Inspekcja elektryczna NEN 1010 w Amsterdamie – od 295 € włącznie z podatkiem VAT w wysokości 21%. Wyniki pomiarów: opór izolacji dla każdego obwodu, impedancja łańcucha uziemienia oraz czas aktywacji RCD, podawane w formie oficjalnego, podpisanego raportu, akceptowanego przez ubezpieczyciela, kupca lub zarząd właścicieli. Dostępny w wersji językowej angielskiej.
Wybierz, które z poniższych opcji dotyczą Ciebie. Słusznie ocenić, czy potrzeba przeprowadzenia kontroli, czy lepiej zostawić pieniądze — oraz który rodzaj kontroli najlepiej odpowiada Twojej sytuacji.
Istnieją firmy, które po prostu «przeglądają» przedmiot za stu euro, a następnie nakładają etykietę. To nie jest inspekcja. Inspekcja zgodnie z normą NEN 1010 obejmuje przegląd wizualny oraz cztery pomiary przeprowadzone za pomocą kalibrowanego urządzenia do testowania w ustawieniu, a uzyskane wartości pomiarowe powinny figurować w your raportie.
Dla każdego obwodu mierzymy, czy izolacja kabla nadal jest integralna, stosując napięcie testowe wynoszące 500 V. Niski wynik wskazuje na obecność wilgoci lub uszkodzeń w którejś części kabla — często znacznie przed tym, gdy zauważymy coś nieprawidłowego. Granica wynosi 1 MΩ; rejestrujemy rzeczywistą wartość, a nie jedynie wynik „powodzenia".
Jak skutecznie system uziemienia faktycznie nawiązuje kontakt z ziemią. W Amsterdambie, gdzie podłoże jest zazwyczaj wilgotne i sprzyjające, sytuacja jest inna – w budynkach, w których elektroda ziemna uległa korozji lub nigdy nie została zainstalowana, systematycznie mierzymy wartości, które nie spełniają wymaganych norm.
Nie chodzi o to, czy urządzenie się aktywuje, lecz o to, jak szybko się aktywuje. Wstrzykujemy prąd przeciekania i mierzymy czas reakcji w milisekundach. Przy prądzie 30 mA urządzenie musi się aktywować w ciągu 300 ms; w praktyce obserwujemy starsze urządzenia RCD, u których czas reakcji jest dwukrotnie dłuższy — nadal działają, ale nie w odpowiednim czasie.
Sprawdzamy, czy uziemienie faktycznie sięga do ostatniego gniazda, oraz mierzymy prąd krótkiego obwodu, aby ustalić, czy bezpiecznik MCB odpryga wystarczająco szybko w przypadku usterki. To właśnie takie pomiary pozwalają wykryć przesuwające się gniazda oraz zapomniane przewodniki uziemienia.
Sprawdzono stan terminali żywych, rozmiary kabli w odniesieniu do klasyfikacji MCB, ponowne pomiary stref łazienkowych, porównanie tablicy w szafce liczników z rzeczywistymi wartościami oraz potwierdzenie obecności wzajemnie połączonych detektorów dymu.
Obraz termiczny skrzynki z bezpieczkami pod obciążeniem. Na zdjęciu luźny styk pojawia się jako punkt gorący – znacznie przed pojawieniem się plamy spalenia lub zapachu palenia. Dla właścicieli mieszkań i właścicieli nieruchomości rekomendujemy stosowanie tego podejścia jako standardu.
Mierzenia trwają cały ранek. Dokument, który otrzymasz później, będzie ważny przez wiele lat. Cztery strony go prokurują – każda z własnych powodów.
Po uszkodzeniach spowodowanych pożarem lub wodą, które dotykają instalacji elektrycznych, pierwszym pytaniem, które zadaje inwentoryzator szkód, jest, kto zainstalował tę instalację oraz czy została ona poddana inspekcji. Podpisany raport zawierający zmierzone wartości oraz datę stanowi różnicę między kwotą wypłacaną a procesem dyskusyjnym, który może trwać miesiące. To jest bez wątpienia najważniejszy powód, dla którego warto przygotować taki raport, oraz powód, dla którego jest marnotrawstwo ograniczać się do jego przygotowania dopiero po tym, jak już doszło do niepowodzenia.
