyer | € 285 |
| Socket — simple | par point | € 145 |
|---|---|---|
| Embase — double | par point | € 165 |
| Port USB-C | par point | € 195 |
| Embase de plancher ou canalisation de plancher | par point | € 285 |
| Embase de travail dans la cuisine | par point | € 245 |
| Commutateur — monopôle | par point | € 65 |
| Commutation bidirectionnelle (2 points) | par circuit | € 235 |
| Commutation intermédiaire (3 points ou plus) | par circuit | € 345 |
| Régulateur de luminosité, adapté à une charge LED | par dimmer | € 135 |
| Finitions de marque de conception (Gira, Jung, Berker) | Augmentation par point | € 18 – 65 |
| Finition en contrebas avec effet de débordement — effet de soulèvement | par point | € 55 |
| Installez et connectez le point d'éclairage. | par point | € 125 |
|---|---|---|
| Asseoir et connecter le point encastré | par point | € 95 |
| Ensemble de 10 points encastrés avec dimmer | par ensemble | € 1.150 |
| Ruban LED en niche ou en bordure, incluant le pilote | par mètre | € 68 |
| Éclairage de la cuisine sous les meubles de cuisine encastrés | par cuisine | € 295 |
| Éclairage d'escalier avec détection de mouvement | par escalier | € 585 |
| Plan d'éclairage à trois couches | par foyer | € 395 |
| Unité de consommation — phase 1 : 12 circuits | par carte | € 1.145 |
|---|---|---|
| Unité de consommation triphasée — 12 circuits | par carte | € 1.345 |
| Unité de consommation triphasée — 18 circuits | par carte | € 1.850 |
| Installez la mise à la terre : l'électrode et la barre de mise à la terre principale. | par foyer | € 425 |
| Équipotentialisation des conduites d'eau et de gaz | par foyer | € 165 |
| Mise à niveau de 1 à 3 phases : travaux d'installation | par foyer | € 695 |
| Frais d'exploitation du réseau pour la mise à niveau vers 3×25 A | Utilisation unique, transmis | ± € 369 |
| Détection de fumée interconnectée alimentée par le réseau électrique | par détecteur | € 155 |
| Inspection de conformité du NEN 1010 accompagnée d'un rapport | par installation | € 345 |
| Installer et déconnecter le point de données CAT6 | par point | € 165 |
| Installation du panneau de raccordement dans l'armoire de compteurs | par cabinet | € 345 |
Tous les montants comprennent les matériaux, la main-d'œuvre et la TVA de 21 %, et sont valables en 2026 pour Amsterdam et ses environs. Les travaux électriques sont systématiquement soumis au taux de 21 % ; le taux réduit de 9 % s'applique uniquement à la partie manuelle des travaux d'isolation, de plâtre, de peinture et de pose de papier peint dans les habitations âgées de plus de deux ans. Si nous réalisons ces travaux de finition dans le cadre du même projet, nous répartissons la facture. Consulter la liste complète des tarifs, comprenant plus de 180 offres →
Pour un appartement de 90 m², une installation complète — incluant les matériaux, la pose, les finitions, les contrôles et la TVA à 21 % — se situe entre 7 600 € et 10 300 €. Pour un logement de 50 m², le coût s'échelonne de 4 800 € à 6 500 € ; pour un appartement de 150 m², il varie de 11 700 € à 15 800 €. En moyenne, cela correspond à un coût compris entre 78 € et 95 € par mètre carré.
Les habitations antérieures à la guerre se situent environ 14 % plus haut, car la maçonnerie solide doit être creusée puis correctement consolidée. Les appartements construits après 1990 se situent environ 5 % plus bas, car les conduites sont déjà intégrées aux murs. Utilisez le calculateur en haut de page pour déterminer la surface de votre logement et le type de maison correspondant à votre situation.
Avec une installation complète, en pratique, cela ne se fait pas. Chaque mur est ouvert, il y a des jours de travaux, et la maison est sans électricité pendant une grande partie du temps. C'est pourquoi nous programmons presque toujours cette opération lors d'une rénovation en démolition, période où l'on ne vit pas dans la maison, en tout cas.
Si vous souhaitez rester, la solution consiste à refaire le câblage partiellement, étage après étage ou pièce après pièce. Cette approche prend plus de temps et coûte un peu plus au total, mais vous conservez toujours une partie fonctionnelle de votre domicile. Nous procédons ensuite à une planification délibérée, en blocs de trois à quatre jours.
Pour une maison de 90 m², nous prévoyons de dix à quinze jours ouvrables répartis en sept phases : levé et dessin, décapage, pose des canalisations, installation des conduits, pose de l'unité électrique avec contrôle de la première phase, attente de l'enducteur, et finitions avant la remise en service.
La phase durant laquelle nous attendons l'enducteur et le peintre n'est pas incluse dans ces quinze jours — elle se situe entre les phases cinq et sept. Si nous réalisons également l'enduction et la peinture, nous les programmons consécutivement, ce qui réduit le délai global.
Cela s'explique presque exclusivement par la pose de coffrage et son retrait ultérieur. Dans une maison d'après-guerre, le coffrage est installé dans une cloison légère ou dans un conduit existant ; dans un bâtiment datant de 1910, chaque mètre doit être percé à travers une maçonnerie pleine, puis refermé et préparé pour le plâtre. La pose du coffrage en briques coûte 17 € le mètre, en béton 24 €, contre 11 € pour le plâtre.
En outre, les bâtiments antérieurs à la guerre présentent plus fréquemment des niveaux de planches décalés, des plafonds élevés et des longueurs de cours d'eau accrues, ainsi qu'une probabilité nettement plus élevée de surprises — isolation en matériau textile, boîtiers de raccordement recouverts de plâtre, absence de mise à la terre —. C'est pourquoi le facteur 1,14 figure dans le calculateur.
