NEN-1010-Prüfung

Die Prüfung einer Hausinstallation kostet 295 € inklusive 21 % MwSt. Diese Kosten umfassen die Reise innerhalb von Amsterdam, die visuelle Inspektion, die vier Messungen, den unterzeichneten Bericht mit allen gemessenen Werten, eine aktualisierte Übersicht über die Zählerkabine sowie eine telefonische Erläuterung nach der Prüfung.

Eine Abnahme nach einer Renovierung kostet 345 €, da sie ein vollständiges Prüfprotokoll für jeden Stromkreis umfasst. Eine NEN-3140-Prüfung für gewerbliche Räume oder für eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (VvE) beginnt bei 425 € und hängt von der Größe der Installation ab. Bei mehreren Wohnimmobilien gilt ab fünf Einheiten ein Rabatt von 15 %.

Für ein gewöhnliches Haus: Nein. Für elektrische Anlagen gibt es keine MOT-Zulassung, und niemand schaltet Ihre Stromversorgung ab. In der Praxis verlangt ein Versicherer diese Prüfung jedoch nach einem Schaden, ein Käufer sie beim Kauf, und eine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) sie vor der Genehmigung von Arbeiten an der gemeinsamen Installation.

Auf Arbeitsplätzen ist Folgendes erforderlich: Das niederländische Arbeitsschutzgesetz (Arbowet) schreibt eine periodische NEN-3140-Inspektion vor, in der Regel alle drei bis fünf Jahre. Dies gilt auch für Gemeinschaftsbereiche einer VvE, in denen Arbeiten durchgeführt werden. Zudem ist für eine neue oder wesentlich modifizierte Anlage stets eine Abnahmekontrolle gemäß NEN 1010 erforderlich.

Vier Messungen mit einem kalibrierten Installationsprüfgerät. Der Isolationswiderstand pro Stromkreis, gemessen mit einer Prüfspannung von 500 V, muss über 1 MΩ liegen. Der Widerstand der Erdungselektrode gibt an, wie gut die Erdung mit dem Boden verbunden ist. Die Auslösezeit jedes RCD wird in Millisekunden gemessen und muss bei 30 mA unter 300 ms liegen. Zudem zeigen die Kontinuitätsprüfung sowie die Schleifenimpedanz, ob die Erdung über alle relevanten Bereiche verläuft und ob ein MCB bei einem Fehler ausreichend schnell auslöst.

Darüber hinaus erfolgt eine visuelle Prüfung: Anschlusspunkte, Kabelquerschnitte im Vergleich zu MCB-Klassifizierungen, Badezimmerzonen, die Übersicht über das Zählerregal sowie die Anwesenheit vernetzter Rauchmelder. In dem Bericht werden alle gemessenen Werte aufgeführt – nicht nur die Schlussfolgerung „Bestanden".

Zwei bis drei Stunden für die Hausbesichtigung, drei bis vier Stunden für die Abnahme der Fertigstellung. Sie müssen nicht bleiben, sofern wir zum Zählerkast und zu den Räumen gelangen können. Hilfreich: teilen Sie uns mit, wo sich das Bad, die Waschmaschine sowie eventuelle Nebengebäude befinden.

Während der Messungen wird die Stromversorgung mehrmals kurzzeitig aus den Schaltkreisen abgegriffen. Falls Ihre Ausrüstung nicht abgeschaltet werden darf, teilen Sie dies bitte vorab mit – wir berücksichtigen dies dann entsprechend. Den Bericht erhalten Sie innerhalb von zwei Arbeitstagen als PDF.

Es gibt keine verbindlichen Vorgaben. Keine Behörde greift ein, und wir setzen keine Kennzeichnung auf. Wir dokumentieren unsere Erkenntnisse und klassifizieren diese nach Dringlichkeit: sofort, zeitnah oder als Hinweispunkt. Für jede Kategorie legen wir ein Foto sowie eine unverbindliche Preisangabe vor, sodass Sie selbst entscheiden können, was Sie tun sollten.

In älteren Häusern in Amsterdam zeigt sich typischerweise dieselbe Liste von Problemen: keine oder nur ein RCD-Schutzschalter, fehlender Erdungsschalter in der Küche oder im Badezimmer sowie zu wenige Stromkreise. Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bestehen in der Regel aus dem Austausch durch eine neue Sicherungskastenanlage mit Erdung, deren Kosten zwischen 1.170 € und 1.900 € liegen. Bei Installationen nach 1995 finden wir hingegen in der Regel keine Maßnahmen, die unverzüglich durchgeführt werden müssten.