Gdy sprzedaje się dom z okresu przed 1990 rokiem, starannie przygotowany nabywca zwraca uwagę na stan instalacji elektrycznych. Bez raportu ta kwestia nie staje się punktem negocjacyjnym, dzięki któremu łatwo można odjąć kilka tysięcy euro „dla bezpieczeństwa". Gdy raport jest dostępny, kwestia ta jest już zamknięta. Za 295 euro to niemal zawsze najtańszy element ubezpieczenia w całym procesie sprzedaży.
Jeśli chcesz przeprowadzić prace, które dotyczą wspólnego obiektu — na przykład punkt ładowania w garażu, większą instalację zasilającą lub adaptację w wspólnym szafie z licznikami — organizacja VvE chce upewnić się, że prace zostaną wykonane w sposób bezpieczny. Zazwyczaj wystarczą raport inspekcji oraz rysunki, by uzyskać tę zgodę.
Jako właściciel nieruchomości masz obowiązek dbania o bezpieczeństwo instalacji. Jeśli doszło do wypadku, a nie uda Ci się udowodnić, że poważnie traktowałeś ten obowiązek, może to prowadzić do problemów – zarówno pod względem prawnym, jak i w kontekście ubezpieczeniowym. Inspekcja w każdym gospodarstwie domowym oraz umowa serwisowa to skuteczne środki, które pozwalają na udowodnienie spełnienia tego obowiązku.
Przygotowany raport dostaniesz w formacie PDF w ciągu dwóch dni roboczych, w języku angielskim, jeśli tego chcesz. Mogiesz go wykorzystać gdziekolwiek; nie masz obowiązku, abyśmy przeprowadzili działania naprawcze.
Inspekcja, podczas której inspektor wie, że może samodzielnie wykonać prace naprawcze, nie jest niezależną inspekcją. Przekazujemy raport i pozostawiamy Ci swobodę: jeśli przekazasz go drugiej osobie, to jest to w porządku. To właśnie dlatego raport ma pewną wartość.
Te nazwy są używane zamiennie, w tym przez instalatorów. W skrócie: NEN 1010 określa, jak należy budować instalację; NEN 3140 określa, jak zapewnić bezpieczeństwo istniejącej instalacji w środowisku pracy.
| Inspekcja NEN 1010 | Inspekcja ukończenia NEN 1010 | Inspekcja zgodnie z normą NEN 3140 | |
|---|---|---|---|
| Dla | Instalacja istniejącego domu | Nowa lub odnowiona instalacja | Przysługujące użytkowanie komercyjne, wspólne zarządzanie nieruchomościami (VvE), wynajem |
| Typowy powód | Sprzedaż, zakup, ubezpieczyciel | Po przebudowie lub budowie nowego obiektu | Zdrowie i bezpieczeństwo, spotkanie VvE, ubezpieczenia |
| Powtórz | Gdy istnieje powód | Jednakowo na projekt | Przy Periodycznym, zazwyczaj co 3–5 lat |
| Zakres | wizualizacja + 4 pomiary | Pełny protokół testowy dla każdego obwodu | Instalacja + sprzęt roboczy |
| Czas spędzony na miejscu | 2–3 godziny | 3–4 godziny | Od pół dnia |
| Raport | W ciągu 2 dni roboczych | Podczas przekazania | W ciągu 5 dni roboczych |
| Przepisywane prawnie | Nie, ale często prosi się o to | Potrzebne do nowej instalacji | Tak, na miejscach pracy |
| Cena orientacyjna | € 295 | € 345 | od 425 € |
Inspekcja nie stanowi gwarancji, że nie będzie się niczego nie wydarzyć, ani nie jest to badanie konstrukcji budowlanej. Mierzimy to, co można zmierzyć w chwili przeprowadzenia inspekcji, na stanie instalacji w tym momencie. To, co znajduje się za wyblakowaną ścianą i nie jest dostępnego, nie można ocenić wizualnie — w takim przypadku wyraźnie wskujemy to w raporcie, zamiast nie uwzględniać tego aspektu.