C'est un phénomène courant dans les bâtiments d'avant-guerre : un fil d'aluminium, un isolant en tissu, une boîte de raccordement recouverte de plâtre, ou encore un circuit qui alimente discrètement également le voisin du étage supérieur. Nous interrompons alors les travaux, vous envoiez une photo et un devis fondé sur les tarifs unitaires déjà figurant dans votre offre, et ne reprenons le travail qu'une fois que vous aurez donné votre accord.
Ces tarifs unitaires sont également disponibles sur cette page, vous permettant ainsi de calculer vos frais supplémentaires vous-même, plutôt que de vous fier à une estimation fournie par votre organisme de confiance.
Deux fois. La première fois lorsque les conduits sont installés et que l'unité de distribution est raccordée, mais que les murs restent ouverts — la mesure de la première phase d'installation. La seconde fois lors de la remise en service, une fois que tout est terminé.
Cette première mesure est la plus importante : la détection d'un noyau échangé ou d'un conduit perforé coûte alors une heure de travail. La même anomalie, après pose du plâtre et des carreaux, entraîne un jour de démolition. Lors de la remise en état, vous recevez le rapport NEN 1010 signé, incluant toutes les valeurs mesurées, un tableau du tableau de compteurs et un plan d'installation comportant les boîtiers de raccordement identifiés.
Lors d'une installation complète, nous partons d'un plan réaliste pour chaque pièce, plutôt que d'un nombre fixe : en moyenne, de six à neuf points par pièce, répartis en trois couches de points lumineux et de points de données, là où vous travaillez et où vous observez. Lors de l'enquête, nous établissons ce plan en concertation avec vous, et ce plan fait partie intégrante du prix du contrat.
Si vous souhaitez en ajouter ultérieurement, nous appliquons un tarif unitaire : 145 € pour une prise simple, 95 € pour une prise encastrée et 125 € pour un point lumineux. Aucun surcoût est appliqué, car ces prestations sont désignées sous le nom d'« extras ».
Non. Une réinstallation partielle consiste à installer une nouvelle unité de distribution électrique et à remplacer les conduits dans les pièces que vous rénovez — généralement la cuisine, la salle de bain et le salon —, tandis que le reste du câblage existant est conservé. Pour une surface de 90 m², ce procédé coûte entre 4 400 € et 5 900 €, soit environ la moitié du coût d'une installation complète.
C'est le bon choix si le câblage existant est en plastique, installé après 1975 et présente des dimensions conformes aux normes. S'il s'agit d'un câblage en tissu ou en fil d'aluminium, ou si la maison doit être rénovée en tout état de cause, une refonte complète du câblage s'avère plus économique à long terme.
Oui. Nous réalisons des travaux de rénovation électrique dans des habitations à Amsterdam pour des clients internationaux, en travaillant dans les langues anglaise, néerlandaise, russe, ukrainienne, polonaise, turque, arabe, allemande, indonésienne, papouin et chinoise. Une installation complète pour un appartement de 90 m² coûte entre 7 600 € et 10 300 €, incluant les matériaux, le raccordement électrique, les travaux de finition, l'inspection technique et la TVA de 21 % — soit environ 78 € à 95 € par mètre carré.
Les travaux prennent de dix à quinze jours ouvrables et sont généralement réalisés pendant que la propriété est démontée. Lors de la remise des travaux, vous recevrez un rapport d'inspection NEN 1010 signé, un plan d'installation et un schéma de tableau électrique ; le devis, le rapport et le contrat peuvent tous être fournis en anglais.
Le taux réduit de TVA de 9 % en Pays-Bas s'applique uniquement à la partie relative à la main-d'œuvre des travaux d'isolation, de plâtre, de peinture et de pose de papier peint dans les logements âgés de plus de deux ans ; même dans ce cas, le taux s'applique aux matériaux à 21 %. Les travaux électriques ne sont pas inclus dans cette liste.
Si nous effectuons également le plâtreage et la peinture après avoir réparé les joints, nous répartissons la facturation : 21 % pour les travaux électriques et 9 % pour les travaux de finition. Si le placard de compteur est adapté dans le cadre d'une installation de panneaux solaires sur votre domicile, ces travaux bénéficient d'un taux de 0 %.
Nous intervenons en une journée ouvrable : en examinant une photo de votre armoire de compteurs, nous pouvons déjà déterminer au téléphone s'il s'agit d'une reconfiguration partielle ou complète du câblage.
Si vous choisissez « dès que possible », nous vous rappelons sous un jour ouvrable pendant les heures de bureau. En dehors de ces heures, le jour ouvrable suivant.
Par téléphone vous obtenez un devis indicatif. Plus de détails après la visite de l’électricien chez vous.
Sur notre site, vous obtenez informations et calcul dans la langue qui vous convient : néerlandais, anglais, allemand, français, polonais, turc, arabe, ukrainien, russe, indonésien, papiamento, chinois et hindi — les langues des plus grandes communautés aux Pays-Bas.
The survey at your home is free too, with no call-out fee. You are not tied to anything.
Une seule photo du meuble de comptage ouvert nous permet de savoir plus que dix minutes passées au téléphone. Nous l'examinons gratuitement et, avec sincérité, nous évaluons s'il y a besoin d'intervenir — même si la réponse est « non ».
Envoyez une photo via WhatsAppUn réaffectage complet concerne presque toujours la cuisine, la salle de bain et l'armoire des compteurs. Voici les pages qui approfondissent ce sujet.
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