Nein – und das ist ein Grundsatz: Eine Inspektion, bei der der Inspektor weiß, dass er die Sanierungsmaßnahmen selbst durchführen kann, ist keine unabhängige Inspektion. Sie erhalten den Bericht und sind frei: Wenn Sie diesen Bericht an ein anderes Unternehmen übergeben, ist das in Ordnung.

Wenn Sie die Korrekturarbeiten von uns durchführen lassen, ist die erneute Prüfung bereits im Preis enthalten, und Sie erhalten kostenlos einen aktualisierten Bericht. Wenn Sie die Arbeiten von einem anderen Anbieter durchführen lassen, aber dennoch eine erneute Vermessung durch uns wünschen, fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 145 € an.

NEN 1010 regelt die Anforderungen für die Errichtung von Niederspannungsanlagen: Kabelquerschnitte, Schaltplan, RCD-Schutz sowie Badezimmerzonen. Eine NEN 1010-Prüfung überprüft eine bestehende oder neue Anlage anhand dieses Standards. Dies ist die Prüfung für Wohngebäude.

Die Norm NEN 3140 regelt die sichere Nutzung und Wartung einer bestehenden Anlage in einem Umfeld, in dem Menschen arbeiten. Diese Inspektion ist periodisch – in der Regel alle drei bis fünf Jahre – durchzuführen und ist gemäß dem Gesundheits- und Arbeitsschutzgesetz vorgeschrieben. Für gewerbliche Räume, gemeinschaftliche Wohn- und Gemeinschaftsbereiche in Hausgemeinschaften sowie Mietimmobilien stellt diese Inspektion die geeignete Maßnahme dar.

Für ein Haus aus der Zeit vor 1990 gilt dies in fast allen Fällen: Ein sorgfältig vorbereiteter Käufer erkundigt sich nach dem Zustand der elektrischen Anlagen – und ohne einen entsprechenden Bericht entsteht kein Verhandlungspunkt, bei dem leicht mehrere tausend Euro als „aus Sicherheitsgründen" abgezogen werden könnten. Ist der Bericht bereits im Verkaufsset enthalten, ist dieser Aspekt bereits abgehakt.

Für 295 € ist dies in fast allen Fällen die günstigste Versicherungsoption im gesamten Verkaufsprozess. Falls etwas zu reparieren ist, wissen Sie zudem, dass dies bereits vor den Besichtigungen – und nicht erst während der Verhandlungen – möglich ist.

Ja, ohne zusätzliche Kosten. Eine NEN-1010-Prüfung eines Wohnhauses kostet 295 € inklusive 21 % MwSt.; der unterzeichnete Prüfbericht – mit allen gemessenen Werten, den nach Dringlichkeit eingestuften Befunden, Fotos sowie einer groben Schätzung der Reparaturkosten pro Punkt – kann auf Englisch bereitgestellt werden.

Die vier Messgrößen sind der Isolationswiderstand pro Stromkreis bei 500 V, der Widerstand der Erdungselektrode, die Auslösezeit des RCD-Warters in Millisekunden sowie die Kontinuitätsprüfung und die Schleifenimpedanz. Die Inspektion dauert vor Ort zwei bis drei Stunden, und der Bericht wird Ihnen innerhalb von zwei Arbeitstagen als PDF-Datei zugesandt. Es besteht keine Verpflichtung, dass wir entsprechende Sanierungsmaßnahmen durchführen.

21 %. Eine Instandsetzung stellt einen Dienst dar und unterliegt dem allgemeinen Mehrwertsteuersatz. Der ermäßigte Satz von 9 % in den Niederlanden gilt ausschließlich für den Arbeitsanteil bei der Dämmung, Verputzung, Bemalung und Verkleidung von Wohnräumen, die älter als zwei Jahre sind.

Wenn Sie ein Unternehmen, ein steuerpflichtiger Vermieter oder eine VvE mit Umsatzsteuerpflicht sind, können Sie die Umsatzsteuer geltend machen. Stellen Sie den Schalter im Rechner auf „Unternehmen", um alle Beträge ohne Umsatzsteuer anzuzeigen.