Dlatego ludzie odkładają kontrolę – ze strachu, że lista może kosztować tysiące euro. W praktyce sytuacja jest jednak łagodniejsza, a co ważniejsze: nie jesteś powiązany z żadnym konkretnym obowiązkiem.
Instalacja w domu nie podlega procedurze podobnej do kontroli technicznej samochodu (MOT). Nie istnieje organ, który mógłby wyłączać prąd. Zbieramy wyniki inspekcji i klasyfikujemy je według stopnia pilności; co do dalszych działań, decyzję podejmujesz sam. To Twoja własność – a Ty decydujesz.
W domach z okresu przed 1980 rokiem, które nigdy nie były modernizowane, często pojawia się ten sam zestaw problemów: brak lub jedna ochronna przekaźnikowa (RCD), brak gniazda uziemienia w kuchni lub w wannie oraz niewystarczająca liczba obwodów. W takich przypadkach zwykle konieczna jest wymiana skrzynki ochronnej wraz z uziemieniem — w cenie od 1 170 do 1 900 euro. W instalacjach z okresu po 1995 roku zazwyczaj nie stwierdza się problemów, które wymagałyby natychmiastowych działań.
Jeśli przeprowadzimy dla Ciebie prace naprawcze, ponowna inspekcja jest już w cenie, a aktualny raport otrzymasz bez dodatkowych kosztów. Jeśli prace przeprowadzi ktoś inny, możemy ponownie się skontaktować, jeśli chcesz zapłacić 145 € za ponowne pomiar wyłącznie punktów, które zostały naprawione.
Indykacja oparta na naszych własnych inspekcjach w domach w Amsterdamie z okresu przed 1990 rokiem. Zastąp te dane swoimi własnymi zapisami, gdy przeprowadzisz wystarczającą liczbę inspekcji — własne dane są przekonawsze niż średnia wartość.
Dwa punkty kosztowe, które najczęściej wynikają z inspekcji, to nowa skrzynka z bezpiecznikami (od 745 €) oraz instalacja uziemienia (od 425 €). Łącznie te koszty nie przekraczają dwóch tysięcy euro, co oznacza, że instalacja jest solidna na przyszłe dziesięciolecia.
Wlicza się podróże w obrębie Amsterdama, przeprowadzenie pomiarów, przygotowanie raportu oraz wyjaśnienie telefoniczne po zakończeniu procedury. Nie wymaga się abonowania ani obowiązkowego dalszego udziału w pracach.
| Inspekcja domowa NEN 1010 wraz z podpisanym raportem | na każde gospodarstwo domowe | € 295 |
|---|---|---|
| Inspekcja ukończenia NEN 1010 po renowacji | na jedną instalację | € 345 |
| Inspekcja zgodnie z normą NEN 3140 w przypadku pomieszczeń komercyjnych lub wspólnot mieszkaniowych (VvE) | na jedną instalację | od 425 € |
| Test instalacji wraz z raportem z zaleceń | na jedną instalację | € 225 |
| Sprawdzenie stanu elektrycznego przed zakupem mieszkania | na każde gospodarstwo domowe | € 245 |
| Zabezpieczaj wynajmowy apartament i przeprowadź jego inspekcję | na każde gospodarstwo domowe | € 1.150 – 1.750 |
| Inspekcja termograficzna skrzynki fuzów | na każdy tablicę | € 185 |
| Miernictwo oporu izolacyjnego dla każdego obwodu | na każdy obwód | € 25 |
| Testowanie RCD zgodnie z protokołem testowym | na jednostkę | € 45 |
| Przegląd ponowny po przeprowadzeniu działań naprawczych przez innych osób | na każdą wizytę | € 145 |
| Przegląd ponowny po przeprowadzonych przez nas pracach naprawczych | włączono | € 0 |
| Przedstawienie w języku angielskim | włączono | € 0 |
| Niejedne domy pod jednym adresem lub w ramach portfela nieruchomości | od 5 jednostek | –15% |
| Przewodnicząca skrzynka ochronna – 1 faza, 6 obwodów | na każdy tablicę | € 745 |
|---|---|---|
| Przewodnicza 1 fazę, 9 obwodów | na każdy tablicę | € 945 |
| RCD o prądzie ochronnym 30 mA | na jednostkę | € 215 |
| Ustawić lub naprawić uziemienie | na każde gospodarstwo domowe | € 425 |
| Zwiercenie równopotensialowe rurociągów wodnych i gazowych | na każde gospodarstwo domowe | € 165 |
| Wydaj pin ziemny w kuchni lub w wannie | na punkt | € 145 |
| Dodaj obwód do istniejącej płytki | na każdy obwód | € 265 |
| Wzajemnie połączony wykrywacz dymu zasilany z gniazda sieciowego | na każdy detektor | € 155 |
| Przygotuj i zamontuj schemat szafy pomiarowej. | na każdy tablicę | € 65 |
| Identyfikacja i naprawa wad – pierwsza godzina | w tym wyliczenie | € 135 |
| Inspekcja przestrzeni wspólnych zgodnie z normą NEN 3140 | na jedną instalację | od 425 € |
|---|---|---|
| Raport przeznaczony do AGM | włączono | € 0 |
| Umowa konserwacji VvE – przegląd roczny | rocznie | od 395 € |
| Umowa konserwacji portfela nieruchomości wynajmowanych | na dom w roku | od 145 € |
| Plik techniczny dotyczący uprawnienia VvE | na każdy proces | € 245 |
| Sprawdź i zgłoś stan oświetlenia awaryjnego | na każdy element oświetleniowy | € 28 |
Wszystkie kwoty obejmują podatek VAT w wysokości 21%, obowiązujący w 2026 roku dla Amsterdama i okolicnych obszarów. Inspekcja jako usługa podlega ogólnemu stawce VAT; obniżona stawka VAT w wysokości 9% obowiązuje wyłącznie dla części prac związanych z izolacją, wykończeniem, malowaniem oraz układaniem tapety w domach starszych niż dwa lata. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości wynajmowanej podatkowo lub spółką VvE podlegającą opodatkowaniu VAT, możesz odzyskać należny VAT — ustaw przełącznik powyżej na przemysł. Pełne wyjaśnienie VAT →
Inspekcja instalacji w domu kosztuje 295 €, w tym 21% podatku VAT. Koszt ten obejmuje podróże w obrębie Amsterdama, inspekcję wizualną, cztery pomiary, podpisany raport zawierający wszystkie uzyskane wartości pomiarowe, aktualizowaną tabelę w szafce z licznikami oraz wyjaśnienie telefoniczne po zakończeniu inspekcji.
Inspekcja ukończenia po renowacji kosztuje 345 € i obejmuje pełny protokół testowy dla każdego obwodu. Inspekcja zgodnie z normą NEN 3140 dla pomieszczeń komercyjnych lub dla wspólnot mieszkaniowych (VvE) kosztuje od 425 € i zależy od rozmiaru instalacji. W przypadku posiadania kilku mieszkań obniżka w wysokości 15% obowiązuje dla pięciu lub więcej mieszkań.
Dla zwykłego domu – nie. Nie ma wymagania MOT dla instalacji elektrycznych, a nikt nie przerywa prądu w Twoim domu. W praktyce ubezpieczyciel żąda tego dokumentu po wystąpieniu uszkodzenia, nabywca – podczas transakcji, a wspólny właściciel nieruchomości – przed zatwierdzeniem prac na wspólnej instalacji elektrycznej.
Na miejscach pracy obowiązują następujące wymagania: zgodnie z holenderskim prawem dotyczącym zdrowia i bezpieczeństwa (Arbowet) konieczna jest periodyczna inspekcja według normy NEN 3140, zazwyczaj co 3–5 lat. Ta wymoga dotyczy również wspólnych przestrzeni w spółdzielniach mieszkaniowych (VvE), gdzie prowadzone są prace. Co więcej, dla nowej lub istotnie zmienionej instalacji konieczna jest inspekcja ukończenia zgodnie z normą NEN 1010.
Czwórzy pomiary przeprowadzone za pomocą kalibrowanego urządzenia do testowania instalacji. Opór izolacji dla każdego obwodu, pomiarowany przy napięciu testowym 500 V, musi przekraczać 1 MΩ. Opór elektrody ziemi wskazuje, jak skutecznie kontakt ziemiowy jest połączony z ziemią. Czas uaktywnienia każdego RCD jest mierzony w milisekundach i musi być mniejszy niż 300 ms przy prądzie 30 mA. Testy ciągłości oraz impedancja pętli sprawdzają, czy połączenie ziemiowe jest ciągłe w całym obwodzie oraz czy urządzenie MCB uaktywnia się wystarczająco szybko w przypadku usterki.
Dodatkowo przeprowadza się inspekcję wizualną: terminały, średnice kabli w odniesieniu do klas nośnych MCB, strefy łazienkowe, tabela szafy pomiarowej oraz obecność wzajemnie połączonych detektorów dymu. W raporcie podawane są wszystkie zmierzone wartości — a nie tylko ostateczna ocena „uprawniony".
Dwa–три godziny na inspekcję domu oraz trzy–cztery godziny na kontrolę ukończenia prac. Nie konieczne jest pozostawanie w miejscu, o ile możemy dotrzeć do szafy z licznikami oraz do pomieszczeń. Warto podać nam lokalizację wanny, pralki oraz wszelkich dodatkowych budynków.
Podczas pomiarów z obwodów krótko i wielokrotnie wyłącza się zasilanie. Jeśli masz sprzęt, którego nie wolno wyłączać, poinformuj nas o tym w事前ze – wtedy będziemy dostosować plan do tych okoliczności. Raport otrzymasz w formacie PDF w ciągu dwóch dni roboczych.
Nie ma żadnych obowiązkowych przepisów. Nie działa żadna organa kontrolna, a my nie nakładamy żadnych etykiet. Dokumentujemy swoje wyniki i klasyfikujemy je według stopnia pilności: pilne, w terminie lub jako punkt do uwzględnienia. W każdym przypadku dodajemy zdjęcie oraz wskazówkę cenową bez charakteru prawnego, dzięki czemu możesz samodzielnie zdecydować, co zrobić.
W starszych domach w Amsterdame typowo występują te same problemy: brak lub jedna tylko skrzyńka ochronna (RCD), brak przewodu uziemiającego w kuchni lub w wannie oraz niewystarczająca liczba obwodów elektrycznych. Działania naprawcze polegają zazwyczaj na zamianie skrzyńki ochronnej na nową, wyposażoną w uziemienie, co kosztuje od 1 170 do 1 900 euro. W instalacjach z lat 1995 i później zazwyczaj nie stwierdza się sytuacji, w której konieczne byłoby natychmiastowe działanie.
Nie – to jest zasadą. Inspekcja, podczas której inspektor wie, że może samodzielnie wykonać prace naprawcze, nie jest niezależną inspekcją. Po otrzymaniu raportu możesz go wykorzystać: jeśli przekazasz go innej firmie, nie ma nic złego.
Jeśli wykonać będziemy prace naprawcze, ponowna inspekcja jest już w cenie, a otrzymasz aktualizowany raport bez dodatkowych kosztów. Jeśli prace wykonał ktoś inny, a nadal chcesz, byśmy przeprowadzili ponowne pomiarowanie, poniesiesz koszt ponownego pomiaru w wysokości 145 €.
NEN 1010 określa, jak należy realizować instalację niskiego napięcia: wybór przekroju kabli, układ obwodów, ochronę za pomocą prądowych przełączników ochronnych (RCD) oraz strefy łazienkowe. Inspekcja zgodnie z normą NEN 1010 obejmuje ocenę istniejącej lub nowej instalacji pod kątem zgodności z tą normą. Jest to inspekcja stosowana w domach.
NEN 3140 reguluje bezpieczne użytkowanie oraz konserwację istniejących instalacji w środowisku, w którym pracują ludzie. Inspekcja ta jest periodyczna — zazwyczaj co trzy do pięciu lat — i jest wymagana zgodnie z prawem dotyczącym higieny i bezpieczeństwa. Jest to odpowiednia forma inspekcji dla przestrzeni komercyjnych, wspólnych obszarów w ramach wspólnoty mieszkaniowej (VvE) oraz nieruchomości wynajmowanych.
Dla domu z okresu przed 1990 rokiem – niemal zawsze. Dobrze przygotowany nabywca pyta o stan instalacji elektrycznych, a brak raportu może stać się punktem negocjacyjnym, z którego łatwo odjąć kilka tysięcy euro «dla bezpieczeństwa». Gdy raport znajduje się w zestawie do sprzedaży, to już wszystko jest w porządku.
Za 295 € to niemal zawsze najtańszy pakiet ubezpieczeniowy w całym procesie sprzedaży. Jeśli pojawi się coś, co wymaga naprawy, znasz już to przed wizytami, a nie podczas negocjacji.
Tak, bez dodatkowych kosztów. Inspekcja domu według standardu NEN 1010 kosztuje 295 €, w tym 21% podatku VAT, a podpisany raport — zawierający wszystkie pomiarowe wartości, wyniki sklasyfikowane według stopnia pilności, zdjęcia oraz szacunkowe koszty napraw dla poszczególnych elementów — może być dostarczony w języku angielskim.
Cztery pomiary obejmują: opór izolacji dla każdego obwodu przy napięciu 500 V, opór elektrody ziemi, czas aktywacji RCD (w milisekundach), a także ciągłość obwodu oraz impedancję pętli. Inspekcja trwa na miejscu od dwóch do trzech godzin, a raport jest dostarczany w formacie PDF w ciągu dwóch dni roboczych. Nie ma obowiązku, abyśmy przeprowadzili działania naprawcze.
21%. Inspekcja stanowi usługę i podlega ogólnemu stawce VAT. Zmniejszona stawka VAT w wysokości 9% w Holandii jest przyznawana wyłącznie dla części prac związanych z izolacją, wykładką, malowaniem oraz układaniem tapet w domach starszych niż dwa lata.
Jeśli jesteś przedsiębiorcą, właścicielem nieruchomości podlegającym opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej (PPD), lub spółką typu VvE podlegającą opodatkowaniu PPD, możesz odzyskać kwoty podatku od wartości dodanej. Ustawьте przełącznik w kalkulatorze na opcję «przedsiębiorstwo», aby wyświetlać wszystkie kwoty bez uwzględnienia podatku od wartości dodanej.
Przeprowadzamy również inspekcję, nie wymagając od nas wykonywania działań naprawczych. Nie sądzicie, że te działania są potrzebne? Przesyłajcie nam zdjęcie szafy z licznikami – wtedy szczero ocenićmy, czy są one wartościowe.
Jeśli wybieracie Państwo „jak najszybciej”, oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego w godzinach biurowych. Poza tymi godzinami — następnego dnia roboczego.
Przez telefon otrzymacie Państwo orientacyjną wycenę. Więcej szczegółów po wizycie elektryka u Państwa w domu.
Na naszej stronie otrzymujecie Państwo informacje i kalkulację w preferowanym języku: niderlandzki, angielski, niemiecki, francuski, polski, turecki, arabski, ukraiński, rosyjski, indonezyjski, papiamento, chiński i hindi — językach największych społeczności w Holandii.
The survey at your home is free too, with no call-out fee. You are not tied to anything.
Jedna fotografia otwartego szafy z licznikami pozwala nam poznać więcej niż dziesięć minut rozmowy telefonicznej. Spoglądamy ją bez opłat i szczero oceniając, czy wymaga się jakieś działań — nawet jeśli odpowiedź brzmi «nie».
Wyślij zdjęcie przez WhatsAppW starszych domach w Amsterdame lista ta jest niemal zawsze taka sama. Poniżej przedstawiono, co obejmują te punkty oraz jakie są ich koszty.
Strona główna zawierająca kalkulator, kontrolę obwodu oraz pełną listę cen obejmującą ponad 180 opcji.
Čítaj więcejGdy rzeczywiście trzeba je wycofać, ile jest potrzebnych obwodów oraz ile kosztuje nowa płyta.
Čítaj więcejCo możesz sprawdzić samodzielnie — cztery najczęstsze przyczyny oraz ich koszt.
Čítaj więcejOświetlenie schodów, centralne tablice kontrolne, punkty ładowania w garażu oraz inspekcja zgodnie z normą NEN 3140.
Čítaj więcej
Google 5.0
